Özünü idarə edən IRA MMC

İşə başlama və fərdi aktivlərin qorunması xidmətləri.

Birləşdirin

Özünü idarə edən IRA MMC

Özünü idarə edən IRA MMC, öz-özünə idarə olunan IRA-nın yeni bir şirkət və bu halda məhdud məsuliyyətli bir şirkət satın aldığı və ya sərmayə qoyduğu yerdir. Self Directed IRA, bütün məhdud məsuliyyətli şirkətə sahibdir və siz IRA sahibi, yeni MMC-ni idarə edirsiniz. Bu MMC rəhbərinin kreslosu çek dəftəri nəzarəti təmin edir və pensiya fondlarınız üçün tamamilə yeni bir investisiya imkanı açır. IRA hesabınızı MMC-nin üzvü (sahibi) edirsiniz və xidmətlər üçün təzminat ala biləcək bir şirkət meneceri təyin edəcəksiniz. MMC meneceri müqavilələrin icrası, fondların bağlanması və çeklərin təlimatına əsasən imzalanması kimi gündəlik şirkət fəaliyyətlərini həyata keçirəcəkdir. MMC-nin qurulması və IRA üçün idarəetmə planınız barədə təcrübəli bir mütəxəssisdən kömək istəməyiniz çox vacibdir.

Xüsusilə özünüz idarə edən IRA MMC-ni ilk dəfə qurarkən, əvvəlində əməl edilməli olan qaydalar, rəsmiyyətlər və qaydalar var. Hər şeydən əvvəl, mövcud özünüz idarə edən IRA MMC-nin səhmlərini satın alacaq, yəni IRA-nın artıq qurulmalı olduğu təqdirdə, təqaüd fondlarınızı bu yeni MMC-yə yönəldirsiniz.

Bir çox insan özünün idarə etdiyi IRA MMC-ni yaratmağı seçmir, formalaşma sənədlərini hazırlamaq və sənədləşdirmək üçün peşəkar bir sənəd xidməti təminatçısına müraciət edirlər.

Özünü idarə edən IRA MMC-nin yaradılması gələcək fəsadların qarşısını almaq üçün prosedur qaydasında aparılmalıdır. Şirkətinizin formalaşdırılması və təqaüdçü investisiya hesabı yaradılmasının düzgün daxili şirkət əməliyyat müqaviləsi düzəlişləri ilə uyğun və uyğun şəkildə edilməsi vacibdir. IRA və ya MMC-nin uyğun bir şəkildə qurulmaması və qurulmaması halında əməliyyatlar qadağan edilə bilər. Qadağan olunmuş əməliyyatlar Axillesdir daha az ödəniş və vergisiz investisiya mənfəəti əldə etmək tendensiyası. IRA MMC-si mikroskop altına girərsə, hər zaman təşkilat və quruluşun düzgün olması ən yaxşısıdır. IRA LLC xidmətinin qiyməti bu cür fəsadların qarşısını almaq üçün nominaldır.

Əməliyyatlar yalnız pensiya planından faydalananlarla məhdudlaşır və heç bir diskvalifikasiya olunmuş tərəf arasında deyil. Bu aşağıda sərbəst şəkildə müəyyənləşdirilib, spesifik olaraq, diskvalifikasiya olunmuş şəxslər barədə IRS sənədlərinə baxın;

  • IRA sahibi və ya sahibinin həyat yoldaşı
  • IRA sahibinin yaxın ailəsi, övladları, valideynləri və s
  • 50 faizdən çoxu diskvalifikasiya edilmiş şəxsə məxsus olan bir müəssisə
  • Diskvalifikasiya edilmiş bir şəxsə məxsus olan bir şirkətin 10% sahibi, məmuru, direktoru və ya işçisi
  • İRA-nın vəkili
  • IRA-ya xidmət göstərən hər kəs

Aşağıda öz-özünə idarə olunan IRA MMC ilə qadağan olunmuş əməliyyatların və edə bilməyəcəyiniz digər şeylərin siyahısı verilmişdir:

  • Təqaüd fondunuzu indi yaşadığınız evə qoyun
  • Təqaüd aktivlərindən istifadə edərək kreditləri təmin edin
  • Şəxsi əmlakın IRA-ya satılması
  • Diskvalifikasiya olunmuş şəxslərə pul borcu
  • Özünüzə ödəniş etmək
  • Koleksiyonların alınması
  • Həyat sığortasının alınması

Özü idarə edən IRA MMC-lərin verdiyi sərhədsiz investisiya imkanı ilə heç vaxt qadağan olunmuş bir əməliyyatın həyata keçirilməsinə ehtiyac yoxdur. Təqaüd fondlarınız üzərində çek kitabçası nəzarəti ilə, özünü idarə edən IRA MMC, müxtəliflikdə son dərəcə istəyən hər kəs üçün üstün pensiya fondu vasitədir.

Daşınmaz əmlak, pensiya fondu yatırımı və bir IRA MMC ilə böyük bir şeydir. Qısa satışlarla əlaqədar hərəkət etmək kimi sürətli qərarlar verə biləcəksiniz və pensiya fondunun mənfəətinə mənfəət vergisiz yığa bilərsiniz.

Necə istifadə olunur

Burada bir IRA MMC-nin pensiya fondlarının daha yüksək artım sürəti üçün necə istifadə edilə biləcəyinə dair bir nümunədən keçə bilərsiniz. IRA MMC-dən necə istifadə olunur.

Bir IRA hesabınızda 150,000 dollar var və bu vəsaitləri girov hərracları yolu ilə əldə etdiyiniz daşınmaz əmlaka yatırmaq istədiyinizə qərar verin. Yalnız bir üzvün IRA hesabı olaraq göstərildiyi bir əməliyyat müqaviləsi ilə bir MMC yaradırsınız. MMC üçün bir bank hesabı quracaqsınız və IRA nəzarətçinizə MMC-nin bank hesabındakı 150,000 ABŞ dollarını bağlamağı tapşıracaqsınız.

Düzgün təşkil olunmuş, formalaşdırılmış və maliyyələşdirilən IRA MMC ilə sağ atlaya və bu girov satışlarını toplaya bilərsiniz. 120,000 dollar xərcləyirsiniz və dörd evi əldə edirsiniz; hamısı satın alınacaq və IRA-ya məxsus MMC-yə veriləcəkdir. Hər əmlakı bir neçə il icarəyə götürürsünüz və bütün xərclər, vergilər, sığorta və xidmət MMC-nin bank hesabından istifadə edərək şirkət tərəfindən ödənilir. Kirayədən gələn gəlir birbaşa MMC-yə çatır. MMC IRA-ya məxsus olduğundan mənfəət vergidən azaddır. Vergisiz mənfəət gəldikdə, IRA'nızın içərisindəki MMC, pensiya portfelindəki şaxələndirməni artırmaq üçün daha çox daşınmaz əmlak, qızıl, səhm və ya digər əmlak ala bilər.

Kirayə mülklərinizin hər biri 500 dollar nağd pul axınında olduqda, yalnız nağd pul axınında% 16 artım deməkdir. Evləri satmağa hazır olduğunuzda, əmlakı ləğv edəcəksiniz və IRA vergisiz daha çox pul qazana bilər. Evlərinizi birbaşa LLC bank hesabına köçürülən 200,000 dollara satırsınız. İlkin 150,000 dollarınız 272,000 dollara qədər böyüdü.

IRA MMC Sahibləri üçün Ümumi İş qaydaları

Qadağan olunmuş əməliyyatların qarşısını necə almaq olar. IRA MMC-nin sahibləri, ailəsi, həyat yoldaşı və ya nəsil nəsli heç vaxt:

  1. IRA MMC-dən əmlak və ya paylamalar alın.
  2. IRA-nın hər hansı bir əmlakından faydalanın və ya istifadə edin.
  3. Xərcləri ödə.
  4. IRA-dan pul alın.
  5. Hər hansı bir əməliyyatla məşğul olun.
  6. IRA MMC-yə kompensasiya olunmuş və ya olmayan xidmətlər göstərin.

Hər hansı bir kol uzunluğu olmayan investisiyalara baxılırsa, ixtisaslı bir əməliyyat məsləhətçisi ilə məsləhətləşməlisiniz. Əməliyyatın qadağan olunmasının bir çox yolu var, əksəriyyəti fəaliyyət və xərcləri IRA LLC mülkü ilə qarışdırmaqdır. Əmin deyilsinizsə, bir CPA və ya digər ixtisaslı mütəxəssisdən soruşun. Yalnız icazə verdiyinizə əmin olduğunuz fəaliyyətlərlə məşğul olun.

MMC-ni qurarkən IRA sahiblərinin başa düşməsi üçün çox şey var. Diqqətli formalaşma tələb edən xüsusi təyinatlı investisiya vasitəsidir. Əməliyyat müqaviləniz, vergi statusunuz, mülkiyyət quruluşunuz, əməliyyat rəsmiyyətlərinizin hamısı xüsusi IRA müddəalarına ehtiyac duyur. Etibarlı bir təşkilat bunu sizin üçün qurmalıdır.

AKA Daşınmaz Əmlak IRA

Daşınmaz Əmlak IRA'ları, təqaüd hesabı sahiblərinə IRA fondları ilə vergi ödəmədən daşınmaz əmlak almaq imkanı verir. Çek yazan kimi daşınmaz əmlak ala bilərsiniz və investisiyalarınız qəyyum təsdiqinə və ya əməliyyat haqqına tabe deyil. Yatırımlarınızın artımından istifadə etmək üçün ilkin ödənişlər edə və qeyri-əmlak əmlak kreditləri ala bilərsiniz. Bir Əmlak IRA planı üçün bir MMC qurmaq, ənənəvi bir özünü idarə edən IRA gözətçisinə nisbətən minlərlə dollar qazana və qazana bilər. Bunun səbəbi, kütləvi alqı-satqısı olmayan, komissiyası olmayan şirkətlərə, məsələn, məhdud məsuliyyətli şirkətlərə investisiya yatırmağınızdır. Üstəlik daşınmaz əmlak və digər investisiyalar almaq üçün istifadə etdiyiniz MMC-lərdən istifadə edə bilərsiniz.

Özünü idarə edən IRA MMC fərdi bir pensiya hesabının bir hissəsi olaraq daşınmaz əmlak almaq üçün seçilən investisiya vasitəsi halına gəldi. Sadəcə öz-özünə idarə olunan İRA MMC yaratmaq, pulunuzu hara yatıracağınıza qərar verməyinizə imkan verir. LLC çek kitabçasına nəzarət edə bilərsiniz. Əlinizdə olan investisiyalar torpaq satmaq, mənzil binaları, kondominium layihələri, ailə evləridir. Həm də özünüz idarə edən IRA MMC-dən istifadə edərək qeydlər, vergi girovları, vergi sənədləri, xarici və ya yerli daşınmaz əmlak ala bilərsiniz.

Özünüz idarə edən IRA üçün bir MMC ilə edə bilərsiniz:

  • Dərhal alış-veriş edin - əmlak girovlarına, vergi girovlarına investisiya qoyun və ya şəxsi borc verin.
  • Öz əmlak müdiriniz olun (MMC-də işləyir) və xərclərə qənaət edin və sərmayəniz üzərində tam nəzarəti təmin edin (lisenziyalı vergi məsləhətini aldığınızdan əmin olun).
  • Bir qocalıq evini bugünkü bazar dəyərində satın alın - təqaüdə çıxana qədər kirayəyə verin, sonra təqaüd paylaması kimi qəbul edin

Mütəxəssislər bir MMC-yə çevikliyi və varlıq qoruma xüsusiyyətlərini miras qoyduğu üçün çox tövsiyə edirlər. Bununla birlikdə, pensiya fondunuzu çox uzun müddətə tək bir əmlaka yatırmaq istəyirsinizsə, bir IRA MMC-nin əlavə xərcləri və əməliyyat rəsmiliyi lazım deyil.

Sizi prosesdə idarə etmək üçün ixtisaslı mütəxəssis məsləhətçilərindən istifadə edin - həmişə əməliyyatların qadağan olunmadığına əmin olun. Təcrübəli bir mütəxəssislə bir MMC qurun. Sonra, lisenziyalı bir vəkil və mühasibin məsləhətini saxlayın. Vəkil, əməliyyatın qanuni və ya qadağan olunduğunu ifadə edən bir sənəd təqdim edə bilər, mühasib vergi uyğun olduğunuzdan əmin ola bilər.

Güclü Əmlak IRA Xüsusiyyətləri:

  1. Yalnız bir neçə IRA nəzarətçisi IRA-ya birbaşa daşınmaz əmlak investisiyalarına icazə verəcəkdir. Beləliklə, öz Əmlak IRA qərarlarınızı verməyə və sürətlə hərəkət etməyə imkan verir, beləliklə sizə həqiqi özünüzü istiqamətləndirir.
  2. Daşınmaz əmlak satışından və mənfəətindən əldə edilən kapital qazancları, ənənəvi IRA'nızda vergidən təxirə salınır və ya digər investisiyalar kimi Roth IRA'nızda vergidən azaddır.
  3. Daşınmaz əmlakınızı birbaşa idarə edə bilərsiniz.
  4. Bir Əmlak IRA, irəliləmə ödənişləri və daşınmaz əmlak alqı-satqısı sürətini etmək üçün IRA fondlarından istifadə edə bilər.
  5. Əməliyyatları idarə etdiyiniz üçün minimal öz-özünə yönəldilən IRA qəyyumluq haqqı.
  6. Mülkiyyət MMC-lərə məxsus olduğundan, əmlak məhkəmələrdən qorunur və digər IRA fondlarından və şəxsi əmlakınızdan ayrılır.

Son yenilənmə 14 yanvar 2019-ci il

Pulsuz məlumat tələb edin