सेल्फ डायरेक्टेड इरा एलएलसी

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सेल्फ डायरेक्टेड इरा एलएलसी

सेल्फ डायरेक्टेड इरा एलएलसी वह जगह है जहां एक स्व-निर्देशित इरा खरीद, या एक नई कंपनी और इस मामले में एक सीमित देयता कंपनी में निवेश करती है। सेल्फ डायरेक्टेड इरा संपूर्ण सीमित देयता कंपनी का मालिक है, और आप इरा मालिक, नए एलएलसी का प्रबंधन करते हैं। एलएलसी प्रबंधक की सीट चेकबुक नियंत्रण प्रदान करती है और आपके सेवानिवृत्ति फंडों के लिए निवेश की संभावना की एक पूरी नई सीमा खोलती है। आप अपने IRA को LLC का सदस्य (स्वामी) बनाते हैं और कंपनी प्रबंधक को असाइन करेंगे जो सेवाओं के लिए मुआवजा प्राप्त कर सकता है। एलएलसी प्रबंधक दिन-प्रतिदिन की कंपनी की गतिविधियों जैसे अनुबंधों को निष्पादित करने, धनराशि के रूप में चलाने और चेक पर हस्ताक्षर करने का निर्देश देगा। यह बहुत महत्वपूर्ण है कि आप अपने IRA के लिए एलएलसी और प्रबंधन योजना को कैसे सेटअप करें, इस बारे में एक अनुभवी पेशेवर की मदद लें।

ऐसे नियम, औपचारिकताएं और नियम हैं जिनका पालन करने की आवश्यकता है, खासकर शुरुआत में जब पहली बार अपने स्वयं के निर्देशित IRA LLC को स्थापित करना हो। सबसे पहले, आपका मौजूदा स्व-निर्देशित IRA LLC के शेयरों की खरीद करेगा, जिसका अर्थ है कि आपका IRA पहले से ही स्थापित होना चाहिए, फिर आप इस नए LLC में अपनी सेवानिवृत्ति निधि को स्व-निर्देशित करें।

बहुत से लोग अपने स्वयं के निर्देशित IRA LLC को स्थापित करने का विकल्प नहीं चुनते हैं, वे अपने गठन को तैयार करने और फाइल करने के लिए कानूनी दस्तावेज सेवाओं के एक पेशेवर प्रदाता की ओर मुड़ते हैं।

भविष्य की जटिलताओं से बचने के लिए स्व-निर्देशित IRA LLC की स्थापना प्रक्रियात्मक रूप से करने की आवश्यकता है। यह महत्वपूर्ण है कि आपकी कंपनी का गठन और सेवानिवृत्ति निवेश खाता निर्माण क्रम में और सही आंतरिक कंपनी संचालन समझौते में संशोधन के साथ किया जाए। लेन-देन को उस स्थिति में निषिद्ध किया जा सकता है जब इरा या एलएलसी उचित रूप से स्थापित और संरचित नहीं है। निषिद्ध लेनदेन Achilles हैं कम शुल्क और कर-मुक्त निवेश मुनाफे को छीनना। यदि आपका IRA LLC कभी माइक्रोस्कोप के अंतर्गत आता है, तो यह हमेशा सबसे अच्छा होता है कि आपका संगठन और गठन सही हो। इस प्रकृति की जटिलताओं से बचने के लिए IRA LLC सेवा की कीमत नाममात्र है।

लेन-देन केवल सेवानिवृत्ति योजना का लाभ पाने वालों तक सीमित है और किसी भी अयोग्य पार्टियों के बीच नहीं है। यह शिथिल रूप से परिभाषित है, बारीकियों के लिए, अयोग्य पार्टियों पर आईआरएस प्रलेखन देखें;

  • इरा मालिक या मालिक का जीवनसाथी
  • इरा मालिक का तत्काल परिवार, बच्चे, माता-पिता आदि
  • एक इकाई जो अयोग्य व्यक्ति के स्वामित्व वाले 50% से अधिक है
  • एक 10% मालिक, अधिकारी, निदेशक या कर्मचारी एक अयोग्य व्यक्ति के स्वामित्व वाली इकाई
  • इरा की एक सहायक
  • जो कोई भी IRA को सेवाएं प्रदान करता है

नीचे निषिद्ध लेनदेन और अन्य चीजों की एक सूची है जो आप स्वयं निर्देशित IRA LLC से नहीं कर सकते हैं:

  • अब आप जिस घर में रहते हैं, उसमें अपनी सेवानिवृत्ति निधि का निवेश करें
  • सेवानिवृत्ति संपत्तियों का उपयोग करके ऋणों को संपार्श्विक बनाएं
  • IRA को व्यक्तिगत संपत्ति बेचना
  • अयोग्य व्यक्तियों को ऋण उधार देना
  • खुद फीस दे रहे हैं
  • संग्रहणीय वस्तुएं खरीदना
  • क्रय जीवन बीमा

असीम निवेश के अवसर के साथ निषिद्ध लेनदेन करने की आवश्यकता नहीं है जो कि स्वयं निर्देशित IRA LLC प्रदान करते हैं। अपने रिटायरमेंट फंड पर चेकबुक नियंत्रण के साथ, स्व निर्देशित IRA LLC किसी भी व्यक्ति के लिए बेहतर सेवानिवृत्ति फंड वाहन है जो विविधता में अंतिम चाहता है।

रियल एस्टेट रिटायरमेंट फंड निवेश और IRA LLC के साथ एक बड़ा सौदा है। आप कम बिक्री पर अधिनियम जैसे त्वरित निर्णय लेने में सक्षम हैं और सेवानिवृत्ति निधि के लाभ के लिए कर-मुक्त कर सकते हैं।

इसका उपयोग कैसे किया जाता है

यहां आप एक उदाहरण के माध्यम से चल सकते हैं कि रिटायरमेंट फंड के विकास की उच्च दर के लिए IRA LLC का उपयोग कैसे किया जा सकता है। IRA LLC का उपयोग कैसे करें।

आपके पास एक इरा खाते में $ 150,000 है और यह तय करें कि आप उन निधियों को अचल संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं जो आप फौजदारी नीलामियों के माध्यम से प्राप्त करते हैं। आप अपने IRA खाते के रूप में एकमात्र सदस्य को सूचीबद्ध करने वाले एक संचालन समझौते के साथ एक एलएलसी बनाते हैं। आप LLC के लिए एक बैंक खाता स्थापित करेंगे और अपने IRA संरक्षक को LLC बैंक खाते में $ 150,000 तार करने का निर्देश देंगे।

अपने ठीक से संगठित, गठित और वित्त पोषित IRA LLC के साथ, आप सही तरीके से कूद सकते हैं और उन फौजदारी बिक्री को रोक सकते हैं। आप $ 120,000 खर्च करते हैं और चार घरों का अधिग्रहण करते हैं, जिनमें से सभी खरीदे जाएंगे और आपके IRA के स्वामित्व वाले LLC को दिया जाएगा। आप प्रत्येक संपत्ति को कुछ वर्षों के लिए किराए पर लेते हैं और सभी खर्च, कर, बीमा और रखरखाव का भुगतान कंपनी द्वारा एलएलसी बैंक खाते का उपयोग करके किया जाता है। किराए से आय सीधे एलएलसी में जाती है। चूंकि एलएलसी IRA के स्वामित्व में है, इसलिए लाभ कर मुक्त हैं। कर-मुक्त मुनाफे में आने के साथ, आपके IRA के अंदर मौजूद LLC सेवानिवृत्ति के पोर्टफोलियो में विविधीकरण को बढ़ाने के लिए अधिक अचल संपत्ति, सोना, स्टॉक या अन्य संपत्ति खरीद सकती है।

यदि आपकी प्रत्येक किराये की संपत्ति में $ 500 का नकदी प्रवाह होता है, तो इसका मतलब होगा कि केवल नकद प्रवाह में 16 की वृद्धि। जब आप घरों को बेचने के लिए तैयार हो जाते हैं, तो आप होल्डिंग्स को अलग कर देंगे और आपका इरा अधिक कर-मुक्त नकद कमा सकता है। आप $ 200,000 के लिए अपने घरों को बेचते हैं जो सीधे एलएलसी बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाता है। आपका प्रारंभिक $ 150,000 $ 272,000 हो गया है।

IRA LLC के मालिकों के लिए अंगूठे के सामान्य नियम

निषिद्ध लेनदेन से कैसे बचें। इरा एलएलसी मालिकों, परिवार, पति या पत्नी या वंशज को कभी भी नहीं होना चाहिए:

  1. इरा एलएलसी से संपत्ति या वितरण प्राप्त करें।
  2. इरा की किसी भी संपत्ति का लाभ या उपयोग करना।
  3. किसी भी खर्च का भुगतान करें।
  4. IRA से पैसे का भुगतान किया।
  5. किसी भी लेन-देन में व्यस्त रहें।
  6. IRA LLC को सेवाएं प्रदान करें, मुआवजा दिया जाए या नहीं।

यदि किसी गैर-हाथ की लंबाई के निवेश को देखा जा रहा है, तो आपको एक योग्य लेनदेन सलाहकार से परामर्श करना चाहिए। ऐसे कई तरीके हैं जिनसे लेन-देन निषिद्ध हो सकता है, अधिकांश में इरा एलएलसी संपत्ति के साथ मिश्रण गतिविधि और खर्च शामिल हैं। यदि आप निश्चित नहीं हैं, तो CPA या अन्य योग्य पेशेवर से पूछें। केवल उन गतिविधियों में संलग्न हों जो आपको सुनिश्चित हैं कि आप अधिकृत हैं।

एलआरए के गठन के समय समझने के लिए IRA मालिकों के लिए बहुत कुछ है। यह एक विशेष उद्देश्य निवेश वाहन है जिसे सावधानीपूर्वक गठन की आवश्यकता होती है। आपके ऑपरेटिंग समझौते, कर की स्थिति, स्वामित्व संरचना, परिचालन औपचारिकताओं सभी के लिए विशेष IRA प्रावधानों की आवश्यकता होती है। एक विश्वसनीय संगठन को आपके लिए इसे स्थापित करना चाहिए।

AKA रियल एस्टेट IRA

रियल एस्टेट IRA सेवानिवृत्ति खाता मालिकों को IRA फंड, कर-मुक्त के साथ अचल संपत्ति खरीदने की अनुमति देते हैं। आप अचल संपत्ति की खरीद तेजी से लिखकर कर सकते हैं और आपके निवेश संरक्षक अनुमोदन या लेनदेन शुल्क के अधीन नहीं हैं। आप अपने निवेश की वृद्धि का लाभ उठाने के लिए भुगतान नीचे कर सकते हैं और गैर-अचल संपत्ति ऋण प्राप्त कर सकते हैं। एक रियल एस्टेट IRA योजना के लिए एक LLC का गठन एक पारंपरिक स्व-निर्देशित IRA संरक्षक का उपयोग करने की तुलना में आपको हजारों डॉलर बचा सकता है और कमा सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि आप उन कंपनियों में निवेश कर सकते हैं जो सार्वजनिक रूप से कारोबार नहीं करती हैं, कमीशन-मुक्त, जैसे कि सीमित देयता वाली कंपनियां। इसके अलावा आप एलएलसी का उपयोग कर सकते हैं जो आप अचल संपत्ति और अन्य निवेश खरीदने के लिए उपयोग करते हैं।

स्व-निर्देशित IRA LLC एक व्यक्तिगत सेवानिवृत्ति खाते के हिस्से के रूप में अचल संपत्ति खरीदने के लिए पसंद का निवेश वाहन बन गया है। बस एक स्व-निर्देशित IRA LLC बनाने से आपको यह तय करने की अनुमति मिलती है कि आपका पैसा कहां निवेश करना है। आप एलएलसी चेकबुक को नियंत्रित कर सकते हैं। आपके लिए उपलब्ध निवेश भूमि के सौदे, अपार्टमेंट इमारतें, कोंडोमिनियम परियोजनाएं, परिवार के घर हैं, बस कुछ ही नाम रखने के लिए। आप अपने स्व-निर्देशित IRA LLC का उपयोग करके नोट्स, टैक्स लीन्स, टैक्स डीड्स, विदेशी या घरेलू अचल संपत्ति भी खरीद सकते हैं।

अपने स्वयं के लिए IRA के लिए एक LLC के साथ, आप कर सकते हैं:

  • तत्काल खरीदारी करें - अचल संपत्ति के फौजदारी, टैक्स देनदारी में निवेश करें या व्यक्तिगत ऋण लें।
  • अपने स्वयं के संपत्ति प्रबंधक (एलएलसी के लिए काम करना) बनें, और खर्चों पर बचत करें और अपने निवेश पर पूर्ण नियंत्रण बनाए रखें (लाइसेंस प्राप्त कर सलाह प्राप्त करना सुनिश्चित करें)।
  • आज के बाजार मूल्य पर एक रिटायरमेंट होम खरीदें - जब तक आप रिटायर नहीं हो जाते तब तक इसे किराए पर लें, फिर इसे रिटायरमेंट डिस्ट्रीब्यूशन के रूप में लें

विशेषज्ञ अपने लचीलेपन और विरासत में संपत्ति की सुरक्षा सुविधाओं के कारण एलएलसी की अत्यधिक अनुशंसा करते हैं। हालांकि, यदि आप अपनी सेवानिवृत्ति निधि को एक ही संपत्ति में बहुत लंबे समय के लिए निवेश करना चाहते हैं, तो IRA LLC की अतिरिक्त लागत और परिचालन औपचारिकताएं आवश्यक नहीं हैं।

प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करने के लिए योग्य विशेषज्ञ सलाहकारों का उपयोग करें - हमेशा निश्चित रहें कि लेनदेन निषिद्ध नहीं हैं। एक अनुभवी पेशेवर के साथ एक एलएलसी सेट करें। फिर, एक लाइसेंस प्राप्त वकील और एकाउंटेंट के वकील को रखें। वकील आपको यह बताते हुए एक दस्तावेज प्रदान कर सकता है कि क्या लेनदेन कानूनी या निषिद्ध है, लेखाकार यह सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है कि आप कर के अनुरूप हैं।

शक्तिशाली रियल एस्टेट इरा विशेषताएं:

  1. केवल कुछ IRA संरक्षक आपके IRA में प्रत्यक्ष अचल संपत्ति निवेश की अनुमति देंगे। तो, आपका अपना रियल एस्टेट IRA आपको निर्णय लेने और जल्दी से कार्य करने की अनुमति देता है, इस प्रकार आपको सच्ची आत्म-दिशा देता है।
  2. अचल संपत्ति की बिक्री और मुनाफे से पूंजीगत लाभ आपके पारंपरिक आईआरए में कर-मुक्त हैं या अन्य निवेशों की तरह आपके रोथ आईआरए में कर-मुक्त हैं।
  3. आपके पास अपनी अचल संपत्ति के गुणों का नियंत्रण हो सकता है।
  4. एक रियल एस्टेट IRA चेकबुक गति से भुगतान और अचल संपत्ति की खरीद के लिए IRA फंड का उपयोग कर सकता है।
  5. जब से आप लेन-देन को नियंत्रित करते हैं, न्यूनतम स्व IRA संरक्षक शुल्क का निर्देशन किया है।
  6. क्योंकि गुण एलएलसी में स्वामित्व में हैं, संपत्ति मुकदमों से सुरक्षित हैं और अन्य IRA फंडों से और आपकी व्यक्तिगत होल्डिंग्स से अलग हैं।

अंतिम अपडेट 14 जनवरी, 2019 को

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