اعتماد زمین

خدمات بازاریابی کسب و کار و شخصی.

ثبت نام کنید

اعتماد زمین

اعتماد زمین چیست؟

اعتماد به زمین یک سند است که ما ایجاد می کنیم که به شما اجازه می دهد مالکیت خصوصی خود را نگه دارید تا نام شما در عنوان در پرونده های عمومی نمایش داده نشود.

بگذارید بگوییم شما در یک خرابکاری اتومبیل می گیرید. شما مبلغ 1 میلیارد بیمه دارید اما شما به یک بروکر بروید و شما برای $ 3 میلیون نفر شکایت کنید. اگر مالکیت خانه و سرمایه خود را به نام خود داشته باشید، وکیل مورد نظر شما به راحتی خانه و سایر خواص خود را در سوابق عمومی پیدا خواهید کرد. اگر شما یک خانه دارید، این نشان می دهد که ثبات مالی و وکیل خواهد شد بیشتر احتمال دارد برای پرونده دعوی.

وکیل متضاد می تواند بلافاصله کلانتر را در مقابل خانه خود بیرون بکشد، در حالی که شام ​​می خورید و در مقابل همه همسایگان خود دست به دعوا بزنید. با این حال، هنگامی که خانه خود را در یک اعتماد به زمین، خانه خود پنهان است. اعتماد به زمین شما لازم نیست که در سوابق عمومی ثبت شود. مالکیت خود را خصوصی نگه می دارد. هیچ کس نباید بداند شما خانه خود را دارید اما شما.

اعتماد زمین چیست؟

اعتماد به زمین دارای چهار جزء است: شماره 1 است. این به این خاطر است که شما کسی هستید که کسی اعتماد ایجاد کند. شماره 2 وکیل است. اعتماد محدودیت های اعتماد را تحت شرایط اعتماد قرار می دهد. این می تواند یک خواهر یا یک مقتول، یک دوست قابل اعتماد یا یک عضو خانواده باشد. برای ارتقاء حریم خصوصی شما، بهتر است شخصی را انتخاب کنید که نام خانوادگی شما نباشد. همه اعتماد نیاز به اعتماد دارند اما با این نوع اعتماد، اعتماد، دامنه کنترل آنها را تعیین می کند. شماره 3 مزبور است. این کسی است که تمام مزایای اعتماد را دریافت می کند. این است که شما (یا یک یا چند فرد یا شرکتی که تعیین میکنید).

ذینفع می تواند تمام کنترل را داشته باشد. ذینفع می تواند وقتی که ملک خریداری و فروش می شود، مستقیم عمل کند. علاوه بر این، ذینفع کسی است که می تواند اموال را دوباره پرداخت کند یا می تواند درآمد اجاره از اموال سرمایه گذاری را جمع آوری کند. در نهایت، شماره 4 مجموعه ای از اعتماد است. Corpus پایتخت یا اصلی (اقلام ارزش) در اعتماد است.

مزایای یک اعتماد زمین

چیز بزرگ این است که تمام مزایای مالیات بالا باقی می ماند. با اعتماد به درستی ساختار یافته، هنگامی که خانه خود را می فروشید، مزایای مالیاتی باقی می ماند. اگر در دو سال گذشته از 5 گذشته در خانه زندگی کرده باشید مجبور نیستید مالیات بر درآمد خود را هنگامی که شما با فروش بیش از $ 250,000 از سود برای یک فرد یا 500,000 $ برای یک زن و شوهر ازدواج، زمانی که ساختار به درستی.

آنچه به دست آورده اید حریم شخصی مالکیت است.

چه کسی وام دهنده می گوید؟

قانون مجازات Garn - St Germain Deinance از 1982 به طور خاص اجازه می دهد که مالکیت خود را به نوع اعتماد به زمین منتقل نماید و بدون آن که مقرره مربوط به فروش را ارزیابی نماییم. این بدان معنی است که بدون دخالت بانک می توان ملک مسکن را به اعتبار زمین انتقال داد. این مورد تا زمانی است که وام گیرنده باقی می ماند یک ذینفع، ملک شامل کمتر از پنج واحد مسکونی، اعتماد لغو پذیر است و حق اشغال را به دیگران تحمیل نمی کند.

Garn-St Germain Depositary
قانون موسسات 1982

TITLE 12> فصل 13 § 1701j-3

§ 1701j-3. پیش شرط ممنوعیت فروش

(د) اخراج از انتقال های مشخص شده یا
مقررات

با توجه به یک وام واقعی اموال
تحت تأثیر حق مالکیت مسکونی که شامل کمتر از پنج است
واحدهای مسکونی، از جمله در اختیار داشتن سهامی است که به واحد مسکونی اختصاص داده شده است
شرکت تعاونی مسکن و یا در یک خانه مسکونی ساخته شده است
وام دهنده ممکن است براساس مقرره مربوط به فروش،

(8) یک انتقال به یک اعتماد درونی vivos
که وام گیرنده است و باقی می ماند یک ذینفع و که با یک ارتباط ندارد
انتقال حقوق اشغال در اموال؛ یا

(trust in vivos = اعتماد ایجاد شده در طول عمر مؤسس، اعتماد ایجاد شده است. اعتماد ایجاد شده نوع اعتماد زمین است که به آن اعتماد می کند، اعتماد درونی است).

از کجا می توانم از اعتماد زمین استفاده کنم؟

مردم از همه کشورها در 50 استفاده می کنند. برخی از قوانین دولتی اشاره خاصی به اعتماد به زمین ندارند، اما مردم از آنها در همه کشورها استفاده می کنند. بعضی ها اشتباه می کنند و می گویند: "اعتقادات زمین در قوانین دولت من ذکر نشده است، بنابراین آنها قانونی نیستند." خوب، قوانین کجاست که می گویند کسی می تواند کفش های قرمز را بپوشاند؟ روی یک مبل بنشینید؟ نوشیدن از یک کاه کوره؟ نه همه چیزهایی که ما انجام می دهیم کتاب های قانون را تدوین می کنیم. قانون عمومی، به عنوان مخالف قانون قانونی، این است که چگونه قانون و سایر شیوه های رایج تفسیر شده و به طور کلی در طول سال ها پذیرفته شده است. اعتماد بخشی از قانون مشترک است که در طول قرن ها به طور کلی پذیرفته شده است مگر اینکه قوانینی قانونی علیه آنها وجود داشته باشد. هیچ یک از قوانین، همانطور که از این نوشتن، در هر یک از ایالات 50 ایالات متحده است که بر خلاف استفاده از اعتماد زمین اجرا می شود.

داستان های حقوقی املاک و مستغلات

یکی از مشتریان ما در کنار حیاط جلوی یکی از خانه های خود به دنبال راه می رفت. او مچ پا را گرفت، لخته خون گرفت و درگذشت. آنها برای هر کاری که بیش از آنچه بیمه می توانند پوشش دهند، شکایت کردند. اگر آنها یک چیز را در اختیار مالکیت در اعتماد به زمین قرار داده بودند که احتمالا اتفاق نخواهد افتاد. این اعتماد نیست که مسئولیت را برطرف کند. این است که، به طوری که ما اعتماد زمین خود را ساختیم، هیچ کس نباید بداند که شما علاقه ای به اعتماد دارایی دارید، اما شما. بنابراین، این یک رمز و راز است که به چه کسی وکیل می خواهد شکایت کند. آنها مجبور هستند پول زیادی بپردازند تا حتی متوجه شوند که آیا شما ارزشش را دارید.

یکی از همکاران در دفتر ما اولین اموال درآمد خود را در ایالت واشنگتن خریداری کرد. این ساختمان آپارتمانی واحد 6 بود. او یک پیمانکار را استخدام کرد تا آن را تعمیر کند. اما کن تراکتور به نظر می رسید که یک هنرمند مشغول به کار است. او در یک جنگ قانونی بود که سال 4 را ادامه داد و 157,000 را به او پرداخت. اگر او فقط یک چیز را انجام داده است که خود مالکیت او در اعتماد به زمین است، به جای نام خود. این احتمالا اتفاق نخواهد افتاد اما در عوض، مخالفان متوجه شدند که وی یک خانه و یک دارایی سرمایه گذاری را به عهده دارد، بنابراین تصمیم گرفتند شکایت کنند.

بنابراین، سرزمین شما اعتماد داشتن دارایی شما را می تواند به شما حفظ حریم خصوصی شما را از از دست دادن خانه خود، ماشین خود، حساب بانکی خود و داشتن 25٪ از درآمد آینده خود را برای سال 20 بعدی. باز هم، این تنها، یک ابزار حفاظت از دارایی نیست. این هدف این است که املاک و مستغلات خود را از چشم های کنجکاو محافظت کنید. به جای نگه داشتن عنوان برای املاک و مستغلات به نام خود را برای همه برای دیدن، آن را ایجاد می کند مانع بین شما و کسانی که به نفع شما در ذهن نیست. به این ترتیب، این می تواند فرصتی را برای دعوی علیه شما ایجاد کند.

چکار باید بکنم؟

شرکت های تلفن همراه برای گفتگو با یک نماینده. پس از سفارش، ما به شما پرسشنامه اعتماد به زمین را می فرستیم. شما پرسشنامه را تکمیل و آن را با فکس ارسال کنید. مدارک شما آماده خواهد شد. عمل اعتماد، که تقریبا 12 است، ایجاد خواهد شد. شما این را در کابینه خود در خانه یا در یک صندوق ذخیره نگه دارید. اعطای کمک مالی، انتقال اموال خود را از نام شما به اعتماد شما نیز آماده خواهد شد. این سند در دفتر ضبط شهرستان در شهرستان که در آن ملک واقع شده است ثبت شده است. انتساب سند سودمند سودمند که در صورت انتخاب این گزینه رایگان، منافع سودمند خود را به مالکیت خود به شرکت، شخص یا اعتماد زندگی تبدیل می کند.