Land Trust

Bazirganiya destpêkê û xizmeta parastina şexsî ya şexsî.

Têkilî bibin

Land Trust

Land Trust çi ye?

Baweriyek erkek belgeyek e ku em ji bo we destûra taybetmendiya xanî xistin, da ku navnîşa we li ser rûpela di navnîşên gelemperî de neyê dîtin.

Bila bêje ku hûn di wesayîtek de bibin. Sîgorteya xwe ya $ 1 mîlyar heye. Lê tu brokek firotek li dar dikirin û hûn ji bo $ 3 mîlyonê derxistin. Heke hûn di nav navê xwe de xaniyê we û xanîyên xwe veberhênin, parêzerê we bi hêsantir re dê malê xwe û xaniyên din ên di navnîşên gelemperî de bibînin. Heke hûn xaniyek xwedan e, ew hinek arîkariya darayî nîşan dide û parêzerê wê pir caran dibe ku dozê doz bike.

Parêzerê parêzger dikare bi lezberî zerarê li ber mala we vekişîne, li ser derê we diçin dema ku hûn şev dixwin û li pêşiya cîranên we hemî we dadbar dikin. Lêbelê, dema ku hûn li mala xwe li axa xwe xanî ye, xwedîtiya we veşartî ye. Bi baweriya axa we tune ku di belgeyên gelemperî de dadbar kirin. Ew xwediyê taybetmendiya we bimîne. Tu kes nikare ku hûn xaniyê we xwedan nas bikin lê hûn.

Li Land Land çi ye?

Li serhejiya erdê çar beş hene: Hejmar 1 rûniştvan e. Ji ber vê yekê hûn ji ber ku hûn yî yî ku baweriyê çêbikin. Hejmar 2 e ku pîvan e. Hêzên ewlehiyê di bin kontrola baweriyê de bin kontrola ewlehiyê. Ev dikare bibe xwişk an zagonê, hevalê heval an endamê malbatê. Ji bo ku taybetmendiya xwe biparêze, ew çêtir e ku hûn bêyî ku navê te yê dawîn hilbijêre. Hemû ewlehî hewce nebe, lê bi vî rengî bi ewlehiyê, baweriya riya xwe kontrol dikin. Hejmar 3 qezenc e. Ew e ku ew hemî giyanên bawerî distîne. Ew e (yan yek an kesek an şirketên ku hûn tê navnîşan kirin) ye.

Xercê karsaz dikare hemî kontrola xwe bibin. Xêrxwazê ​​dikare dema ku dema firotanê kir û firotanê vexwendin rêve dike. Herweha, lewirdar e ku kes dikare dikarin xercê xwe bikişînin yan jî dikare ji derheqê veberhênana veberhênanê kirîna kirîna kirê. Di dawiyê de, hejmara 4 kursiya baweriyê ye. Corpus kapîtal an sereke (tiştên xweyê) di nav baweriyê de ye.

Xezebên Land Trust

Wê tiştek mezin e ku hemî bacên herî bargiraniyê di taktîkê de bimînin. Bi ewlehiya birêkûpêk re, dema ku hûn xaniyê we difiroşe, derfetên bacê bimînin. Heke hûn di du malên 5ê dawî de hûn naxwazin ku hûn li ser qezenca $ 250,000 ji bo kesek yek an an jî $ 500,000 ji bo jinên zewicî difiroşin, li bargiraniyê bistînin. rast

Çi tiştên ku te gihîştiye taybetmendiya xwedîtiyê ye.

Wê Lenderê Bêje çi dibêjin?

Garn - Enstîtuya St Germain Depository Endamên Xanûna Xanûn bi taybetî destnîşankirin ku yek ji xwediyê xaniyê xwe baweriya zeviyê zeviyê li cîhê cîhanê dike ku em bêyî blovajî ya bihayê firotanê ne. Ev tê wateyê ku kes nikare bêyî miletê mirinê ya bêyî destwerdana ji banka veguhestina mirinê. Dema ku dema ku deyndar deyndar e, lêbigere ji kêmtir ji pênc rûniştvanan pêk tê, bawerî dîsa revocable e û ne mafên mirovan ji bo kesên din ve.

Depoya Garn-St Germain
Hiqûqa Enstîtuya 1982

TITLE 12> CHAPTER 13 § 1701-3

§ 1701J-3. Daxistina ji ber qedexekirinên berfireh

(d) Derxistina veguherînên daneyên diyarkirî an jî
hukmên

Bi rêzgirtina deynek xaniyek rastîn
ji hêla pênc ji pênc kêmî ve li xaniyê xaniyê rastîn
yekîneyên rûniştinê, di nav devera veguhestina xaniyê rûniştina yekîneya rûniştinê
karsaziya xanî ya hevkariyê, an li xaniyek xaniyek avakirî ye
deyndar dikare nikare bijartina xwe ya ku li ser bendêya bihayê firotanê,

(8) veguherîna veguhertina navendek vivos li hundur
kîjan deyndar e û xizmetkarek bimîne û kîjan têkildar tune ye
veguherandina mafê mafên karûbarê di malê de; an

(Inter vivos trust = Li ser jiyanê ya rûniştinê çêbûye baweriyek e. rûniştvan e ku kesê ku baweriyê çêkiriye. Cureya baweriya axa ku bi referansa xwe re veguhestin bi vîrek vivos e.)

Ez dikarim dikarim Land Trust Trust?

Mirovên li ser hemî dewletên 50 li ser xemgîniyê bikar bînin. Hin qanûnên dewletê ne referansek li ser ewlehiya erdê nake, lê mirov di wan her dewletan de bikar tînin. Hinek kesan xeletî dikin ku dibêjin, "Li ser qanûnên erdê ne di bin qanûnên dewletê de têne dayîn, da ku ew hiqûqî ne." Belê, qanûnên ku hene ku kes dibêjin dikarin pêlavên sor red bikin? Li ser sofek bişînin? Ji pûçek vexwarinê vexwarin? Ne her tiştê ku çi dike, tête pirtûkên qanûnî. Qanûna giştî, wekî dijberî qanûna qanûnî, ew çiqas qanûn û pratîkên din ên din di nav salan de têne şirove kirin û bi giştî têne qebûl kirin. Pêwîstiyên parçeyek hiqûqî ya hevpar e ku bi sedsalan di dema sedsala ku li hember wan qanûnên hiqûqî de têne qebûl kirin. Hin qanûn hene, ji vê nivîskî ne, di her yek ji 50-Amerîkayê de li hemberî tawanbarên erdê digerin.

Çîrokên Mafên Xweseriya Real Estate

Yek ji mûçeyên me yên cîranê li pêşiya yardê yek xaniyên wan digerin. Wê kincê xwe şikand, birînek xwînê rûdinin û mir. Ew ji her tiştê ku ji sîgorta xwe ve bê derxistin, bêtir şaş kirin. Ger wan tiştek xwedan li baweriya axa xwe kiribû ku dibe ku çêbûye. Ew ne ku baweriya berpirsiyariyê hilweşîne. Ew e, ku awayê ku em baweriya axa xwe damezrandin, kesek hewce ne ku hûn bi berjewendiya di warê dewlemendiyê de lê lê hûn hewce ne. Ji ber vê yekê ev eşkere ye, wekî ku parêzerek parêzer e. Ew hewceyê pir pir pereyê xwe bidin ku hûn jî bizanin ka gelo ew e ku hûn xeber kirin.

Yek ji hevalbendan di nav daîreya me de di warê Dewleta Waşîngtonê de her dahatiya xwe ya yekemîn kirîn. Ew avakirina avahiyek 6-yek xanî bû. Wî peymanek karsaz kir ku ew paqij bike. Lê kon-tractor ji bo hunermendek kongre çû. Ew di şer de qanûnek zagonî kir ku salan 4 qedand û wî $ 157,000. Heke ku wî tenê tiştek kiribû ku li milkên xwe li ser axa xwe ye, li nav navê xwe. ku dibe ku nebû. Lê belê, li hemberî muxalefetê dît ku ew xwediyek mal û malbata veberhênanê heye, hingê ew biryar da ku doz bikin.

Ji ber vê yekê, baweriya xanî ya xwediyê xwediyê xweya xwe ya ku hûn ji bo parastina xaniyê xwe, ji erebeya we, hesabê we yê bankê û 25% ji salê ya 20 ê paşeroja xweya paşîn derxistin ewlehiya we, ji we re biparêzin. Dîsa, tenê, ew ne tenê cîhaziya parastinê ya ne. Armanca wê armance ye ku ji sîteya xwe ya ji çavên pryingê biparêzin. Ji bila navê navnîşa we li ser navê we ya ku hûn ji bo hemûyan bibînin, ji ber we û yên ku di nav hişmendiya xwe de ne baş e, rêzdariya xwe ya rastîn. Ji ber vê yekê, ew dikare derfeta ku hûn sûcdarê te dadbar bikin.

Ma ez çi bikim?

Şîrketên Barkirina Têkilî ji bo nûnerê re biaxivin. Piştî ku hûn emrê bistînin, em ê ji we re pirsnameyek li ser axaftina xwe ya email bişînin. Hûn ê pirsnameyê tije bikin û bi destê faksê vegerînin. Belgeyên we amade bibin. Vê bawerî, ku rûpelên nêzîkî 12 hene, dê bêne afirandin. Hûn dikarin di kelek pelê xwe de li malê an jî li qaîdeya ewlehiyê biparêzin. Pawlos, ji bo veguhastiya xwe ji nav navê te ve bi baweriyê ve amadekirin. Ev belgeyê di navenda qeydkirina wîlayetê de li wîlayetê tête ku li derveyî malê li milkê ye. Wezîfeya belgeya berjewendiyên erênî, ku ji ber xerîdariya we ya şirket, kesk an baweriya mayînê ve tê veguhastin heger hûn bijartina vê azad bijartin.