Torpaq Tresti

Biznesə başlamaq və fərdi aktivlərin qorunması xidmətləri.

Daxil ol

Torpaq Tresti

Torpaq Güvən nədir?

Torpaq güvənliyi, adınızın ictimai qeydlərdə başlıqda görünməməsi üçün əmlakı fərdi şəkildə saxlamağınıza imkan yaratdığımız bir sənəddir.

Bir avtomobil qəzasına düşdüyünüzü deyək. 1 mil dollarlıq sığorta var. Ancaq bir fond brokerinə zərbə vurdunuz və 3 milyon dollar pul tələb edirsiniz. Evinizə və investisiya mülkiyyətinizə öz adınıza sahibsinizsə, məhkəməyə verən vəkil, evinizi və hər hansı digər əmlakı asanlıqla ictimai qeydlərdə tapacaqsınız. Bir ev sahibi olsanız, bu, bəzi maliyyə sabitliyini göstərir və vəkilin məhkəmə iddiası qaldırma ehtimalı daha yüksəkdir.

Qarşı olan vəkil dərhal evinizin qabağına çıxaraq, yemək yeyərkən qapınızın üstünə çırpıla bilər və məhkəmənizi bütün qonşularınızın önünə təhvil verə bilər. Ancaq evinizi torpaq güvənliyində saxladığınız zaman mülkiyyətiniz gizlidir. Torpaq güvəninizin dövlət qeydlərinə təqdim edilməsi məcburiyyətində deyil. Mülkiyyətinizi xüsusi saxlayır. Evinizin səndən başqa heç kim olduğunu bilməməlisən.

Torpaq Güvən nədir?

Torpaq güvəninin dörd komponenti var: 1 nömrəsi yerdədir. Bunun səbəbi kiminsə etimadını yaradan birisən. 2 nömrəsi etibarlı şəxsdir. Etibar şərtlərinə görə etibarnamənin nəzarətini məhdudlaşdırır. Bu bacı və ya qayınanası, etibarlı dost və ya ailə üzvü ola bilər. Məxfiliyinizi artırmaq üçün soyadınız olmadan birini seçmək yaxşıdır. Bütün güvənli bir etibarçiyə ehtiyac duyulur, lakin bu cür etibarla etibar, idarəetmə sahəsini diktə edir. 3 nömrəsi faydalanandır. Etibarın bütün faydalarını alan budur. Yəni siz (və ya təyin etdiyiniz bir və ya bir neçə şəxs və ya şirkət).

Benefisiar bütün nəzarətə sahib ola bilər. Faydalanan şəxs əmlak alınıb satıldıqda yönəldə bilər. Bundan əlavə, faydalanan şəxs əmlakı yenidən maliyyələşdirə bilən və ya investisiya obyektlərindən icarə gəlirlərini toplaya biləcək şəxsdir. Nəhayət, 4 nömrəsi etibarın korpusudur. Korpus, etibarnamədəki kapital və ya əsas (dəyər əşyaları).

Torpaq etibarının faydaları

Böyük şey odur ki, bütün üst vergi güzəştləri səliqəli olaraq qalır. Düzgün qurulmuş bir inamla, evinizi satarkən vergi güzəştləri qalır. Son 5 il ərzində evdə iki yaşadığınız təqdirdə, quruluş verildiyi zaman bir nəfər üçün 250,000 dollara qədər və ya evli bir cüt üçün $ 500,000-a qədər qaz satarkən mənfəətdən vergi ödəməli deyilsiniz. düzgün qaydada.

Əldə etdiyiniz şey mülkiyyət məxfiliyidir.

Kreditor nə deyəcək?

1982-ın Garn - St Germain Depozitar Təşkilatları Qanunu, birinə əmlakını satışa çıxarılan bəndini başlamadan müraciət etdiyimiz torpaq güvən növünə yerləşdirməyə imkan verir. Bu o deməkdir ki, girov qoyulmuş əmlakı bank müdaxiləsi olmadan torpaq etibarnaməsinə təhvil verə bilər. Borcalan bir faydalanan şəxs olaraq qalırsa, əmlak beşdən az yaşayış sahəsindən ibarətdir, güvən geri alınır və sahiblik hüququnu başqalarına çatdırmır.

Garn-St Germain Depozitariyası
1982 aktı

MÖVZU 12> Fəsil 13 § 1701j – 3

§ 1701j - 3. Satışa qoyulmuş qadağaların alınması

(d) Müəyyən edilmiş köçürmələrin azad edilməsi və ya
müddəa

Daşınmaz əmlak krediti ilə bağlı
beşdən az yaşayış yeri olan daşınmaz əmlaka icarəyə verilmiş şəxs
yaşayış yerləri, o cümlədən bir yaşayış binasına ayrılmış fond üzrə borc
kooperativ mənzil korporasiyası və ya istehsal olunan bir yaşayış evində, a
Borc verən, satışa çıxarılan bir şərtlə, öz seçimini həyata keçirə bilməz -

(8) bir interviv inamına köçürmə
borcalanın faydalanan olduğu və qaldığı və a ilə əlaqəsi olmayan
mülkiyyət hüququna keçmək; və ya

(inter vivos etimad = Sahibin ömrü boyu yaradılmış bir güvən. Satıcı, etibar yaradılan şəxsdir. Təqdim olunan Torpaq güvən növü interviv inamdır.)

Torpaq etibarından harada istifadə edə bilərəm?

İnsanlar bütün 50 ştatlarında torpaq güvənlərindən istifadə edirlər. Bəzi dövlət nizamnamələrində torpaq güvəninə xüsusi bir istinad edilmir, lakin insanlar bütün ştatlarda istifadə edirlər. Bəzi insanlar: "Torpaq zəmanəti mənim dövlətimin qanunlarında qeyd olunmur, buna görə də qanuni deyildir" deyərək səhv edirlər. Bəs kiminsə qırmızı ayaqqabı geyə biləcəyini söyləyən qanunlar haradadır? Divanda yatırsan? Bir qıvrımlı saman içmək? Etdiyimiz hər şey qanun kitablarında kodlaşdırılmır. Ümumi hüquq, əksinə olaraq qanuni qanun, qanun və digər ümumi təcrübələrin illər ərzində necə şərh edildiyi və ümumiyyətlə qəbul edildiyi. Güvənlər, əsrlər boyu qəbul edilmiş ümumi qanunların bir hissəsidir, onlara qarşı qanuni qanunlar mövcud deyil. 50 ABŞ-ın heç bir ştatında torpaq güvənlərindən istifadəyə zidd işləyən qanunlarda bu yazıdan başqa heç bir qanun yoxdur.

Daşınmaz Əmlak Məhkəməsi Hekayələri

Müştərilərimizdən birinin evlərinin birinin həyətində qonşusu gəzirdi. Ayaq biləyini sındırdı, qan laxtalandı və öldü. Sığortalarının ödəyə biləcəyindən daha çox yolları olduqları üçün məhkəməyə verildi. Əgər bir iş görsəydilər, bəlkə də olmayacaq bir torpaq güvənində mülk sahibi idilər. Etibarın məsuliyyəti ortadan qaldırması deyil. Bu, torpaq güvənimizi necə qurduğumuzdan, heç kimin əmlak sahibliyi-etimadına maraq göstərdiyinizi bilməməlisiniz. Beləliklə, vəkilin kimin məhkəməyə veriləcəyi sirridir. Sənin dava etməyinin lazım olduğunu bilmək üçün çoxlu pul xərcləməli olardılar.

Ofisimizdəki şəriklərdən biri ilk gəlir əmlakını Vaşinqton ştatında alıb. Bu 6 vahid mənzil binası idi. Bunu düzəltmək üçün bir podratçı işə götürdü. Lakin traktorçu con sənətkarı oldu. 4 il davam edən və ona 157,000 dollara başa gələn bir qanuni döyüşə girdi. Əgər o, öz adından başqa, öz əmlakına məxsus bir əmanətə sahib olsaydı. yəqin ki, belə olmazdı. Lakin bunun əvəzinə müxaliflər onun bir ev və bir investisiya mülkünə sahib olduğunu gördülər və buna görə məhkəməyə qərar verdilər.

Beləliklə, mülkünüzə olan torpaq güvəniniz, şəxsi evinizi, avtomobilinizi, bank hesabınızı itirməyinizdən və gələcək 25 il ərzində gələcək gəlirlərinizin 20% -nə sahib olmaqdan qorunmaq üçün gizlilik verə bilər. Yenə də, tək başına bir aktiv qorunması cihazı deyil. Məqsəd daşınmaz əmlakınızı yaltaq gözlərdən qorumaqdır. Hamınızın görmək üçün adınıza daşınmaz əmlakınıza sahiblik etmək əvəzinə, sizinlə ağlınıza ən yaxşı marağı olmayanlar arasında bir maneə yaradır. Beləliklə, sizə qarşı iddia açılması şansını azalda bilər.

Mən nə etməliyəm?

Bir nümayəndəsi ilə danışmaq üçün birləşmiş şirkətlər. Sifariş verdikdən sonra sizə torpaq güvən anketini göndərəcəyik. Anketi doldurub faksla qaytaracaqsınız. Sənədləriniz hazırlanacaq. Təxminən 12 səhifədən ibarət olan etimad əməliyyatı yaradılacaqdır. Bunu evdə və ya təhlükəsiz bir depozit qutusunda sənəd kabinetinizdə saxlayırsınız. Malınızı adınızdan etibarınıza ötürmək üçün qrant sənədi də hazırlanacaqdır. Bu sənəd əmlakın yerləşdiyi mahaldakı ilçe qeyd dəftərxanasında qeyd olunur. Bu pulsuz seçimi seçdiyiniz təqdirdə əmlakınızdakı faydalı marağı şirkətə, şəxsə və ya canlı etimada ötürən faydalı faiz sənədinin təyin edilməsi də daxil ediləcəkdir.