Ala Ntụkwasị Obi

Mmalite azụmaahịa na ọrụ nchebe nke onwe.

Mebie gị

Ala Ntụkwasị Obi

Gini bu Land Trust?

Ntụkwasị obi ala bụ akwụkwọ anyị mepụtara na-enye gị ohere ijide akụ na nzuzo ka aha gị ghara ịpụta na aha ahụ na ndekọ ọha.

Yak idọhọ ke afo odụk ke ubomisọn̄ ubomisọn̄. I nwere mkpuchi $ 1 mil. Mana ị kụrụ onye na - ere ahịa ihe & ị ga - enweta ikpe maka $ 3 nde. Ọ bụrụ na ịnwere ụlọ gị na akụrụngwa itinye ego na aha nke gị, onye ọka iwu na-ekpe gị ikpe ga-adị mfe ịchọta ụlọ gị na akụrụngwa ọ bụla ọzọ na ndekọ ọha. Ọ bụrụ na ịnwere ụlọ, ọ na-egosi nkwụsi ike ego na ọkaibe ọ ga-enwe ike ịme akwụkwọ ikpe ahụ.

Onye ọka iwu na-emegide gị nwere ike ibupute onye ọka iwu n'ihu ụlọ gị, kpọnye ọnụ ụzọ gị mgbe ị na-eri nri abalị ma nyefee gị ikpe gị n'ihu ndị agbata obi gị niile. Agbanyeghị, mgbe ị nwere ụlọ gị n’ime ntụkwasị obi ala, ihe ndị gị nwere bụ nke zoro ezo. Ekwesighi itinye akwụkwọ ntụkwasị obi ala gị na ndekọ ọha. Ọ na-eme ka gị nwe onwe gị. Onweghị onye ga-amata na ị nwere ụlọ gị mana gị onwe gị.

Kedu ihe bụ ntụkwasị obi ala?

Ntụkwasị obi ala nwere akụkụ anọ: Nọmba 1 bụ onye ndozi. Nke ahụ bụ gị n'ihi na ọ bụ gị na-eme ka mmadụ nwee ntụkwasị obi. Nọmba 2 bu onye echekwe. Ntụkwasị obi na-egbochi nchịkwa nke Amụma n'okpuru usoro nke ntụkwasị obi. Nke a nwere ike ịbụ nwanne nwanyị ma ọ bụ ọgọ, enyi tụkwasịrị obi ma ọ bụ onye ezinụlọ. Iji mee ka nzuzo gị dịkwuo mma, ọ kacha mma ịhọrọ mmadụ n'enweghị aha ikpeazụ gị. Nkwenye niile chọrọ onye nrụnye mana na ụdị ntụkwasị obi a, ntụkwasị obi na-achịkwa ụdị nchịkwa ha. Nọmba 3 bu onye rite uru. Nke ahụ bụ onye ahụ na-enweta uru niile nke ntụkwasị obi ahụ. Nke ahụ bụ unu (ma ọ bụ otu mmadụ ma ọ bụ karịa ma ọ bụ ụlọ ọrụ ndị ị na-ahọpụta).

Onye na - erite uru nwere ike ịchịkwa. Onye na - erite uru nwere ike iduzi mgbe azụrụ ma ree ya ihe. Na mgbakwunye, onye na - erite uru bụ onye nwere ike imezigharị ụlọ ahụ ma ọ bụ nwee ike ịnakọta ego mgbazinye site na akụrụngwa ego. N'ikpeazụ, nọmba 4 bụ corpus nke ntụkwasị obi. Corpus bụ isi obodo ma ọ bụ onye isi (ihe bara uru) n'ime ntụkwasị obi.

Uru nke ntụkwasị obi ala

Ihe dị oke mma bụ na uru ego ụtụ isi niile ka dị na ya. Site na ntụkwasị obi a haziri nke ọma, mgbe ị na-ere ụlọ gị, uru ego a na-akwụ ga-adị. Ọ bụrụ n ’ebiri n’ime ụlọ afọ abụọ n’ime afọ 5 nke ikpeazụ, ịgaghị akwụ ụtụ isi site na uru mgbe ị na-ere ihe ruru $ 250,000 nke uru maka onye na-alụbeghị di ma ọ bụ $ 500,000 maka ndị lụrụ di, nke ọma.

Ihe ị rụzuru bụ nzobe nke onwe gị.

Gịnị Ka Onye Okike Ga-ekwu?

Iwu Garn - St Germain Depository Institutions nke 1982 na-enye ohere mmadụ itinye akụ ya otu ụdị ntụkwasị obi ala nke anyị na-ezo aka na ya na-enweghị ịkpalite usoro ịre ahịa. Nke ahụ pụtara na mmadụ nwere ike ibugharị ihe mbinye ego na ntụkwasị obi ala na enweghị nnabata n'aka ụlọ akụ. Nke a bụ ikpe ọ bụrụhaala na onye gbaziri ego ahụ ka na-erite uru, ihe onwunwe ahụ nwere ihe na-erughị ụlọ obibi ise, a na-atụgharị ntụkwasị obi ma ọ naghị ebunye ndị ọzọ ikike obibi.

Nkwado Garn-St Germain
Iwu ulo akwukwo nke 1982

TITLE 12> Isi nke 13 § 1701j – 3

1701j – 3. Mkpanaka mmachibido ire ire ere

(d) Mwepu nke nyefe akọwapụtara ma ọ bụ
ndokwa

N’ihe gbasara ego n’ezie
nwetara site na ego sitere na ezigbo ụlọ nke nwere ihe na-erughị ise
ebe obibi, tinyere ụgwọ na ekenyela ụlọ obibi na a
ụlọ ọrụ na-ekwenye ekwenye, ma ọ bụ na ụlọ arụpụtara, a
onye na-agbazinye ego agaghị eji ya nhọrọ ya dabere na nkeji ere ire ere -

(8) inyefe ya na ntukwasi obi n'etiti inyi
nke onye gbaziiri ihe ma bụrụkwa onye na-erite uru na nke na-enweghị ihe metụtara a
nyefe ikike nke bi na ihe ahu; ma obu

(inter vivos ntụkwasị obi = ntụkwasị obi etolite n'oge onye bi obibi. Onye nwe ya bụ onye tụkwasịrị obi. ofdị ntụkwasị obi ala a tụkwasịrị obi bụ ntụkwasị obi inter vivos.)

Ebee ka m nwere ike iji ntụkwasị obi nke ala?

Ndị mmadụ na-eji ntụkwasị obi ala na steeti 50 niile. Utesfọdụ ụkpụrụ steeti anaghị akọwapụtakarị gbasara ntụkwasị obi ala mana ndị mmadụ na-eji ha na steeti niile. Peoplefọdụ ndị mmadụ na-ehie ụzọ na-asị, "E kwughi banyere ntụkwasị obi ala na iwu nke steeti m, yabụ na iwu akwadoghị." Line nọdụ ala na sofa? Na-a fromụ si ahihia ahịhịa? Ọ bụghị ihe niile anyị na-eme ka edere akwụkwọ iwu. Iwu nkịtị, dị ka megidere iwu iwu, bụ otu esi kọwaa iwu ahụ na omume ndị ọzọ juru ebe niile ma na-anabatakarị ya kemgbe ọtụtụ afọ. Akwụkwụ ụgwọ bụ akụkụ nke iwu a na-ahụkarị nke anabatara kemgbe ọtụtụ narị afọ belụsọ ma enwereghị iwu iwu megidere ya. Enweghị iwu, dị ka nke ederede a, na mpaghara 50 US ọ bụla na-agba ọsọ megide iji ntụkwasị obi nke ala.

Akụkọ sulọ Real Estate

Otu n'ime ndị ahịa anyị nwere onye agbata obi na-eje ije n'ihu ụlọ nke otu ụlọ ha. Ọ gbajiri nkwonkwo ụkwụ ya, nwee ọbara ọbara ma nwụọ. A gbara ha ụgwọ maka ihe niile ha nwere karịa karịa mkpuchi ha nwere ike ị nweta. Ọ bụrụ na ha mere otu ihe nwere ala na ntụkwasị obi nke ala agaghị enwe ike ime. Ọ bụghị na ntụkwasị obi ahụ na-ewepụ ibu ọrụ. Ọ bụ na, otu anyị siri hazie ntụkwasị-obi nke ala gị, onweghi onye kwesịrị ịma na ị nwere mmasị na ntinye aka na ụlọ mana ị nwere. Yabụ, ọ bụ ihe omimi gbasara onye ọka iwu ga-ekpe ikpe. Ha ga-emefu nnukwu ego ka ha chọpụta ma ọ ga-abara gị uru.

Otu onye n’ime ndị na-arụ ọrụ n’ọfịs anyị zụtara ala ụlọ mbụ ya na steeti Washington. Ọ bụ ụlọ ụlọ 6- na-agbada. Ọ goro onye ọrụ ngo ịkwụzi ya. Mana con-tractor tụgharịrị bụrụ onye na - eme ihe nkiri. Ọ banyere agha iwu nke gbara afọ 4 wee were ya $ 157,000. Y’oburu na o mere otu ihe nke bu ihe ulo ya n’ime ntụkwasị obi n’ala, karia n’aha nke ya. nke ahụ agaghị eme. Mana kama nke ahụ, ndị mmegide ahụ hụrụ na o nwere ụlọ yana akụ na-akwụ ụgwọ ya, yabụ ha kpebiri ịgba akwụkwọ.

Yabụ, ntụkwasị obi ala gị ịnweta ihe gị nwere ike inye gị nzuzo iji chebe gị pụọ na ụlọ nke aka gị, ụgbọ ala gị, akụ nke ụlọ akụ gị na inwe 25% nke ego ị ga-enweta n'ọdịnihu maka 20 na-esote. Ọzọkwa, ọ bụ naanị ya abụghị ngwaọrụ nchebe ngwa ahịa. Ebumnuche ya bụ ka ị chebe ebe obibi gị ka ọ ghara ile anya. Kama ijide aha ụlọ gị aha niile ka ị hụ, ọ na-eweta ihe mgbochi n'etiti gị na ndị na-enweghị ọdịmma gị kachasị mma. N'ihi ya, ọ nwere ike ibelata ohere a ga-etinye akwụkwọ gbasara gị.

Gịnị ka m kwesịrị ime?

Kpọtụrụ ụlọ ọrụ kpọtụrụ ka gị na onye nnọchite anya kwuo okwu. Mgbe ị nyesịrị iwu, anyị ga-ezitere gị akwụkwọ ajụjụ ntụkwasị obi nke ala gị. Will gha mezue ajuju a ma were faksị jiri ya laghachi. A ga-akwadorị akwụkwọ gị. A ga-emepụta ọrụ ntụkwasị obi, nke dị ka ibe 12. You na-edobe nke a n’ime ụlọ nchekwa faịlụ gị n’ụlọ ma ọ bụ n’ime ebe nkwụnye ego echekwara. Ọrụ inyefe, ibugharị ụlọ gị nweta aha gị ka ị tụkwasị obi. Edere akwụkwọ a na ụlọ ọrụ na-edekọ ihe na mpaghara na County ebe ụlọ ahụ dị. A ga-etinye ọrụ maka akwụkwọ mmasị bara uru, nke na-enyefe mmasị bara uru nke ihe gị na ụlọ ọrụ, mmadụ ma ọ bụ ntụkwasị obi ibi ndụ ma ọ bụrụ na ịhọrọ nhọrọ a n'efu.