Özünə yönəldilmiş İRA nədir?

Biznesə başlamaq və fərdi aktivlərin qorunması xidmətləri.

Daxil ol

Özünə yönəldilmiş İRA nədir?

Öz-özünə yönəldilmiş İRA, standart bir IRA qəyyumun icazə verdiyindən daha geniş investisiya imkanları təqdim edən fərdi pensiya hesabıdır. İRA qəyyumlarının əksəriyyəti banklar və ya birja brokerləridir. Onlar yalnız özlərinə maliyyə fayda təmin edən investisiya vasitələrinə icazə verirlər. Öz-özünə yönəldilmiş İRA, digər tərəfdən IRA koduna əsasən icazə verilən daha geniş seçim dəstinə İRA-ya investisiya qoymağa imkan verən bir qəyyumunuz var.

Bir çox IRA qəyyumu yalnız səhmlərə, istiqrazlara, qarşılıqlı fondlara və CD-lərə investisiya qoymağa imkan verir. Öz-özünə yönəldilmiş IRA qəyyumu daşınmaz əmlaka, qeydlərə, şəxsi yerləşdirməyə, vergi borc sertifikatına və daha çox əlavə bu növ investisiya yatırımlarına imkan verir. Çox insan xüsusiyyətlərindən faydalanacaq özünü yönəldən İRA.

Bu quruluşun aktivlərin qorunması və investisiya rahatlığı kimi bir və ya daha çox MMC-yə sahib olmağın bir sıra üstünlükləri var. Bu tənzimləmə, həqiqətən, İnvestisiya portfelinə nəzarət etmək istəyənlər üçündür. Bu cür investorlar gəlir dərəcələrini əhəmiyyətli dərəcədə artıra bilər, rüsumları azaltmaq və sürətli investisiya qərarları vermək imkanı verə bilər.

Bu yeni bir şey deyil. İnvestorlar investisiya fondlarını öz seçim sahələrinə yönəltmək və 1974-dən bəri vergi azad qazanc əldə etmək imkanına sahib oldular. Son 10 il və ya daha çox müddətdə, özünə yönəldilmiş sərmayə aləti Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətə sahib olmaq və idarə etmək baxımından son dərəcə rahatlıq əldə etdi.

Nə üçün

  • Yeni bir yönəldilmiş İRA-nı açın və IRA Məhdud Məsuliyyətli Cəmiyyətinizi peşəkar şəkildə təşkil edin
  • Mövcud olan bütün vəsaiti yeni pensiya hesabınıza daxil edin
  • Yeni İRA-ya məxsus olan yeni bir MMC formalaşdırın (bu xüsusi hazırlanmış uyğun əməliyyat müqaviləsi var)
  • Bütün IRA vəsaitlərini IRA qəyyumu vasitəsi ilə MMC-nin bank hesabına köçürün
  • İRA-ya MMC-yə üzvlük faiz sertifikatı verin

Yuxarıda göstərilən formatla pensiya fondlarınıza investisiya qoymaqda azadsınız. Çeki imzalamaq qədər asandır. Bu, daşınmaz əmlak, qızıl və özəl şirkətlər kimi investisiya imkanlarına bir çox qapı açır. Tələb olunanların hamısı MMC-nin bütün IRS / DOL tələblərinə uyğundur və təsdiq edilmiş sərmayələr edirsiniz. Məsələn, IRA MMC-dən qanuni olaraq bir tətil evi və orada tətil ala bilməzsiniz. Özü məşğul olan yoxdur. Məsələn, qanuni olaraq özündən bir ev və ya başqa bir əmlak ala bilməzsən. İstisnalar olsa da, bu qaydalar qanuni investisiyalar üçündür. IRS qaydalarına baxın.

Bu səhifədəki nömrədən və ya sorğu formasından istifadə edərək, bir məsləhətçi ilə ehtiyaclarınıza keçin.

Bir IRA MMC nə edə bilər?

  • Sürətli investisiya qərarları verin: Girov götürülmüş daşınmaz əmlak əmlakının alınması çek dəftərinə sürətli investisiya qoyuluşunun klassik nümunəsidir. Prosesi təmin edən və ya həddən artıq ödəniş tələb etmədən bir qəyyumunuz olmadan maliyyə tədbirləri ala bilərsiniz.
  • Həqiqətən, sərmayələrinizi qanuni şəkildə diversifikasiya edin: Çox sayda vergi olmadan mənfəət imkanları üçün pensiya fondlarınızı həyata keçirə bilərsiniz. Məsələn, MMC daşınmaz əmlak, avtomobil və ya müəssisələrə qısamüddətli və ya uzunmüddətli kreditlər verə bilər və ənənəvi kredit təşkilatlarına nisbətən daha yüksək dərəcələr götürə bilər.
  • Pula qənaət edin və daha yaxından nəzarət edin: Kirayə əmlak ala bilərsiniz, sonra kirayəçilərinizi araşdıra və əmlak idarəetmə xərclərindən qaçaraq özünüz idarə edə bilərsiniz.

MMC-nin bank hesabından qəyyumun razılığı olmadan seçdiyiniz sərmayəyə bir yoxlama yaza bilərsiniz, ödənişlər və ya daha çox imkan, nəzarət, təhlükəsizlik və daha tez-tez ən çevik pensiya investisiya aləti ilə nəticələnən əməliyyat xərcləri nəzərdən keçirilməkdədir. .

Nə üçün

Bunun mexanikliyi əslində olduqca sadədir. Cari İRA-nı fərdi MMC-yə investisiya yatırmağa yönəldirsiniz. Sizin IRA, pensiya fondlarınızı investisiya etdiyiniz bir şirkətin yüz faizlik payına sahibdir. Əlaqədar tərəflə vəsait cəlb edilməsi ilə əlaqəli məhdud məhdudiyyətlər və demək olar ki, bütün qadağan əməliyyatlar mövcuddur; sizin və yaxın ailənizlə əlaqəli bir tərəf. Baxın IRS qaydaları dəqiq təriflər üçün. Təxminən bütün silah uzunluğuna qoyulan investisiyalar qanuni olacaq və bir sıra qanuni istisnalar edilə bilər. Daha ətraflı məlumat üçün vəziyyətiniz barədə lisenziyalı vergi və ya investisiya məsləhətçisi ilə danışın. Bundan əlavə, özünüz yönəldilmiş İRA qəyyumu sizə istiqamət verə bilər.

Quraşdırma

Bir IRA MMC-nin yaradılması bir neçə qat əməliyyatdır; əvvəlcə özünə yönəldilmiş İRA lazımdır, sonra IRA qəyyumunuzu yeni yaradılan MMC-yə investisiya qoymaq üçün yönləndirirsiniz, bir bank hesabınız açılmalı və nəhayət IRA MMC-nin maliyyələşdirilməsi lazımdır. Bütün bunlar tamamlandıqdan sonra pensiya hesabınıza investisiya yönəltməyə başlaya bilərsiniz.

Bu maddələrin müəyyən bir qaydada işlənməsi, bütün razılaşmaların və formalaşma sənədlərinin İRA-ya uyğunlaşdırılması və İRA-nın bütün prosesi ödəməsi çox vacibdir. İRA sahibi bunun hər hansı birini şəxsən ödəyirsə, bütün hesab qadağan bir əməliyyat ola bilər. Bunun üzərindəki IRS sərhədləri, qadağan edilən əməliyyat xətlərinin yanlış tərəfinə düşməyin ağır nəticələri ilə müəyyən edilir. Təcrübəli bir mütəxəssisin prosesinizi vəkil və ya ixtisaslı vergi məsləhətçisi rəhbərliyi ilə idarə etməsi çox vacibdir.

IRA MMC-nin yaranmasına aşağıdakılar daxildir:

  • MMC adını seçdiyiniz dövlət daxilində yoxlayın və bron edin
  • Təsis Məqalələrinizin hazırlanması və hazırlanması
  • Sənədlər Seçdiyiniz Dövlətin Sənədi
  • Sənəd Paketi Prioritet poçt vasitəsilə çatdırılır
  • Qeydli Agentlik Xidməti
  • Essential Corporation yoxlama siyahısı
  • Tamamilə Korporativ Kit
  • Sürətli sənəd verilməsi
  • S-Corporation Seçki Forması
  • EIN vergi şəxsiyyət nömrəsi
  • Müəssisə (Vergi) təsnifatı

IRA LLC Biznesin yoxlanılması hesabı

  • Yeni yaradılan MMC üçün yeni bir iş yoxlanılması hesabının qurulmasına kömək etmək

IRA MMC-nin maliyyələşdirilməsinə aşağıdakı addımlar daxildir:

  • IRA MMC üçün yeni bir bank hesabı açmaq
  • Özünüzə yönəldilmiş İRA-ya üzvlük faizi verilməsi
  • Əməliyyat müqaviləsinin təsdiqlənməsi
  • MMC rəhbərinin tapşırığı
  • Bütün sənədlərin və müqavilələrin təsdiqlənməsi
  • IRA vəsaitlərinin köçürülməsi

QEYD: Bu formalaşma prosedurlarına peşəkar kömək olmadan cəhd edilməməlidir.

Bu səhifədəki nömrəyə zəng edin və ya kömək almaq üçün sorğu formasından istifadə edin.

Özü yönləndirilmiş IRA MMC, bir yönəldilmiş bir İRA yeni bir şirkətin satın aldığı və ya investisiya etdiyi və bu vəziyyətdə məhdud məsuliyyətli bir cəmiyyətdir. Self Directed IRA bütün məhdud məsuliyyətli cəmiyyətə sahibdir və siz IRA sahibi, yeni MMC-ni idarə edirsiniz. Bu MMC menecer kreslosu çek dəftərinə nəzarət edir və pensiya fondlarınız üçün yeni bir investisiya imkanları açır. IRA hesabınızı MMC-nin üzvü (sahibi) edirsiniz və xidmətlər üçün kompensasiya ala biləcək bir şirkət menecerini təyin edəcəksiniz. MMC meneceri müqavilələrin icrası, pul çəkmə və yönləndirmə kimi çeklərin imzalanması kimi gündəlik fəaliyyətlərini həyata keçirəcəkdir. İRA üçün MMC və idarəetmə planını necə qurulacağınız barədə təcrübəli bir mütəxəssisin köməyinə müraciət etməyiniz çox vacibdir.

Xüsusilə özünüz yönəldilmiş İRA MMC qurarkən əvvəlində riayət edilməli olan qaydalar, rəsmiyyət və qaydalar var. Hər şeydən əvvəl, mövcud özünə yönəldilmiş İRA MMC-nin səhmlərini almaq olacaq, yəni İRA artıq qurulmalıdır, sonra pensiya fondlarınızı bu yeni MMC-yə yönəldin.

Bir çox insanlar özlərinə yönəldilmiş İRA MMC-ni qurmağı seçmirlər, formalaşmalarını hazırlamaq və təqdim etmək üçün hüquqi sənəd xidmətləri göstərən peşəkar bir provayderə müraciət edirlər.

Özünə yönəldilmiş İRA MMC-nin yaradılması gələcək fəsadların qarşısını almaq üçün prosedur qaydada aparılmalıdır. Şirkətinizin formalaşdırılması və pensiya təminatı hesabı yaratmağınız düzgün daxili şirkət əməliyyat müqaviləsi düzəlişlərinə uyğun olaraq və uyğun olaraq aparılması vacibdir. İRA və ya MMC müvafiq qurulmamış və qurulmadığı təqdirdə əməliyyatlar qadağan edilə bilər. Qadağan edilən əməliyyatlar, aşağı haqları yığmaq və vergisiz investisiya mənfəət əldə etmək üçün Achilles tendensiyasıdır. Əgər IRA MMC mikroskopun altına girirsə, mütləq təşkili və formalaşmağınız düzgündür. İRA MMC xidmətinin qiyməti bu təbiətin ağırlaşmaması üçün nominaldır.

Əməliyyatlar yalnız pensiya planından faydalananlar ilə məhdudlaşır və heç bir imtahandan kənar tərəflər arasında deyildir. Xüsusiyyətlər üçün aşağıda sərbəst şəkildə müəyyən edilmişdir, imtahandan kənar tərəflər haqqında IRS sənədlərinə baxın;

  • IRA sahibi və ya sahibinin həyat yoldaşı
  • IRA sahibinin yaxın ailəsi, uşaqları, valideynləri və s
  • 50% -dən çox olan bir təşkilat, imtahandan kənar bir şəxsə məxsusdur
  • Bir 10% sahibi, məmuru, direktoru və ya işçisi, imtina edilmiş bir şəxsə məxsus bir müəssisə
  • İRA-nın bir vədçisi
  • IRA-ya xidmət göstərən hər kəs

Aşağıda qadağan əməliyyatlar və özünə yönəldilmiş IRA MMC ilə edə bilmədiyiniz digər işlər siyahısı:

  • Pensiya pullarını indi yaşadığınız evə yatırın
  • Pensiya vəsaitlərindən istifadə edərək kreditləri girov qoyun
  • Şəxsi əmlakı IRA-ya satmaq
  • İmkansız şəxslərə pul borcu
  • Özünüzə haqq ödəyin
  • Kolleksiya əşyaları almaq
  • Həyat sığortası alınması

Öz-özünə yönəldilmiş IRA MMC-lərin verdiyi hədsiz investisiya imkanları ilə qadağan bir əməliyyat aparmağa ehtiyac yoxdur. Pensiya fondlarınıza nəzarət dəftəri ilə, özünə yönəldilmiş IRA MMC müxtəliflikdə sonu istəyən hər kəs üçün üstün pensiya fondudur.

Daşınmaz əmlak, pensiya fondu sərmayəsi və İRA MMC ilə böyük bir işdir. Qısa satışlarda hərəkət etmək kimi sürətli qərarlar qəbul edə biləcəksiniz və qazancı pensiya fondundan vergidən azad ola bilərsiniz.

Necə istifadə olunur

Burada bir İRA MMC-nin pensiya fondlarının daha yüksək artım tempi üçün necə istifadə olunacağına dair bir nümunə ilə gəzə bilərsiniz. IRA MMC-dən necə istifadə etmək olar.

Bir IRA hesabınızda 150,000 dollar var və bu vəsaiti girov auksionları vasitəsilə əldə etdiyiniz daşınmaz əmlaka investisiya etmək istədiyinizə qərar verin. Siz IRA hesabınız kimi yeganə üzvi sadalayan bir əməliyyat müqaviləsi olan MMC yaradırsınız. MMC üçün bir bank hesabı quracaqsınız və IRA qəyyumunuza MMC-nin bank hesabındakı 150,000 dolları köçürməyi tapşırırsınız.

Düzgün mütəşəkkil, formalaşdırılmış və maliyyələşdirilən IRA MMC ilə sağa atlayaraq bu girov satışını əldə edə bilərsiniz. 120,000 dollar xərclədiniz və dörd ev alırsınız, bunların hamısı satın alınacaq və İRA-ya məxsus MMC-yə veriləcək. Hər əmlakı bir neçə ildir icarəyə götürürsən və bütün xərclər, vergilər, sığorta və təmir MMC-nin bank hesabından istifadə edərək şirkət tərəfindən ödənilir. Kirayədən gəlir birbaşa MMC-yə keçir. MMC IRA-ya məxsus olduğu üçün qazanc vergisizdir. Vergidən azad mənfəət gəldikdə, İRA-nın içərisində olan MMC, pensiya portfelində diversifikasiyanı artırmaq üçün daha çox əmlak, qızıl, fond və ya digər əmlak ala bilər.

Əgər kirayə əmlakınızın hər biri pul axını ilə $ 500 dəyərində şəbəkə qursa, yalnız pul vəsaitlərinin hərəkəti 16% artım deməkdir. Evləri satmağa hazır olduqda, depozitləri ləğv edəcəksiniz və İRA daha çox vergi ödəmədən nağd pul qazana bilər. Evlərinizi birbaşa MMC-nin bank hesabına köçürülən 200,000 dollara satırsınız. Başlanğıc $ 150,000, $ 272,000 səviyyəsinə yüksəldi.

IRA MMC sahibləri üçün baş barmağın ümumi qaydaları

Qadağan əməliyyatlardan necə qaçınmaq olar. İRA MMC-nin sahibləri, ailə, həyat yoldaşı və ya nəsil nəsli heç vaxt:

  1. İRA MMC-dən əmlak və ya paylama alın.
  2. IRA-nın hər hansı bir əmlakından yararlanın və ya istifadə edin.
  3. Hər hansı bir xərc ödəyin.
  4. IRA-dan pul alın.
  5. Hər hansı bir əməliyyatda iştirak edin.
  6. İRA MMC-yə kompensasiya edilmiş və ya olmayan xidmətlər göstərin.

Hər hansı bir qolu olmayan bir sərmayəyə baxılırsa, ixtisaslı bir əməliyyat məsləhətçisi ilə məsləhətləşməlisiniz. Əməliyyatın qadağan edilə bilən bir çox yolu var, əksəriyyəti IRA MMC əmlakı ilə qarışdırma fəaliyyəti və xərcləri əhatə edir. Əmin deyilsinizsə, bir CPA və ya digər ixtisaslı mütəxəssisdən soruşun. Yalnız etibarlı olduğunuz fəaliyyətlərlə məşğul olun.

İRA sahiblərinin MMC-ni təşkil edərkən başa düşmələri üçün çox şey var. Diqqətli bir forma tələb edən xüsusi təyinatlı bir investisiya vasitəsidir. Əməliyyat müqaviləniz, vergi vəziyyəti, mülkiyyət quruluşunuz, əməliyyat rəsmiləşdirmələriniz xüsusi IRA müddəalarını tələb edir. Etibarlı bir təşkilat bunu sizin üçün qurmalıdır.

AKA Daşınmaz əmlak IRA

Əmlak İRAları pensiya hesabı sahiblərinə IRA fondları ilə vergi olmadan əmlak almağa imkan verir. Çek yazarkən daşınmaz əmlak əldə edə bilərsiniz və investisiyalarınız qəyyumun təsdiqinə və ya əməliyyat haqqına məruz qalmır. İnvestisiyalarınızı artırmaq üçün əvvəlcədən ödəmələr edə və daşınmaz əmlak kreditləri ala bilərsiniz. Bir Əmlak İRA planı üçün bir MMC yaratmaq ənənəvi bir özünü idarə edən IRA qəyyumundan istifadə ilə müqayisədə minlərlə dollar qazana və qazana bilər. Bunun səbəbi, məhdud məsuliyyətli cəmiyyətlər kimi kütləvi şəkildə satılmayan, komissiyasız şirkətlərə investisiya edə bilərsiniz. Üstəlik daşınmaz əmlak və digər investisiyalar almaq üçün istifadə etdiyiniz MMC-lərdən istifadə edə bilərsiniz.

Öz-özünə yönəldilmiş IRA MMC fərdi pensiya hesabı hissəsi kimi daşınmaz əmlak almaq üçün seçim seçimində nəqliyyat vasitəsinə çevrilmişdir. Sadəcə özünə yönəldilmiş IRA MMC yaratmaq, pulunuzu hara yatıracağınıza qərar vermək imkanı verir. MMC çek dəftərinə nəzarət edə bilərsiniz. Əlinizdə olan sərmayələr, yalnız bir neçə ad vermək üçün torpaq sövdələşmələri, mənzil binaları, kondominium layihələri, ailə evləridir. Özünüz yönəldilmiş IRA MMC-dən istifadə edərək qeydlər, vergi borcları, vergi əməliyyatları, xarici və ya yerli daşınmaz əmlak əldə edə bilərsiniz.

Özünüz yönəldilmiş IRA üçün bir MMC ilə aşağıdakıları edə bilərsiniz:

  • Təcili satın alın - daşınmaz əmlaka girov qoyulması, vergi borcu və ya şəxsi borc vermək.
  • Öz əmlak meneceriniz (MMC-də işləyin) olun və xərclərə qənaət edin və investisiya qoyuluşuna tam nəzarət edin (lisenziyalı vergi məsləhətləri almağınızdan əmin olun).
  • Bugünkü bazar dəyəri ilə bir qocalıq evi alın - təqaüdə çıxana qədər icarəyə verin, sonra pensiya paylanması olaraq götürün

Mütəxəssislər rahatlığı və aktivlərin qorunması xüsusiyyətlərinə görə bir MMC-ni tövsiyə edirlər. Bununla birlikdə, pensiya fondlarınızı çox uzun müddət bir mülkiyyətə investisiya etmək istəyirsinizsə, əlavə xərclər və bir IRA MMC-nin əməliyyat formaları lazım deyildir.

Prosesi sizə istiqamətləndirmək üçün ixtisaslı mütəxəssis məsləhətçilərdən istifadə edin - hər zaman əməliyyatların qadağan edilmədiyinə əmin olun. Təcrübəli bir mütəxəssis ilə MMC qurun. Sonra, lisenziyalı bir vəkil və mühasibin məsləhətlərini yerinə yetirin. Vəkil sizə əməliyyatın qanuni və ya qadağan olub olmadığını bildirən bir sənəd təqdim edə bilər, Mühasib vergi tələblərinə uyğun olduğunuzdan əmin ola bilər.

Güclü Əmlak IRA Xüsusiyyətləri:

  1. Yalnız bir neçə IRA qəyyumu sizin IRA-ya birbaşa daşınmaz əmlak yatırımlarına imkan verəcəkdir. Beləliklə, öz Əmlak İRA qərarlarınızı qəbul etməyə və tez bir zamanda hərəkət etməyə imkan verir və beləliklə sizə əsl özünü istiqamətləndirir.
  2. Daşınmaz əmlak satışından və mənfəətdən əldə olunan kapital qazancı digər hər hansı bir investisiya kimi ənənəvi IRA-da vergi ilə təxirə salınır və ya Roth IRA-da vergidən azaddır.
  3. Daşınmaz əmlak əmlakınıza birbaşa nəzarət edə bilərsiniz.
  4. Daşınmaz Əmlak İRA, ödəniş kitabçaları və daşınmaz əmlak alış kitabçası sürətində alış-veriş etmək üçün IRA vəsaitlərindən istifadə edə bilər.
  5. Əməliyyatlara nəzarət etdiyiniz üçün minimum özünə yönəldilmiş IRA qəyyum haqları.
  6. Xüsusiyyətlər MMC-lərdə olduğuna görə aktivlər məhkəmə iddialarından qorunur və digər IRA fondlarından və şəxsi vəsaitlərinizdən ayrılır.