Yar amana

Fara kasuwanci da ayyukan kare kadari na mutum.

Samu Damun Gani

Yar amana

Menene Amintacciyar Kasar?

Amincewar ƙasa wata takarda ce da muka ƙirƙira wanda zai ba ka damar riƙe dukiya a ɓoye don haka sunanku bai bayyana akan taken a cikin bayanan jama'a ba.

Bari mu ce kun shiga cikin motar tarko. Kuna da $ 1 mil na inshora. Amma kun buga dillalin mai karɓa & kuna samun ƙarar akan $ 3 miliyan. Idan ka mallaki gidanka da kadarorin saka hannun jari da sunan ka, lauyan da zai kai kara zaka samu gidan ka da duk wasu kadarorin a cikin bayanan jama'a. Idan kun mallaki gida, yana nuna wasu kwanciyar hankali na kuɗi kuma lauya zai fi dacewa ya shigar da ƙarar.

Lauyan da ke hamayya kai tsaye na iya sanya sheriff a gaban gidan ka, ka kwankwasa kofa yayin da kake cin abincin dare kuma ka mika kara a gaban dukkan makwabta. Koyaya, idan kun sami gidanku cikin amintacciyar ƙasa, mallakinku yana ɓoye. Ba dole ne a shigar da amintaccen mallakar filaye a cikin bayanan jama'a ba. Yana kiyaye mallakin ka Babu wanda yasan ya mallaki gidan ku amma ku.

Menene Amintacciyar Kasar?

Amincewar ƙasa tana da abubuwa guda huɗu: Lambar 1 ita ce mazauni. Wannan saboda ku ne kuke samun wani ya kirkiro amana. Number 2 shine mai ba da izini. Amintaccen ya iyakance ikon sarrafawa a ƙarƙashin sharuɗan amintaccen. Wannan na iya zama 'yar uwa ko suriki, amintaccen aboki ko memba na iyali. Don haɓaka sirrinku, zai fi kyau zaɓi mutum ba tare da sunanku na ƙarshe ba. Duk amintattun suna buƙatar amintaccen amma amma tare da wannan nau'in amana, amintaccen yana ba da ikon sarrafawa. Lambar 3 ita ce mai amfana. Wancan ne wanda ya karɓi duk amfanin amintacce. Wancan Ku ne (ko mutum ɗaya ko sama da mutane ko kamfanonin da kuka zaba).

Mai cin nasara zai iya samun iko duka. Mai cin gajiyar zai iya yin jagora lokacin da aka saya kuma aka sayar da kadarorin. Kari akan haka, mai cin gajiyar shine wanda zai iya sake kwalliyar kayan ko kuma zai iya karbar kudin shiga daga kaddarorin hannun jari. A ƙarshe, lamba 4 ita ce ɗakin amintaccen. Jikin birni babban birni ne ko babba (abubuwa masu ƙima) a cikin amana.

Fa'idodi na Yarda da Gidaje

Babban abin damuwa shi ne cewa dukkanin fa'idodin haraji na sama suna nan cikin dabara. Tare da ingantacciyar amintaccen tsari, idan ka sayar da gidanka fa'idodin haraji zai kasance. Idan kun zauna a cikin gida na biyu daga cikin shekaru 5 na ƙarshe ba lallai ne ku biya haraji kan ribar da kuka sayar ba har zuwa $ 250,000 na riba ga mutum ɗaya ko $ 500,000 na ma'aurata, lokacin da aka tsara yadda yakamata.

Abin da kuka samu shine sirrin mallakar mallaka.

Me Mai Ajin Karya zai ce?

Dokar Gida - St Germain Depository Institutions Dokokin 1982 musamman ta ba da damar mutum ya sanya kayan mutum a cikin nau'in amintaccen ƙasa wanda muke maganarsa ba tare da haifar da batun sayarwa ba. Hakan yana nufin cewa mutum zai iya canja wurin jinginar gida zuwa amintaccen ƙasa ba tare da tsangwama daga banki ba. Haka lamarin yake muddin mai aro ya zama mai fa'ida, dukiyar ta ƙunshi ƙasa da rukunin gidaje biyar, amintaccen yana iya sokewa kuma baya isar da haƙƙin zama ga wasu.

Dearnitory na Garn-St Germain
Dokar Cibiyoyi na 1982

TITLE 12> BABI NA 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Preemption na hana-kan sayarwa

(d) Fitowar takamaiman canja wuri ko
tattalinsu

Tare da ba da rancen dukiya na ainihi
amintacce ta hanyar bada kadara akan dukiyar ƙasa wacce ta ƙunshi ƙasa da biyar
raka'a raka'a, gami da lamuni akan kayan da aka kasafta wa rukunin mazaunin a
hadin gwiwar gidaje masu zaman kanta, ko a gidan da aka kera, a
mai bayar da bashi ba zai iya yin amfani da zabin sa ba bisa ka'idar siyarwa kan sayarwa -

(8) canja wuri zuwa amintaccen inter vivos dogara
wanda mai karbar bashi yake kuma ya kasance mai amfana ne wanda kuma bashi da alaƙa da a
Canza haƙƙoƙin mallaka a cikin kayan; ko

(inter vivos trust = Amincewar da aka kirkira tsawon rayuwar marowaci. Maƙallin shine wanda ya sami amintaccen wanda aka kirkiro shi.

A Ina Zan Yi Amfani da Gida na Land?

Mutane suna amfani da amintattun filaye a duk jihohin 50. Wasu ƙa’idodin jihohi ba sa ba da takamaiman batun dogara ga ƙasa amma mutane suna amfani da su a cikin dukkan jihohi. Wadansu mutane suna yin kuskure suna cewa, “Ba a ambaci amintattun ƙasa a cikin dokokin jiha ta ba, don haka ba su da doka.” A, a ina ne dokokin da ke cewa mutum na iya sa takalmin ja? Zauna a kan gado mai matasai? Sha daga ɗanye ciyawa? Ba duk abin da muke yi ana alakantawa da littattafan doka ba. Dokar gama gari, kamar yadda akasi doka ta doka, shine yadda ake fassara doka da sauran ayyukan yau da kullun kuma ana karɓar su duka tsawon shekaru. Amintattu wani ɓangare ne na doka gama gari da aka karɓa gaba ɗaya tsawon ƙarni ba sai dai idan akwai wasu ƙa'idodi na doka a kansu. Babu wata doka, kamar wannan rubuce-rubuce, a cikin kowane jihohin 50 na Amurka waɗanda ke gudana sabanin amfani da amintattun filaye.

Labarun Estabi'a na Gaskiya

Ofaya daga cikin abokan cinikinmu ya sami maƙwabcinmu yana tafiya a farfajiyar gaban ɗayan gidansu. Ta karya gwiwar dodo, ta sha jini kuma ta mutu. An kai karar duk wani abu da suke da su fiye da yadda inshorar su zai iya rufewa. Idan da sun aikata abu ɗaya sun mallaki mallaka a cikin amanar ƙasa wanda tabbas hakan ba zai faru ba. Ba haka bane amintar ta kawar da alhaki. Wannan ita ce, yadda muke tsara amintaccen ƙasar ku, ba wanda yake buƙatar sanin kuna da sha'awar mallakar-mallaka amma kuna. Don haka, asiri ne ga wanda lauya zai shigar da ƙara. Lallai ne zasu kashe kudade masu yawa har ma su gano idan ya dace su same ka.

Ofaya daga cikin abokan aiki a ofishinmu ya sayi kayan aikinsa na farko a cikin jihar Washington. Babban gini ne na 6 - gini na gida. Ya yi hayar dan kwangila don gyara shi. Amma con-tractor ya juya ya zama babban mai fasaha. Ya shiga cikin yaƙin doka wanda ya kai shekaru 4 kuma ya kashe shi $ 157,000. Idan kuwa ya aikata abu daya wanda ya mallaki kadarorinsa a cikin amintar qasa, a maimakon sunan shi. tabbas hakan bazai faru ba. Amma maimakon haka, abokan adawar sun ga cewa ya mallaki gida da kuma kayan sa hannun jari, don haka suka yanke shawarar kai kara.

Don haka, amincewar mallakar ƙasar ku mallakin mallakarku zai iya ba ku sirrin don kare ku daga rasa gidanku, motarka, asusun banki da kuma samun 25% na kuɗin shiga na gaba a cikin shekaru 20 masu zuwa. Haka kuma, shi, shi kaɗai, ba na'urar bada kariya ba ce. Manufar shine a kare dukiyar ku daga idanuwan ku. Maimakon riƙe taken zuwa cikin gidanku da sunanku don kowa ya gani, yana ba da shinge tsakaninku da waɗanda ba su da ƙimarku sosai. Don haka, yana iya rage damar da za a shigar da ƙara a kanku.

Me zanyi?

Kamfanoni Kasuwanci Ya kira don yin magana da wakilin. Bayan ka yi odar, za mu yi maka imel ɗin tambayar amintacciyar ƙasa. Za ku kammala tambayoyin kuma ku mayar da shi ta fakis. Za a shirya takardunka. Za'a ƙirƙiri aikin amintaccen, wanda yake kusan shafukan 12 ne. Kuna adana wannan a cikin majalisar ɗakin ku a gida ko a cikin akwatin ajiya mai tsaro. Hakanan za'a bada kuɗin tallafin, canja dukiyarku daga sunan ku zuwa amintar ku. Ana ɗaukar wannan takaddun a cikin ofishin rikodin County a cikin gundumar inda dukiya take. Hakanan za a haɗa aikin sanya takaddar amfani mai amfani, wanda ke canza ƙimar amfani da kayanka zuwa kamfani, mutum ko amintaccen rayuwa idan har ka zaɓi wannan zaɓi.