Land Trust

Yritystoiminnan aloittaminen ja henkilökohtaisen omaisuuden suojauspalvelut.

Ota mukaan

Land Trust

Mikä on Land Trust?

Maan luottamus on asiakirja, jonka luomme, jotta voit pitää omaisuutta yksityisesti, joten nimesi ei näy julkisissa tietueissa.

Sanotaanpa, että saat autojen hylkyyn. Sinulla on $ 1: n vakuutusmäärä. Mutta osui osakevälittäjä ja saat kanteen $ 3 miljoonaa. Jos omistat oman talosi ja sijoituskiinteistön omalla nimellänne, asianajaja haastaa sinut helposti kotiin ja muihin ominaisuuksiin julkisissa tietueissa. Jos omistat kodin, se näyttää jonkin verran taloudellista vakautta ja asianajaja on paljon todennäköisempää jättää oikeusjuttu.

Vastaväittäjä voi heti saada sheriffin nousemaan talosi eteen, paukata ovellasi, kun syömme illallista ja luovutat sinulle asianne kaikkien naapurienne edessä. Kuitenkin, kun sinulla on talosi maa-luottamuksessa, omistus on piilotettu. Maa-luottamusta ei tarvitse jättää julkisiin tietueisiin. Se pitää omistusoikeuden yksityisenä. Kukaan ei tiedä, että omistat talosi vaan sinä.

Mikä on Land Trust?

Luottamusosastolla on neljä osaa: numero 1 on laskuri. Se on sinä, koska sinä olet se, jolla joku luo luottamuksen. Numero 2 on toimitsijamies. Luottamus rajoittaa toimitsijamiehen valvontaa luottamuksen ehtojen mukaisesti. Tämä voi olla sisar tai laki, luotettava ystävä tai perheenjäsen. Yksityisyyden parantamiseksi on parasta valita joku ilman sukunimeäsi. Kaikki luottotarpeet tarvitsevat toimitsijamiehen, mutta tällaisella luottamuksella luottamus sanelee niiden hallinnan. Numero 3 on tuensaaja. Se on se, joka saa kaikki luottamuksen edut. Tämä on sinä (tai yksi tai useampi yksilö tai yritys, jonka nimeätte).

Tuensaaja voi saada kaiken hallinnan. Edunsaaja voi ohjata, kun omaisuus ostetaan ja myydään. Lisäksi edunsaaja on se, joka voi jälleenrahoittaa kiinteistön tai voi kerätä vuokratuottoja sijoituskiinteistöistä. Lopuksi numero 4 on luottamuksen korpus. Korpus on luottamuksen pääoma tai pääoma (arvoerät).

Land Trustin edut

Hienoa on, että kaikki huippuluokan verotukselliset edut pysyvät taktisina. Oikein jäsennellyllä luottamuksella, kun myyt talosi, veroetuudet jäävät. Jos olet asunut kotona kahdella viimeisimmältä 5-vuodelta, sinun ei tarvitse maksaa veroja voitoista, kun myydään enintään $ 250,000 voittoa yhdelle henkilölle tai $ 500,000 aviopareille, kun se on jäsennelty oikein.

Mitä olet saavuttanut, on yksityisyyden suoja.

Mitä lainanantaja sanoo?

1982in Garn - St Germainin säilytysyhteisöjen laki sallii nimenomaisesti sijoittaa omaisuutensa sellaiseen maa-luottamukseen, johon viittaamme ilman, että se laukaisee myyntisopimuksen. Tämä tarkoittaa sitä, että kiinnitettyä omaisuutta voidaan siirtää maa-luottamukseen ilman pankin häiriöitä. Näin on niin kauan kuin lainanottaja on edelleen edunsaaja, omaisuus koostuu vähemmän kuin viidestä asuinyksiköstä, luottamus on peruutettavissa eikä luovuta käyttöoikeuksia muille.

Garn-St Germainin tallettaja
1982in laitoslaki

OSASTO 12> LUKU 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Ennakkomaksu myytävissä olevista kielloista

d) vapautus tietyistä siirroista tai. \ t
määräykset

Kiinteistölainan osalta
turvattu panttioikeus asuinkiinteistöihin, joissa on alle viisi
asuinyksiköille, mukaan lukien asuinyksikölle a
asunto-osakeyhtiö tai kotitalouksissa valmistettu asunto, a
lainanantaja ei saa käyttää mahdollisuuttaan myyntisopimuksen mukaisen lausekkeen \ t

(8) siirto inter vivos-luottamukseen
jonka lainanottaja on ja on edelleen edunsaaja ja joka ei koske a
kiinteistön käyttöoikeuksien siirto; tai

(inter vivos trust = Luottamus, joka on luotu säätiön elinkaaren aikana. Sijoittaja on luotu luottolaitos. Maa-alueen luottamus, johon viitataan, on sisäinen luottamus.)

Missä voin käyttää Land Trustia?

Ihmiset käyttävät maa-alueita kaikissa 50-tiloissa. Joissakin valtiosäännöissä ei viitata nimenomaisesti maan luottamukseen, mutta ihmiset käyttävät niitä kaikissa valtioissa. Jotkut ihmiset tekevät virheen sanomalla: "Maahuoltoja ei mainita valtioni lainsäädännössä, joten he eivät ole laillisia." No, missä ovat lait, jotka sanovat, että joku voi käyttää punaisia ​​kenkiä? Vedä sohvalle? Juo juoda olkavarresta? Kaikki, mitä teemme, on kodifioitu lakikirjat. Yleinen oikeus, toisin kuin laki, miten lakia ja muita yleisiä käytäntöjä on tulkittu ja yleisesti hyväksytty vuosien varrella. Luottamukset ovat osa yleistä oikeutta, joka on yleisesti hyväksytty vuosisatojen ajan, ellei niitä vastaan ​​ole lakisääteisiä lakeja. Mitään 50-Yhdysvaltojen osavaltioista, jotka ovat vastoin maa-luottamushenkilöiden käyttöä, ei ole tämän kirjoituksen jälkeen laissa.

Kiinteistöjen oikeusjuttuja

Yksi asiakkaistamme kävi naapurissa yhden talonsa pihalla. Hän rikkoi nilkkansa, kärsi verihyytymästä ja kuoli. Heidät haettiin kaikesta, mitä heillä oli enemmän kuin mitä heidän vakuutuksensa voisi kattaa. Jos he olisivat tehneet yhden omistuksen omaisuutta maa-luottamuksessa, joka luultavasti ei olisi tapahtunut. Se ei ole, että luottamus poistaa vastuun. On se, että tapa, jolla rakennamme maassamme luottamuksen, kukaan ei tarvitse tietää, että olet kiinnostunut omaisuutta pitävästä luottamuksesta, mutta sinä. Joten se on mysteeri, jolle asianajaja haastaa. Heidän pitäisi viettää paljon rahaa edes selvittääkseen, onko syytä haastaa sinut.

Yksi toimistomme osakkuusyrityksistä osti ensimmäisen tulo-omaisuutensa Washingtonin osavaltiossa. Se oli 6-yksikön asuinrakennus. Hän palkkasi urakoitsijan korjaamaan sen. Mutta traktori osoittautui taiteilijaksi. Hän pääsi oikeudelliseen taisteluun, joka kesti 4 vuotta ja maksoi hänelle $ 157,000. Jos hän olisi tehnyt vain yhden asian, joka omistaa hänen omaisuutensa maa-luottamuksessa, sen sijaan, että hän olisi omalla nimellään. se ei todennäköisesti olisi tapahtunut. Sen sijaan vastustajat näkivät, että hänellä oli koti ja sijoituskiinteistö, joten he päättivät nostaa kanteen.

Joten omaisuutesi omistava maa-luottamuksesi voi antaa sinulle yksityisyyden suojata sinua menettämästä omaa kotiasi, autoa, pankkitiliäsi ja 25% tulevista tuloistasi seuraavan 20-vuoden aikana. Jälleen kerran, se ei yksin ole varallisuuden suojauslaite. Tarkoituksena on suojata kiinteistösi uteliailta silmiltä. Sen sijaan, että pidätte kiinteistön omistusta nimesi nimissä, se tarjoaa esteen teidän ja niiden välille, jotka eivät ole mielenkiinnolla. Näin ollen se voi vähentää mahdollisuutta, että oikeusjuttu jätetään sinuun vastaan.

Mitä minun pitää tehdä?

Puheluyhtiöt Sisältyivät puhumaan edustajan kanssa. Kun tilaat, lähetämme sinulle sähköpostiviestin maassamme. Täytät kyselylomakkeen ja palautat sen faksilla. Asiakirjat valmistellaan. Luotetaan luottokirja, joka on noin 12-sivu. Säilytät tämän tiedostotilassa kotona tai tallelokerossa. Apuraha, joka siirtää omaisuutesi nimestänne luottamuksellesi, valmistuu myös. Tämä asiakirja tallennetaan läänin tallentajan toimistoon maakunnassa, jossa kiinteistö sijaitsee. Hyödyllisen edun mukaisen asiakirjan luovuttaminen, joka siirtää omaisuuttasi hyödylliselle kiinnostukselle yritykselle, henkilölle tai elävälle luottamukselle, sisällytetään myös, jos valitset tämän ilmaisen vaihtoehdon.