Te Poari Whenua

Nga pakihi pakihi me nga ratonga whakamarumaru whaiaro.

Whakauruhia

Te Poari Whenua

He aha te Whenua Trust?

Ko te whakawhiwhinga whenua he tuhinga e hanga ana e matou kia taea ai e koe te pupuri i nga rawa o te whenua kia kore ai to ingoa i runga i te taitara i roto i nga tuhinga a te iwi.

Me kii koe kua uru koe ki te pakaru o te motuka. He $ 1 miriona to inihua. Engari i pa atu koe ki tetahi kaihokohoko & kua hamene koe mo te $ 3 miriona. Mena he whare na to rangatira to whare me te moni whakangao, ko te roia e kii ana i a koe ka kite koe i to whare me etahi atu taonga kei roto i nga rekoata a te iwi. Mena he kaainga to koe, ka kitea he pumanawa o te tahua ka kaha ake te roia e roia.

Ka taea e te kaitohutohu whakapae te tiki i mua i te whare o te kaitoha ki te aroaro o to whare, panui i to tatau i a koe e kai ana i te kai, ka tuku atu koe ki a koe ki te aroaro o te hunga katoa e tata ana ki a koe. Engari, i te mea he whare to koutou i roto i te whenua whenua, kei te huna to mana. Kaore i whakawhirinakihia to whakawhirinaki whenua ki nga tuhinga a te iwi. Kei te pupuri i to mana ake. Kaore tetahi e mohio kei a koe te whare engari ko koe.

He aha te Poari Whenua?

E wha nga waahanga o te tarahiti whenua: Ko te nama 1 te kaiwhakawhiwhi. Ko koe na te mea ko koe te tangata e whakawhirinaki ana. Ko te nama 2 te Kaitiaki. Ka whakaitihia e te Kaitiaki te mana whakahaere o te Kaitiaki i raro i nga tikanga o te kaitiaki. Mo te Kaitiaki, ka whakatauhia e maatau tetahi Wyoming LLC mo ta maatau kaihoko. Ka taapirihia e maatau te ratonga kaitono ki te LLC kia kore e puta te ingoa o te kaihoko. Ko te Kaitiaki o te tarahiti whenua he tuahine, hei hunaonga ranei, hei hoa pono, hei mema ranei mo to whanau. Hei whakarei i to muna, he pai ake te kowhiri i tetahi kamupene, i tetahi atu ranei, kaore o ingoa whakamutunga. Ko nga kaitiaki katoa me pono he kaitiaki engari me tenei momo whakawhirinaki, ko te whakawhirinaki te tohu mo te maha o o raatau mana whakahaere. Ko te nama 3 te kaiwhiwhi. Koira tera e whiwhi ana i nga painga katoa o te tarahiti. Ko Koe (ko koe ranei tetahi atu ranei, nga kamupene ranei e tohua ana e koe).

Ka taea e te kainoho ki te tango te nuinga o te mana whakahaere. Ka ahei te kainoho ki te whakahaere ina hokona ana, ka hokona atu ranei nga rawa. Hei taapiri, ko te tangata whai mana te tangata ka taea te whakahoki ano i te rawa, te kohi ranei i nga moni riihi mai i nga rawa whakangao. Ka mutu, ko te nama 4 te tupapaku o te kaitiaki. Ko te tupapaku te whakapaipai, te tumuaki ranei (nga taonga uara) kei roto i te kaitiaki.

Nga hua o te Poari Whenua

Ko te mea nui ko nga painga o te putea nui kei runga i te taapiri. Mehemea ka hokona e koe to whare, ka noho tonu nga whiwhinga putea. Mena kua noho koe ki te kainga mo te rua o nga tau 5 whakamutunga kaore koe e whai utu i nga takoha mo nga hua ka hokona e koe ki te $ 250,000 o te painga mo te tangata takitahi, te $ 500,000 hoki mo te tokorua marena, i te hanganga tika.

He aha nga mea kua whakatutukihia e koe ko te koiora o te mana.

He aha te korero a te kaikawe?

Ko te Ture Garn - St Germain Depository Institutions Act o 1982 e ahei ana ki tetahi ki te tuu i ona rawa ki roto i te momo kaitiakitanga whenua e tirohia ana e taatau me te kore e whakaawe i te tikanga mo te hoko-tika. Ko te tikanga ka taea e tetahi te whakawhiti i nga taonga mokete ki tetahi kaitiaki whenua kaore he porearea mai i te peeke. Koinei te take i te mea kei te noho tonu te tangata nama ki te tangata whai hua, ko te rawa kei roto i te iti iho i te rima nga whare noho, ka taea te whakakore i te kaitiakitanga, kaore hoki e kawe i nga mana noho ki etahi atu.

Nga Moteatea Garn-St Germain
Ture Ture o 1982

TAITAI 12> UPOKO 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Tuhinga o mua

(d) Whakakore i nga whakawhitinga kua whakatauhia, kua tukuna ranei

Mo te nama taapiri i whakawhiwhia ai ki te riihi i runga i nga rawa kaainga kei raro iho i te rima nga kaainga noho, tae atu ki te nama i runga i nga taonga kua tohaina ki tetahi kaainga noho i roto i te kaporeihana umanga mahi tahi, i runga ranei i te kaainga kua hangaia, kaua pea te kaituku nama whakamahia tana whiringa kia rite ki te rarangi e tika ana mo te hoko-

(8) he whakawhitinga ki waenga i waenga i te kaitiakitanga a te tangata kei te nama tonu mai te tangata whai mana me te kore e pa ki te whakawhitinga o nga mana noho i roto i te rawa; …

(inter vivos trust = He whakawhirinaki i waihangatia i te wa e ora ana te kaiwhakahaere. Ko te kaiwhakahaere ko te tangata kua whakawhirinakihia te whakawhirinaki.

Ka taea e au te whakamahi i tetahi Poari Whenua?

Ka whakamahi nga tangata i nga kaitiaki whenua ki nga whenua katoa e 50. Ko etahi o nga ture a te kawanatanga kaore i te kii motuhake ki tetahi kaitiaki whenua engari ka whakamahia e nga taangata ki nga kawanatanga katoa. Kei te pohehe etahi ki te kii, "Ko nga kaitiaki whenua kaore i te whakahuatia i roto i nga ture o taku kawanatanga, no reira kaore e mana." Ana, kei hea nga ture e kii ana ka taea e tetahi te mau hu whero? Noho ki te sofa? Inu mai i te kakau kakau mingimingi? Kaore nga mea katoa e mahia ana e taatai ​​i nga pukapuka ture. Ture noa, kaore i te ture ture, he pehea te whakamahinga o te ture me etahi atu mahi noa me te whakaaetia i nga tau. Ko nga whakawhirinaki he wāhanga o te ture noa e whakaaetia ana i nga rautau kaore he ture ture mo ratou. Kaore he ture, penei i tenei tuhituhinga, i roto i nga korero 50 US e rereke ana ki te whakamahinga o nga kaitiaki whenua.

Nga Pukapuka Whakaatu Whenua

Ko tetahi o o taatau kaihoko he hoa tata tana e hikoi ana i te iari o mua o tetahi o o raatau whare. I whatiia e ia tona pona, ka pa he mate toto ki a ia ka mate. I whakawakia ratau mo o raatau mea nui atu i ta te inihua e hipoki ai. Mena i mahia e raatau tetahi mea ake kei te whenua te kaitiaki whenua kaore pea i peera. Ehara i te mea ko te whakawhirinaki ka whakakore i te kawenga. Koinei, ko te huarahi e hangai ai matou ki to whenua, kaua tetahi e mohio he hiahia koe ki te pupuri-rawa engari ko KOUTOU. Na, he mea ngaro ko wai te roia hei whakapae. He maha nga moni e pau i a raatau kia mohio ai mena he tika te whakawa i a koe.

Ko tetahi o nga kaipupuri i to matou tari i hoko i tana taonga moni tuatahi i te takiwa o Washington. Koinei te whare o te 6-unit-a-whare. I utua e ia he kirimana ki te whakatika. Engari i puta mai te kaitoho ki te mahi toi. I puta ia i roto i te whawhai ture e mau ana i nga tau 4 a ka utua ia $ 157,000. Mena kua mahia e ia tetahi mea nona ake ana taonga i roto i te whenua whenua, engari i runga i tona ake ingoa. e kore pea e tupu. Engari, i kite nga hoariri i te mea he whare tona me tetahi taonga haumi, na ka whakatau ratou ki te whakawakia.

Na, ko to mana whenua kei a koe to kaainga ka taea e koe te muna kia tiakina koe i te ngaro o to kaainga, to motuka, to peeke peeke me te 25% o au moni kei te heke mai kua whakapaipaihia mo nga tau 20 e whai ake nei. Ano hoki, ko koe anake, ehara i te taputapu tiaki rawa. Ko te kaupapa ko te tiaki i o rawa pumau ki te prying eyes. Engari ki te pupuri taitara ki o rawa pumau i runga i to ingoa hei tirohanga ma te katoa, he aukatinga kei waenga i a koutou me te hunga kaore e aro nui mai ki a koutou. Na, ka iti ake te tuponotanga ka tukuna he whakawa ki a koe.

He aha Me Nga Mahi?

Karangatia nga Kamupene Kamupene ki te Whakawhiti korero ki tetahi māngai. Whai muri i to ota, ka tukuna atu e maatau he imeera ki a maatau paatai ​​paatai ​​whenua aipurangi. Ka whakaoti e koe te paatai, e whakaatu ana i te wa kua oti. Ka rite o tuhinga. Ka hangaia e matou te tiiti kaitiaki, tata ki te 12 wharangi. Ka puritia e koe tenei ki roto i to keehi konae i te kaainga, ki tetahi pouaka penapena ranei. Kei te whakarite maatau i te karaati karaati, ka whakawhiti i o rawa mai i to ingoa ki to kaitiaki. Ka tuhia e koe tenei tuhinga ki te tari kaituhi a rohe o te kaute kei reira te whenua. Ko te whakawhiwhinga tuhinga whaihua whaihua, hei whakawhiti i te paanga whai mana ki to kaainga ki tetahi kamupene, tangata, kaitiaki ora ranei ka uru atu.

Whakahōu Mutunga i te Mahuru 17, 2021