ভূমি ট্রাস্ট

ব্যবসা শুরু এবং ব্যক্তিগত সম্পদ সুরক্ষা সেবা।

অন্তর্ভূক্ত পেতে

ভূমি ট্রাস্ট

ভূমি ট্রাস্ট কি?

ভূমি ট্রাস্ট একটি দস্তাবেজ যা আমরা তৈরি করি যা আপনাকে ব্যক্তিগতভাবে সম্পত্তি রাখার অনুমতি দেয় যাতে আপনার নাম পাবলিক রেকর্ডগুলিতে শিরোনামে উপস্থিত না হয়।

চলুন আপনি একটি গাড়ী ধ্বংসাবশেষ পেতে বলে। আপনি $ 1 মিল বীমা আছে। কিন্তু আপনি একটি স্টক ব্রোকার আঘাত এবং আপনি $ 3 মিলিয়ন জন্য মামলা করা। যদি আপনার নিজের নামে আপনার বাড়ি এবং বিনিয়োগের সম্পত্তি থাকে তবে আপনার পক্ষে থাকা আইনজীবীটি সহজেই আপনার ঘর এবং অন্য কোনও সম্পত্তিগুলি জনসাধারণের রেকর্ডগুলিতে খুঁজে পাবেন। আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন তবে এটি কিছু আর্থিক স্থিতিশীলতা দেখায় এবং আইনজীবী মামলা দায়ের করতে আরো বেশি কিছু করবে।

প্রতিপক্ষের অ্যাটর্নি অবিলম্বে আপনার বাড়ির সামনে শেরিফকে টেনে তুলতে পারেন, যখন আপনি ডিনার খাওয়াচ্ছেন এবং আপনার সমস্ত প্রতিবেশীর সামনে আপনার মামলা পরিচালনা করবেন তখন আপনার দরজায় আঘাত করবেন। যাইহোক, যখন আপনার ভূমি ট্রাস্টে আপনার বাড়ি থাকে, তখন আপনার মালিকানা গোপন থাকে। আপনার ভূমি ট্রাস্ট পাবলিক রেকর্ড দায়ের করা হবে না। এটা আপনার মালিকানা ব্যক্তিগত রাখে। কেউ আপনাকে আপনার বাড়ি মালিক কিন্তু আপনি জানেন।

ল্যান্ড ট্রাস্ট কি?

ভূমি ট্রাস্টের চারটি উপাদান রয়েছে: সংখ্যা 1 নিষ্পত্তিকারী। এটা আপনি যেহেতু আপনি যে কেউ বিশ্বাস তৈরি করা হয়। সংখ্যা 2 ট্রাস্টি। ট্রাস্ট বিশ্বাসের অধীন ট্রাস্টি এর নিয়ন্ত্রণ সীমাবদ্ধ। এটি একটি বোন বা শ্বশুর হতে পারে, বিশ্বস্ত বন্ধু বা পরিবারের সদস্য। আপনার গোপনীয়তা উন্নত করতে, আপনার শেষ নাম ছাড়া কাউকে চয়ন করা সর্বোত্তম। সমস্ত ট্রাস্টের একটি ট্রাস্টি প্রয়োজন কিন্তু এই ধরনের বিশ্বাসের সাথে, ট্রাস্ট তাদের নিয়ন্ত্রণ নিয়ন্ত্রণের নির্দেশ দেয়। সংখ্যা 3 সুবিধাভোগী। এই যে বিশ্বাসের সব সুবিধা গ্রহণ করে। যে আপনি (অথবা আপনি মনোনীত এক বা একাধিক ব্যক্তি বা সংস্থা)।

সুবিধাভোগী নিয়ন্ত্রণ সব থাকতে পারে। সম্পত্তি কেনা এবং বিক্রি করা হয় যখন প্রাপক নির্দেশ করতে পারেন। উপরন্তু, উপকারীটি সম্পত্তি পুনঃপ্রতিষ্ঠা করতে পারেন বা বিনিয়োগ সম্পত্তি থেকে ভাড়া আয় সংগ্রহ করতে পারেন। অবশেষে, সংখ্যা 4 ট্রাস্ট ট্রাস্ট। কর্পোরেশন ট্রাস্ট মধ্যে মূলধন বা মূল (মান আইটেম) হয়।

ভূমি ট্রাস্টের উপকারিতা

মহান জিনিস সব শীর্ষ ট্যাক্স বেনিফিট টেকসই থাকা। সঠিকভাবে কাঠামোগত ট্রাস্টের সাথে, যখন আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করেন তখন ট্যাক্স সুবিধাগুলি থাকে। আপনি যদি গত 5 বছরে দুইটিতে বাস করতে থাকেন তবে আপনি লাভের জন্য ট্যাক্স দিতে হবে না যখন আপনি একক ব্যক্তির জন্য $ 250,000 মুনাফা বিক্রি করেন বা বিবাহিত দম্পতির জন্য $ 500,000, যখন গঠন করেন সঠিকভাবে।

আপনি কি অর্জন করেছেন মালিকানা গোপনীয়তা।

ঋণদাতা কি বলবে?

গার্ন - 1982 এর সেন্ট জার্মেইন ডিপোজিটরি ইনস্টিটিউশন অ্যাক্ট বিশেষ করে একজনকে তার সম্পত্তিকে ভূমি ট্রাস্টের ক্ষেত্রে স্থান দেওয়ার অনুমতি দেয় যা আমরা অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারাটি সত্ত্বেও উল্লেখ করি। এর মানে হল যে একজন বন্ধকী সম্পত্তিতে ব্যাংকের হস্তক্ষেপ ছাড়াই ভূমি ট্রাস্টে হস্তান্তর করতে পারে। যতক্ষণ পর্যন্ত ঋণগ্রহীতা লাভবান থাকবেন, ততক্ষণ সম্পত্তিটি পাঁচটি আবাসিক বাসিন্দাদের মধ্যে থাকবে, ট্রাস্টটি বাতিল করা যাবে এবং অন্যান্যদের অধিকার অর্জনের অধিকার প্রকাশ করবে না।

গার্ন-সেন্ট জার্মেইন ডিপোজিটরি
1982 এর প্রতিষ্ঠান আইন

TITLE 12> অধ্যায় 13 § 1701J-3

§ 1701J-3। কারণে অন বিক্রয় নিষেধাজ্ঞা

(ঘ) নির্দিষ্ট স্থানান্তর বা ছাড়
রসদ

একটি বাস্তব সম্পত্তি ঋণ সম্মান সঙ্গে
কম পাঁচ ধারণকারী আবাসিক বাস্তব সম্পত্তি একটি মিথ্যাবাদী দ্বারা সুরক্ষিত
একটি বাসভবন ইউনিট বরাদ্দ স্টক উপর একটি মিথ্যাবাদী সহ বাস ইউনিট
সমবায় হাউজিং কর্পোরেশন, অথবা আবাসিক আবাসিক বাড়িতে, একটি
ঋণগ্রহীতা অন-বিক্রয়-বিক্রয়ের ধারা অনুসারে তার বিকল্পটি ব্যবহার করতে পারে না-

(8) একটি আন্ত ভিভোস ট্রাস্টে স্থানান্তর
যা ঋণগ্রহীতা এবং একটি সুবিধাভোগী অবশেষ এবং যা একটি সম্পর্কিত নয়
সম্পত্তি দখল অধিকার অধিকার হস্তান্তর; অথবা

(আন্ত ভিভোস ট্রাস্ট = বসবাসকারীর জীবদ্দশায় তৈরি হওয়া একটি ট্রাস্ট। বসতি স্থাপনকারী এমন একজন যিনি বিশ্বাস তৈরি করেছেন। ভূমি ট্রাস্টের যে ধরনের নামটি আবার উল্লেখ করা হয় সেটি হল আন্ত ভিভোস ট্রাস্ট।)

আমি কোথায় ল্যান্ড ট্রাস্ট ব্যবহার করতে পারি?

মানুষ সব 50 রাজ্যের ভূমি ট্রাস্ট ব্যবহার। কিছু রাষ্ট্রীয় আইন কোন ভূমি ট্রাস্টের নির্দিষ্ট রেফারেন্স দেয় না তবে মানুষ সব রাজ্যে তাদের ব্যবহার করে। কিছু লোক বলার ভুল করে, "আমার রাষ্ট্রের আইনগুলিতে ভূমি ট্রাস্টগুলি উল্লেখ করা হয় না, তাই তারা আইনী নয়।" আইন কাকে বলে কেউ লাল জুতা পরতে পারে? একটি সোফা উপর রিকল? একটি কোঁকড়া খড় থেকে পান? আমরা কিছুই করি না আইন বই সংজ্ঞায়িত করা হয়। সাধারন আইন, উল্টোদিকে সংবিধিবদ্ধ আইন, আইন এবং অন্যান্য সাধারণ অনুশীলন ব্যাখ্যা করা হয়েছে এবং বছর ধরে সাধারণত গ্রহণ করা হয় কিভাবে। ট্রাস্টগুলি সাধারণ আইনের অংশ যা সাধারণত শতাব্দী ধরে গৃহীত হয় না যদি না তাদের বিরুদ্ধে বিধিবদ্ধ আইন থাকে। এই লেখার মতো কোনও আইন নেই যেটি 50 মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের যে কোনটিতে ভূমি ট্রাস্ট ব্যবহারের বিপরীতে চলবে।

রিয়েল এস্টেট Lawsuit গল্প

আমাদের ক্লায়েন্টদের মধ্যে একটি তাদের প্রতিবেশীদের একটি সামনে ফ্রন্টে প্রতিবেশী হাঁটা ছিল। তিনি তার গোড়ালি ভেঙ্গে, একটি রক্তের ক্লট ভোগ করে এবং মারা যান। তারা তাদের বীমা আবরণ পারে কি বেশী উপায় ছিল সবকিছুর জন্য মামলা ছিল। যদি তারা এমন কোনও সম্পত্তি সম্পন্ন করে যা ভূমি বিশ্বাসের মধ্যে থাকে তবে সম্ভবত এটি ঘটেনি। বিশ্বাসটি দায়বদ্ধতাকে দূর করে না। এটিই হল যে, আমরা আপনার ভূমি বিশ্বাসকে গঠন করার উপায় হিসাবে কাউকে জানাতে চাই না যে আপনার সম্পত্তি-হোল্ড-ট্রস্ট কিন্তু আপনার আগ্রহ রয়েছে। সুতরাং, এটি একটি রহস্য যার জন্য আইনজীবী মামলা করা হয়। তারা আপনাকে মামলা মূল্যবান কিনা তা খুঁজে বের করার জন্য তারা প্রচুর অর্থ ব্যয় করতে হবে।

আমাদের অফিসে সহযোগী এক ওয়াশিংটন রাষ্ট্র তার প্রথম আয় সম্পত্তি কেনা। এটি একটি রান ডাউন ডাউন 6- ইউনিট অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ছিল। তিনি এটি ঠিক করার জন্য একটি ঠিকাদার নিয়োগ। কিন্তু কন-ট্র্যাক্টর একটি কন শিল্পী হতে পরিণত। তিনি একটি আইনি যুদ্ধ পেয়েছিলেন যা 4 বছর স্থায়ী হয় এবং তাকে $ 157,000 খরচ করে। যদি তিনি কেবলমাত্র এমন একটি কাজ করেন যা তার নিজের নামে পরিবর্তে ভূমি ট্রাস্টে তার সম্পত্তি থাকে। যা সম্ভবত ঘটেনি। কিন্তু পরিবর্তে, বিরোধীরা দেখেছেন যে তিনি একটি বাড়ি এবং একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি মালিকানাধীন, তাই তারা মামলা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে।

সুতরাং, আপনার সম্পত্তি মালিকানাধীন আপনার ভূমি ট্রাস্ট আপনাকে আপনার নিজের বাড়ি, আপনার গাড়ি, আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট হারিয়ে ফেলার এবং পরবর্তী 25 বছরের জন্য আপনার ভবিষ্যতের আয় XXX% রোধ করার সুরক্ষায় আপনাকে গোপনীয়তা দিতে পারে। আবার, এটি, একা, একটি সম্পদ সুরক্ষা ডিভাইস নয়। এটা উদ্দেশ্য prying চোখ থেকে আপনার রিয়েল এস্টেট ঢালাই হয়। আপনার নামের মধ্যে আপনার রিয়েল এস্টেটে শিরোনাম রাখার পরিবর্তে, এটি আপনার এবং যারা আপনার সেরা আগ্রহের বিষয়ে আগ্রহী নয় তাদের মধ্যে একটি বাধা দেয়। সুতরাং, এটি আপনার বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করা যে সুযোগ হ্রাস করতে পারে।

আমাকে কি করতে হবে?

কল কোম্পানি একটি প্রতিনিধি সঙ্গে কথা বলতে অন্তর্ভুক্ত। আপনার অর্ডার দেওয়ার পরে, আমরা আপনাকে আপনার ভূমি ট্রাস্ট প্রশ্নাবলী ইমেল করব। আপনি প্রশ্নাবলী সম্পূর্ণ এবং ফ্যাক্স দ্বারা এটি ফেরত হবে। আপনার নথি প্রস্তুত করা হবে। ট্রাস্ট ডিড, যা প্রায় 12 পৃষ্ঠাগুলি তৈরি করা হবে। আপনি আপনার ফাইল মন্ত্রিসভায় বাড়িতে বা নিরাপদ আমানত বাক্সে রাখবেন। গ্রান্ট ডিড, আপনার নামে আপনার নাম থেকে আপনার সম্পত্তি স্থানান্তর করা এছাড়াও প্রস্তুত করা হবে। এই নথিটি কাউন্টি অবস্থিত কাউন্টি কাউন্টি অফিসে অবস্থিত যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত। উপকারী আগ্রহের নথি, যেটি আপনার সম্পত্তিতে কোনও সংস্থান, ব্যক্তি বা জীবন্ত ট্রাস্টে উপকারী সুদ স্থানান্তরিত করে তাও অন্তর্ভুক্ত করা হবে যদি আপনি এই বিনামূল্যে বিকল্পটি চয়ন করেন।