Ka Hoʻohui'āina

Hoʻomaka ka pāʻoihana a me nā lawelawe mālama malu.

Loaʻa i ka hui

Ka Hoʻohui'āina

He aha ka Land Trust?

He ʻona ʻāina ka palapala a mākou e hana ai e hoʻopaʻa iā ʻoe i kahi waiwai no laila ʻaʻole i kū ka inoa kou inoa ma nā poʻo i nā moʻolelo o ka lehulehu.

E ʻōlelo ʻoe e hele ana i loko o kahi ʻeke kaʻa. Loaʻa iā ʻoe kahi $ 1 mil o ka ʻāina. Akā, ua pāʻaniʻoe i ke kumukūʻai kūʻai & a loaʻa iāʻoe no ka $ 3 miliona. Inā loaʻa iāʻoe kāu waiwai hale a me nā waiwai hoʻoili ma kou inoa pono'ī, hiki i ka loio e noi iāʻoe keʻimi i kou hale a me nā waiwai'ē aʻe i loko o nā moʻolelo aupuni. Inā loaʻa iā ʻoe kahi home, e hōʻike ana i kekahi mau kūlana kālā a ʻoi aʻe paha ka loio e hoʻopiʻi hou i ka hoʻopi.

Hiki i ka loio kue ke kū koke i ka sheriff e huki i mua o kou hale, iʻa nui ma kou puka a ke ʻoki nei ʻoe i ka ʻaina a kau ʻana i kāu hoʻopiʻi i mua o kou mau hoalauna āpau. Akā, i ka manawa o kou hale i kahi hilinaʻi ʻāina, ua huna ʻia kāu kuleana. ʻAʻole e hoʻokomo ʻia kou kuleana ʻāina i nā mooolelo ākea. Mālama ʻo ia ʻoe i kāu pilikino. ʻAʻohe kanaka e ʻike i kou hale ponoʻī akā ʻo ʻoe.

Heaha ia he aina hilinaʻi?

ʻEhā mau ʻāpana ʻāina nona ka helu: Helu 1 kahi i noho ai. ʻOʻoe no ka meaʻoʻoe ka mea nāna i hoʻokumu i ka hilinaʻi. ʻO ka helu 2 ka mea mālamaʻike. Ua palena ʻo ka hilinaʻi i ka mana o Trustee ma lalo o nā hua o ka hilinaʻi. Hiki i kēia ke lilo he kaikuahine a he hūnōna kāne, he hoa hilinaʻi a iʻole paha o kaʻohana. No ka hoʻonui ʻana i kou pilikino, ʻoi aku ka maikaʻi e koho i kekahi me ko ʻole o kou inoa hope. Pono nā hilinaʻi āpau i kahi mea hilinaʻi akā me kēia ʻano hilinaʻi, e kuhikuhi ana ka hilinaʻi i kā lākou kaona o ka mana. ʻO ka helu 3 ka mea pōmaikaʻi. ʻO ia ka mea i loaʻa i nā pono a pau o ka hilinaʻi. ʻO ia kēlā (a i ʻole a i ʻole a i ʻole poʻe a ʻoihana paha i hoʻolālā ai).

Hiki i ka mea e pono ke loaʻa ka mana a pau. Hiki ke alakaʻi i ka mea e pono ke kūʻai aku a kūʻai ʻia. Eia kekahi, ʻo ka mea i hana pono i ka mea hiki ke hoʻomaikaʻi hou i ka waiwai a hiki ke hōʻiliʻili i ka uku hoʻolimalima mai nā waiwai waiwai. ʻO ka hopena hope loa, ʻo ka helu 4 ka corpus o ka hilinaʻi. ʻO ke corpus ke kapikala a mea nui paha (nā mea waiwai) i loko o ka hilinaʻi.

Nā pōmaikaʻi o kahi Home Land

ʻO ka mea nui,ʻo ka loaʻaʻana o nā pōmaikaʻi luna kiʻekiʻe loa i kaʻike. Me ka hilinaʻi kūpono, i ka wā e kūʻai aku aiʻoe i kou hale, e koe nā pipi kālā. Inā noho ʻoe i ka home no ʻelua mai loko o ka makahiki 5 hope aku, ʻaʻohe pono e uku i ka ʻauhau ma luna o ka loaʻa ʻana aku iā ʻoe ma luna o $ 250,000 o ka loaʻa kālā no kahi kanaka hoʻokahi a i ʻole $ 500,000 no ka male male, i ka wā i hoʻonohonoho ʻia. pololei.

ʻO kāu mea i loaʻa ai,ʻo ka hiʻona o ka nohoʻana.

Pehea e ʻōlelo ai ka Lending?

ʻO ke Garn - St Germain Depository Institutions Law of 1982 e ʻae loa i kahi i hoʻokomo i kekahi waiwai i loko o ke ʻano o ka ʻāina hilinaʻi a mākou e kuhikuhi i ka ʻole o ka neʻe ʻana i ka paʻa kumu kūʻai. ʻO ia hoʻi, hiki i kekahi ke hoʻoili i ka waiwai moraki i kahi'āina kūpaʻa me kaʻaeʻoleʻana mai kaʻaina. ʻO kēia ka hihia i ka manawa o ka mea nāna i loaʻa ka mea i loaʻa ka mea i loaʻa mai ka mea i loaʻa mai, ʻaʻole i liʻiliʻi ʻia ʻoi aku ka liʻiliʻi o nā hale noho ʻae ʻana, ʻaʻole i hoʻokuʻu ʻia ka hilinaʻi a ʻaʻole i lawai ʻia nā kuleana o ka noho ʻana i nā poʻe ʻē aʻe.

ʻO Garn-St Germain Depository
Nā Hana Hoʻohālikelike o 1982

TITLE 12> MOKUNA 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. ʻOi aku i nā pāpā i kūʻai ʻia

(d) Ka hoʻouka o nā hoʻoili a kiko'ī
i hoakaka ia

Me ka mahalo o ka palapala waiwai
hoʻopaʻa ʻia e ka loina ma ka hale noho waiwai ma lalo o ka ʻelima
noho noho, komo me ka aie ma ka ukana i hāʻawi ʻia i loko o kahi noho i loko o a
limahana hale ʻoihana hana, a ma luna o kahi hale i kūkulu ʻia, a
ʻAʻole hiki i ka mea hoʻolimalima ke hana i kāna koho e like me ke kumu kūʻai kūʻai-palena kūʻai ma luna o—

(8) kahi hoʻololi i kahi hilinaʻi inter vivos i paulele ai
ka mea ʻo ka mea ʻaina i lilo a he mea kōkua ma ka hopena
ke hoʻololi i nā kuleana o ka nohoʻana ma ka waiwai; aiʻole

(inter vivos hilinaʻi = A hilinaʻi i hana ʻia i ke wā o ke kau ʻana o ka ʻāina. ʻO ka ʻona nō ka mea i hilinaʻi.

ʻAuhea e hiki ai iaʻu ke hoʻohana i kahi ʻāpana ʻāina?

Ke hoʻohana nei nā kānaka i ka hilinaʻi ʻāina i nā moku āpau 50. ʻAʻole kēia mau loina mokuʻāina e pili i kahi loiloi ʻāina akā hoʻohana nā kānaka iā lākou ma nā moku āpau. Ke kuhi nei kekahi poʻe i ka'ōleloʻana, "ʻAʻole i hōʻikeʻia nā kuleana'āina ma nā kānāwai o koʻu moku'āina, no lailaʻaʻohe kānāwai."ʻAe, aia i hea nā kānāwai e'ōlelo ai kekahi e hiki keʻaʻahuʻulaʻula? Noho nui ma ka sofa? Inu mai ka manuhulu lau? ʻAʻole nā ​​mea āpau a mākou e hana ai i nā puke kānāwai. ʻO ke kānāwai maʻamau, ke kū'ē i kānāwai kānāwai, keʻano o ka unuhi a me keʻano o nā loina maʻamau aʻaeʻia i nā makahiki likeʻole. ʻO nā hilinaʻi he mau ʻāpana o nā kānāwai maʻamau i ʻae ʻia i nā kenekulia akā ʻaʻole he mau kānāwai e kūʻē iā lākou. ʻAʻohe mau kānāwai, e like me kēia palapala, i kekahi o nā mokuahi 50 US e holo kūʻē kūʻē nei i ka hoʻohana ʻana i nā hana ʻoki ʻāina.

Nā Hoʻoilina Puʻupuʻu waiwai

ʻO kekahi o kā mākou mea kūʻai aku e hele wāwae ma kahi pā mua o kekahi o kā lākou hale. Ua wāwahiʻo ia i ka wāwae o kona wāwae, a uaʻehaʻia kona koko a make. Ua hoʻopaʻiʻia lākou no nā mea a pau i loaʻa iā lākou ma mua o ka mea e hiki ai i kā lākou 'inikua ke uhi. Inā lākou i hana i kahi mea pono pono'ī i ka waiwai o ka manaʻo'āinaʻaʻole paha e hiki. ʻAʻole ia ka hoʻopau loa i ka hilinaʻi. ʻO ia, ke ʻano o ke kūkulu ʻana i kou hilinaʻi o ka ʻāina, ʻaʻohe mea pono e ʻike iā ʻoe ʻoe e makemake i ka waiwai-paʻa-hilinaʻi akā ʻo ʻoe nō. No laila, he mea huna ia e pili ana i ka loio e hoʻopiʻi ai. Pono lākou e hoʻolimalima i ka nui o ke kālā eʻimi ai inā pono e pili iāʻoe.

Ua kūʻai kekahi o nā paʻahana ma kā mākou keʻena i kāna waiwai kālā mua ma ka mokuʻāina o Wakinekona. ʻO kahi hale hoʻoneʻe kikowaena 6-unit apartment. Ua hoʻolimalimaʻo ia i kekahi mea hana hoʻopaʻa e hoʻoponopono. Akā, ua hoʻololiʻia ke kākākūkā i mea hana. Ua hōʻea ʻo ia i kahi kaua kānāwai i hala ʻo 4 mau makahiki a aia iā ia ʻo $ 157,000. Inā he mea hoʻokahi āna i hana ai i kāna mau waiwai i loko o kahi hilinaʻi, akā ma ka inoa ponoʻī. i ole like 'ia paha. Akā, aia kā nā mea kūʻē i ʻike he hale nona a he waiwai waiwai, no laila ua hoʻoholo lākou e hoʻopiʻi.

No laila, he kuleana hilinaʻi kou ʻāina nona kāu waiwai e hāʻawi iā ʻoe i ka pilikino e pale iā ʻoe mai ka nalowale i kou home ponoʻī, kāu kaʻa, kāu waihona kālā a loaʻa iā 25% o kāu kālā e hiki mai ana i nā makahiki 20 e hiki mai ana. Eia hou,ʻo ia wale nō,ʻaʻole ia he mea mālama palekana. ʻO ke kumu ia e pale i kou waiwai waiwai mai ka hoʻomaʻamaʻa ʻana i nā maka. Ma mua o ka waihoʻana i ka inoa i kou waiwai ma kou inoa no kaʻikeʻana i nā mea a pau, he mea pale kēia ma waena oʻoukou a me ka poʻe i makemakeʻole iāʻoukou. No laila, hiki ke hoʻemi i ka manawa i waiho ʻia ai kahi hewa e kūʻē iā ʻoe.

He aha kaʻu e hana ai?

Kāhea i nā hui i hui ʻia e kamaʻilio me kahi ʻelele. Ma hope o kāu e kauoha ʻana, e hoʻouna mākou iā ʻoe i ka nīnau nīnau home land. E hoʻopihaʻoe i ka nīnau nīnau a hoʻihoʻi mai ia ma ka fax. E mākaukau ana kāu mau palapala. E hoʻokumuʻia ka pepa hoʻokele, e pili ana i nāʻaoʻao 12. Ke mālama neiʻoe i kēia ma kāu waihona faila i ka home aiʻole i kahi pahu waihona palekana. ʻO ka ʻae hāʻawi, ka hoʻokaʻa ʻana i kāu waiwai mai kou inoa i kou hilinaʻi e mākaukau ʻia hoʻi. Kākauʻia kēia palapala ma ka keʻena o ka mea hoʻopaʻa moʻolelo ma ka papa'āina kahi e waiho nei ka hale. ʻO ka hāʻawiʻana i ka palapala kuleana waiwai, ka mea e hoʻoili ai i ka waiwai maikaʻi i kāu waiwai i kahi hui, kanaka a iʻole ka ola ola e hoʻokomoʻia inā kohoʻoe i kēia koho.