Landstraust

Upphaf fyrirtækja og verndun persónulegra eigna.

Vertu felld inn

Landstraust

Hvað er Landstraust?

Landstraust er skjal sem við búum til sem gerir þér kleift að hafa eignir í einkaeigu svo að nafn þitt birtist ekki á titlinum í opinberu skjölunum.

Segjum að þú lendir í bílaflaki. Þú ert með $ 1 milljón tryggingar. En þú lentir í verðbréfamiðlara og þú færð lögsókn fyrir $ 3 milljónir. Ef þú átt hús þitt og fjárfestingareignir í þínu eigin nafni mun lögfræðingurinn sem lögsækir þig auðveldlega finna hús þitt og aðrar eignir í opinberum gögnum. Ef þú átt heimili sýnir það nokkurn fjárhagslegan stöðugleika og mun lögfræðingurinn vera mun líklegri til að leggja fram málsóknina.

Hinn andstæðingur lögmaðurinn getur strax haft sýslumanninn til að rífa upp fyrir framan húsið þitt, lemja á dyrnar þínar meðan þú borðar kvöldmat og afhenda þér málsókn þína fyrir framan alla nágranna þína. Hins vegar, þegar þú ert með húsið þitt í landi, er eignarhaldið falið. Landstraust þitt þarf ekki að vera skráð í opinberum gögnum. Það heldur eignarhaldi þínu lokuðu. Enginn þarf að vita að þú átt húsið þitt en þú.

Hvað er Landstraust?

Landstraustið hefur fjóra þætti: Númer 1 er landneminn. Það er þú vegna þess að þú ert sá sem hefur einhvern til að skapa traustið. Númer 2 er fjárvörsluaðili. Traustið takmarkar stjórn fjárvörsluaðila samkvæmt skilmálum traustsins. Þetta getur verið systir eða tengdafaðir, traustur vinur eða fjölskyldumeðlimur. Til að auka friðhelgi þína er best að velja einhvern án eftirnafns þíns. Allir trúnaðarmenn þurfa fjárvörsluaðilann en með slíku trausti ræður traust svið stjórnunar þeirra. Númer 3 er rétthafi. Það er sá sem fær alla kosti traustsins. Það er ÞÉR (eða einn eða fleiri einstaklingar eða fyrirtæki sem þú útnefnir).

Rétthafi getur haft alla stjórnina. Rétthafi getur beint þegar eign er keypt og seld. Að auki er rétthafi sá sem getur endurfjármagnað eignina eða getur safnað leigutekjum af fjárfestingareignum. Að lokum er númer 4 líkami traustsins. Corpus er höfuðstóllinn eða höfuðstóllinn (verðmætir hlutir) sem eru innan trausts.

Ávinningur af Landstrausti

Það frábæra er að allir efstu skattabætur eru áfram í takt. Þegar þú selur húsið þitt með réttu skipulagðu trausti eru skattfríðindin áfram. Ef þú hefur verið búsettur á heimilinu í tvö af síðustu 5 árum þarftu ekki að greiða skatta af hagnaðinum þegar þú selur á allt að $ 250,000 hagnað fyrir einn einstakling eða $ 500,000 fyrir hjón þegar þau eru uppbyggð almennilega.

Það sem þú hefur náð er friðhelgi eignarhalds.

Hvað mun lánveitandi segja?

Lögin um vörslufyrirtæki Garn - St Germain frá 1982 heimila sérstaklega að setja eignir sínar inn í þá tegund landtrúar sem við vísum til án þess að kveikja á ákvæðinu vegna sölu til sölu. Það þýðir að hægt er að flytja veðsettar eignir í landstraust án afskipta frá bankanum. Þetta er tilfellið svo framarlega sem lántakandi er áfram bótaþegi, eignin samanstendur af færri en fimm íbúðum, traustið er afturkallað og veitir ekki öðrum umráð til umráða.

Garn-St Germain vörsluaðili
Lög um stofnanir 1982

BÁLKUR 12> KAFLI 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Undanþága vegna banna vegna sölu

(d) Undanþága tiltekinna millifærslna eða
ákvæði

Hvað varðar fasteignalán
tryggð með veð í íbúðarhúsnæði sem inniheldur innan við fimm
íbúðir, þar með talið veð á stofninum úthlutað til íbúðar í a
samvinnuhúsnæðisfyrirtæki, eða á íbúðarhúsnæði, a
Lánveitandi má ekki nýta sér valkost sinn samkvæmt ákvæði um sölu til sölu á—

(8) millifærsla í trausti inter vivos
sem lántaki er og er áfram bótaþegi og tengist ekki a
tilfærsla á umráðarétti í eigninni; eða

(traust inter vivos = Traust stofnað á meðan líftími íbúa stendur. Landneminn er sá sem hefur traustið stofnað. Gerðin landstraust sem vísað er til inter vivos trausts.)

Hvar get ég notað landstraust?

Fólk notar landssjóðir í öllum 50 ríkjum. Í sumum samþykktum ríkisins er ekki sérstaklega vísað til lands trausts en fólk notar þær í öllum ríkjum. Sumt fólk gerir mistökin við að segja: „Landssjóðir eru ekki nefndir í lögum ríkis míns, svo að þeir eru ekki löglegir.“ Jæja, hvar eru lögin sem segja að einhver geti verið með rauða skó? Hneigðu þig í sófa? Drekka úr hrokkið strá? Ekki allt sem við gerum er að laga lögbækurnar. Sameiginleg lög, öfugt við lög, er hvernig lögin og önnur almenn vinnubrögð hafa verið túlkuð og almennt viðurkennd í gegnum tíðina. Traust eru hluti af almennum lögum sem hafa verið almennt viðurkennd í aldanna rás nema lög séu gegn þeim. Það eru engin lög, eins og þessi skrif eru, í neinu af 50 ríkjum Bandaríkjanna sem ganga í bága við notkun landssjóðs.

Málsögur um fasteignamál

Einn af viðskiptavinum okkar labbaði í nágrannagarðinn í einu húsa þeirra. Hún braut ökkla, fékk blóðtappa og lést. Þeir voru kærðir fyrir allt sem þeir áttu meira en það sem tryggingar þeirra gættu. Ef þeir hefðu gert eitt og áttu eignina í landssjóði hefði líklega ekki gerst. Það er ekki það að traustið eyði ábyrgðinni. Það er að, hvernig við skipum upp trausti þínu á landi, þarf enginn að vita að þú hefur áhuga á fasteignafjárhaldinu en ÞÚ. Svo það er ráðgáta hver lögfræðingurinn á að lögsækja. Þeir yrðu að eyða miklum peningum til að komast að því hvort það sé þess virði að lögsækja þig.

Einn félaginn á skrifstofu okkar keypti fyrstu tekjueign sína í Washington-ríki. Það var niðurbrotið 6-eininga fjölbýlishús. Hann réð verktaka til að laga það. En traktorinn reyndist vera listamaður. Hann lenti í lagalegum bardaga sem stóð í 4 ár og kostaði hann $ 157,000. Ef hann hefði aðeins gert eitt sem er eignir hans í landssjóði, í stað þess í eigin nafni. það hefði líklega ekki gerst. En í staðinn sáu andstæðingarnir að hann átti heimili og fjárfestingareign, svo þeir ákváðu að lögsækja.

Svo að landstraust þitt sem á eign þína getur veitt þér næði til að vernda þig frá því að missa eigið heimili, bílinn þinn, bankareikninginn þinn og hafa 25% af framtíðartekjum þínum skreyttar næstu 20 árin. Aftur, það, einn, er ekki eignaverndarbúnaður. Tilgangurinn með því er að verja fasteignir þínar frá hnýsnum augum. Frekar en að halda yfirskrift fasteigna í þínu nafni fyrir alla að sjá, það veitir hindrun milli þín og þeirra sem ekki hafa hagsmuna að gæta í huga. Þannig getur það dregið úr líkum á því að mál verði höfðað gegn þér.

Hvað þarf ég að gera?

Hringdu í fyrirtæki sem eru stofnuð til að ræða við fulltrúa. Eftir að þú pantar sendum við þér tölvupóst með landspurningalistanum þínum. Þú munt fylla út spurningalistann og skila honum með faxi. Skjal þín verða útbúin. Traustverkið, sem er um það bil 12 síður, verður til. Þú geymir þetta í skjalaskápnum þínum heima eða í öryggishólfi. Styrkurinn, sem flytur eign þína frá nafni þínu í traust þitt, verður einnig undirbúinn. Þetta skjal er skráð á skrifstofu sýslumannsins í sýslunni þar sem eignin er staðsett. Úthlutun skjal um hagsmunatryggingu, sem flytur hagstæðan áhuga á eign þinni til fyrirtækis, aðila eða lifandi trausts, verður einnig með ef þú velur þennan ókeypis kost.