ኑሮን በመተማመን እና በፈቃድ ላይ።

የንግድ ሥራ ጅምር እና የግል ንብረት ጥበቃ አገልግሎቶች ፡፡

ተስፋ አትቁረጥ።

ኑሮን በመተማመን እና በፈቃድ ላይ።

ህያው መተማመን ሶስት ዋና ዋና ፓርቲዎችን ያቀፈ ሰነድ ነው-

  1. እምነት የሚጣልበት ሰፋሪ ፡፡
  2. አደራውን ፣ አደራውን የሚያስተዳድረው ባለአደራው ፡፡
  3. ከእምነቱ ተጠቃሚ የሆኑት ፡፡

ባለትዳሮችን የሚመለከት ከሆነ ፣ የመተማመን መንፈስ በተለምዶ እንደሚተማመንባቸው ንብረቶች ለሟች የትዳር አጋር እና ከዚያም ሁለቱም ለልጆቻቸው ሲያልፉ ያሳያል ፡፡ ለትላልቅ ግዛቶች ፣ መተማመኛ ሀብት ንብረቱን ግማሽ ለሚቆረጠው የትዳር ጓደኛ ለመሄድ የ A / ቢ ግቢዎች አሉ ፡፡ ሌላኛው ግማሽ ወደ B መተማመን ይሄዳል እና በሕይወት ያለው የትዳር አጋር ከ B መተማመን የሚመጣውን የኢንቨስትመንት ገቢ ያገኛል። ሁለቱም በሚሞቱበት ጊዜ ፣ ​​A እና Trust B ወደ ወራሾች ይተላለፋሉ ፣ ከንብረት ግብር ነፃ ሊተላለፍ የሚችለውን መጠን በእጥፍ ይጨምራሉ።

ፈቃድ ምንድን ነው?

  • ፈቃዱን ለመፈፀም ከፍ / ቤቶች ጋር አብሮ የሚሰራ አስፈፃሚ ስም ፡፡
  • ለአነስተኛ ሕፃናት አሳዳጊዎችን ሊይዝ ይችላል ፡፡
  • እዳን እና የግብር ሂሳቦችን እንዴት እንደሚከፍሉ መመሪያዎች ፡፡
  • የእንስሳት ድንጋጌዎች ፡፡
  • ለኑሮ መተማመን እንደ ተጨማሪ አካል ሆኖ ሊያገለግል ይችላል ፡፡
  • ከኑሮ መተማመን በተቃራኒ ለማከናወን ብዙ ጊዜ ይወስዳል ፡፡
  • በፍርድ ቤት ውስጥ መከናወን አለበት ፡፡
  • ጊዜን የሚፈጅ እና ውድ የፕሮጀክት ክፍያዎች እና የፍርድ ቤት ወጪዎች።
  • ዳኛው ሊያፀድቀው ይገባል ፡፡

እንዴት መሆን እንዳለበት እዚህ አለ። አይደለም ፈቃድ ይጠቀሙ

  • በንብረት ሽያጩ ላይ ሁኔታዎችን ማረም (ፍሬድ የቁጠባ ሂሳቤን ከመቀበሉ በፊት የዶክቶሬት ዲግሪ ማግኘት አለበት)
  • የቀብር ሥነ ሥርዓት ዝግጅት መመሪያዎች
  • ንብረቶችን ወደ የቤት እንስሳት መተው ፡፡
  • ከህግ ጋር የሚቃረኑ ዝግጅቶችን ማድረግ ፡፡

ሶስት ዋና ዋና መተማመን ጥቅሞች።

  1. ቅነሳን ያስወግዱ።

    ፕሮቤት ንብረት ከሞተ ሰው ንብረትን የማሰራጨት ሕጋዊ ሂደት ነው ፡፡ በሂደቱ ወቅት ፍርድ ቤቶች የንብረት መፍትሄ ጥያቄዎችን ያሰራጫሉ ፡፡ አብዛኛውን ጊዜ የፍርድ ቤት ክፍያ እና እንዲሁም በፍርድ ቤት ሙከራን ከመውሰድ ጋር የተያያዙ የፍርድ ቤት ወጪዎች አሉ ፡፡ በተጨማሪም የፍቃድ ተጋሪዎችን የሚቀበሉ እነዚያ ወዲያውኑ እነዚህን ገንዘብ ማግኘት አይችሉም ፤ የሙከራ ፍርድ ቤት ስርጭቱን እስኪፀድቅ ድረስ አይደለም ፡፡ ይህ ሂደት የተገኘውን ገቢ ከጥቂት ወራት እስከ ብዙ ዓመታት ሊያቆይ ይችላል።

    ወራሾችዎ ፈቃድዎን ወደ ባንክዎ ይዘው ቢመጡ እና ከሞቱ በኋላ ገንዘብ ለማውጣት ቢሞክሩ ባንኩ ገንዘቡን እንዲነኩ አይፈቅድም። የሙከራ ጊዜ ፍርድ ቤቱ ለባንኩ ፈቃድ መስጠት አለበት ፡፡ በትክክለኛው የታቀደ የኑሮ መተማመን ፣ በሌላ በኩል ፣ የተለየ ታሪክ ነው ፡፡ በመተማመኛ ውስጥ የሰየሟቸው ሰዎች በአጠቃላይ ወደ ባንክ መሄድ ይችላሉ ፣ እናም የታመኑበትን ቅጅ ከመታወቂያ ማን እና ከሞቱ የምስክር ወረቀት ጋር ይዘው ይምጡ ፡፡ ከዚያ በተዓማኒነት ስምምነት መሠረት ወዲያውኑ ገንዘብ ማውጣት ይችላሉ።

  2. የሕግ ጥበቃ

    ባለትዳሮች በሁለት ንብረቶች መካከል ሲያዙ የፍርድ ቤት ጥበቃ ሊደረግ ይችላል ፡፡ ለሚስት በተገቢው የተቀናጀ እምነት ላይ ያሉ ንብረቶች ለምሳሌ ከባል ድርጊቶች ሊጠበቁ ይችላሉ ፡፡

  3. ንብረትዎን መጠለል።

    ከ IRS የግብር ኮድ አንቀፅ 2056 እና 2041 ጋር ሲስማሙ ሁሉንም ወይም ብዙን የንብረትዎን መጠለያ መጠበቅ ይችላሉ ፡፡

በሚቀየርዎት የመኖሪያ መተማመንዎ ውስጥ ንብረት ወይም ገንዘብ መኖሩ የፌዴራል ግብር ምዝገባዎን እንዲቀይሩ አይጠይቅም። የተለየ ባለቀለም ኮፍያ ለብሶ ለእርስዎ ተመሳሳይ ነው ፡፡ እምነት ሳይጣልዎት በፊት ግብርዎን በተመሳሳይ መንገድ ፋይል ያደርጋሉ ፡፡

ኑሮን በመተማመን እና በፈቃድ ላይ።

ከዚህ በላይ እንደተገለፀው ህያው መተማመን ውድ እና ጊዜን የሚፈጅ የፕሮጀክት ሂደትን ያስወግዳል ፡፡ ተከራዩ ከሞተ ወይም ሰፈራው አንዴ ከሞተ ፣ ተጠቃሚዎች በችሎቱ ውስጥ ፍርድ ቤቶች እና ጠበቆች ተሳትፎ ሳያደርጉ ተቀባዮች እምነት የሚጣልባቸው ንብረቶችን ሊቀበሉ ይችላሉ። ይህ ጊዜ እና ገንዘብ ይቆጥባል; ምናልባትም ብዙ ገንዘብ ሊሆን ይችላል።

አንዳንድ ግዛቶች ጉልህ የሆነ የቅናሽ ዋጋ ክፍያ ያስከፍላሉ ፣ ይህም የንብረቱ አጠቃላይ ዋጋ መቶኛ ነው። ያ ማለት ይህ ነው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ከስቴቱ ጠቅላላ ንብረት የሁለት መቶ (2%) ቅናሽ ዋጋዎችን ይከፍላል እንበል። የ $ 2 ሚሊዮን ዶላር ቤት ይወርሳሉ። እንበል ፣ በሆነ ቤት ፣ $ xNUMX ሚሊዮን ዶላር የቤት ኪሳራ የተከፈለበት እንበል ፡፡ ስለሆነም ዜሮ እኩልነት አለ ፡፡ ስለዚህ ፍርድ ቤቶች በዚያ የዜሮ እኩልነት ቤት ውስጥ የቅድሚያ ክፍያ ክፍያን ከሚጠይቁ የንብረት ዋጋ ሁለት በመቶ ወይም $ 2 ዶላር መሰብሰብ ይችላሉ ፡፡ ቤቱ በሚተማመንበት እምነት ውስጥ ቢሆን ኖሮ (እርስዎ ወራሾች) አርባ አያትዎን ያድኑ ነበር ፡፡

አንድ ሰው ፈቃዱን የሚቃወም ከሆነ የጠበቃ ክፍያው አስገራሚ ሊሆን ይችላል ፡፡ ያ ውርስ ጦርነቶች አፍቃሪ ወንድሞችን እና እህቶችን ወደ ሟች ጠላቶች እንዴት እንደሚለውጡ አስገራሚ ነው። በሚሊዮኖች የሚቆጠር ዶላር ያረጁ እና ለአስርተ ዓመታት በፍርድ ቤቶች አማካይነት ዕፅ የወሰዱ የሪል እስቴት ግጭቶችን አይተናል ፡፡

ለማጠቃለል ያህል ፣ የኑሮ መተማመን ደንበኞቻችን እንደ ዋና የንብረት ማቀነባበሪያ መሣሪያው ከሚፈለገው በላይ ከሚፈልጉት በተሻለ እንደሚተገበሩ ደርሰንበታል ፡፡ እሱ ከባድ ጭንቅላትን ፣ ጊዜን እና አዎ ገንዘብን ይቆጥላቸዋል ፡፡ ስለዚህ ፣ በተለምዶ እንደ ዋና መሣሪያ የህያው አመትን አደራጅተናል ፡፡ ከዚያ እኛ ሳያውቁት በእምነት መተማመኛ ውስጥ ላልተሰጡት ለእነዚያ እንደ አንድ ተጨማሪ ተጨማሪ መሣሪያ አዘጋጀን ፡፡

ንብረት በኑሮ መተማመን ውስጥ እንዴት እንደሚቀመጥ ፡፡

  1. ርዕሱን በንብረቱ ላይ ይለውጣሉ። ለምሳሌ ወደ ባንክዎ ሄደው የእምነት ሰነድዎን ይዘው ይመጣሉ። ከዚያ የባንክ ሰራተኛ መለያዎችዎን ወደ እምነትዎ እንዲዛወር ይጠይቁታል። ለእውነተኛ ንብረት ቀለል ያለ “የይገባኛል ጥያቄን መተው” መሙላት እና ሪል እስቴትዎን ከስምዎ ወደ እምነትዎ ማስተላለፍ ይችላሉ ፡፡ ብዙውን ጊዜ ሰዎች ሁላችንም ሌላ ዓይነት እምነትን ይጠቀማሉ ፡፡ መሬት መታመን። ሪል እስቴት እንዲይዝ ፡፡
  2. ንብረቱን በ “መርሃግብር” ኤ ላይ ይዘረዝራሉ ፡፡'”መርሃግብር“ ሀ ”ብዙውን ጊዜ ከምተማመንበትዎ ጀርባ ጋር የተሳሰረ ወረቀት ነው። በአስተማማኝነትዎ ውስጥ እንዲካተት የሚፈልጉትን ንብረት በቀላሉ ያብራራል ፡፡ ለምሳሌ ፣ “ቡናማ የቻይና ካቢኔ” ወይም “ከጀርመን የቀይ ጥንታዊ የጥንት ሰዓት” ወይም “የኔ Hewlett ፓኬጅ ማተሚያ ሞዴል # JJ54436” ፡፡ መርሐግብርዎን “ሀ” (“ሀ” ን) በሚቀይሩበት እያንዳንዱ ጊዜ እንዲሁ notariary ማድረጉ ተመራጭ ነው ፡፡ ብዙ ሰዎች በዓመት አንድ ጊዜ ወይም ውድ እቃዎችን ሲገዙ “ሀ” የተባሉትን መርሃግብሮቻቸውን ያሻሽላሉ ፡፡

በተቻለ መጠን ከላይ ያሉትን ሁለቱንም ማድረጉ ብዙውን ጊዜ ተመራጭ ነው። ለምሳሌ ፣ የባንክ ሠራተኛዎን አርዕስትዎን ወደ የባንክ ሂሳብዎ እምነት የሚጣልበት ስም እንዲቀይረው ይጠይቁ። በተጨማሪም ፣ “የአሜሪካ ባንክ ሂሳብ ቁጥር # 00533-01242” ን በፕሮግራምዎ ላይ “ሀ” መዘርዘር ይችላሉ-ሀ ፡፡ ይህ ወራሾችዎን ለተለያዩ የባንክ እና የኢንቨስትመንት መለያዎችዎ ለመምራት ይረዳል ፡፡

ሊከለሱ የሚችሉ ህያው መተማመን

የእርስዎን ሊቀለበስ የሚችል መተማመንን በማንኛውም ጊዜ መቀየር ይችላሉ። ባለአደራ ሊሆኑ ይችላሉ። ባለአደራው መተማመንን የሚያስተዳድር እና ለሌላ ሰው - ወይም ለራስ ጥቅም ሲባል በንብረቱ ውስጥ በሕግ የተረጋገጠ ንብረት ነው ፡፡ ባለአደራው በታመነ ሰነድ ውስጥ የተዘረዘሩትን መመሪያዎች መከተል ይጠበቅበታል። ያም ማለት እምነትዎን መቆጣጠር ይችላሉ ፡፡ ተጠቃሚዎችን የሚፈልጉትን ያህል ጊዜ መለወጥ ይችላሉ። (ተጠቃሚዎች ብዙውን ጊዜ በሚሞቱበት ጊዜ ከእምነትዎ የሚገኘውን ትርፍ የሚቀበሉ ናቸው ፡፡) ከፈለጉ ሌላ ሰው ወይም የኩባንያው ባለአደራ ሆነው እንዲሰሩ ማድረግ ይችላሉ ፡፡ በተዓማኒ ሰነድ ውስጥ እነሱ በአጠቃላይ በእርስዎ መመሪያ ስር ያሉትን ተግባሮች ለመፈፀም ናቸው ፡፡ በተጨማሪም ባለአደራው በማንኛውም ጊዜ ማን እንደሆነ መለወጥ ይችላሉ። ገንዘብን ወይም ንብረትዎን በመተማመንዎ ውስጥ ማስገባት ወይም ከእምነትዎ ውስጥ ማውጣት ይችላሉ።

የሪል እስቴት ንብረት ያላቸው ብዙ ሰዎች እያንዳንዳቸው ንብረቶችን እያንዳንዳቸው እምነት በልዩ ስም ይሰየማሉ ፡፡ ከዚያ እንደ ባለአደራ ሆኖ የሚቆጠር የባለአደራ አገልግሎቶችን የሚሰጥ ኩባንያ አላቸው ፡፡ መተማመን ከተቋቋመበት ጋር የማይዛመድ ስም አለው ፡፡ ለምሳሌ ፣ ኩባንያዎች የተጠናከረ መተማመን # 24775። ስለዚህ ፣ በሕዝባዊ መዝገቦች ውስጥ ማንም ሰው የርዕስ ፍለጋ የሚያከናውን ከሆነ በንብረቱ ውስጥ ያለውን ጠቃሚ ጥቅም የሚይዝ ስም ስሙ አይታይም።

የንብረት ጥበቃ እና የንብረት ዕቅድ ማውጣት ፡፡

ሊሻር በሚችል የኑሮ መተማመኛ ንብረት ውስጥ ንብረት መኖሩ በራስዎ ስም ተመሳሳይ ንብረት ከመያዝ የበለጠ የበለጠ ትክክለኛ የፍርድ ቤት መከላከያ አይሰጥዎትም ፡፡ ለዚህም ነው ብዙዎች ከንብረት ጥበቃ መሣሪያ ጋር በመተባበር በሕይወት ላይ ያለውን እምነት የሚጠቀሙት ፡፡ ብዙ ሰዎች ለሚያምኗቸው ውስን ሽርክናዎች ወይም ለ LLC ዎች አርዕስት ይይዛሉ። ለምሳሌ ፣ ወላጆች በእምነታቸው ላይ የ 15% አጠቃላይ አጋርነት ፍላጎታቸውን ይይዛሉ ፡፡ ከዚያ ልጆቻቸው ቀሪውን የ 85% ውስን የአጋርነት ፍላጎት ይጋራሉ።

ህያው እምነት ከግል ክስ ጉዳዮች የንብረት ጥበቃ አይሰጥም ፡፡ በትክክል የተዋቀረ ውስን ጥምረት ወይም LLC ይችላል (ከላይ ይመልከቱ)። ከዚያ ሲያልፍ አጠቃላይ አጋርነትዎ / ማስተዳደር ፍላጎትዎ እንደ እርስዎ ልጆች ወደ ሚሰሯቸው ሰዎች ሊሄድ ይችላል። እናም በጣም ውድ እና ጊዜን የሚፈጅ የፕሮስቴት አሠራሮችን ማለፍ ሳያስፈልገው ይህንን ያደርጋል።

ሁሉንም መተማመኛዎችን በዝርዝር ከሚያውቋቸው የንብረት ዕቅድ አውጭ ባለሙያ እንዲከልሱ በጣም እንመክርዎታለን። እነሱን በንብረትዎ እና / ወይም በገንዘብ እቅድዎ ውስጥ ከመተግበርዎ በፊት ያድርጉት። ከጊዜ ወደ ጊዜ ሕጎች ሊለያዩ እና ሊለዋወጡ እና የተወሰኑ ፍላጎቶችዎ ሊለያዩ ይችላሉ ፡፡ ለበለጠ መረጃ በዚህ ገጽ ላይ ያሉትን ቁጥሮች እና የጥያቄ ቅጽን መጠቀም ይችላሉ ፡፡