Te Poari Whenua

Nga pakihi pakihi me nga ratonga whakamarumaru whaiaro.

Whakauruhia

Te Poari Whenua

He aha te Whenua Trust?

Ko te whakawhiwhinga whenua he tuhinga e hanga ana e matou kia taea ai e koe te pupuri i nga rawa o te whenua kia kore ai to ingoa i runga i te taitara i roto i nga tuhinga a te iwi.

Me ki atu koe kei roto koe i te motuka motokā. Kei a koe te $ 1 mil o te inihua. Engari kua patua e koe he kaihokohoko rakau & ka tukuna koe mo te $ 3 miriona. Mena kei a koe nga whare me nga taonga haumi i runga i to ingoa ake, ka kitea e te roia e kii ana i to whare me etahi atu taonga i roto i nga tuhinga a te iwi. Mena kei a koe he kainga, ka whakaatuhia he putea pütea me te roia ka nui ake te tuku i te whakawa.

Ka taea e te kaitohutohu whakapae te tiki i mua i te whare o te kaitoha ki te aroaro o to whare, panui i to tatau i a koe e kai ana i te kai, ka tuku atu koe ki a koe ki te aroaro o te hunga katoa e tata ana ki a koe. Engari, i te mea he whare to koutou i roto i te whenua whenua, kei te huna to mana. Kaore i whakawhirinakihia to whakawhirinaki whenua ki nga tuhinga a te iwi. Kei te pupuri i to mana ake. Kaore tetahi e mohio kei a koe te whare engari ko koe.

He aha te Poari Whenua?

Ko te whakawhiwhinga whenua e wha nga waahanga: Ko te 1 te nama. Koinei koe no te mea ko koe te tangata kei te hanga tetahi i te whakawhirinaki. Ko te nama 2 te kaitiaki. Ko te kaitiaki te mana whakahaere o te Kaitiaki i raro i nga tikanga o te whakawhirinaki. Ka taea e tenei he tuahine, he hoa-a-ture ranei, he hoa whakawhirinaki, he mema ranei o te whanau. Hei whakarei ake i to paatata, he pai ki te whiriwhiri i tetahi kaore o to ingoa whakamutunga. Ko nga kaitiaki katoa e hiahia ana ki te kaitiaki, engari ki tenei ahuatanga o te whakawhirinaki, ka whakawhiwhia e te kaitiaki te mana whakahaere. Ko te nama 3 te kaiwhiwhi. Koinei te tangata e whiwhi ana i nga painga katoa o te whakawhirinaki. Ko koe (ko tetahi neke atu ranei o nga tangata, o nga kamupene ranei e tohu ana koe).

Ka taea e te kaiwhiwhi te mahi katoa. Ka taea e te kaiwhiwhi te tohutohu ina hokona te hokonga me te hoko. I tua atu, ko te kaiwhiwhi te tangata e taea te whakahou i te taonga, ka kohia ranei te moni reti mai i nga taonga haumi. Hei whakamutunga, ko te 4 te maha o te kohinga o te whakawhirinaki. Ko te kapi ko te whakapaipai, ko te tumuaki (nga taonga whai hua) i roto i te whakawhirinaki.

Nga hua o te Poari Whenua

Ko te mea nui ko nga painga o te putea nui kei runga i te taapiri. Mehemea ka hokona e koe to whare, ka noho tonu nga whiwhinga putea. Mena kua noho koe ki te kainga mo te rua o nga tau 5 whakamutunga kaore koe e whai utu i nga takoha mo nga hua ka hokona e koe ki te $ 250,000 o te painga mo te tangata takitahi, te $ 500,000 hoki mo te tokorua marena, i te hanganga tika.

He aha nga mea kua whakatutukihia e koe ko te koiora o te mana.

He aha te korero a te kaikawe?

Ko te Ture Whakanohonoho Motuhake o Garn - St Germain o 1982 ka taea e tetahi te whakanoho i tetahi taonga o tetahi ki roto ki te ahua o te whakawhirinaki whenua e kiihia ana e tatou me te kore e kii i te waa-utu. Ko te tikanga ka taea e tetahi te whakawhiti atu i nga taonga mokete ki tetahi whenua kaore he raruraru mai i te peke. Koinei te take ahakoa ko te kaipupuri kei te noho tonu he kaiwhiwhi, he iti iho i te rima nga roopu nohonga, ko te whakawhirinaki ka taea te whakakorea, kaore e whakaputa i nga mana o te noho ki etahi atu.

Nga Moteatea Garn-St Germain
Ture Ture o 1982

TITLE 12> MAHI 13 § 1701j-3

§ 1701J-3. Te whakatupapatanga o nga whakaaetanga kua tika-i runga i te hoko

(d) Te whakakorenga o nga whakawhitiwhitinga kua tohua
kai

Mo te taha ki te nama moni
i mauhia e te riihi i runga i nga taonga mo nga kainga e noho ana i raro iho i te rima
nga whare noho, tae atu ki te riihi i runga i nga taonga kua tohaina ki tetahi kaainga noho i roto i te
te whakahaere o te whare mahi tahi, i runga i te whare hanga whare, a
kaore e taea e te kaituku moni te whakamahi i tana waahanga i runga i te waa-i runga i te hoko i runga i runga-

(8) he whakawhitinga ki te whakawhirinaki ki waenga i te ora
kei te noho tonu te kaiwhiwhi me te noho tonu he kaiwhiwhi me te mea kaore e pa ana ki te
whakawhiti i te mana o te noho i roto i te rawa; ranei

(inter vivos trust = He whakawhirinaki i waihangatia i te wa e ora ana te kaiwhakahaere. Ko te kaiwhakahaere ko te tangata kua whakawhirinakihia te whakawhirinaki.

Ka taea e au te whakamahi i tetahi Poari Whenua?

Ka whakamahi nga tangata i nga whenua whakawhirinaki ki nga ahua 50 katoa. Ko etahi ture a te kawanatanga kaore he korero motuhake mo tetahi whenua whenua engari ka whakamahia e nga tangata i roto i nga kawanatanga katoa. Ko etahi o nga tangata kei te pohehe i te korero, "Kaore i te whakahuatia nga kaitiaki whenua i roto i nga ture o taku kawanatanga, na reira kaore i te ture." Ae, kei hea nga ture e mea ana he tangata ka eke i nga hu whero? Te noho i runga i te papa? Inu i te kakau witi? Ehara i te mea ko nga mea katoa e mahia ana e taatauhia ana nga pukapuka ture. Ture noa, kaore i te ture ture, he pehea te whakamahinga o te ture me etahi atu mahi noa me te whakaaetia i nga tau. Ko nga whakawhirinaki he wāhanga o te ture noa e whakaaetia ana i nga rautau kaore he ture ture mo ratou. Kaore he ture, penei i tenei tuhituhinga, i roto i nga korero 50 US e rereke ana ki te whakamahinga o nga kaitiaki whenua.

Nga Pukapuka Whakaatu Whenua

Ko tetahi o o taatau kiritaki kua haere tetahi hoa ki te papa o mua o tetahi oo ratou whare. Ka wahia e ia tona waewae, ka mate i te toto, ka mate. I whakawakia a raatau mo nga mea katoa e nui atu ana ki a raatau i te mea ka taea e taau umanga te hipoki. Mena kua mahia e ratou tetahi mea ake ko te taonga i roto i te whenua whenua kaore pea i puta. Ehara i te mea ka whakakorehia te taunaha e te whakawhirinaki. Koinei, ko te huarahi e hangaia ai to tatou whenua whenua, kaore he tangata e hiahia ana kia mohio koe kei te whai paanga koe ki te taonga-pupuri-kaitiaki engari koe. Na, he mea ngaro tenei mo te kaitohutohu o te röia. Me whai moni nui ratou ki te kimi mehemea e pai ana ki a koe.

Ko tetahi o nga kaipupuri i to matou tari i hoko i tana taonga moni tuatahi i te takiwa o Washington. Koinei te whare o te 6-unit-a-whare. I utua e ia he kirimana ki te whakatika. Engari i puta mai te kaitoho ki te mahi toi. I puta ia i roto i te whawhai ture e mau ana i nga tau 4 a ka utua ia $ 157,000. Mena kua mahia e ia tetahi mea nona ake ana taonga i roto i te whenua whenua, engari i runga i tona ake ingoa. e kore pea e tupu. Engari, i kite nga hoariri i te mea he whare tona me tetahi taonga haumi, na ka whakatau ratou ki te whakawakia.

Na, ko te whakawhirinaki o to whenua ki to taonga ka taea e koe te noho ki te tiaki i a koe i te ngaro o to ake ake whare, o taau waka, o to putea putea, me te 25% o to moni ka uru mai mo nga tau 20 e whai ake nei. Ano, ko te mea anake, ehara i te mea he taputapu tiaki taonga. Ko te kaupapa he whakamarumaru i to taonga mai i te prying eyes. Engari i te kore e mau i te taitara ki to taonga mo to ingoa ki nga mea katoa ki te kite, ka whakaratohia e koe he wehenga i waenganui ia koe me te hunga e kore e whai whakaaro nui ki a koe. Na, ka taea e ia te whakaiti i te tupono ka tukuna he whakawa ki a koe.

He aha Me Nga Mahi?

Ka whakahuihuihia nga Kamupene Whakapene ki te korero me tetahi kaitohutohu. I muri i to tono, ka tukuna atu e matou ki a koe to riihi whenua. Ka oti ia koe te paatai ​​me te whakahoki mai ma te waea whakaahua. Ka rite ana tuhinga. Ko te waitohu whakawhirinaki, e tata ana ki nga whārangi 12, ka hangaia. Kei te pupuri koe i tenei i roto i to röpene röpene ki te käinga, ki te pouaka tahua haumaru hoki. Ko te kirimana karaati, ko te whakawhiti i to taonga mai i to ingoa ki to whakawhirinaki ka rite ano hoki. Ka tuhia tenei tuhinga ki te tari a te kaituhituhi i roto i te kaunihera kei reira nga taonga. Ko te mahi o te tuhinga putea whai hua, e whakawhiti ana i te painga whai hua i roto i to taonga ki te kamupene, ki te tangata, ki te whakawhirinaki ora ranei ka whakaurua mai ki te whiriwhiri i tenei waahanga koreutu.