Жер Trust

Бизнес баштоо жана жеке мүлк укуктарын коргоо кызматтары.

Get катталууда

Жер Trust

Жер Ишеним деген эмне?

Жер ишеним биз сиздин аты-жөнү ачык жазууларда аталышы пайда жок, ошондуктан жеке менчикке өткөрүүгө мүмкүндүк берет түзүү болуп саналат.

Сиз унаа айлануу алууга дейли. Сиз камсыздандыруу $ 1 млн бар. Бирок акция ортомчусу уруп & Сиз $ 3 миллион доо кетиши. Эгер сиз өз атынан үйүн жана салым мүлккө ээ болсо, юрист сиз оной эле үйүн жана мамлекеттик китепте жана башка касиеттерин таба аласыз соттошкон. Эгер үй ээси болсо, анда ал бир нече каржылык туруктуулукту көрсөтүп турат жана юрист доо арызы менен сотко кайрылууга канча жогору болот.

каршы жактоочусу дароо Кэш Сиз кечки тамак жеп жатканда өз үйүндө, өз эшигин жарылмак алдында жулуп, сага бардык кошуналары алдында доо салып болушу мүмкүн. Бирок, сен жер ишеним менен үй бар болсо, сиздин менчик жашыруун болуп саналат. Сиздин жер ишеним мамлекеттик эсепке алуу менен берилиши мүмкүн эмес. Бул менчик купуя сактайт. Эч ким сага үй, бирок силерге билебиз.

Жер Ишеним деген эмне?

Жер ишеним төрт компоненттерден турат: саны 1 settlor болуп саналат. Бул кимдир бирөөнүн ишенимин түзүү менен бири болуп саналат, анткени силер эмес. Number 2 ишенимдүү болуп саналат. ишеним чектери камкордукка ишеним шарттарына ылайык контролдоо. Бул эже же кайын, ишенимдүү досу же үй-бүлө мүчөсү болушу мүмкүн. Сиздин жеке жогорулатуу үчүн, ал акыркы аты жок бирөөнү тандоо үчүн жакшы. Бардык аманаттар камкорчулар керек, бирок мындай ишенимди менен, ишеним контролдоо боюнча өз чөйрөсүн кылат. Number 3 пайда болот. Бул ишеним пайда бардык кабыл бири болуп саналат. Мына силер (же дайындоо бир же бир нече жеке адам же ишкана) болуп саналат.

пайда менен күрөштүн бардык болушу мүмкүн. мүлк сатып алууга жана сатып жатканда пайда багыт алат. Мындан тышкары, пайда алуучу мүлктү же салымдардын мүлктөрдөн түшкөн ижара киреше чогултууга болот каржылоо мүмкүн бири болуп саналат. Акыр-аягы, саны 4 ишеним кылмыш болуп саналат. кылмыштын ишеним ичинде капиталдын же негизги (баалуу буюмдар) болуп саналат.

Жер Trust пайдалары

улуу нерсе бардык жогорку салык пайдалары жандуулугун сактап кала алат. бир куралган ишеним менен сиз үйүн сатып жатканда, салык пайдалары бойдон калууда. Эгер эки акыркы 5 жыл ичинен үчүн үйдө жашап жатам, анда киреше бир жубайлар $ бир адамга же $ үчүн 250,000 үчүн пайданын 500,000 чейин сатууга качан салык төлөп кереги жок, качан структурасы туура.

Сиз жетишти кандай менчик купуялык болуп саналат.

Кредитор эмне деп жооп бересиз?

Гарн - Сен-Жермен Депозитардык мекемелери 1982 актысы атайын Биз улам-на-сатуу жөнүндө жобону башталган эле тиешелүү жер ишеним түрүнө кирген адамдын мүлкүн жайгаштырууга мүмкүндүк берет. Бул бир банктын кийлигишүүсүз жер ишеним үчүн күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлк өткөрүп берет дегенди билдирет. Бул окуя көп карыз пайда болуп турат, мүлк аз беш турак эмес бирдигинен турат, ишеним кайтарууга жана башкаларга бош укуктарын уруксат бербейт.

Гарн-Сен-Жермен Депозитардык
1982 мекемелери Act

TITLE 12> бөлүм 13 § 1701j-3

§ 1701j-3. улам-на-сатуу тыюу улантуучулук

(Г) көрсөтүлгөн которуулардын бошотуу же
жоболору

кыймылсыз мүлк насыя карата
камтыган турак кыймылсыз мүлк боюнча күрөө менен камсыз кылынган кеминде беш
запасын боюнча күрөө, анын ичинде бирдик, отурукташуу үчүн берилген бир турак бирдиги
биргелешкен турак жай мекемеси, же турак жай даярдалган үй, бир
Ссуда ​​берүүчү улам-на-сатуу-пунктуна ылайык өзүнүн мүмкүнчүлүгүн ишке мүмкүн эмес upon-

(8) бир ишеним, жандуулардагы салып берүү
карыз пайда болуп кала турган жана бир тиешеси жок болгон
мүлктү басып укуктарын өткөрүп берүү; же

(, Жандуулардагы ишеним settlor доорунда түзүлгөн бир ишенимди =. Settlor түзүлгөн ишеним бар. Тиешелүү кайра Жер ишеним түрү бир, жандуулардагы ишеним болуп саналат.)

Кайсы бир жер таян колдоно алабыз?

Адамдар бардык 50 жайгашкан штаттарындагы башка жерлер боюнча анын ээсине колдонушат. Кээ бир мамлекеттик мыйзамдар жер ишеним үчүн конкреттүү шилтеме кылып, эл да бардык мамлекеттер аларды пайдалангым келбейт. Кээ бир адамдар деп, ката "Жер ишенген менин мамлекеттин мыйзамдары менен айтылган эмес, ошондуктан, алар мыйзам эмес." Макул, эгерде кимдир бирөө кызыл бут кийим кийүү мүмкүн деп мыйзамдары бар? бир креслодо отурушат? бир тармал самандан ичкиле? Биз эмне, баары эмес, мыйзам китептерди кабыл алыган. Жалпы укукКарама-каршы болуп, ченемдик укук, Укук жана башка жалпы иш-жоромолдонгон жана, адатта, жыл ичинде кабыл алынган болуп саналат. Таянат аларга каршы мыйзамдары бар болмоюнча, жалпысынан кылымдар бою кабыл алынган жалпы мыйзамынын бир бөлүгү болуп саналат. жер ишенет колдонууга карама-каршы 50 АКШ мамлекет болбосун бул жазуу карата эч кандай мыйзамдар, бар.

Кыймылсыз мүлк сот Stories

Биздин кардарлардын бири, алардын палаталарынын бири-жарак менен кошуна басуу болгон. Ал, анын таъсаъыз сындырып кан уюган азаптуу өлүмгө дуушар болгон. Алар өздөрүнүн камсыздандыруу жабышы мүмкүн караганда көбүрөөк болгон бардык нерсе үчүн сотко берилди. Алар кылган болсо, бир нерсе, кыязы, эмне болмок эмес жер ишеним менен мүлккө ээ. Бул ишеним боюнча жоопкерчилик жок эмес. Ал, биз сиздин жер таянып курулган жол, эч ким мүлк-холдинг-ишеним, бирок силерге кызыгып да билиши керек болот. Ошентип, ал жактоочусу сотко үчүн кимге белгисиз. Ал тургай, ал сени сотко арзырлык болсо, билүү үчүн көп акча коротууга туура келет.

Биздин кызмат шериктеринин бири АКШнын штатында биринчи жолу киреше мүлкүн сатып алды. Бул Нускасы-ылдый 6- бирдиги турак үй болчу. Ал аны чечүү үчүн подрядчынын жалдаган. Бирок, с-трактордук бир алдамчы болуп чыкты. Ал 4 жылга созулуп, $ 157,000 аны баасы юридикалык согушта болду. Ал гана эмес, өз атынан бир нерсе жер ишеним менен мүлккө ээ болот, эмне кылганын, анда. Бул, балким, болгон эмес. Бирок, анын ордуна, каршылаштары ал үй жана салымдардын жеке менчиги экенин көрүп, алар сотко барууну чечтим.

Андыктан, мүлккө ээлик кылган сиздин жер ишеним сага өз үйүнө жоготуп сени коргош үчүн жеке, сенин машине, банк эсебин жана келечектеги боло турган кирешелеринин кийинки 25 жылга сонундугу менен 20% менен берет. Дагы, бул жалгыз, бир мүлк коргоо түзмөк эмес. Бул максат көздөрүнөн сырт Сиздин кыймылсыз мүлк калкан болуп жатат. Тескерисинче, бардык нерсени өз аты менен кыймылсыз мүлк үчүн аталышын өткөрүү эмес, ал силер менен эсибизде жакшы кызыкдар болбогон адамдар ортосунда пайда кылат. Демек, ал доо сага каршы берилген турган мүмкүнчүлүк кыскарышы мүмкүн.

Мен эмне кылышым керек?

өкүлдөрү менен сүйлөшүү үчүн компания чакыр. буюртма кийин, биз сага жер ишеним анкетаны электрондук кат жиберебиз. Сиз анкетаны толтуруп, колу менен кайрып берет. Сиздин документтер даярдалат. болжол менен 12 барактар ​​болуп ишеним жосундар, түзүлөт. Сиз үйгө же коопсуз депозиттик кутучага билэ кабинетте аткаргыла. гранттык жосундар, ишенип өз атынан өз мүлкүн өткөрүп да даяр болот. Бул документ мүлк жайгашкан округунун округдук жазгыч кызмат жазылган. Бул эркин тандоо болсо, коомдун, жеке адамдын, же тирүү ишеним үчүн мүлктү пайдалуу кызыгуу өткөрүп пайдалуу пайыздык документин өткөрүп берүү, ошондой эле киргизилген.