Landtillid

Opstart af virksomheder og beskyttelse af personlige aktiver.

Bliv inkorporeret

Landtillid

Hvad er jordtillid?

En jordforening er et dokument, vi opretter, som giver dig mulighed for at eje ejendom privat, så dit navn ikke vises på titlen i de offentlige registre.

Lad os sige, at du kommer i et bilvrak. Du har $ 1 mil forsikring. Men du rammer en aktiemægler, og du bliver sagsøgt for $ 3 millioner. Hvis du ejer dit hus og investeringsejendomme i dit eget navn, vil advokaten, der sagsøger dig, let finde dit hus og andre ejendomme i de offentlige registre. Hvis du ejer et hjem, viser det en vis økonomisk stabilitet, og advokaten er meget mere tilbøjelig til at indgive retssagen.

Den modstående advokat kan straks få sheriffen til at trække sig foran dit hus, slå på din dør, mens du spiser middag og give dig din retssag foran alle dine naboer. Men når du har dit hus i en jordforbindelse, er dit ejerskab skjult. Din jordtillid behøver ikke arkiveres i de offentlige registre. Det holder dit ejerskab privat. Ingen behøver at vide, at du ejer dit hus, men du.

Hvad er en jordtillid?

Landforvaltningen har fire komponenter: Nummer 1 er bosættelsesstedet. Det er dig, fordi du er den, der har nogen, der skaber tilliden. Nummer 2 er administrator. Tilliden begrænser tillidsmannens kontrol under betingelserne i tilliden. Dette kan være en søster eller en svigerfar, pålidelig ven eller familiemedlem. For at forbedre dit privatliv er det bedst at vælge nogen uden dit efternavn. Alle trusts har brug for en administrator, men med denne form for tillid dikterer tilliden deres rækkevidde af kontrol. Nummer 3 er modtageren. Det er den, der modtager alle fordelene ved tilliden. Det er DE (eller en eller flere enkeltpersoner eller virksomheder, som du udpeger).

Modtageren kan have al kontrol. Modtageren kan instruere, når ejendom købes og sælges. Derudover er modtageren den, der kan refinansiere ejendommen eller kan hente lejeindtægter fra investeringsejendomme. Endelig er nummer 4 tillidens korpus. Korpuset er kapital eller hovedstol (værdiposter) inden for tillid.

Fordelene ved en jordtillid

Det fantastiske er, at alle de øverste skattefordele forbliver i takt. Når du sælger dit hus med en korrekt struktureret tillid, forbliver skattefordelene. Hvis du har boet i hjemmet i to ud af de sidste 5 år, behøver du ikke betale skat for overskuddet, når du sælger på op til $ 250,000 fortjeneste for en enkelt person eller $ 500,000 for et gift par, når det er struktureret ordentligt.

Hvad du har opnået er privatlivets ejerskab.

Hvad vil långiveren sige?

I Garn - St Germain-depositarloven af ​​1982 kan man specifikt placere sin ejendom i den type jordforhold, som vi henviser til, uden at udløse klausulen om salg. Det betyder, at man kan overføre pantsatte ejendom til en jordforening uden indblanding fra banken. Dette er tilfældet, så længe låntageren forbliver en støttemodtager, ejendommen består af færre end fem boenheder, tilliden kan tilbagekaldes og overdrager ikke andre ejendomsrettigheder.

Garn-St Germain depositum
Institutioners lov af 1982

AFSNIT 12> KAPITEL 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Fritagelse for forbud mod salg

(d) Fritagelse for specificerede overførsler eller
bestemmelser

Med hensyn til et fast ejendomslån
sikret med en panterettighed på fast ejendom, der indeholder mindre end fem
boenheder, herunder en panterettighed på den bestand, der tildeles en boenhed i en
andelsselskabsboliger, eller på et hus fremstillet bolig, a
långiver kan ikke udnytte sin mulighed i henhold til en klausul, der forfalder til salg, efter—

(8) en overførsel til en inter vivos, der har tillid til
som låntageren er og forbliver en modtager, og som ikke vedrører en
overførsel af ejendomsrettigheder i ejendommen; eller

(inter vivos tillid = En tillid oprettet i løbet af bosættelsens levetid. Det er den, der har den tillid, der er oprettet. Den type jordtiltræk, som der henvises til, er en inter vivos tillid.)

Hvor kan jeg bruge en jordfortrolighed?

Folk bruger landtrusts i alle 50-stater. Nogle statslige vedtægter henviser ikke specifikt til en jordtillid, men folk bruger dem i alle stater. Nogle mennesker begår fejlen ved at sige, ”Landtrusts nævnes ikke i lovene i min stat, så de er ikke lovlige.” Nå, hvor er lovene, der siger, at nogen kan bære røde sko? Ligger på en sofa? Drik af et krøllet halm? Ikke alt, hvad vi gør, er kodificerede lovbøger. Almindelig lov, i modsætning til lovbestemt lov, er, hvordan loven og anden almindelig praksis er blevet fortolket og almindeligt accepteret i årenes løb. Trusts er en del af den fælles lov, der er almindeligt accepteret gennem århundrederne, medmindre der er lovbestemte love mod dem. Der er ingen love som dette skrives i nogen af ​​de 50 amerikanske stater, der strider mod brugen af ​​landtrusts.

Historie om ejendomsretlige retssager

En af vores klienter havde en nabovandring i forhaven i et af deres huse. Hun knækkede sin ankel, led en blodprop og døde. De blev sagsøgt for alt, hvad de havde meget mere end hvad deres forsikring kunne dække. Hvis de havde gjort en ting, ejede ejendommen i en jordforbindelse, der sandsynligvis ikke ville være sket. Det er ikke sådan, at tilliden fjerner ansvaret. Det er den måde, hvorpå vi strukturerer din jordtillid, ingen behøver at vide, at du har en interesse i ejendomsretten, men DU. Så det er et mysterium, hvem advokaten skal sagsøge. De bliver nødt til at bruge en masse penge for endda at finde ud af, om det er værd at sagsøge dig.

En af de tilknyttede virksomheder på vores kontor købte sin første indkomst ejendom i staten Washington. Det var en nedslidet 6-enhedslokale. Han hyrede en entreprenør til at ordne det. Men con-traktoren viste sig at være en con-kunstner. Han gik i en juridisk kamp, ​​der varede 4 år og kostede ham $ 157,000. Hvis han kun havde gjort en ting, der er hans egenskaber i en jordforening, i stedet for i sit eget navn. det ville sandsynligvis ikke være sket. I stedet så modstanderne, at han ejede et hjem og en investeringsejendom, så de besluttede at sagsøge.

Så din jordtillid, der ejer din ejendom, kan give dig privatlivets fred for at beskytte dig mod at miste dit eget hjem, din bil, din bankkonto og have 25% af din fremtidige indkomst garneret i de næste 20 år. Igen, det er alene ikke et aktivbeskyttelsesudstyr. Det er formålet med at beskytte din ejendom mod nysgerrige øjne. I stedet for at besidde ejendomsretten i dit navn for alle at se, giver det en barriere mellem dig og dem, der ikke har din bedste interesse i tankerne. Det kan således mindske risikoen for, at der anlægges en retssag mod dig.

Hvad skal jeg gøre?

Ring til firmaer, der er inkorporeret for at tale med en repræsentant. Når du har bestilt, sender vi dig et e-mail med dit land Trust-spørgeskema. Du udfylder spørgeskemaet og returnerer det pr. Fax. Dine dokumenter vil blive forberedt. Tillidsakt, der er ca. 12 sider, oprettes. Du opbevarer dette i dit filskab derhjemme eller i et pengeskab. Tilskudsakt, der overfører din ejendom fra dit navn til din tillid, vil også blive forberedt. Dette dokument er registreret på amtets optagerkontor i det amt, hvor ejendommen ligger. Tildelingen af ​​et dokument med fordelagtig interesse, der overfører den fordelagtige interesse i din ejendom til en virksomhed, person eller levende tillid, vil også blive inkluderet, hvis du vælger denne gratis mulighed.