Land Vertrauen

Business Start-up a perséinleche Schutz Servicer.

Gitt agebonnen

Land Vertrauen

Wat ass Land Vertrauen?

E Landvertrauen ass en Dokument dat mir kreéieren dat Iech erlaabt Privatbesëtz ze halen, sou datt Ären Numm net am Titel an den öffentlechen Opzeechnungen erschéngt.

Loosst eis soen datt Dir an engem Autowrack kommt. Dir hutt $ 1 Mio Versécherung. Awer Dir schliisslech en Aktiehändler & Dir kritt Sue fir $ 3 Milliounen. Wann Dir Äert Haus an Investitiounseigenschaften an Ärem eegene Numm hutt, de Affekot séngt, fannt Dir Äert Haus an all aner Eegeschaften an den ëffentleche records einfach. Wann Dir en Haus besëtzt, weist et e puer finanziell Stabilitéit an den Affekot wäert vill méi wahrscheinlech de Prozess Areeche.

De Oppositiouns-Affekot kann direkt de Sheriff virun Ärem Haus zéien, klapp op Är Dier wärend Dir Iessen iesst an Iech Är Uklo virun all Ären Noperen ofginn. Wéi och ëmmer, wann Dir Äert Haus an engem Landvertrauen hutt, ass Äert Besëtz verstoppt. Äert Landvertrauen muss net an den öffentlechen Uschlëss gefeelt ginn. Et hält Äre Besëtz privat. Keen muss wëssen datt Dir Äert Haus hutt awer Dir.

Wat ass e Land Trust?

D'Landvertrauen huet véier Komponenten: Nummer 1 ass de Setzer. Dat ass Dir well Dir sidd deen deen een huet deen Vertrauen erstellt. Nummer 2 ass de Vertrauen. D'Vertrauen limitéiert de Vertrauens Kontroll ënner de Konditioune vum Vertrauen. Dëst kann eng Schwëster oder en Schwéierpapp sinn, Vertrauensfrënd oder Familljemember. Fir Är Privatsphär ze verbesseren, ass et besser een ze wielen ouni Ären Numm. All Vertrauen brauche e Vertrauens, awer mat dëser Aart Vertrauen diktéiert de Vertrauen hir Gamme vu Kontroll. Nummer 3 ass de Bénéficiaire. Dat ass deen deen all d'Virdeeler vum Vertrauen kritt. Dat sidd DIR (oder een oder méi Eenzelen oder Firmen déi Dir designéiert).

De Beneficiaire kann all Kontroll hunn. De Beneficiaire kann direkt réckgängeg maachen wann Immobilie kaaft a verkaf gëtt. Zousätzlech ass de Bénéficiaire deen deen deen Immobilie kann refinanzéieren oder d'Lounakommes aus Investitiounseigenschafte kann sammelen. Endlech ass d'Nummer 4 de Corpus vum Vertrauen. De Korpus ass d'Haaptstad oder Haaptleit (Wäerter Saache) am Vertrauen.

Virdeeler vun engem Land Trust

Déi super Saach ass datt all déi iewescht Steiervirdeeler am Fong bleiwen. Mat engem korrekt strukturéiert Vertrauen, wann Dir Äert Haus verkaaft, bleiwen déi steierlech Virdeeler. Wann Dir zwee aus de leschten 5 Joeren am Haus wunnt hutt, musst Dir keng Steieren op de Profitter bezuelen wann Dir op bis zu $ ​​250,000 Profitt fir eenzel Persoun verkaaft oder $ 500,000 fir eng bestuete Koppel, wann se strukturéiert sinn anstänneg.

Wat Dir erreecht hutt, ass d'Privatsphär vum Besëtz.

Wat seet de Kredittgeber?

De Garn - St Germain Depository Institutions Act vun 1982 erlaabt et spezifesch een seng Eegeschafte an déi Aart vu Landverträg ze setzen, op déi mir verweisen, ouni déi due-on-sale Klausel ausléisen. Dat heescht, datt een de Prêt un eng Landvertraue kann iwwerginn ouni Amëschen vun der Bank. Dëst ass de Fall soulaang de Prêt e Bénéficiaire bleift, d'Besëtz besteet aus manner wéi fënnef Wunnengen, d'Vertrauen ass ze réckgängeg a vermëttelt keng Besetzungsrechter fir anerer.

Garn-St Germain Depository
Institutiounsgesetz vum 1982

TITEL 12> CHAPTER 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Viraussetzung vu Verkaafsverbänn

(d) Befreiung vu spezifizéierter Iwwerweisungen oder
Dispositiounen

Mat Respekt un en Immobiliekredit
geséchert duerch e Kredit zu Wunnimmobilien déi manner wéi fënnef enthalen
Wunnengen, dorënner ee Lien op der Bourse déi un eng Wunneng Eenheet an engem
kooperativ Wunnengsbau, oder op engem Wunnhaus hiergestallt Haus, a
Kreditgeber kënnen hir Optioun net ausgesinn no enger ugeluechter Verkafsklausel

(8) en Transfer an en Inter vivos Vertrauen an
deen de Prêt ass a bleift e Beneficiaire an deen net op en hänkt
Transfert vun de Besetzungsrechter an der Immobilie; oder

(inter vivos trust = E Vertrauen erstallt während der Liewensdauer vum Siedler. De Siedler ass deen, deen d'Vertrauen huet erstallt. Den Typ vu Landvertrauen, op deen et referéiert ass en Inter vivos Vertrauen.)

Wou kann ech e Land Trust benotzen?

D'Leit benotzen Land Vertrauen an all 50 Staaten. E puer Staat Statute maachen net spezifesch Referenz zu engem Land Vertrauen awer d'Leit benotzen se an all Staaten. Munch Leit maachen de Feeler ze soen: "Land Vertrauen ginn net an de Gesetzer vu mengem Staat ernimmt, sou datt se net legal sinn." Gutt, wou sinn d'Gesetzer déi soen datt een kann rout Schong droen? Huelt Iech op enger Couch? Drénkt Dir vun engem gekraschte Stréi? Net alles wat mir maachen, sinn d'Gesetzebicher codéiert. Gemeinsame Gesetz, am Géigesaz zu gesetzlech Gesetz, ass wéi d'Gesetz an aner gemeinsam Praktiken iwwer d'Joren interpretéiert an allgemeng akzeptéiert goufen. Vertrauens gehéieren zum gemeinsame Gesetz dat iwwer d'Joerhonnerte akzeptéiert gouf, ausser et gi gesetzlech Gesetzer géint si. Et gi keng Gesetzer, wéi vun dësem Schreiwen, an engem vun den 50 US Staaten déi contraire géint d'Benotzung vu Landtrusts lafen.

Immobilie Gesetzer Stories

Ee vun eise Clienten hat e Nopeschwee am Virgaart vun engem vun hiren Haiser. Si huet hir Knöchel gebrach, huet eng Blutgerinnsel a gestuerwen. Si goufe gefrot fir alles wat se méi gemaach hunn wéi dat wat hir Versécherung kann ofdecken. Wa se eng Saach gemaach hunn, hunn d'Propriétéit an engem Landvertrauen gemaach, dat wier méiglecherweis net geschitt. Et ass net datt d'Vertrauen d'Haftung eliminéiert. Et ass dat, de Wee wéi mir Äert Land Vertrauen strukturéieren, kee brauch ze wëssen datt Dir en Interessi beim Immobilie-Holding-Vertrauen hutt awer DU. Also et ass e Rätsel wiem den Affekot verklot gëtt. Si missten vill Suen ausginn fir och erauszefannen, ob et derwäert ass Iech ze kloen.

Ee vun de Mataarbechter an eisem Büro huet säin éischt Akommes Immobilie an der Staat Washington kaaft. Et war e lafende 6- Eenheetshausgebai. Hien huet en Optraghueler ugestallt fir dat ze fixéieren. Awer de Con-Traktor huet sech als e Con-Kënschtler gewisen. Hien ass an eng legal Schluecht komm, déi 4 Joer gedauert an hie $ 157,000 kascht huet. Wann hien nëmmen eng Saach gemaach huet, déi seng Eegeschafte sinn an engem Landvertrauen, anstatt a sengem eegene Numm. dat hätt méiglecherweis net geschitt. Amplaz, hunn d'Géigner gesinn datt hien en Haus an eng Investitiounseigendom gehéiert, sou datt si decidéiert hunn ze sichen.

Also, Äert Land Vertrauen an Äert Besëtz ze verzeechnen kann Iech d'Privatsphär ginn fir Iech ze schützen géint Äert Heem, Ären Auto, Äre Bankkonto ze hunn an 25% vun Ärem zukünftegen Akommes fir déi nächst 20 Joer ze garnéieren. Erëm, et, eleng, ass keen Asatzschutzapparat. Et ass Zweck Är Immobilien ze schützen aus Faseren Aen. Statt wéi den Titel vun Ärem Immobilien an Ärem Numm ze halen fir all ze gesinn, et bitt eng Barriär tëscht Iech an deenen déi net Äre Beschten am Interesse hunn. Sou kann et d'Chance erofsetzen datt e Prozess géint Iech agereecht gëtt.

Wat muss ech maachen?

Call Firmen Incorporated fir mat engem Vertrieder ze schwätzen. Nodeems Dir Är Bestellung hutt, schécken mir Iech Äert Land Vertrauensfro. Dir wäert de Questionnaire ausfëllen an et per Fax zréckginn. Är Dokumenter ginn ausgeschafft. De Vertrauensakt, deen ongeféier 12 Säiten ass, wäert erstallt ginn. Dat haalt Dir an Ärem Datekabinett doheem oder an enger Sécherheetsbox. De Bäitrag, deen Är Immobilie vun Ärem Numm op Äert Vertrauen transferéiert gëtt och bereet. Dëst Dokument ass am Grofschaftsrekorder Büro an der Grofschaft opgeholl wou d'Besëtz läit. D'Zouloossung vum Virdeelzënsendokument, deen de gënschtegen Intérêt an Ärem Besëtz un eng Firma, Persoun oder e Vertrauensverloscht transferéiert, gëtt och mat abegraff wann Dir dës gratis Optioun wielt.