Iontaobhas na Talún

Seirbhísí tosaithe gnó agus cosaint sócmhainní pearsanta.

Faigh Incorporated

Iontaobhas na Talún

Cad is Iontaobhas Talún ann?

Is doiciméad é iontaobhas talún a chruthaímid a ligeann duit maoin a shealbhú go príobháideach ionas nach bhfuil d'ainm ar an teideal sna taifid phoiblí.

Ligean le rá go bhfaigheann tú i raic ghluaisteáin. Tá mil árachais $ 1 agat. Ach bhuail tú bróicéir stoic agus gheobhaidh tú agairt ar $ 3 milliún. Má tá do réadmhaoin agus do réadmhaoin infheistíochta agat féin i d'ainm féin, gheobhaidh an dlíodóir atá ag agairt tú do theach agus aon réadmhaoin eile sna taifid phoiblí go héasca. Má tá teach agat, taispeánann sé roinnt cobhsaíochta airgeadais agus beidh an dlíodóir i bhfad níos dóchúla an lawsuit a chomhdú.

Is féidir leis an aturnae freasúrach a dhéanamh láithreach go dtarraingeoidh an sirriam suas os comhair do thí, go gcuirfidh tú ar do dhoras é agus dinnéar á ithe agat agus go dtabharfaidh tú do dhualgas duit os comhair do chomharsana go léir. Mar sin féin, nuair a bhíonn do theach agat in iontaobhas talún, tá d'úinéireacht i bhfolach. Ní gá do mhuinín talún a chomhdú sna taifid phoiblí. Coinníonn sé d'úinéireacht go príobháideach. Ní gá go mbeadh a fhios ag aon duine go bhfuil do theach agat féin ach tú féin.

Cad is Iontaobhas Talún ann?

Tá ceithre chomhpháirt ag an iontaobhas talún: Is é Uimhir 1 an socraitheoir. Sin é mar go bhfuil tú ag duine a chruthaíonn an t-iontaobhas. Is é an uimhir 2 an t-iontaobhaí. Cuireann an t-iontaobhas teorainn le rialú an Iontaobhaí faoi théarmaí an iontaobhais. Féadann sé seo a bheith ina dheirfiúr nó ina dhlí, ina chara iontaofa nó ina bhall teaghlaigh. Chun do phríobháideachas a fheabhsú, is fearr duine a roghnú gan d’ainm deireanach. Teastaíonn iontaobhaí ó gach iontaobhas ach leis an gcineál seo iontaobhais, déanann an t-iontaobhas a réimse rialaithe a shocrú. Is é an uimhir 3 an tairbhí. Is é sin an té a fhaigheann sochair uile an iontaobhais. Is é sin TÚ (nó duine nó cuideachta amháin nó níos mó a ainmníonn tú).

Is féidir leis an tairbhí an rialú go léir a bheith aige. Is féidir leis an tairbhí a ordú nuair a cheannaítear agus nuair a dhíoltar maoin. Ina theannta sin, is é an tairbhí an duine is féidir leis an maoin a athmhaoiniú nó is féidir leis an ioncam cíosa ó réadmhaoin infheistíochta a bhailiú. Ar deireadh, is é uimhir 4 corpas an iontaobhais. Is é an corpas an caipiteal nó an príomhshuim (míreanna luach) laistigh den iontaobhas.

Buntáistí Iontaobhas Talún

Is é an rud iontach é go bhfanann na tairbhí cánach is fearr i bhfeidhm. Le hiontaobhas atá struchtúrtha i gceart, nuair a dhíolann tú do theach fanann na sochair chánach. Má tá cónaí ort sa bhaile ar feadh dhá cheann de na blianta deiridh 5 ní gá duit cánacha a íoc ar na brabúis nuair a dhíolann tú suas le $ 250,000 brabúis do dhuine singil nó $ 500,000 do lánúin phósta, nuair atá tú struchtúrtha i gceart.

Is é an rud atá bainte amach agat ná príobháideacht úinéireachta.

Cad a Labhróidh an tIasachtóir?

An Garn - St Germain Depository Institiúidí Ceadaíonn Acht 1982 go sonrach do dhuine maoin a chur sa chineál iontaobhais talún a dtagraímid dó gan an clásal dlite a chur faoi deara. Ciallaíonn sé sin gur féidir le duine maoin mhorgáistithe a aistriú chuig iontaobhas talún gan cur isteach ón mbanc. Is é seo an cás fad is a bhíonn an t-iasachtaí ina thairbhí, tá níos lú ná cúig aonad cónaithe sa mhaoin, tá an t-iontaobhas in-chúlghairthe agus ní chuireann sé cearta áitíochta in iúl do dhaoine eile.

Taisce Garn-St Germain
Acht na bhForas 1982

TEIDEAL 12> CAIBIDIL 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Toirmeasc ar thoirmisc dlite ar díol

(d) Aistrithe sonraithe a dhíolmhú nó
forálacha

Maidir le hiasacht réadmhaoine
urraithe ag lian ar réadmhaoin chónaithe ina bhfuil níos lú ná cúigear
aonaid chónaithe, lena n-áirítear lian ar an stoc a leithdháiltear ar aonad cónaithe in a
corparáid tithíochta comhoibríoch, nó ar theach cónaithe monaraithe, a
ní fhéadfaidh iasachtóir a rogha a fheidhmiú de bhun clásail dlite ar-díol— \ t

(8) aistriú isteach in iontaobhas idir vivos in
a bhfuil agus a bhfanann an t-iasachtaí ina thairbhí agus nach mbaineann le
aistriú cearta áitíochta sa mhaoin; nó

(iontaobhas inter vivos = iontaobhas a cruthaíodh le linn shaolré an tsocraitheora. Is é an socraitheoir an duine a bhfuil an t-iontaobhas cruthaithe aige. Is iontaobhas idir vivos é an cineál iontaobhais Talún dá dtagraítear.)

Cá bhfaighidh mé Iontaobhas Talún?

Úsáideann daoine iontaobhais talún i ngach stát 50. Ní dhéanann roinnt reachtanna stáit tagairt shonrach do iontaobhas talún ach úsáideann daoine iad i ngach stát. Déanann roinnt daoine an botún ag rá, “Ní luaitear iontaobhais talún i ndlíthe mo stáit, mar sin níl siad dleathach.” Bhuel, cá bhfuil na dlíthe a deir gur féidir le duine bróga dearga a chaitheamh? Déan aithris ar an tolg? Deoch as tuí cuartha? Níl gach rud a dhéanaimid códaithe ar na leabhair dlí. Dlí Coiteann, in áit dlí reachtúil, conas a léirmhíníodh an dlí agus cleachtais choitianta eile agus gur glacadh leo go coitianta thar na blianta. Tá iontaobhais mar chuid den dlí coiteann a nglactar leo go ginearálta thar na céadta bliain mura bhfuil dlíthe reachtúla ina gcoinne. Níl aon dlíthe, mar atá sa scríbhneoireacht seo, in aon cheann de stáit 50 SAM a ritheann contrártha le húsáid iontaobhas talún.

Scéalta Reachtaíochta Real Estate

Bhí siúlóid chomharsa ag duine dár gcliaint i gclós tosaigh ceann dá dtithe. Bhris sí a rúitín, d'fhulaing sé clot fola agus fuair sí bás. Bhí siad inagartha mar gheall ar gach rud a bhí níos mó acu ná mar a d'fhéadfadh a gcuid árachais a chlúdach. Más rud é go ndearna siad rud amháin, is leis an maoin i muinín talún nach dócha a tharla. Níl sé go gcuireann an t-iontaobhas deireadh leis an dliteanas. Is é an chaoi a ndéanaimid do iontaobhas talún a struchtúrú, ní gá go mbeadh a fhios ag aon duine go bhfuil spéis agat sa mhuinín sealúchais maoine ach TÚ. Mar sin, is Mystery é a bhfuil an dlíodóir chun agairt a dhéanamh ina leith. Chaithfeadh siad a lán airgid a chaitheamh chun fiú a fháil amach an fiú tú a agairt.

Cheannaigh ceann de na comhpháirtithe inár n-oifig a mhaoin maoine den chéad uair i stát Washington. Foirgneamh árasán 6-aonad a bhí ag titim síos a bhí ann. D'fhostaigh sé conraitheoir chun é a shocrú. Ach bhí an con-tractor ina ealaíontóir. Fuair ​​sé i gcath dhlíthiúil a mhair blianta 4 agus a chosain $ 157,000 air. Más rud é nach ndearna sé ach rud amháin a bhfuil a chuid réadmhaoine ina sheilbh aige in iontaobhas talún, in ionad é a ainm féin. is dócha nach dtarlódh sin. Ach ina ionad sin, chonaic na comhghleacaithe go raibh teach agus maoin infheistíochta aige, mar sin shocraigh siad agairt a dhéanamh.

Mar sin, is féidir le do mhuinín talún atá i seilbh do réadmhaoine an phríobháideacht a thabhairt duit chun do theach féin, do charr, do chuntas bainc a chosaint agus 25% d'ioncam sa todhchaí a bheith gafa agat le haghaidh na chéad 20 bliana eile. Arís, ní gléas cosanta sócmhainní é, ina aonar. Is é an cuspóir atá leis ná d'eastát a chosaint ó shúile prying. Seachas teideal a bheith agat ar d'eastát réadach i d'ainm, le go bhfeicfidh tú go léir é, soláthraíonn sé bacainn idir tú féin agus na daoine nach bhfuil spéis agat iontu. Dá bhrí sin, is féidir leis laghdú a dhéanamh ar an seans go gcomhdófar dlínse i do choinne.

Cad a chaithfidh mé a dhéanamh?

Cuir glaoch ar chuideachtaí atá corpraithe chun labhairt le hionadaí. Tar éis duit a ordú, seolfaimid do cheistneoir iontaobhais talún chugat le ríomhphost. Comhlánóidh tú an ceistneoir agus seolfaidh tú ar ais é trí fhacs. Ullmhófar do dhoiciméid. Cruthófar an gníomhas iontaobhais, ar leathanaigh timpeall 12 é. Coinníonn tú é seo i do chomhad comhad sa bhaile nó i mbosca taisce sábháilte. Ullmhófar an gníomhas deontais, a aistríonn do mhaoin ó d'ainm chuig d'iontaobhas. Déantar an doiciméad seo a thaifeadadh in oifig an chláraitheora contae sa chontae ina bhfuil an mhaoin. Áireofar doiciméad leas tairbhiúil, a aistríonn an leas tairbhiúil i do mhaoin chuig cuideachta, duine nó iontaobhas beo, má roghnaíonn tú an rogha seo saor in aisce.