Անշարժ գույքի սեփականատեր

Բիզնեսի մեկնարկ եւ անձնական ակտիվների պաշտպանություն ծառայություններ:

Ստացեք Ներառված

Անշարժ գույքի սեփականատեր

Անհատ ձեռնարկատիրությունը այն ձեռնարկությունն է, որին պատկանում է մեկ անձ, որը կազմակերպված չէ որպես կորպորացիա, ՍՊԸ կամ այլ կազմակերպություն: Մենք սովորաբար տեսնում ենք, որ մարդիկ ասում են, որ իրենք ամենահեշտ բիզնեսն են և բիզնեսի ամենապարզ կառուցվածքը: Խնդիրն այն է, որ իր կյանքի ընթացքում միջին վիճակագրական անձը ենթարկվում է հինգ դատական ​​հայցի: Իսկ որպես անհատ ձեռնարկատեր բիզնես կազմակերպելը սեփականատիրոջը պատասխանատվության է ենթարկում անձամբ: Բիզնեսի բոլոր իրավական և ֆինանսական պարտավորությունները փոխանցվում են սեփականատիրոջը: Այսպիսով, չնայած որ մեկը պարզ է սկսել, բայց դա շատ վտանգավոր ընտրություն է պատասխանատվության տեսանկյունից: Այսպիսով, պատասխանատվության պաշտպանությունից և հարկային առավելություններից օգտվելը լավագույն ընտրությունը չէ:

Միավորված շահերի պաշտպանության կորպորացիայի կամ ՍՊԸ-ի կողմից

Properlyիշտ կառուցված և շահագործվող կորպորացիան կամ ՍՊԸ-ն ունի ներկառուցված պատասխանատվության պաշտպանություն: Մյուս կողմից, երբ ինչ-որ մեկը դատի է տալիս անհատ ձեռնարկատիրությանը, սեփականատիրոջ անձնական ակտիվները ռիսկի են ենթարկվում բռնագրավման: Ավելին, ամբողջ բիզնեսի եկամուտը հարկվում է որպես սեփականատիրոջ անձնական եկամուտ: Բացի այդ, ավելի քիչ հարկային արտոնություններ կամ ապաստարաններ կան, քան ներառված ձեռնարկությունների կողմից տրամադրվողները: Բացի այդ, չնայած որ կարելի է օգտագործել «DBA», սեփականատիրոջ և բիզնեսի միջև իրական իրավական տարանջատում չկա: Դա պայմանավորված է նրանով, որ ոչ մի առանձին իրավաբանական անձ, որպես սեփականատեր և բիզնես, միանման են: Ի տարբերություն դրա, երբ դուք ստեղծում եք բաժնետիրական ընկերություն կամ ՍՊԸ, ընկերությունը սեփականատերերից առանձնացնում է որպես առանձին իրավաբանական «անձ»:

Ինչու են մարդիկ Ձեւանմուշներ ձեւավորում

Մարդիկ, ընդհանուր առմամբ, օգտվում են միանձնյա սեփականատերերի իրավիճակներից, որտեղ անհատը փնտրում է ամենահեշտ ճանապարհը բիզնես ստանալու համար: Հիմնականում, երբ սկսում է գործ անել, միակ սեփականատերը գոյություն ունի: Այն դեպքում, եթե սեփականատերը ցանկանում է կիսել սեփականությունը (օրինակ, գործընկերությունը), ապա պետք է հաշվի առնել այլ բիզնես մոդելը: Միակ սեփականատերը կարող է զբաղվել ցանկացած տեսակի իրավաբանական բիզնեսով, որտեղ եւ որտեղ են նրանք ընտրում, ենթակա են լիցենզավորման եւ գոտիավորման պահանջներին: Որոշ պատճառներով մարդիկ իրենց բիզնեսը պահպանում են որպես միակ սեփականատեր:

  • Մեկ մարդ ունի բիզնեսը
  • Բիզնեսի սեփականատերը ցանկանում է նվազագույն փաստաթղթեր եւ իրավական սահմանափակումներ
  • Սեփականատերը մտահոգված չէ ընթացիկ կամ ապագա դատական ​​հայցերով
  • Սեփականատերը մտահոգված չէ կորպորացիաների համար մատչելի հարկային նվազեցումներով:

Մասնավոր սեփականության իրավունքի առավելություններն ու թերությունները

Առավելությունները

Որպես անհատ ձեռնարկատեր, ձեռնարկատիրական գործունեությունից ստացված ցանկացած եկամուտ կարող է օգտագործվել սեփականատիրոջ կողմից ցանկացած ձևով, որը նա հարմար է համարում: Այնուամենայնիվ, բիզնեսի սեփականատերը նաև կրում է բիզնեսի կորուստները: Որպես միակ սեփականատեր ՝ մեկ անձ է որոշում կայացնում ընկերության համար: Սա նշանակում է, որ կարիք չկա որևէ իրական ձևականությունների, սեփականատերերի/բաժնետերերի տարեկան հանդիպումների, որոնք որոշում են քաղաքականությունը, ռազմավարությունը և այլն: Սեփականատերը կայացնում է այդ բոլոր որոշումները: Կան նաև համեստ հարկային առավելություններ անհատ ձեռնարկատիրոջ համար: Օրինակ, կարելի է բիզնեսի կորուստները հանել հաշվետու զուտ եկամուտից: Սա կարող է օգնել նվազեցնել ընդհանուր հարկային բեռը որոշ դեպքերում:

Բացի այդ, անհատ ձեռնարկատիրությունը թույլ է տալիս նվազագույն փաստաթղթեր և ձևականություններ: Բիզնես սկսելու կամ գործարկելու համար անհրաժեշտ են մի քանի իրավական ձևականություններ: Ֆորմալ հանդիպումների, արձանագրությունների կամ գրանցումների լայնածավալ պահպանման պահանջ չկա: Բնականաբար, պետական ​​և տեղական գործակալությունները կարող են պահանջել նույն լիցենզիաները, որոնք նրանք կարող են պահանջել ցանկացած տեսակի ձեռնարկատիրական կազմակերպությունից:

Միայնակ սեփականության առավելությունների ամփոփում

  • Եկամուտը հաշվարկվում է սեփականատիրոջ հարկային եկամուտների հաշվին
  • Սեփականատերը բիզնես որոշումներ է կայացնում
  • Նվազագույն փաստաթղթեր
  • Հեշտությունը "սկսել"

Թերությունները

Մետաղադրամի մյուս կողմում մենք գտնում ենք անսահմանափակ անձնական պատասխանատվություն ընկերության պարտավորությունների և պարտքերի համար: Սա, ինչպես ցույց է տալիս փորձը, անհատ ձեռնարկատիրության ամենամեծ թերություններից մեկն է: Սա նշանակում է, որ ի տարբերություն կորպորացիայի, բիզնեսի դեմ հարուցված հայցը նաև հայց է սեփականատիրոջ դեմ: Սա հեշտությամբ կարող է վտանգել ձեր անձնական ակտիվները: Բիզնեսի հայցը կարող է խլել ձեր բանկային հաշիվները, անշարժ գույքը և նույնիսկ որոշ տեսակի կենսաթոշակային հաշիվներ:

Անհատ ձեռնարկատիրությունը նույնպես սահմանափակ տևողություն ունի: Բիզնեսը լուծարվում է, երբ սեփականատերը մահանում է, լքում բիզնեսը կամ սնանկանում: Նույն պատմությունն է, եթե սեփականատերը կապում է բիզնեսը մեկ այլ անձի կամ անձանց խմբի վաճառելու հետ: Հաճախ անհատ ձեռնարկատերերի դեպքում սեփականության իրավունքի փոխանցման վերաբերյալ գրավոր պայմանավորվածություններ չկան: Այսպիսով, դա պարզապես բիզնեսի ակտիվների և դեբիտորական պարտքերի վաճառքի խնդիր է, եթե այդպիսիք կան:

Անհատ ձեռնարկատիրության ընդհանուր անկայուն կայունության և տևողության պատճառով բարձրորակ աշխատակիցների հավաքագրումը և պահպանումը կարող է դժվար լինել: Ավելին, կապիտալի հավաքումը մեկ այլ ոլորտ է, որտեղ անհատ ձեռնարկատիրությունը հսկայական դժվարություններ ունի: Ներդրողները հիմնականում չեն ցանկանում ներդրումներ կատարել անհատ ձեռնարկատիրության մեջ `պատասխանատվության ենթարկվածության և օրինականության նվազման պատճառով:

Բացի այդ, անհատ ձեռնարկատերերի մեծամասնությունը պետք է ապավինեն իրենց անձնական ակտիվներին կամ վարկերին `իրենց բիզնեսը ֆինանսավորելու համար: Ավելին, անհատ ձեռնարկատիրությունը չի կարող պատրաստակամորեն վերցնել գործընկերներին ՝ առանց կանոնակարգման լայն գործընթացների և փաստաթղթերի անցնելու: IRS- ի կողմից թույլատրված միակ բացառությունը ամուսինն է. Երբ անհատ ձեռնարկատիրոջ ամուսինը աշխատում է ընկերությունում, չնայած գործընկերոջ կամ անկախ կապալառուի կարգավիճակում, անհատ ձեռնարկատերը կարող է խուսափել գործընկերության եկամուտ ներկայացնելու անհրաժեշտությունից: հարկային հայտարարագիր:

Միայնակ սեփականության թերությունների ամփոփում

  • Բիզնեսի պարտքերի եւ պարտականությունների անսահմանափակ անձնական պատասխանատվություն
  • Հարկային առավելություններն այնքան մեծ չեն, որքան գրանցված ընկերությունները
  • Անհատական ​​ակտիվները կարող են ռիսկային լինել բիզնեսի հայցում
  • Բիզնեսը դադարում է սեփականատիրոջ մահից
  • «Արտաքին» կապիտալի բարձրացումը եւ ներդրողների վստահությունը վաստակելը չափազանց դժվար է

Եթե ​​ձեր մտադրությունն է ՝ ինչ -որ կերպ զարգացնել ձեր ընկերությունը, քաղել կայուն հարկային արտոնություններ, պաշտպանել ձեր ակտիվները իրավական և ֆինանսական պարտավորություններից և ներգրավել պոտենցիալ ներդրողներին մասնագիտորեն կազմակերպված և գործարկվող բիզնեսի մեջ, ապա ներառել ձեր բիզնեսը, այսինքն ՝ ստեղծել կորպորացիա - ճանապարհն է գնալ:

Վերջին անգամ թարմացվել է 17 թվականի սեպտեմբերի 2021-ին