Անշարժ գույքի սեփականատեր

Բիզնեսի մեկնարկ եւ անձնական ակտիվների պաշտպանություն ծառայություններ:

Ստացեք Ներառված

Անշարժ գույքի սեփականատեր

Միակ սեփականատերը բիզնեսն է, որին պատկանում է մեկ անձ, որը չի կազմակերպվում որպես կորպորացիա, ՍՊԸ կամ այլ անձ: Նրանք սովորաբար սկսում են ամենադյուրին բիզնեսը, եւ ամենապարզ գործարար կառուցվածքը: Այնուամենայնիվ, բիզնեսի կազմակերպումը որպես սեփականատիրոջ սեփականատիրոջը թողնում է պատասխանատվություն: Բիզնեսի հոսքի բոլոր իրավաբանական եւ ֆինանսական պարտավորությունները սեփականատիրոջ կողմից: Այսպիսով, թեեւ պարզ է մեկնարկը, դա լավագույն տարբերակն է `օգտվելով պատասխանատվությունից պաշտպանվելու եւ հարկային առավելություններից:

Միավորված շահերի պաշտպանության կորպորացիայի կամ ՍՊԸ-ի կողմից

Համապատասխան կազմված եւ շահագործվող կորպորացիան կամ ՍՊԸ-ն ներկառուցված պատասխանատվություն է կրում: Երբ որեւէ մեկը դատի է տալիս միակ սեփականատիրոջը, մյուս կողմից, սեփականատիրոջ անձնական ակտիվները գերի են ընկնում: Ավելին, բոլոր բիզնես եկամուտները հարկվում են որպես սեփականատիրոջ անձնական եկամուտ: Ընդ որում, կան ավելի քիչ հարկային նպաստներ կամ ապաստարաններ, քան նրանք, որոնք տրամադրված են միավորված բիզնեսի կողմից: Հետագայում, չնայած որ կարելի է օգտագործել «DBA», չկա որեւէ իրավաբանական բաժանման սեփականատիրոջ եւ բիզնեսի միջեւ: Դա այն է, որ ոչ մի առանձին իրավաբանական անձ, որպես սեփականատեր եւ բիզնես, նույնն է: Ընդհակառակը, երբ դուք ստեղծում եք կորպորացիա կամ ՍՊԸ, ընկերությունը սեփականատերերից առանձին իրավաբանական անձ է:

Ինչու են մարդիկ Ձեւանմուշներ ձեւավորում

Մարդիկ, ընդհանուր առմամբ, օգտվում են միանձնյա սեփականատերերի իրավիճակներից, որտեղ անհատը փնտրում է ամենահեշտ ճանապարհը բիզնես ստանալու համար: Հիմնականում, երբ սկսում է գործ անել, միակ սեփականատերը գոյություն ունի: Այն դեպքում, եթե սեփականատերը ցանկանում է կիսել սեփականությունը (օրինակ, գործընկերությունը), ապա պետք է հաշվի առնել այլ բիզնես մոդելը: Միակ սեփականատերը կարող է զբաղվել ցանկացած տեսակի իրավաբանական բիզնեսով, որտեղ եւ որտեղ են նրանք ընտրում, ենթակա են լիցենզավորման եւ գոտիավորման պահանջներին: Որոշ պատճառներով մարդիկ իրենց բիզնեսը պահպանում են որպես միակ սեփականատեր:

  • Մեկ մարդ ունի բիզնեսը
  • Բիզնեսի սեփականատերը ցանկանում է նվազագույն փաստաթղթեր եւ իրավական սահմանափակումներ
  • Սեփականատերը մտահոգված չէ ընթացիկ կամ ապագա դատական ​​հայցերով
  • Սեփականատերը մտահոգված չէ կորպորացիաների համար մատչելի հարկային նվազեցումներով:

Մասնավոր սեփականության իրավունքի առավելություններն ու թերությունները

Որպես սեփականատեր, բիզնեսի ցանկացած եկամուտ կարող է օգտագործվել սեփականատիրոջ կողմից ցանկացած ձեւով, որը նա համարում է հարմար: Այնուամենայնիվ, բիզնեսի սեփականատերն է նաեւ բիզնեսի կորուստները: Որպես միակ սեփականատերը, մեկ անձ գործարար որոշումներ է կայացնում ընկերության համար: Սա նշանակում է, որ որեւէ իրական ձեւակերպման կարիք չկա, սեփականատերերի / բաժնետերերի տարեկան հանդիպումները որոշում են քաղաքականության, ռազմավարության եւ այլնի վերաբերյալ: Սեփականատերը բոլոր այն որոշումները կայացնում է: Միակ սեփականատիրոջը նույնպես ունեն համեստ հարկային առավելություններ: Օրինակ, կարելի է կրճատել բիզնեսի կորուստները բոլոր հաշվետու զուտ եկամտից: Սա կարող է նպաստել որոշ դեպքերում ընդհանուր հարկային բեռի կրճատմանը:

Բացի այդ, միակ սեփականատերը թույլ է տալիս նվազագույն փաստաթղթեր եւ ձեւակերպումներ: Կան մի քանի իրավական ձեւավորումներ, որոնք անհրաժեշտ են բիզնեսը սկսել կամ գործել: Պետական ​​եւ տեղական մարմինները, բնականաբար, կարող են պահանջել լիցենզիա, որը նրանք պահանջում են ցանկացած տեսակի բիզնեսի համար:

Մասնավոր սեփականության իրավունքի առավելությունները

  • Եկամուտը հաշվարկվում է սեփականատիրոջ հարկային եկամուտների հաշվին
  • Սեփականատերը բիզնես որոշումներ է կայացնում
  • Նվազագույն փաստաթղթեր
  • Հեշտությունը "սկսել"

Մետաղադրամի մյուս կողմում մենք գտնում ենք ընկերության պարտականությունների եւ պարտքերի անսահմանափակ անձնական պատասխանատվություն: Սա, ասում է փորձը, միակ սեփականատիրոջ ամենամեծ թերություններից մեկն է: Սա նշանակում է, որ, ի տարբերություն կորպորացիայի, բիզնեսի դեմ գործի դատական ​​գործը կարող է հեշտությամբ ձեր անձնական ակտիվները դարձնել ռիսկային: Բիզնեսի հայցը կարող է վերցնել ձեր բանկային հաշիվները, անշարժ գույքն ու որոշ դեպքերում նույնիսկ կենսաթոշակային հաշիվների որոշակի տեսակներ: Միակ սեփականատերն ունի նաեւ սահմանափակ ժամկետ: Բիզնեսը լուծարվում է, երբ սեփականատերը մահանում է, հրաժարվում է բիզնեսից, դառնում է սնանկ: Դա նույն պատմությունն է, եթե սեփականատերը բիզնեսը վաճառում է մեկ այլ անձի կամ մարդկանց խմբի մեջ: Հաճախ սեփականատերերի հետ միասին գրավոր պայմանավորվածություններ չեն լինում սեփականության իրավունքի փոխանցման համար:

Միակ սեփականատիրոջ ընդհանուր կայուն կայունության եւ տեւողության շնորհիվ որակյալ աշխատողների հավաքագրումը եւ պահպանումը կարող են դժվար լինել: Հետագայում, կապիտալի բարձրացումը եւս մեկ վայր է, որտեղ միակ սեփականատերը մեծ դժվարություն ունի: Ներդրողները ընդհանուր առմամբ չեն ցանկանում ներգրավել միակ սեփականատիրոջը `պատասխանատվության ենթարկվելու եւ լեգիտիմության նվազման զգացողության պատճառով: Շատ անհատները պետք է ապավինեն իրենց անձնական ակտիվներին կամ վարկերին, իրենց բիզնեսը ֆինանսավորելու համար: Բացի այդ, միակ սեփականատերը չի կարող հեշտությամբ վերցնել գործընկերներին, առանց ընդարձակ կարգավորող գործընթացների եւ փաստաթղթերի: Միակ բացառությունը, որը թույլատրվում է IRS- ի կողմից, այն է, որ ամուսինն է, երբ ընկերության համար միակ սեփականատիրոջ կողակիցը աշխատում է, չնայած գործընկեր կամ անկախ կապալառուի կարգավիճակով, միակ սեփականատերերը կարող են խուսափել համագործակցային եկամուտներ ներկայացնելուց: հարկային եկամուտ:

Միակ սեփականատիրոջ թերությունները

  • Բիզնեսի պարտքերի եւ պարտականությունների անսահմանափակ անձնական պատասխանատվություն
  • Հարկային առավելություններն այնքան մեծ չեն, որքան գրանցված ընկերությունները
  • Անհատական ​​ակտիվները կարող են ռիսկային լինել բիզնեսի հայցում
  • Բիզնեսը դադարում է սեփականատիրոջ մահից
  • «Արտաքին» կապիտալի բարձրացումը եւ ներդրողների վստահությունը վաստակելը չափազանց դժվար է

Եթե ​​ձեր մտադրությունն աճել է ձեր ընկերությանը ցանկացած ձեւով, հարկային եկամուտ ստանալու համար, ապահովել ձեր ակտիվները իրավական եւ ֆինանսական պարտավորություններից եւ ներգրավել պոտենցիալ ներդրողներին պրոֆեսիոնալ կազմակերպված եւ գործարկված բիզնեսի համար, ապա ներգրավելով ձեր բիզնեսը ճիշտ է ձեզ համար: