Torpaq əmanəti

İşə başlama və fərdi aktivlərin qorunması xidmətləri.

Birləşdirin

Torpaq əmanəti

Land Trust nədir?

Torpaq əmanəti, adınızın ümumi qeydlərdə başlıqda görünməməsi üçün əmlakı xüsusi saxlamağınıza imkan verən yaratdığımız bir sənəddir.

Deyək ki, bir avtomobil qəzasına düşmüsən. 1 milyon dollar sığortanız var. Ancaq birja maklerini vurdunuz və 3 milyon dollar məhkəməyə verildiniz. Evinizə və investisiya mülklərinizə öz adınıza sahibsinizsə, məhkəməyə verdiyi vəkil, evinizi və digər əmlaklarınızı dövlət qeydlərində asanlıqla tapa bilərsiniz. Bir eviniz varsa, bu bir az maliyyə sabitliyini göstərir və vəkilin məhkəməyə müraciət etmə ehtimalı daha çox olacaqdır.

Müxalif vəkil dərhal şerifin evinizin qarşısına çəkilməsini, axşam yeməyini yeyərkən qapınızı döyməsini və bütün qonşularınızın qarşısında məhkəməyə müraciət edə bilər. Bununla birlikdə, evinizi bir torpaq əmanətinə sahib olduğunuzda, mülkiyyətiniz gizlidir. Torpaq etibarınızın ümumi qeydlərə yazılmasına ehtiyac yoxdur. Mülkiyyətinizi gizli saxlayır. Evinizə sahib olduğunuzu sizdən başqa heç kim bilməməlidir.

Torpaq əmanəti nədir?

Torpaq etibarının dörd komponenti var: 1 nömrəsi məskunlaşdırıcıdır. Bu sənsən, çünki güvəni kimsə yaratan sənsən. Nömrə 2 qəyyumdur. Etibar etibarnamə şərtləri daxilində Müvəkkilin nəzarətini məhdudlaşdırır. Bu bir bacı və ya qayınana, etibarlı dost və ya ailə üzvü ola bilər. Məxfiliyinizi inkişaf etdirmək üçün soyadınız olmayan birini seçmək ən yaxşısıdır. Bütün əmanətlərin bir qəyyuma ehtiyacı var, lakin bu cür güvənlə, güvən onların nəzarət dairəsini təyin edir. 3 nömrə faydalanan şəxsdir. Etibarın bütün faydalarını alan budur. Bu SİZDİR (və ya təyin etdiyiniz bir və ya daha çox şəxs və ya şirkət).

Faydalanan bütün nəzarətə sahib ola bilər. Faydalanan əmlak alqı-satqı zamanı yönəldə bilər. Bundan əlavə, faydalanan şəxs əmlakı yenidən maliyyələşdirə bilən və ya icarə gəlirlərini investisiya əmlakından toplaya bilən şəxsdir. Nəhayət, 4 nömrə güvən orqanıdır. Korpus güvən daxilində olan kapital və ya əsasdır (dəyər maddələri).

Torpaq etibarının faydaları

Ən yaxşı şey, bütün yüksək vergi güzəştlərinin nəzakətdə qalmasıdır. Düzgün qurulmuş bir inamla, evinizi satdığınız zaman vergi faydaları qalır. Son 5 ildən ikisində evdə yaşamısınızsa, düzgün qurulduqda, tək adam üçün 250,000 dollar və ya evli bir cüt üçün 500,000 dollar qazanc satdığınız zaman mənfəətdən vergi ödəməyiniz lazım deyil.

Nə əldə etdiniz, mülkiyyətin məxfiliyidir.

Borc verən nə deyəcək?

1982-ci il tarixli Garn - St Germain Depozit Qurumları Qanunu, bir insanın əmlakını satış müddəti bəndinə səbəb olmadan istinad etdiyimiz torpaq etibar növünə yerləşdirməsinə imkan verir. Bu o deməkdir ki, ipoteka qoyulmuş əmlakı bankın müdaxiləsi olmadan torpaq etibarına təhvil vermək olar. Bu, borcalanın faydalanan olaraq qaldığı müddətdə, əmlak beşdən az yaşayış binasından ibarətdir, etibarnamə geri alınır və yaşayış hüquqlarını başqalarına çatdırmır.

Garn-St Germain Depozitari
1982-ci il Təşkilatlar Qanunu

ADI 12> FƏSİL 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Vaxtında satışa qoyulan qadağaların qarşısının alınması

(d) Müəyyən edilmiş köçürmələrin və ya sərəncamların azad edilməsi

Kooperativ mənzil korporasiyasında yaşayış binasına ayrılmış səhmdar və ya istehsal olunmuş yaşayış evinin girovu da daxil olmaqla beşdən az yaşayış sahəsi olan yaşayış daşınmaz əmlakının girovu ilə təmin edilmiş daşınmaz əmlak krediti ilə əlaqədar olaraq, kreditor borc verə bilməz. satışa qoyulma müddəti bəndinə uyğun olaraq öz seçimini həyata keçirmək—

(8) borcalanın faydalanan olduğu və qaldığı və əmlaka sahiblik hüququnun ötürülməsi ilə əlaqəli olmayan bir vivos etibarına köçürmə; ...

(inter vivos güvən = Yerləşmənin ömrü boyu yaradılan bir etibar. Yerləşən yaradılan güvənə sahibdir. Yenidən istinad edilən Torpaq etibar növü, inter vivos etibardır.)

Torpaq etibarından harada istifadə edə bilərəm?

İnsanlar 50 əyalətin hamısında torpaq etibarından istifadə edirlər. Bəzi dövlət qanunlarında torpaq etibarına xüsusi istinad edilmir, lakin insanlar bütün əyalətlərdə bunlardan istifadə edirlər. Bəzi insanlar “Torpaq əmanətləri əyalətimin qanunlarında qeyd olunmadığı üçün qanuni deyil” deyərək səhv edirlər. Yaxşı, kiminsə qırmızı ayaqqabı geyə biləcəyini deyən qanunlar haradadır? Divanda uzanıb? Buruq bir samandan içirsiniz? Etdiyimiz hər şey qanun kitablarını kodlaşdırmır. Ümumi hüquq, əksinə olaraq qanuni qanun, qanun və digər ümumi tətbiqetmələrin bu illər ərzində necə şərh edildiyi və ümumiyyətlə qəbul edildiyi. Güvənlər, onlara qarşı qanuni qanunlar olmadığı təqdirdə, əsrlər boyu ümumiyyətlə qəbul edilmiş ümumi hüququn bir hissəsidir. ABŞ-ın 50 əyalətindən heç birində bu etibarən torpaq etibarından istifadənin əksinə olan qanun yoxdur.

Daşınmaz Əmlak Məhkəmə Hekayələri

Müştərilərimizdən birinin evlərindən birinin ön həyətində qonşusu gəzdi. Ayaq biləyini qırdı, qan laxtalanaraq öldü. Sığortalarının ödəyə biləcəyindən daha çox şeyləri olduğu üçün məhkəməyə verildi. Bir şey etsəydilər, torpaq mülkiyyətindəki əmlaka sahib çıxsaydı, ehtimal ki, olmazdı. Etibarın məsuliyyəti ləğv etməsi deyil. Elədir ki, torpaq etibarınızı necə qururuqsa, SİZdən başqa heç kimin mülkiyyətə güvən ilə maraqlandığınızı bilməməlidir. Deməli, vəkilin kimə qarşı məhkəməyə müraciət etməsi sirrdir. Sizi məhkəməyə verməyə dəyər olub olmadığını öyrənmək üçün çox pul xərcləməli olurdular.

Ofisimizdəki ortaqlardan biri ilk gəlir əmlakını Washington əyalətində aldı. Köhnəlmiş 6 mənzilli yaşayış binası idi. Onu düzəltmək üçün bir podratçı işə götürdü. Ancaq traktor traktorçu olduğu ortaya çıxdı. 4 il davam edən və ona 157,000 dollara başa gələn qanuni bir döyüşə girdi. Mülkiyyətinə məxsus bir şeyi yalnız öz adına deyil, bir torpaq əmanətində etsəydi. yəqin ki, olmazdı. Lakin bunun əvəzinə müxaliflər onun bir evinə və bir investisiya mülkünə sahib olduğunu gördülər, buna görə məhkəməyə müraciət etməyə qərar verdilər.

Beləliklə, mülkünüzə sahib olduğunuz torpaq etibarınız, öz evinizi, avtomobilinizi, bank hesabınızı itirməkdən və gələcək 25 il ərzində gəlirin 20% -i ilə təchiz olunmaqdan qorunmaq üçün məxfiliyi təmin edə bilər. Yenə də tək başına bir varlıq qoruma cihazı deyil. Məqsəd daşınmaz əmlakınızı kənar maraqlardan qorumaqdır. Hamının görməsi üçün adınıza daşınmaz əmlaka mülkiyyət hüququ verməkdənsə, sizinlə ən yaxşı marağınızı düşünməyənlər arasında bir maneə yaradır. Beləliklə, sizə qarşı iddia qaldırılması şansını azalda bilər.

Mən nə etməliyəm?

Bir nümayəndə ilə danışmaq üçün şirkətləri birləşdirin. Sifariş verdikdən sonra torpaq etibar etibarlılığı sorğu anketinizi sizə elektron poçtla göndərəcəyik. Anketi doldurub faksla qaytaracaqsınız. Sənədləriniz hazırlanacaq. Təxminən 12 səhifədən ibarət olan etibarnamə yaradılacaqdır. Bunu evdəki sənədlər kabinetinizdə və ya bir kasada saxlayırsınız. Mülkiyyətinizi adınızdan etibarınıza təhvil verən qrant sənədi də hazırlanacaq. Bu sənəd əmlakın yerləşdiyi ilçedeki ilçe qeyd dəftərxanasında qeyd olunur. Mülkiyyətinizdəki faydalı payı bir şirkətə, şəxsə və ya yaşayış etibarına köçürən faydalı faiz sənədinin atanması da bu pulsuz seçimi seçsəniz daxil ediləcəkdir.

Son Yenilənmə 21 sentyabr 2020-ci il