IRA LLC ដឹកនាំដោយខ្លួនឯង។

សេវាអាជីវកម្មចាប់ផ្តើមឡើងនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួន។

ទទួលបានបញ្ចូល

IRA LLC ដឹកនាំដោយខ្លួនឯង។

ការដឹកនាំដោយខ្លួនឯង IRA LLC គឺជាកន្លែងដែលខ្លួនឯងដឹកនាំដោយ IRA ឬការវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនថ្មីនិងក្នុងករណីនេះក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកំណត់។ ក្រុមហ៊ុន IRA ដឹកនាំដោយផ្ទាល់មានម្ចាស់ក្រុមហ៊ុនទទួលខុសត្រូវមានកម្រិតទាំងស្រុងហើយអ្នកជាម្ចាស់ IRA គ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន LLC ថ្មី។ កៅអីអ្នកគ្រប់គ្រងរបស់ LLC នេះផ្ដល់នូវសៀវភៅត្រួតពិនិត្យនិងបើកលទ្ធភាពវិនិយោគថ្មីមួយសម្រាប់មូលនិធិចូលនិវត្តន៍របស់អ្នក។ អ្នកធ្វើឱ្យគណនី IRA របស់អ្នកជាសមាជិក (ម្ចាស់) នៃ LLC ហើយនឹងចាត់តាំងអ្នកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនដែលអាចទទួលបានសំណងសម្រាប់សេវាកម្ម។ អ្នកគ្រប់គ្រង LLC នឹងត្រូវបានដំណើរការជារៀងរាល់ថ្ងៃរបស់ក្រុមហ៊ុនដូចជាការអនុវត្តកិច្ចសន្យា, ការផ្តល់ប្រាក់ខ្សែនិងចុះហត្ថលេខាចុះហត្ថលេខាដូចដែលបានដឹកនាំ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដែលអ្នកស្វែងរកជំនួយពីអ្នកជំនាញដែលមានបទពិសោធអំពីរបៀបរៀបចំ LLC និងផែនការគ្រប់គ្រងសម្រាប់ IRA របស់អ្នក។

មានបទបញ្ជាបែបបទនិងបទបញ្ជាដែលត្រូវធ្វើជាពិសេសជាពិសេសនៅពេលចាប់ផ្តើមបង្កើតខ្លួនឯងដោយផ្ទាល់ដែលដឹកនាំដោយ IRA LLC ។ ដំបូងនិងចំនុចសំខាន់របស់អ្នកផ្ទាល់ដែលដឹកនាំ IRA នឹងត្រូវបានទិញភាគហ៊ុនរបស់ LLC ដែលមានន័យថា IRA របស់អ្នកត្រូវបានបង្កើតរួចហើយបន្ទាប់មកអ្នកដឹកនាំដោយខ្លួនឯងមូលនិធិចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកចូលទៅក្នុង LLC ថ្មីនេះ។

មនុស្សជាច្រើនមិនបានជ្រើសរើសបង្កើត IRA ផ្ទាល់ខ្លួនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេផ្ទាល់, ពួកគេបានក្លាយទៅជាអ្នកផ្តល់សេវាវិជ្ជាជីវៈសេវាឯកសារច្បាប់ដើម្បីរៀបចំនិងចងក្រងឯកសាររបស់ពួកគេ។

ការបង្កើត IRA LLC ដោយខ្លួនឯងចាំបាច់ត្រូវធ្វើតាមនីតិវិធីដើម្បីជៀសវាងផលវិបាកនាពេលអនាគត។ វាជាការសំខាន់ណាស់ដែលការបង្កើតក្រុមហ៊ុននិងការបង្កើតគណនីវិនិយោគចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកត្រូវធ្វើឡើងតាមលំដាប់លំដោយនិងស្របគ្នាជាមួយនឹងការធ្វើវិសោធនកម្មកិច្ចព្រមព្រៀងប្រតិបត្តិការក្រុមហ៊ុនខាងក្នុងត្រឹមត្រូវ។ ប្រតិបត្តិការអាចត្រូវបានហាមឃាត់ក្នុងករណីដែល IRA ឬ LLC មិនត្រូវបានបង្កើតនិងរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ប្រតិបត្តិការហាមឃាត់គឺអាភីលីស។ ទំនោរនៃការប្រមូលថ្លៃឈ្នួលទាបនិងប្រាក់ចំណេញវិនិយោគដោយមិនបង់ពន្ធ។ ប្រសិនបើអាយអេសអេអិលអិលអិលអិលរបស់អ្នកស្ថិតនៅក្រោមមីក្រូទស្សន៍វាតែងតែល្អបំផុតដែលអង្គការនិងការបង្កើតរបស់អ្នកត្រឹមត្រូវ។ តម្លៃនៃសេវាកម្មអាយអេសអិលអិលអិលគឺមានឈ្មោះដើម្បីជៀសវាងផលវិបាកនៃធម្មជាតិនេះ។

ប្រតិបត្តិការត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែអ្នកដែលទទួលបាននូវផែនការចូលនិវត្តន៍ប៉ុណ្ណោះហើយមិនស្ថិតនៅក្នុងចំណោមភាគីដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ឡើយ។ នេះត្រូវបានកំណត់យ៉ាងលំអិតនៅខាងក្រោមសម្រាប់ជាក់លាក់សូមមើលឯកសាររបស់ IRS ស្តីអំពីការដកហូតសិទ្ធិភាគី។

  • ម្ចាស់ IRA ឬប្តីឬប្រពន្ធរបស់ម្ចាស់
  • គ្រួសារបន្ទាន់របស់កូនចិញ្ចឹមកូនរបស់ឪពុកម្តាយ។ ល
  • អង្គភាពដែលលើសពី 50% ជាកម្មសិទ្ធិរបស់មនុស្សដែលគ្មានសមត្ថភាព
  • និយោជកនាយកឬបុគ្គលិកនិយោជិកដែលមានសិទ្ធផ្ទាល់ខ្លួន
  • ការធានារ៉ាប់រងរបស់ IRA
  • នរណាម្នាក់ដែលផ្តល់សេវាកម្មដល់ IRA

ខាងក្រោមនេះគឺជាបញ្ជីនៃប្រតិបត្តិការហាមឃាត់និងអ្វីផ្សេងទៀតដែលអ្នកមិនអាចធ្វើជាមួយ IRA LLC ផ្ទាល់:

  • វិនិយោគមូលនិធិចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកចូលទៅក្នុងផ្ទះដែលអ្នករស់នៅនាពេលឥឡូវនេះ
  • បញ្ចាំលើកម្ចីប្រើទ្រព្យសម្បត្តិចូលនិវត្តន៍
  • លក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនទៅ IRA
  • ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់មនុស្សដែលគ្មានសមត្ថភាព
  • បង់ថ្លៃដោយខ្លួនឯង
  • ទិញគ្រឿងបន្លាស់
  • ទិញការធានារ៉ាប់រងជីវិត

មិនចាំបាច់ធ្វើប្រតិបត្តិការដែលហាមឃាត់ជាមួយឱកាសវិនិយោគគ្មានព្រំដែនដែលខ្លួនដឹកនាំ IRA LLCs ផ្តល់ឱ្យ។ ដោយមានការគ្រប់គ្រងសៀវភៅពិនិត្យមើលលើមូលនិធិចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកផ្ទាល់ការដឹកជញ្ជូនដោយខ្លួនឯង IRA LLC គឺជារថយន្តមូលនិធិចូលនិវត្តន៏ខ្ពស់សម្រាប់អ្នកណាម្នាក់ដែលចង់បានភាពចម្រុះ។

អចលនទ្រព្យគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ធំមួយជាមួយការវិនិយោគមូលនិធិចូលនិវត្តន៍និង IRA LLC ។ អ្នកអាចធ្វើការសំរេចចិត្តយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចជាធ្វើសកម្មភាពលក់ឆាប់ៗនិងអាចរកប្រាក់ចំណេញដើម្បីជាប្រយោជន៍នៃមូលនិធិចូលនិវត្តន៍ដោយមិនគិតពន្ធ។

របៀបដែលវាត្រូវបានប្រើ

នៅទីនេះអ្នកអាចដើរតាមរយៈឧទាហរណ៍អំពីរបៀបដែល IRA LLC អាចត្រូវបានប្រើសម្រាប់អត្រាកំណើននៃមូលនិធិចូលនិវត្តន៍។ របៀបប្រើ IRA LLC ។

អ្នកមាន $ 150,000 នៅក្នុងគណនី IRA មួយហើយសម្រេចចិត្តថាអ្នកចង់វិនិយោគប្រាក់ទាំងនោះទៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលអ្នកទទួលបានតាមរយៈការដេញថ្លៃទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកបង្កើត LLC ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងប្រតិបត្ដិការដែលបានចុះបញ្ជីសមាជិកតែមួយគត់ដែលជាគណនី IRA របស់អ្នក។ អ្នកនឹងបង្កើតគណនីធនាគារសម្រាប់ LLC និងណែនាំដល់អ្នកថែរក្សា IRA របស់អ្នកដើម្បីលួច $ 150,000 នៅក្នុងគណនីធនាគារ LLC ។

ជាមួយនឹងការរៀបចំរៀបចំនិងឧបត្ថម្ភថវិកាដោយ IRA LLC របស់អ្នកអ្នកអាចលោតចូលខាងស្តាំនិងចប់ការលក់រឹបអូសទាំងនោះ។ អ្នកចំណាយ $ 120,000 ហើយទទួលបានផ្ទះចំនួនបួនដែលទាំងអស់នេះនឹងត្រូវបានទិញនិងមានចំណងជើងថា LLC ដែលគ្រប់គ្រងដោយ IRA របស់អ្នក។ អ្នកជួលទ្រព្យសម្បត្តិនីមួយៗអស់រយៈពេលពីរបីឆ្នាំហើយការចំណាយទាំងអស់ពន្ធការធានារ៉ាប់រងនិងការថែទាំត្រូវបានបង់ដោយក្រុមហ៊ុនដោយប្រើគណនីធនាគារ LLC ។ ប្រាក់ចំណូលពីការជួលទៅដោយផ្ទាល់ទៅ LLC បាន។ ចាប់តាំងពី LLC ត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយ IRA, ប្រាក់ចំណេញត្រូវបានបង់ពន្ធដោយឥតគិតថ្លៃ។ នៅពេលដែលប្រាក់ចំណេញដែលមិនគិតពន្ធចេញមក LLC ដែលស្ថិតនៅខាងក្នុងនៃ IRA របស់អ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យមាសស្តុកឬទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដើម្បីបង្កើនការធ្វើពិពិធកម្មនៅក្នុងផលប័ត្រចូលនិវត្តន៍។

ប្រសិនបើសំណាងនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលរបស់អ្នកចំនួន $ 500 នៅក្នុងលំហូរសាច់ប្រាក់មានន័យថាទឹកប្រាក់ 16% កើនឡើងគ្រាន់តែជាលំហូរសាច់ប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលអ្នកត្រៀមលក់ផ្ទះអ្នកនឹងទូទាត់ការកាន់កាប់ហើយ IRA របស់អ្នកអាចរកប្រាក់បានច្រើនដោយមិនគិតពន្ធ។ អ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នកសម្រាប់ $ 200,000 ដែលត្រូវបានផ្ទេរដោយផ្ទាល់ទៅគណនីធនាគារ LLC ។ ដំបូង $ 150,000 របស់អ្នកបានកើនឡើងដល់ $ 272,000 ។

វិធានទូទៅនៃមេដៃសម្រាប់ម្ចាស់ IRA LLC

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីជៀសវាងប្រតិបត្តិការដែលហាមឃាត់។ ម្ចាស់ផ្ទះគ្រួសារគ្រួសារប្តីប្រពន្ធឬកូនចិញ្ចឹមរបស់ IRA មិនគួរ:

  1. ទទួលបានទ្រព្យសម្បត្តិឬការចែកចាយពី IRA LLC ។
  2. ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ឬប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ IRA ។
  3. បង់ការចំណាយណាមួយ។
  4. ត្រូវបានបង់ប្រាក់ពី IRA ។
  5. ចូលរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការណាមួយ។
  6. ផ្តល់សេវាដែលត្រូវបានផ្តល់ជូនឬមិនផ្តល់ជូនដល់ IRA LLC ។

ប្រសិនបើមានការវិវឌ្ឍន៍លំអៀងរបស់ដៃអ្នកដែលមិនត្រូវបានគេមើលអ្នកគួរតែពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកផ្តល់យោបល់ដែលមានជំនាញ។ មានវិធីជាច្រើនដែលអាចត្រូវបានហាមឃាត់ភាគច្រើនរួមបញ្ចូលទាំងសកម្មភាពលាយគ្នានិងការចំណាយជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ IRA LLC ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដសូមសួរ CPA ឬអ្នកមានជំនាញផ្សេងទៀត។ ចូលរួមក្នុងសកម្មភាពដែលអ្នកប្រាកដថាត្រូវបានអនុញ្ញាត។

មានច្រើនសម្រាប់ម្ចាស់ IRA ដើម្បីយល់នៅពេលបង្កើត LLC ។ វាជាយានជំនិះវិនិយោគគោលបំណងពិសេសមួយដែលត្រូវការការបង្កើតយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រតិបត្ដិការស្ថានភាពពន្ធរបស់អ្នករចនាសម្ពន័្ធកម្មនីតិវិធីប្រតិបតិ្តការទាំងអស់តម្រូវឱ្យមានបទប្បញ្ញត្តិពិសេសរបស់ IRA ។ អង្គការដែលទុកចិត្តគួរបង្កើតវាសម្រាប់អ្នក។

AKA Real Estate IRA

អចលនទ្រព្យ IRAs អនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់គណនីចូលនិវត្តន៍ដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យដោយមានមូលនិធិ IRA, ពន្ធដោយឥតគិតថ្លៃ។ អ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យបានលឿនដូចការសរសេរមូលប្បទានប័ត្រមួយហើយការវិនិយោគរបស់អ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានការយល់ព្រមពីអ្នកថែរក្សាឬថ្លៃប្រតិបត្តិការឡើយ។ អ្នកអាចទូទាត់ប្រាក់និងទទួលបានប្រាក់កម្ចីអចលនទ្រព្យដែលមិនមែនជាប្រាក់កម្ចីដើម្បីជួយដល់ការលូតលាស់នៃការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ការបង្កើត LLC សម្រាប់ផែនការអចលនទ្រព្យ IRA អាចសន្សំប្រាក់និងរកប្រាក់បានរាប់ពាន់ដុល្លារបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការប្រើប្រាស់អ្នកថែរក្សាតាមបែបប្រពៃណីដោយផ្ទាល់។ នេះគឺដោយសារតែអ្នកអាចវិនិយោគលើក្រុមហ៊ុនដែលមិនត្រូវបានគេជួញដូរជាសាធារណៈដោយមិនគិតកម្រៃដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលមានកម្រិត។ បូកអ្នកអាចប្រើ LLCs ដែលអ្នកប្រើដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យនិងការវិនិយោគផ្សេងទៀត។

ការដឹកនាំដោយខ្លួនឯង IRA LLC បានក្លាយជារថយន្តវិនិយោគនៃជម្រើសសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយនៃគណនីចូលនិវត្តន៍បុគ្គល។ គ្រាន់តែបង្កើតខ្លួនឯងផ្ទាល់ IRA LLC អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសម្រេចចិត្តថាកន្លែងដែលត្រូវវិនិយោគប្រាក់របស់អ្នក។ អ្នកអាចគ្រប់គ្រងសៀវភៅបញ្ជីរបស់ LLC ។ ការវិនិយោគដែលអាចរកបានសម្រាប់អ្នកគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងដីអាគារផ្ទះល្វែងគម្រោងខុនដូផ្ទះគ្រួសារគ្រាន់តែជាឈ្មោះមួយប៉ុណ្ណោះ។ អ្នកក៏អាចទិញកំណត់ចំណាំលីមីតធីតពន្ធដារអចលនទ្រព្យអចលនទ្រព្យបរទេសឬក្នុងស្រុកដោយប្រើ IRA LLC ផ្ទាល់។

ជាមួយ LLC សម្រាប់ IRA ដឹកនាំដោយខ្លួនឯងអ្នកអាច:

  • ធ្វើការទិញភ្លាមៗ - វិនិយោគលើការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិពន្ធដារបង់ពន្ធឬធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន។
  • ធ្វើជាអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក (ធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុន LLC) និងរក្សាទុកលើការចំណាយនិងរក្សាការត្រួតពិនិត្យពេញលេញលើការវិនិយោគរបស់អ្នក (ត្រូវប្រាកដថាបានទទួលដំបូន្មានពីពន្ធដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណ) ។
  • ទិញផ្ទះចូលនិវត្តន៍នៅតម្លៃទីផ្សារនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះជួលវាចេញរហូតដល់អ្នកចូលនិវត្តហើយបន្ទាប់មកយកវាទុកជាការចែកចាយចូលនិវត្តន៍

អ្នកជំនាញបានផ្តល់អនុសាសន៍យ៉ាងខ្លាំងដល់ LLC ដោយសារតែភាពបត់បែននិងមរតកលក្ខណៈសម្បត្តិការពារទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្លួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកចង់វិនិយោគមូលនិធិចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកទៅក្នុងទ្រព្យតែមួយក្នុងរយៈពេលវែងវាថ្លៃចំណាយបន្ថែមនិងបែបបទប្រតិបត្តិការរបស់ IRA LLC មិនចាំបាច់ទេ។

ប្រើទីប្រឹក្សាជំនាញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីណែនាំអ្នកតាមរយៈដំណើរការ - តែងតែត្រូវប្រាកដថាប្រតិបត្តិការមិនត្រូវបានហាមឃាត់។ បង្កើត LLC ជាមួយអ្នកជំនាញមានបទពិសោធ។ បន្ទាប់មករក្សាដំបូន្មានរបស់មេធាវីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនិងគណនេយ្យករ។ មេធាវីអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវឯកសារដែលបញ្ជាក់ថាតើការជួញដូរនេះស្របច្បាប់ឬហាមឃាត់គណនេយ្យករអាចជួយធានាថាអ្នកជាអ្នកគាំទ្រពន្ធ។

អចលនទ្រព្យដ៏មានឥទ្ធិពល IRA លក្ខណៈពិសេស:

  1. មានតែអ្នកថែរក្សា IRA មួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដោយផ្ទាល់នៅក្នុង IRA របស់អ្នក។ ដូច្នេះអចលនទ្រព្យផ្ទាល់របស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តនិងចាត់វិធានការយ៉ាងឆាប់រហ័សដូច្នេះផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការដឹកនាំដោយពិត។
  2. ការកើនឡើងដើមទុនពីការលក់អចលនទ្រព្យនិងប្រាក់ចំណេញត្រូវបានពន្យាពេលពន្ធនៅក្នុង IRA ប្រពៃណីរបស់អ្នកឬមិនបង់ពន្ធនៅក្នុង Roth IRA របស់អ្នកដូចជាការវិនិយោគផ្សេងទៀត។
  3. អ្នកអាចមានសិទ្ធិគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យផ្ទាល់របស់អ្នក។
  4. អចលនទ្រព្យ IRA អាចប្រើមូលនិធិ IRA ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយនិងការទិញអចលនទ្រព្យតាមល្បឿនសៀវភៅបញ្ជី។
  5. កាតព្វកិច្ចតិចតួចដឹកនាំពន្ធថែរក្សា IRA ចាប់តាំងពីអ្នកគ្រប់គ្រងលើប្រតិបត្តិការ។
  6. ដោយសារតែអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងក្នុង LLCs ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានការពារពីពាក្យបណ្តឹងនិងត្រូវបានបំបែកចេញពីមូលនិធិ IRA ផ្សេងទៀតនិងពីការកាន់កាប់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។
ស្នើសុំព័ត៌មានឥតគិតថ្លៃ។