በራስ የሚመራ IRA ምንድን ነው?

የንግድ ሥራ ጅምር እና የግል ንብረት ጥበቃ አገልግሎቶች ፡፡

ተስፋ አትቁረጥ።

በራስ የሚመራ IRA ምንድን ነው?

ራሱን የቻለ IRA መደበኛ የ IRA ባለሞያ ከሚፈቅደው በላይ ሰፊ የኢንቨስትመንት አማራጮችን የሚሰጥ የግል ጡረታ መለያ ነው ፡፡ አብዛኛዎቹ የኢራአድ ነጋዴዎች ባንኮች ወይም የአክሲዮን ደላላዎች ናቸው ፡፡ እነሱ የራሳቸውን የገንዘብ ጥቅም የሚሰጡ የኢን thatስትሜንት ተሽከርካሪዎችን ብቻ ነው የሚፈቅዱ ፡፡ በራስ የሚመራ IRA ፣ በሌላ በኩል ፣ በአይኤስኤስ ኮድ ስር በተፈቀደላቸው ሰፋ ያሉ አማራጮችን ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ የሚያስችል ባለአደራ አለው ፡፡

ብዙ የ IRA ባለአደራዎች በባለ አክሲዮኖች ፣ በእስሮች ፣ በጋራ መገልገያዎች እና በሲዲዎች ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ ብቻ ይፈቅድላቸዋል ፡፡ በራስ የሚመራ IRA ባለሞያ እንደነዚህ ዓይነቶቹ ኢን investስትመንቶች ከሪል እስቴት በተጨማሪ ማስታወሻዎች ፣ የግል ምደባዎች ፣ የግብር የምስክር ወረቀቶች እና በጣም ብዙ ናቸው ፡፡ አይአርአይ ይመራል።

እንደ መዋቅር ንብረት እና የኢን investmentስትሜንት ተለዋዋጭነት ያሉ ያንን አወቃቀር አንድ ወይም ከዚያ በላይ LLCs ማግኘቱ አንዳንድ ጥቅሞች አሉት። ይህ ዝግጅት በተለይ የኢንቨስትመንት ፖርትፎሊዮቻቸውን በእውነቱ ለመቆጣጠር ለሚፈልጉ ነው። እንደነዚህ ያሉት ባለሀብቶች የመመለሻ ደረጃቸውን በከፍተኛ ሁኔታ ሊጨምሩ ፣ ክፍያዎችን ሊቀንሱ እና ፈጣን የኢንቨስትመንት ውሳኔዎችን የመስጠት ችሎታ ሊሰ giveቸው ይችላሉ።

ይህ አዲስ ነገር አይደለም። ባለሀብቶች የኢንቨስትመንታቸውን ገንዘብ በመረጡት የትም ቦታ ላይ በራስ የመመራት ችሎታ እና ከ 1974 ጀምሮ ከግብር ነፃ ትርፍ የማግኘት ችሎታ ነበራቸው። በአለፉት 10 ዓመታት ውስጥ ወይም እንደዚያ ሆኖ የራስ ተኮር ኢን investingስት ማድረጊያ መሣሪያው ውስን ተጠያቂነት ያለው ኩባንያ ባለቤትነት እና ማስተዳደር የመጨረሻውን ተጣጣፊነት ተቀበለ ፡፡

ምን ይደረግ

  • አዲስ በራስ የሚመራ IRA ይክፈቱ እና የእርስዎ የ IRA ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ በባለሙያ እንዲደራጅ ያድርጉ።
  • ሁሉንም ነባር ገንዘቦች ወደ አዲሱ የጡረታ ሂሳብዎ ውስጥ ያውጡ ፡፡
  • በአዲሱ IRA ባለቤትነት የተያዘው አዲስ LLC ይመሰርቱ (በልዩ ሁኔታ የተጣጣመ የስራ ማስኬጃ ስምምነት ያለው)
  • ሁሉንም IRA ገንዘብዎችን በ IRA የባንክ ሂሳብዎ በ IRA ባለሞያ በኩል ያንቀሳቅሱ።
  • ለእርስዎ IRA የ LLC አባልነት ፍላጎት የምስክር ወረቀት ይስጡ ፡፡

ከዚህ በላይ ባለው ቅርጸት የጡረታ ገንዘብዎን ለመዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ ነፃ ነዎት ፡፡ ቼክን እንደ መፈረም ያህል ቀላል ነው። ይህ እንደ ሪል እስቴት ፣ ወርቅ እና በግል የተያዙ ኩባንያዎች ላሉ የኢን investmentስትሜንት ዕድሎች ብዙ በሮች ይከፍታል። የሚያስፈልገው ሁሉም የእርስዎ LLC ከሁሉም የ IRS / DOL መስፈርቶች ጋር የሚስማማ ነው እና እርስዎም ተቀባይነት ያላቸው ኢን investስትሜንቶች ያደርጋሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ በ IRA LLC እና በእረፍትዎ ውስጥ ለእረፍት ቤት መግዛት አይችሉም ፡፡ የራስን ማስተዳደር የለም ፡፡ ለምሳሌ ፣ ቀድሞውኑ እርስዎ ባለቤት የሆኑበትን ቤት ወይም ሌላ ንብረት ከእራስዎ በህግ መግዛት አይችሉም። ምንም ልዩ ሁኔታዎች ቢኖሩም ፣ እነዚህ ሕጎች ለትክክለኛ ኢን investስትሜቶች ናቸው ፡፡ የ IRS መመሪያዎችን ይመልከቱ ፡፡

ከአማካሪ ጋር ፍላጎቶችዎን ለማለፍ በዚህ ገጽ ላይ ያለውን ቁጥር ወይም የጥያቄ ቅጽ ይጠቀሙ ፡፡

የ IRA LLC ምን ማድረግ ይችላል?

  • ፈጣን የኢን investmentስትሜንት ውሳኔዎችን ይስጡ-አስቀድሞ የተዘረዘሩትን የሪል እስቴት ንብረቶችን መግዛት የቼክ መጽሐፍ ፍጥነት ኢን investingስትሜንት ምሳሌ ነው ፡፡ የሂደቱን ሥራ ባለማስተናገድ ባለይዞታው የሂሳብ አያያዝን ወይም ከፍተኛ ወጪዎችን ሳያስከፍሉ የገንዘብ እርምጃ መውሰድ ይችላሉ ፡፡
  • በእውነቱ ኢንቨስትመንቶችዎን በሕጋዊ መንገድ ያሳድጉ-የጡረታ ገንዘብዎን ለብዙ ግብር-ነክ-ነፃ ትርፍ ዕድሎችን መተግበር ይችላሉ ፡፡ ለምሳሌ ፣ የእርስዎ LLC በሪል እስቴት ፣ በመኪናዎች ወይም በንግድ ሥራዎች ላይ የአጭር ወይም የረጅም ጊዜ ብድር ሊያደርግ እና ከባህላዊ አበዳሪ ተቋማት የበለጠ ከፍተኛ ክፍያዎችን ሊያስከፍል ይችላል ፡፡
  • ገንዘብ ይቆጥቡ እና በቅርብ ቁጥጥር ይኑርዎት: - የኪራይ ቤት መግዛት ይችላሉ ፣ ከዚያ የራስዎን ተከራዮች መፈተሽ እና እራስዎ ማስተዳደር ይችላሉ ፣ የንብረት አያያዝ ወጪዎችን በማስወገድ።

ያለተጠበቀ የባለቤትነት ማረጋገጫ ፣ የግምገማ ክፍያዎች ወይም የግብይት ክፍያዎች የበለጠ ዕድሎች ፣ ቁጥጥር ፣ ደህንነት እና በጣም በተደጋጋሚ - ከፍተኛ የእድገት አቅም ይዘው የሚመጡበትን የመረጡት ኢንቨስትመንትን ከ LLC ባንክ ሂሳብዎ ለመፃፍ ነፃ ነዎት ፡፡ .

ምን ይደረግ

የዚህ መካኒኮች በእርግጥ ቀላል ናቸው ፡፡ የአሁኑ IRAዎን በግል በግል በተያዘው LLC ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ እራስዎ ያመራሉ። የእርስዎ የ IRA የጡረታ ገንዘብዎን የሚያዋጣ ከሚያስተዳድሩበት ኩባንያ አንድ መቶ በመቶ ወለድ አለው። ጥቂት ገደቦች አሉ እና ሁሉም የተከለከሉ ግብይቶች ማለት ይቻላል ከሚዛመደው ወገን ጋር ገንዘብ መሰብሰብን ያካትታሉ ፤ የቅርብ ዘመድ እርስዎ እና የቅርብ ቤተሰብዎ መሆን ፡፡ የሚለውን ይመልከቱ ፡፡ IRS ህጎች። ለትክክለኛ ትርጓሜዎች። ሁሉም የጦር መሣሪያ መዋዕለ ንዋያዎች ማለት ይቻላል ህጋዊ ይሆናሉ እናም ሊደረጉ ከሚችሉ የተወሰኑ ልዩ ሁኔታዎች አሉ። ለበለጠ ዝርዝር ሁኔታዎ ፈቃድ ካለው ግብር ወይም የኢን investmentስትሜንት አማካሪ ያነጋግሩ። በተጨማሪም ፣ በራስዎ የሚመራው IRA ባለሞያ ሊመራዎት ይችላል ፡፡

ማዋቀር

የ IRA LLC ን ማዋቀር በርካታ ማጠፍ ግብይት ነው ፤ በመጀመሪያ በራስ የሚመራ IRA ያስፈልግዎታል ፣ ከዚያ የ IRA ባለሞያዎ አዲስ በተመሰረተው LLC ውስጥ ኢንቨስት እንዲያደርግ ይመራል ፣ የባንክ ሂሳብ መከፈት እና በመጨረሻም የ IRA LLC ፋይናንስ ይሰጣል። እነዚህ ሁሉ ነገሮች ከተጠናቀቁ በኋላ በጡረታ ሂሳብዎ የራስዎን ኢን investingስት ማድረግ መጀመር ይችላሉ።

እነዚህ ነገሮች በአንድ በተወሰነ ቅደም ተከተል መያዛቸውን ፣ ሁሉም ስምምነቶች እና የአሠራር ሰነዶች ለ IRA እንዲበጁ መደረጉ እና IRA ለጠቅላላው ሂደት የሚከፍል መሆኑ ወሳኝ ነው ፡፡ የ IRA ባለቤት በግል ለእዚህ ለማንኛውም ከከፈለው መላውን ሂሳብ የተከለከለ ግብይት ሊሆን ይችላል ፡፡ በዚህ ላይ የ IRS ወሰን በተከለከለው የግብይት መስመሮች የተሳሳተ ወገን ላይ በመውደቅ ከባድ መዘዞችን ያስገኛሉ ፡፡ አንድ ልምድ ያለው ባለሙያ ሂደትዎን በጠበቃ ወይም ብቃት ባለው የግብር አማካሪ መመሪያ መምራት በጣም አስፈላጊ ነገር ነው።

የ IRA LLC ምስረታ የሚከተሉትን ያጠቃልላል

  • በምርጫዎ ክልል ውስጥ የስም ማረጋገጫ እና ቦታ ማስያዝ ፡፡
  • የድርጅትዎን መጣጥፎች ዝግጅት እና ረቂቅ
  • ከመረጡት ግዛት ጋር የተያዙ ሰነዶች
  • የሰነድ ጥቅል በቅደም ተከተል ደብዳቤ በኩል ተልኳል።
  • የተመዘገበ ወኪል አገልግሎት
  • አስፈላጊ ኮርፖሬሽን ማረጋገጫ ዝርዝር ፡፡
  • የተሟላ የኮርፖሬት መሣሪያ።
  • ፈጣን ሰነድ ምዝገባ
  • ሲ-ኮርፖሬሽን ምርጫ ቅጽ ፡፡
  • EIN የግብር መታወቂያ ቁጥር።
  • አካል (ግብር) ምደባ።

IRA LLC የንግድ ሥራ ማረጋገጫ መለያ።

  • አዲስ ለተቋቋመው LLC አዲስ የንግድ ሥራ ማረጋገጫ ሂሳብ ለማቋቋም እገዛ።

IRA LLC ን በገንዘብ መደገፍ

  • ለ IRA LLC አዲስ የባንክ ሂሳብ በመክፈት ላይ።
  • በራስዎ ለሚመራል IRA የአባላት ፍላጎት መስጠት ፡፡
  • የአሠሪውን ስምምነት ማፅደቅ ፡፡
  • የ LLC አቀናባሪ ምደባ
  • የሁሉም ሰነዶች እና ኮንትራቶች ማፅደቅ ፡፡
  • IRA ገንዘብን በማስተላለፍ ላይ።

ማሳሰቢያ-እነዚህ የመፍጠር ሂደቶች ያለ ባለሙያ ድጋፍ መሞከር የለባቸውም ፡፡

በዚህ ገጽ ላይ የሚገኘውን ቁጥር ይደውሉ ወይም እገዛን ለማግኘት የጥያቄ ቅጽን ይጠቀሙ ፡፡

በራስ የሚመራ IRA LLC ማለት በራስ የመመራት IRA የሚገዛው ወይም አዲስ የሚያወጣበት ኩባንያ ሲሆን በዚህ ረገድ ደግሞ ውስን የብድር ኩባንያ ነው ፡፡ በራስ የሚመራው IRA አጠቃላይ ውስን ተጠያቂነት ኩባንያ ነው ፣ እና እርስዎ የ IRA ባለቤት እርስዎ አዲሱን LLC ያስተዳድሩ። ይህ የ LLC ሥራ አስኪያጅ መቀመጫ የቼክ መጽሐፍ መቆጣጠሪያ ይሰጣል እንዲሁም ለጡረታ ፈንድዎ የሚሆን አዲስ ሙሉ የኢን newስትሜንት ዕድል ይከፍታል ፡፡ የ IRA መለያዎን የ LLC አባል (ባለቤት) ያደርጉና ለአገልግሎቶች ካሳ ሊቀበል የሚችል የኩባንያ ሥራ አስኪያጅ ይመድባሉ። የኤል.ኤስ.ሲ ሥራ አስኪያጅ እንደ ኮንትራቶች አፈፃፀም ፣ ገንዘብ ማሰባሰብ እና እንደታዘዘው ቼኮች መፈረም ያሉ የዕለት ተዕለት ኩባንያዎችን ተግባራት ያካሂዳል። የኤል.ኤስ.ኤል / LLC እና የአመራር እቅድዎን ለእርስዎ IRA እንዴት ማዋቀር እንደሚችሉ በተመለከተ አንድ ልምድ ያለው ባለሙያ እርዳታ መፈለግዎ በጣም አስፈላጊ ነው ፡፡

በተለይም የራስዎን የሚመራ IRA LLC ለመጀመሪያ ጊዜ ሲመሰርቱ መከተል ያለብባቸው ህጎች ፣ የአሰራር ሥርዓቶች እና ህጎች አሉ ፡፡ በመጀመሪያ እና ከሁሉም ይበልጥ ፣ የእርስዎ የራስዎ IRA የ LLC አክሲዮኖችን እየገዛ ነው ፣ ይህ ማለት የእርስዎ IRA አስቀድሞ መመስረት አለበት ፣ ከዚያ እርስዎ የጡረታ ገንዘብዎን ወደዚህ አዲስ LLC ያመራሉ።

ብዙ ሰዎች የራሳቸውን የተመራ IRA LLC ለማቋቋም አይመርጡም ፣ ምስክሮቻቸውን ለማዘጋጀት እና ፋይል ለማስገባት ወደ ህጋዊ የሕግ ሰነዶች አገልግሎት አቅራቢ ባለሙያ ይመለሳሉ።

በራስ የሚመራ IRA LLC ማቋቋም ለወደፊቱ ችግሮች እንዳይከሰቱ በሥርዓት መከናወን አለበት ፡፡ የኩባንያዎ ምስረታ እና የጡረታ ኢንቨስትመንት መለያ መፍጠር በትክክለኛው እና በትክክለኛው የውስጥ ኩባንያ ኦፕሬሽን ስምምነቶች ማሻሻያ መደረጉ አስፈላጊ ነው። IRA ወይም LLC በተገቢው ሁኔታ ካልተቋቋመ እና ካልተዋቀረ ግብይቶች ሊከለከሉ ይችላሉ። የተከለከሉ ግብይቶች ዝቅተኛ ክፍያዎችን እና ከግብር ነፃ ኢን freeስትሜንታዊ ትርፍ የማጭድ አካሄድ አዝማሚያዎች ናቸው። የእርስዎ የ IRA LLC ሁልጊዜ በአጉሊ መነጽር ሲመጣ / ቢመጣ ፣ ድርጅትዎ እና ምስረታዎ ትክክል መሆኑ ሁል ጊዜም ተመራጭ ነው። የዚህን ተፈጥሮ ውስብስብ ችግሮች ለማስወገድ የ IRA LLC አገልግሎት ዋጋው ከፍ ያለ ነው።

ግብይቶች የጡረታ ዕቅድ ተጠቃሚ ለሆኑ ብቻ ብቻ የተገደቡ ሲሆን በማናቸውም እጩ ተወዳዳሪ ወገኖች መካከል አይደሉም ፡፡ ይህ ከዚህ በታች በሆነ ሁኔታ ይገለጻል ፣ ለተወሰኑ ፣ ብቁነት ባላቸው ወገኖች ላይ የ IRS ሰነድን ይመልከቱ ፡፡

  • የ IRA ባለቤት ወይም የባለቤቱ የትዳር አጋር ፡፡
  • የ IRA ባለቤት የቅርብ ቤተሰብ ፣ ልጆች ፣ ወላጆች ፣ ወዘተ ፡፡
  • በተወገደ ሰው ባለቤትነት የተያዘው ከ 50% በላይ የሆነ አካል
  • የ 10% ባለቤት ፣ መኮንን ፣ ዳይሬክተር ወይም ተቀጣሪ በተጠቀሰው ሰው ንብረትነት የተያዘ አካል ፡፡
  • የኢ.ዋ.ቪ.
  • ለ IRA አገልግሎት የሚሰጥ ማንኛውም ሰው ፡፡

ከዚህ በታች በራስ የተመራ IRA LLC ማድረግ የማይችሉትን የተከለከሉ ግብይቶች እና ሌሎች ነገሮች ዝርዝር አለ-

  • የጡረታ ገንዘብዎን አሁን ወደሚኖሩበት ቤት ኢንቨስት ያድርጉ ፡፡
  • የጡረታ ንብረቶችን በመጠቀም ብድሮችን ያሰባስቡ።
  • የግል ንብረት ለ IRA መሸጥ።
  • ላልተማሩ ሰዎች ገንዘብ መበደር ፡፡
  • ለራስዎ ክፍያዎች መክፈል።
  • የተሰበሰበ ሰብሎችን መግዛት።
  • የሕይወት ኢንሹራንስን በመግዛት ላይ።

በራስ ተነሳሽነት IRA LLCs በሚያቀርበው ገደብ የለሽ ኢን investmentስትሜንት አጋጣሚ የተከለከለ ግብይት ማድረግ አያስፈልግም ፡፡ በጡረታዎ ገንዘብ ላይ በቼክ መፅሀፍ ቁጥጥር አማካይነት እራሱ የተመራው IRA LLC በብዝሃነት ውስጥ የመጨረሻውን ለሚፈልግ ለማንኛውም የላቀ የጡረታ ፈንድ ተሽከርካሪ ነው ፡፡

ሪል እስቴት ከጡረታ ፈንድ ኢን investmentስትሜንት እና IRA LLC ጋር ትልቅ ጉዳይ ነው ፡፡ በአጭር ሽያጮች ላይ እንደ እርምጃ ፈጣን እርምጃዎችን መውሰድ ይችላሉ እና ለጡረታ ፈንድ ግብር ታክስ ትርፍ ለማግኘት ትርፍ ማከማቸት ይችላሉ።

እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል።

እዚህ የ IRA LLC ለከፍተኛ የጡረታ ገንዘብ ዕድገት መጠን እንዴት ጥቅም ላይ እንደሚውል የሚያሳይ ምሳሌ ማየት ይችላሉ። IRA LLC ን እንዴት መጠቀም እንደሚቻል።

በ IRA መለያ ውስጥ $ 150,000 አለዎት እናም እነዛን ገንዘብ በንብረት ማስተዋወቂያ ጨረታዎች በኩል ለሚያገ realቸው ሪል እስቴቶች ኢን investስት ማድረግ እንደሚፈልጉ ወስነዋል ፡፡ እንደ የእርስዎ የ IRA መለያ ብቸኛ አባልን በሚዘረዝር ከኦፕሬሽኑ ስምምነት ጋር LLC ይፈጥራሉ ፡፡ ለኤል.ኤስ.ኤል የባንክ ሂሳብ ያዘጋጁ እና የ IRA ባለሞያዎ በ LLC የባንክ ሂሳብ ውስጥ $ 150,000 ን እንዲደውል ያስተምራሉ።

በተገቢው በተደራጀዎ ፣ በተመሰረተው እና በገንዘብ IRA LLC አማካኝነት ፣ እርስዎ በቀጥታ መዝለል እና እነዛን ቅድመ-ወጭ መሸጫ መሸጥ ይችላሉ ፡፡ 120,000 ዶላር ያወጣሉ እና አራት ቤቶችን ያገኛሉ ፣ ይህ ሁሉ የሚገዛ እና በእርስዎ IRA ባለቤትነት ለነበረው LLC ነው ፡፡ እያንዳንዱን ንብረት ለጥቂት ዓመታት የሚከራዩ ሲሆን ሁሉም ወጭዎች ፣ ግብሮች ፣ መድን እና ጥገናዎች የ LLC የባንክ ሂሳብን በመጠቀም በኩባንያው ይከፈላሉ። ከኪራይ የሚገኘው ገቢ በቀጥታ ወደ LLC ይሄዳል። ኤል.ኤስ.ኤል በ IRA የተያዘው ስለሆነ ትርፉ ከግብር ነፃ ነው። ከግብር ነፃ የሆኑ ትርፍዎች በሚመጡበት ጊዜ ፣ ​​በእርስዎ IRA ውስጥ ያለው LLC በጡረታ ፖርትፎሊዮ ውስጥ ልዩነትን ለመጨመር የበለጠ ሪል እስቴት ፣ ወርቅ ፣ አክሲዮን ወይም ሌሎች ንብረቶችን መግዛት ይችላል ፡፡

እያንዳንዱ የእርስዎ የኪራይ ንብረት በጥሬ ገንዘብ ፍሰት ውስጥ $ 500 ን ቢያስመዘግብ ኖሮ በጥሬ ገንዘብ ፍሰት ላይ የ 16% ጭማሪ ይሆናል ማለት ነው። ቤቶቹን ለመሸጥ ዝግጁ ሲሆኑ ፣ መያዣዎችን ያስቀራሉ ፣ እና የእርስዎ IRA የበለጠ ግብር-ነክ ጥሬ ገንዘብ ሊያገኝ ይችላል። ቤቶችዎን በቀጥታ ወደ LLC የባንክ ሂሳብ በተላለፈው $ 200,000 ዶላር ይሸጣሉ ፡፡ የመጀመሪያዎ $ 150,000 ወደ $ 272,000 አድጓል።

ለ IRA LLC ባለቤቶች አጠቃላይ ጣት መመሪያዎች።

የተከለከሉ ግብይቶችን እንዴት ማስወገድ እንደሚቻል። የ IRA LLC ባለቤቶች ፣ ቤተሰቦች ፣ የትዳር ጓደኛ ወይም የዘር ዝርያ በጭራሽ መሆን የለባቸውም ፡፡

  1. ከ IRA LLC ንብረት ወይም ስርጭትን ይቀበሉ ፡፡
  2. ማንኛውንም የ IRA ንብረት ተጠቃሚ ይሁኑ ወይም ይጠቀሙ ፡፡
  3. ማንኛውንም ወጪ ይክፈሉ።
  4. ከ IRA ገንዘብ ይክፈሉ።
  5. በማንኛውም ግብይት ውስጥ ይሳተፉ።
  6. አገልግሎቶችን ያቅርቡ ፣ አይካዱም ወይም አልሰጡም ፣ ለ IRA LLC ፡፡

የትኛውም የክንድ ያልሆነ ርዝመት ኢንmentsስትሜቶች እየተመለከቱ ከሆነ ብቃት ካለው የግብይት አማካሪ ጋር መማከር አለብዎት ፡፡ ግብይት መከልከል የሚቻልባቸው ብዙ መንገዶች አሉ ፣ አብዛኛዎቹ ከ IRA LLC ንብረት ጋር የመቀላቀል እንቅስቃሴን እና ወጭዎችን ያካትታሉ። እርግጠኛ ካልሆንክ አንድ CPA ወይም ሌላ ብቃት ያለው ባለሙያ ይጠይቁ ፡፡ እንደተፈቀደላቸው እርግጠኛ በሆኑ እንቅስቃሴዎች ብቻ ይሳተፉ ፡፡

የኤል.ኤን.ኤል (LLC) ሲመሰረቱ ለ IRA ባለቤቶች ብዙ የሚረዱ ነገሮች አሉ ፡፡ ጥንቃቄ የተሞላበት ሁኔታን የሚፈልግ ልዩ ዓላማ የኢንቨስትመንት መኪና ነው ፡፡ የአሠራር ስምምነትዎ ፣ የግብር ሁኔታዎ ፣ የባለቤትነትዎ መዋቅር ፣ የአሠራር አሠራሮች ሁሉም ልዩ የ IRA ደንቦችን ይፈልጋሉ። የሚታመን ድርጅት ይህንን ለእርስዎ መመስረት አለበት።

AKA ሪል እስቴት IRA

ሪል እስቴት IRAs የጡረታ ሂሳብ ባለቤቶች ከቀረጥ-ነፃ በ IRA ገንዘብ ሪል እስቴት እንዲገዙ ያስችላቸዋል። ቼክን ፃፍ ልክ ሪል እስቴትን በፍጥነት መግዛት ይችላሉ እና ኢንቨስትመንቶችዎ በባለቤትነት ማረጋገጫ ወይም በግብይት ክፍያዎች አይገ subjectቸውም ፡፡ የመዋዕለ ነዋይዎን እድገት ለማጎልበት ክፍያዎችን ዝቅ ማድረግ እና ለትርፍ የማይሠሩ የሪል እስቴት ብድሮችን ማግኘት ይችላሉ። ለሪል እስቴት IRA ዕቅድ LLC መመስረት ባህላዊ በራስ የሚመራውን IRA ባለሞያ ከመጠቀም ጋር ሲወዳደር በሺዎች የሚቆጠር ዶላር ሊያድን እና ሊያተርፍዎት ይችላል ፡፡ ይህ የሆነበት ምክንያት እንደ ውስን የብድር ኩባንያዎች ያሉ በሕዝብ ካልተሸጡ ፣ ከኮሚሽናል ነፃ ያልሆኑ ኩባንያዎች ውስጥ ኢንቨስት ማድረግ ስለቻሉ ነው። በተጨማሪም ሪል እስቴት እና ሌሎች ኢንቨስትመንቶችን ለመግዛት የሚጠቀሙባቸውን LLCs መጠቀም ይችላሉ ፡፡

እንደ ግለሰብ የጡረታ መለያ አካል ሆኖ ሪል እስቴትን ለመግዛት በራስ የመመራት IRA LLC ነው ፡፡ በቀላሉ የሚመራ IRA LLC መፍጠር ገንዘብዎን የት ኢን investስት እንደሚያደርጉ እንዲወስኑ ያስችልዎታል። የ LLC ማረጋገጫ መጽሐፍን መቆጣጠር ይችላሉ። ጥቂቶች ለመሰየሙ ለእርስዎ የሚሆኑት መሬት ስምምነቶች ፣ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ፣ የጋራ ህንፃ ፕሮጀክቶች ፣ የቤተሰብ ቤቶች ናቸው ፡፡ እንዲሁም እራስዎ የተመዘገበ IRA LLC ን በመጠቀም በማስታወሻዎች ፣ የግብር ግዴታዎች ፣ የግብር ተግባራት ፣ የባዕድ ወይም የአገር ውስጥ ሪል እስቴት መግዛት ይችላሉ።

በራስዎ ለሚመራ ኢአርኤል በ LLC በመጠቀም የሚከተሉትን ማድረግ ይችላሉ

  • ወዲያውኑ ግsesዎችን ያካሂዱ - በሪል እስቴት ቅድመ ወጭዎች ላይ ኢንቨስት ያድርጉ ፣ የግብር ብድሮች ወይም የግል ብድር ይስጡ።
  • የራስዎ ንብረት ሥራ አስኪያጅ (ለኤል.ኤን.ኤን. የሚሰሩ) ይሁኑ እና ወጪዎችዎን ይቆጥቡ እና መዋዕለ ነዋይዎን ሙሉ ቁጥጥር ይቆጣጠሩ (ፈቃድ ያለው የግብር ምክር ማግኘቱን ያረጋግጡ) ፡፡
  • በዛሬው የጡረታ ቤት ውስጥ ባለው የገቢያ ዋጋ ይግዙ - እስከ ጡረታ እስኪወጡ ድረስ ይከራዩ ፣ ከዚያ እንደ የጡረታ ስርጭት ይውሰዱት።

ባለሞያዎች በተለዋዋጭነት እና የንብረት ጥበቃ ባህሪያትን ስለሚወገዱ ባለሙያዎች የ LLC ን በከፍተኛ ሁኔታ ይመክራሉ። ሆኖም የጡረታ ገንዘብዎን በአንድ ንብረት ውስጥ በጣም ረዘም ላለ ጊዜ መዋዕለ ንዋያቸውን ማፍሰስ ከፈለጉ ተጨማሪ የ IRA LLC ተጨማሪ ወጭዎች እና የአሠራር ስልቶች አስፈላጊ አይደሉም።

በሂደቱ ውስጥ እንዲመሩዎት ብቃት ያላቸውን የባለሙያ አማካሪዎችን ይጠቀሙ - ግብይቶች የተከለከሉ አለመሆናቸው ሁልጊዜ ያረጋግጡ። ልምድ ካለው ባለሙያ ጋር አንድ LLC ያዋቅሩ። ከዚያ ፈቃድ የተሰጠውን ጠበቃ እና የሂሳብ ባለሙያ ያማክሩ። ጠበቂያው ግብይቱ ህጋዊ ወይም የተከለከለ መሆኑን የሚገልጽ ሰነድ ሊሰጥዎ ይችላል ፣ የሂሳብ ባለሙያው የግብር ተገ comp መሆንዎን ለማረጋገጥ ሊረዳዎ ይችላል ፡፡

ኃይለኛ የሪል እስቴት IRA ባህሪዎች

  1. በእርስዎ IRA ውስጥ ቀጥተኛ የሪል እስቴት ኢንmentsስትመንቶችን የሚፈቅድላቸው ጥቂት የ IRA ባለአደራዎች ብቻ ናቸው ፡፡ ስለዚህ የራስዎ ሪል እስቴት IRA ውሳኔዎችን እንዲወስዱ እና በፍጥነት እርምጃ እንዲወስዱ ይፈቅድልዎታል ፣ ስለሆነም እውነተኛ የራስዎን አቅጣጫ ይሰጡዎታል ፡፡
  2. ከሪል እስቴት ሽያጮች እና ትርፍ ካፒታል ያገኙት ትርፍ በባህላዊ IRA ውስጥ ከታክስ ነፃ ነው ወይም በ Roth IRA ውስጥ እንደማንኛውም ኢንቨስትመንት አይሆንም ፡፡
  3. የሪል እስቴት ንብረቶችዎን ቁጥጥር በቀጥታ ማግኘት ይችላሉ ፡፡
  4. ሪል እስቴት አይአርኤ IRA ን በመጠቀም በቼክ ደብተር ፍጥነት ክፍያዎችን እና የሪል እስቴትን ግsesዎች ለመቀነስ ይጠቀምበታል ፡፡
  5. ግብይቶችን ስለሚቆጣጠሩ አነስተኛ ራስዎ IRA የባለቤትነት ክፍያዎችን ይመራል።
  6. ንብረቶቹ በኤል.ኤስ.ሲ.ኤስ. ውስጥ የተያዙ ስለሆኑ ንብረቶች ከህግ የተጠበቁ እና ከሌሎች IRA ገንዘብ እና ከግል ንብረቶችዎ የተለዩ ናቸው ፡፡