ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លី

ការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនិងសេវាកម្មការពារទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។

បញ្ចូល

ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លី

តើអ្វីទៅជាការទុកចិត្តដីធ្លី?

ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លីគឺជាឯកសារដែលយើងបង្កើតដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិជាលក្ខណៈឯកជនដូច្នេះឈ្មោះរបស់អ្នកមិនមាននៅក្នុងចំណងជើងនៅក្នុងឯកសារសាធារណៈទេ។

ឧបមាថាអ្នកធ្លាក់ក្នុងឡាន។ អ្នកមានធានារ៉ាប់រង ១ លានដុល្លារ។ ប៉ុន្តែអ្នកវាយឈ្មួញកណ្តាលស្តុកហើយអ្នកនឹងត្រូវគេប្តឹងទារសំណង ៣ លានដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគរបស់អ្នកក្នុងនាមឈ្មោះរបស់អ្នកមេធាវីប្តឹងអ្នកនឹងរកឃើញផ្ទះរបស់អ្នកនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតយ៉ាងងាយស្រួលនៅក្នុងឯកសារសាធារណៈ។ ប្រសិនបើអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះវាបង្ហាញពីស្ថេរភាពហិរញ្ញវត្ថុមួយចំនួនហើយមេធាវីនឹងទំនងជាដាក់ពាក្យបណ្តឹង។

មេធាវីជំទាស់អាចនាំសេនាតូចមកដាក់នៅមុខផ្ទះរបស់អ្នកភ្លាមៗនៅលើទ្វាររបស់អ្នកនៅពេលអ្នកកំពុងញ៉ាំអាហារពេលល្ងាចហើយប្រគល់បណ្តឹងរបស់អ្នកនៅចំពោះមុខអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ ទោះយ៉ាងណានៅពេលអ្នកមានផ្ទះនៅទំនេរដីធ្លីកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកត្រូវបានលាក់។ ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លីរបស់អ្នកមិនចាំបាច់ត្រូវដាក់ក្នុងឯកសារសាធារណៈទេ។ វារក្សាភាពជាម្ចាស់របស់អ្នកជាឯកជន។ គ្មាននរណាម្នាក់ត្រូវដឹងថាអ្នកជាម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នកទេប៉ុន្តែអ្នក។

តើអ្វីទៅជាការទុកចិត្តដីធ្លី?

ការជឿទុកចិត្តលើដីមានសមាសធាតុ ៤ យ៉ាងគឺលេខ ១ ជាអ្នកដោះស្រាយ។ នោះគឺជាអ្នកពីព្រោះអ្នកគឺជាមនុស្សម្នាក់ដែលមាននរណាម្នាក់បង្កើតការជឿទុកចិត្ត។ លេខ ២ គឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ។ ការជឿទុកចិត្តដាក់កម្រិតលើការគ្រប់គ្រងរបស់ Trustee ក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃការជឿទុកចិត្ត។ នេះអាចជាបងស្រីឬជាសាច់ញាតិមិត្តភក្តិឬសមាជិកគ្រួសារដែលគួរឱ្យទុកចិត្ត។ ដើម្បីបង្កើនភាពឯកជនរបស់អ្នកវាជាការល្អបំផុតក្នុងការជ្រើសរើសនរណាម្នាក់ដោយគ្មាននាមត្រកូល។ ការជឿទុកចិត្តទាំងអស់ត្រូវការអ្នកទទួលប៉ុន្តែជាមួយការទុកចិត្តប្រភេទនេះការជឿទុកចិត្តកំណត់ការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេ។ លេខ ៣ គឺជាអ្នកទទួលផល។ នោះគឺជាអ្នកដែលទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃការទុកចិត្ត។ នោះគឺអ្នក (ឬបុគ្គលឬក្រុមហ៊ុនមួយឬច្រើនដែលអ្នកកំណត់) ។

អ្នកទទួលផលអាចមានការគ្រប់គ្រងទាំងអស់។ អ្នកទទួលផលអាចដឹកនាំដោយផ្ទាល់នៅពេលទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានទិញនិងលក់។ លើសពីនេះអ្នកទទួលផលគឺជាអ្នកដែលអាចកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិឬអាចប្រមូលប្រាក់ចំណូលពីការជួលទ្រព្យសម្បត្តិ។ ទីបំផុតលេខ ៤ គឺជាតួនៃការទុកចិត្ត។ សាកសពគឺជាដើមទុនរឺវត្ថុសំខាន់នៃសេចក្តីទុកចិត្ត។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លី

អ្វីដែលអស្ចារ្យនោះគឺថារាល់អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធកំពូលនៅតែមាននៅក្នុងកលល្បិច។ ជាមួយនឹងការជឿទុកចិត្តដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធត្រឹមត្រូវនៅពេលអ្នកលក់ផ្ទះអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធនៅតែមាន។ ប្រសិនបើអ្នកបានរស់នៅក្នុងផ្ទះក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំចុងក្រោយអ្នកមិនចាំបាច់បង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញនៅពេលអ្នកលក់បានប្រាក់ចំណេញរហូតដល់ ២៥០,០០០ ដុល្លារសម្រាប់មនុស្សនៅលីវឬ ៥០០,០០០ ដុល្លារសម្រាប់គូស្វាមីភរិយានៅពេលរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបានត្រឹមត្រូវ។

អ្វីដែលអ្នកសំរេចបានគឺភាពជាឯកជន។

តើអ្នកអោយខ្ចីនឹងនិយាយអ្វីខ្លះ?

ច្បាប់ស្តីពីស្ថាប័នបញ្ញើ - សន្សំរបស់អាឡឺម៉ង់ឆ្នាំ ១៩៨២ អនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សម្នាក់ដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់មនុស្សម្នាក់ទៅក្នុងប្រភេទនៃការជឿទុកចិត្តលើដីដែលយើងយោងដោយមិនបង្កឱ្យមានឃ្លានៃការលក់ នោះមានន័យថាមនុស្សម្នាក់អាចផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានដាក់ហ៊ីប៉ូតែកទៅជាការទុកចិត្តដីធ្លីដោយគ្មានការជ្រៀតជ្រែកពីធនាគារ។ នេះជាករណីដរាបណាអ្នកខ្ចីនៅតែជាអ្នកទទួលផលទ្រព្យសម្បត្តិមានលំនៅដ្ឋានតិចជាងប្រាំកន្លែងការជឿទុកចិត្តអាចដកហូតបានហើយមិនបង្ហាញសិទ្ធិកាន់កាប់ដល់អ្នកដទៃឡើយ។

ប្រាក់បញ្ញើ Garn-St Germain
ច្បាប់ស្ថាប័នឆ្នាំ ១៩៨២

ចំណងជើង ១២> ជំពូក ១៣ § ១៧០១ – ៣

§ 1701j – 3 ។ ការលើកលែងការហាមឃាត់ចំពោះការលក់

(ឃ) ការលើកលែងការផ្ទេរឬការរៀបចំដែលបានបញ្ជាក់

ទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់កម្ចីអចលនៈទ្រព្យដែលធានាដោយការកាន់កាប់សិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិលំនៅដ្ឋានដែលមានលំនៅដ្ឋានតិចជាងប្រាំរួមទាំងប្រាក់កម្ចីនៅលើភាគហ៊ុនដែលបានបម្រុងទុកសម្រាប់អង្គភាពលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងសាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានសហករណ៍ឬនៅលើផ្ទះផលិតលំនៅដ្ឋានអ្នកឱ្យខ្ចីមិនអាច អនុវត្តជម្រើសរបស់ខ្លួនដោយអនុលោមតាមប្រការដែលលក់ -

(៨) ការផ្ទេរទៅជាការជឿទុកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមករវាងអ្នកខ្ចីនិងជាអ្នកទទួលផលហើយមិនទាក់ទងនឹងការផ្ទេរសិទ្ធិក្នុងការកាន់កាប់អចលនវត្ថុ។ …

(ការជឿទុកចិត្តរវាង vivos = ការជឿទុកចិត្តដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងកំឡុងពេលនៃអាយុកាលរបស់អ៊ីសលែរ។ អ្នកដោះស្រាយគឺជាអ្នកដែលបង្កើតការទុកចិត្ត។ ប្រភេទនៃការជឿទុកចិត្តលើដីដែលសំដៅទៅលើគឺការជឿទុកចិត្តគ្នាទៅវិញទៅមក។ )

តើខ្ញុំអាចប្រើដីធ្លីនៅទីណា?

ប្រជាជនប្រើប្រាស់ការទុកចិត្តដីធ្លីនៅក្នុងរដ្ឋទាំង ៥០ ។ លក្ខន្តិកៈរបស់រដ្ឋមួយចំនួនមិនបាននិយាយយោងជាក់លាក់ទៅលើការទុកចិត្តដីធ្លីទេប៉ុន្តែប្រជាជនប្រើប្រាស់វានៅគ្រប់រដ្ឋទាំងអស់។ មនុស្សខ្លះធ្វើខុសដោយនិយាយថា“ ការជឿទុកចិត្តលើដីធ្លីមិនត្រូវបានចែងនៅក្នុងច្បាប់នៃរដ្ឋរបស់ខ្ញុំទេដូច្នេះពួកគេមិនស្របច្បាប់ទេ” មែនហើយតើច្បាប់ដែលនិយាយថានរណាម្នាក់អាចពាក់ស្បែកជើងក្រហមនៅឯណា? អង្គុយនៅលើសាឡុង? ផឹកពីចំបើងអង្កាញ់? មិនមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលយើងធ្វើត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយសៀវភៅច្បាប់នោះទេ។ ច្បាប់ទូទៅដែលផ្ទុយពី ច្បាប់ច្បាប់គឺជារបៀបដែលច្បាប់និងការអនុវត្តទូទៅដទៃទៀតត្រូវបានបកស្រាយនិងទទួលយកជាទូទៅក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ការជឿទុកចិត្តគឺជាផ្នែកមួយនៃច្បាប់ទូទៅដែលត្រូវបានគេទទួលយកជាទូទៅក្នុងរយៈពេលជាច្រើនសតវត្សរ៍លើកលែងតែមានច្បាប់តាក់តែងប្រឆាំងនឹងពួកគេ។ មិនមានច្បាប់ណាមួយដូចការសរសេរនេះទេនៅក្នុងរដ្ឋណាមួយក្នុងចំណោមរដ្ឋទាំង ៥០ របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដែលប្រឆាំងនឹងការប្រើប្រាស់ការទុកចិត្តដីធ្លី។

រឿងរ៉ាវទាក់ទងនឹងការជួលអចលនទ្រព្យ

អតិថិជនម្នាក់របស់យើងមានអ្នកជិតខាងដើរនៅខាងមុខផ្ទះរបស់ពួកគេ។ នាងបាក់កជើងរងរបួសឈាមហើយស្លាប់។ ពួកគេត្រូវបានគេប្តឹងសម្រាប់អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលពួកគេមានច្រើនជាងអ្វីដែលធានារ៉ាប់រងរបស់ពួកគេអាចទទួលបាន។ ប្រសិនបើពួកគេបានធ្វើរឿងមួយដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលើការទុកចិត្តដីធ្លីដែលប្រហែលជាមិនមានអ្វីកើតឡើងទេ។ វាមិនមែនថាការទុកចិត្តលុបបំបាត់ការទទួលខុសត្រូវនោះទេ។ នោះគឺជាវិធីដែលយើងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធទុកចិត្តលើដីធ្លីរបស់អ្នកគ្មាននរណាម្នាក់ដឹងថាអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍លើការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិទេប៉ុន្តែអ្នក។ ដូច្នេះវាជារឿងអាថ៌កំបាំងដែលមេធាវីត្រូវប្តឹង។ ពួកគេនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ជាច្រើនដើម្បីដឹងថាវាសមនឹងប្តឹងអ្នកទេ។

សហការីម្នាក់នៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងបានទិញទ្រព្យសម្បត្តិដំបូងរបស់គាត់នៅរដ្ឋវ៉ាស៊ីនតោន។ វាជាអាគារផ្ទះល្វែងដែលមានចំនួន ៦ ជាន់។ គាត់បានជួលអ្នកម៉ៅការម្នាក់ឱ្យជួសជុល។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រាក់ទ័របានប្រែក្លាយជាអ្នកសិល្បៈ។ គាត់បានតស៊ូក្នុងផ្លូវច្បាប់ដែលមានរយៈពេល ៤ ឆ្នាំហើយធ្វើឱ្យគាត់ខាតបង់ ១៥៧,០០០ ដុល្លារ។ ប្រសិនបើគាត់បានធ្វើរឿងតែមួយគត់ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់នៅក្នុងការទុកចិត្តដីធ្លីជំនួសឱ្យឈ្មោះរបស់គាត់ផ្ទាល់។ នោះប្រហែលជាមិនកើតឡើងទេ។ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញអ្នកប្រឆាំងឃើញថាគាត់ជាម្ចាស់ផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគដូច្នេះពួកគេសម្រេចចិត្តប្តឹង។

ដូច្នេះការជឿជាក់លើដីធ្លីរបស់អ្នកដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពឯកជនដើម្បីការពារអ្នកពីការបាត់បង់ផ្ទះឡានឡានធនាគាររបស់អ្នកនិងទទួលបាន ២៥% នៃប្រាក់ចំណូលនាពេលអនាគតរបស់អ្នកក្នុងរយៈពេល ២០ ឆ្នាំខាងមុខ។ ជាថ្មីម្តងទៀតវាតែម្នាក់ឯងមិនមែនជាឧបករណ៍ការពារទ្រព្យសម្បត្តិទេ។ គោលបំណងរបស់វាគឺដើម្បីការពារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកពីការចាប់ភ្នែក។ ជាជាងការកាន់កាប់ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកជាឈ្មោះរបស់អ្នកសម្រាប់អ្នកទាំងអស់គ្នាអាចមើលឃើញវាផ្តល់នូវឧបសគ្គរវាងអ្នកនិងអ្នកដែលមិនមានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អបំផុត។ ដូច្នេះវាអាចកាត់បន្ថយឱកាសដែលបណ្តឹងនឹងប្តឹងអ្នក។

តើខ្ញុំត្រូវធ្វើអ្វី?

ហៅក្រុមហ៊ុនបញ្ចូលដើម្បីនិយាយជាមួយអ្នកតំណាង។ បន្ទាប់ពីអ្នកបញ្ជាទិញរួចយើងនឹងផ្ញើអ៊ីមែលនូវសំណួរអំពីការជឿទុកចិត្តលើដីរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងបំពេញកម្រងសំណួរហើយប្រគល់វាតាមទូរសារ។ ឯកសាររបស់អ្នកនឹងត្រូវបានរៀបចំ។ ប័ណ្ណសន្យាដែលមានចំនួនប្រហែល ១២ ទំព័រនឹងត្រូវបានបង្កើតឡើង។ អ្នករក្សាទុកឯកសារនេះនៅក្នុងទូរដាក់ឯកសាររបស់អ្នកនៅផ្ទះឬក្នុងប្រអប់ដាក់ប្រាក់ដែលមានសុវត្ថិភាព។ ការផ្តល់ជំនួយការផ្ទេរទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកពីឈ្មោះរបស់អ្នកទៅការទុកចិត្តរបស់អ្នកក៏នឹងត្រូវបានរៀបចំផងដែរ។ ឯកសារនេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងការិយាល័យរបស់អ្នកកត់ត្រាខោនធីនៅក្នុងតំបន់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅ។ ការប្រគល់ឯកសារការប្រាក់ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ដែលផ្ទេរការចាប់អារម្មណ៍ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍នៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនមនុស្សម្នាក់ឬភាពជឿជាក់នៃការរស់នៅក៏នឹងត្រូវបានបញ្ចូលផងដែរប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសជម្រើសឥតគិតថ្លៃនេះ។