Lânfertrouwen

Tsjinsten foar start fan bedriuw en persoanlike aktivaazjebeskerming.

Ynkorporeare wurde

Lânfertrouwen

Wat is Lânfertrouwen?

In lânfertrouwen is in dokumint dat wy oanmeitsje wêrmei jo eigendom privee kinne hâlde, sadat jo namme net op 'e titel yn' e iepenbiere records ferskynt.

Litte we sizze dat jo yn in autowrak komme. Jo hawwe $ 1 mil oan fersekering. Mar jo reitsje in oandielmakelaar & jo wurde oanklage foar $ 3 miljoen. As jo ​​jo hûs en ynvestearingseigenskippen yn jo eigen namme hawwe, sil de advokaat dy't jo oanklacht, jo hûs en alle oare eigenskippen yn 'e iepenbiere records maklik fine. As jo ​​in hûs hawwe, toant it wat finansjele stabiliteit en sil de advokaat folle wierskynliker it proses yntsjinje.

De tsjinoerstelde abbekaat kin de sheriff fuortendaliks foar jo hûs ophelje, oan jo doar knalle, wylst jo it diner ite en jo rjochtsgedrach foar jo buorlju oerlizze. As jo ​​jo hûs lykwols yn in lânfertrouwen hawwe, is jo eigendom ferburgen. Jo grûnfertrouwen hoecht net yntsjinne te wurden yn 'e publike records. It hâldt jo eigendom privee. Niemand hoecht te witten dat jo jo hûs hawwe, mar jo.

Wat is in Lânfertrouwen?

It lânfertrouwen hat fjouwer komponinten: Nûmer 1 is de settlor. Dat binne jo om't jo dejinge binne dy't immen it fertrouwen oanmeitsje. Nûmer 2 is de kurator. It trust beheint de kontrôle fan de kurator ûnder de betingsten fan it trust. Dit kin in suster wêze as in skoanmem, fertroude freon as famyljelid. Om jo privacy te ferbetterjen is it it bêste om ien te kiezen sûnder jo achternamme. Alle fertrouwen hawwe in trustee nedich, mar mei dit soarte fertrouwen dicteart it fertrouwen har berik fan kontrôle. Nûmer 3 is de foardieler. Dat is dejinge dy't alle foardielen fan it fertrouwen krijt. Dat binne JY (as ien of mear yndividuen as bedriuwen dy't jo oanwize).

De begunstigde kin alle kontrôle hawwe. De begunstigde kin rjochtsje as pân wurdt kocht en ferkocht. Derneist is de begunstigde dejinge dy't it pân kin refinansearje of it hierferhier kin sammelje fan ynvestearingseigendom. Uteinlik is nûmer 4 it korpus fan it fertrouwen. It korpus is it haadstêd as haadpersoan (items fan wearde) binnen fertrouwen.

Foardielen fan in Lânfertrouwen

It geweldige ding is dat alle topbelesting foardielen yn takt bliuwe. Mei in goed struktureare fertrouwen, as jo jo hûs ferkeapje, bliuwe de belestingfoardielen. As jo ​​twa fan 'e lêste 5 jierren yn' t hûs wennen, hoege jo gjin belestingen te beteljen op 'e winsten as jo ferkeapje op oant $ 250,000 winst foar ienpersoan of $ 500,000 foar in troud pear, as struktureare goed.

Wat jo hawwe berikt is privacy fan eigendom.

Wat sil de jildsjitter sizze?

De Garn - St Germain Depository Institutions Act fan 1982 stelt spesifyk yn steat om ien syn eigendom te pleatsen yn it soarte grûnfertrouwen wêrfan wy ferwize sûnder de klousule due-on-sale te triggerjen. Dat betsjut dat men hypoteek eigendom kin oerdrage oan in lânfertrouwen sûnder ynterferinsje fan 'e bank. Dit is it gefal, salang't de lener in begunstigde bliuwt, it pân bestiet út minder dan fiif wooneenheden, is it fertrouwen ynkearber en lit oaren gjin besettingsrjochten oerbringe.

Garn-St Germain Depository
Ynstitúsjewet fan 1982

TITEL 12> CHAPTER 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Foarôfgong fan ferbeaen op rekken fan ferkeap

(d) frijstelling fan oantsjutte oerdrachten of
foarsjennings

Mei respekt foar in lien foar unreplik guod
befeilige troch in lien op unreplik guod mei minder dan fiif
wenjen ienheden, ynklusyf in retensjoneel op de foarrie tawiisd oan in wenning ienheid yn in
koöperative wenningboukorporaasje, as op in wenhûs produsearre hûs, a
jildsjitter kin syn opsje net útoefenje neffens in klausule te krijen op ferkeap

(8) in oerdracht yn in ynter vivos fertrouwen yn
dy't de lener in begunstigde is en bliuwt en dy't net relateart oan a
oerdracht fan rjochten fan besetting yn it pân; of

(inter vivos trust = In trust makke yn 'e rin fan' e libbensjier fan 'e settlor. De settlor is dejinge dy't it trust hat makke. It type fan Land trust dat nei ferwize is in inter vivos trust.)

Wêr kin ik in lânfertrouwen brûke?

Minsken brûke lântrusts yn alle 50-steaten. Guon steatlike statuten meitsje gjin spesifike ferwizing nei in lânfertrouwen, mar minsken brûke se yn alle steaten. Guon minsken meitsje de flater om te sizzen: "Lântrusts wurde net neamd yn 'e wetten fan myn steat, dus se binne net legaal." No, wêr binne de wetten dy't sizze dat immen reade skuon kin drage? Neigean op in sofa? Drinkje fan in krullend strie? Net alles wat wy dogge binne de wetboeken kodifisearre. Mienskiplik rjocht, yn tsjinstelling ta wetlike wet, is hoe't de wet en oare gewoane praktiken yn 'e rin fan' e jierren ynterpreteare en algemien aksepteare. Trusts binne ûnderdiel fan mienskiplik rjocht dat yn 'e ieuwen algemien is aksepteare, útsein as der wetlike wetten tsjin har binne. D'r binne gjin wetten, fan dit skriuwen, yn ien fan 'e 50 Amerikaanske steaten dy't yn striid binne mei it gebrûk fan lântrusts.

Ferhalen oer ûnreplik guod

Ien fan ús kliïnten hie in buorman yn 'e foarhôf fan ien fan har huzen rûn. Se bruts har ankel, krige in bloedklont en stoar. Se waarden yntsjinne foar alles wat se mear hienen dan wat har fersekering koe dekke. As se ien ding dien hiene, besit it pân yn in lânfertrouwen dat wierskynlik net soe bard wêze. It is net dat it fertrouwen de oanspraaklikens elimineart. It is dat, de manier wêrop jo jo grûnfertrouwen strukturearje, gjinien hoecht te witten dat jo in belang hawwe yn it besit-trust-trust, mar JO. Dat, it is in mystearje oer wa't de advokaat is te ferfolgjen. Se soene in soad jild moatte besteegje om sels út te finen as it jo wurdich is te ferfolgjen.

Ien fan 'e meiwurkers yn ús kantoar kocht syn earste ynkommenbesit yn' e steat Washington. It wie in útferkocht appartemintegebou fan 6-ienheid. Hy hierde in oannimmer om it op te reparearjen. Mar de con-trekker die bliken dat hy in con-artyst wie. Hy kaam yn in juridyske striid dy't 4 jier duorre en koste him $ 157,000. As hy mar ien ding hie dien dat syn eigenskippen is yn in lânfertrouwen, ynstee fan yn syn eigen namme. dat soe wierskynlik net bard wêze. Mar ynstee seagen de tsjinstanners dat hy in hûs en in ynvestearringseigendom hie, sadat se besleaten te ferfolgjen.

Dat, jo lânfertrouwen dy't jo eigendom besit, kin jo de privacy jaan om jo te beskermjen tsjin it ferliezen fan jo eigen hûs, jo auto, jo bankrekken en 25% fan jo takomstige ynkommen garneare foar de kommende 20 jier. Nochris, it, allinich, is gjin apparaat foar beskerming fan aktiva. It doel is om jo unreplik guod te beskermjen tsjin nijsgjirrige eagen. Leaver as titel te hâlden op jo unreplik guod yn jo namme foar allegear om te sjen, biedt it in barriêre tusken jo en dejingen dy't jo bêste belang net yn 't sin hawwe. Sa kin it de kâns ferminderje dat in proses tsjin jo wurdt yntsjinne.

Wat moat ik dwaan?

Rop bedriuwen ynkorporeare om mei in fertsjintwurdiger te praten. Neidat jo besteld hawwe, stjoere wy jo jo fragelist oer lânfertrouwen. Jo sille de fragelist ynfolje en fia faks weromjaan. Jo dokuminten sille wurde taret. De trustakte, dy't sawat 12 siden is, sil oanmakke wurde. Jo bewarje dit yn jo bestânskabinet thús as yn in feilich fak. De subsydzjeakte, it oerdragen fan jo pân fan jo namme nei jo fertrouwen, sil ek wurde taret. Dit dokumint is opnomd yn 'e kantoar fan' e county recorder yn it greefskip wêr't it pân sit. De tawizing fan dokumint foar foardielich belang, dat it foardielige belang yn jo pân oerbringt oan in bedriuw, persoan as libbensfertrouwen sil ek wurde opnommen as jo dizze fergese opsje kieze.