Tanah Amanah

Perkhidmatan permulaan perniagaan dan perlindungan aset peribadi.

Dapatkan Diperbadankan

Tanah Amanah

Apakah Tanah Amanah?

Tanah amanah adalah dokumen yang kami buat yang membolehkan anda memegang harta secara persendirian supaya nama anda tidak muncul dalam tajuk dalam rekod awam.

Katakan anda mendapat bangkai kereta. Anda mempunyai $ 1 juta insurans. Tetapi anda memukul broker saham & anda didakwa $ 3 juta. Jika anda memiliki harta tanah dan pelaburan anda dengan nama anda sendiri, peguam yang menyaman anda akan dengan mudah mencari rumah dan harta tanah anda dalam rekod awam. Jika anda memiliki rumah, ia menunjukkan beberapa kestabilan kewangan dan peguam akan lebih cenderung untuk memfailkan tuntutan mahkamah itu.

Peguam yang menentang segera boleh memanggil sheriff di hadapan rumah anda, bangun di pintu anda semasa anda makan malam dan menyerahkan tuntutan anda di hadapan semua jiran anda. Walau bagaimanapun, apabila anda memiliki rumah anda dalam kepercayaan tanah, pemilikan anda tersembunyi. Tanah amanah anda tidak perlu difailkan dalam rekod awam. Ia menjadikan pemilikan anda bersifat peribadi. Tiada siapa yang perlu tahu bahawa anda memiliki rumah anda tetapi anda.

Apakah amanah Tanah?

Tanah amanah ini mempunyai empat komponen: Nombor 1 adalah pengurus. Itulah anda kerana anda adalah seseorang yang mempunyai kepercayaan. Nombor 2 adalah pemegang amanah. Amanah membatasi kawalan Pemegang Amanah di bawah terma amanah. Ini boleh menjadi kakak atau mertua, sahabat atau ahli keluarga yang dipercayai. Untuk meningkatkan privasi anda, lebih baik memilih seseorang tanpa nama belakang anda. Semua amanah memerlukan seorang pemegang amanah tetapi dengan kepercayaan semacam ini, amanah itu menetapkan kawalan mereka. Nombor 3 adalah benefisiari. Itulah orang yang menerima semua manfaat kepercayaan itu. Itulah ANDA (atau satu atau lebih individu atau syarikat yang anda tetapkan).

Para penerima boleh memiliki semua kawalan. Para benefisiari boleh mengarahkan apabila harta itu dibeli dan dijual. Di samping itu, benefisiari adalah orang yang boleh membiayai semula harta atau boleh mengutip pendapatan sewa daripada hartanah pelaburan. Akhirnya, nombor 4 adalah korpus kepercayaan. Korpus adalah modal atau prinsipal (item nilai) dalam kepercayaan.

Faedah Tanah Amanah

Perkara yang menarik ialah semua manfaat cukai teratas kekal dalam kebijaksanaan. Dengan kepercayaan yang tersusun dengan betul, apabila anda menjual rumah anda manfaat cukai tetap. Sekiranya anda tinggal di rumah selama dua tahun terakhir 5, anda tidak perlu membayar cukai ke atas keuntungan apabila anda menjual sehingga $ 250,000 keuntungan untuk orang tunggal atau $ 500,000 untuk pasangan suami isteri, apabila berstruktur betul.

Apa yang telah anda capai ialah privasi pemilikan.

Apakah Pemberi Pinjam?

Akta Institusi Penyimpanan Depositori Garn - St Germain 1982 secara khusus membenarkan seseorang untuk meletakkan harta seseorang ke dalam jenis tanah yang kami rujuk tanpa mencetuskan klausa akibat jualan. Ini bermakna seseorang boleh memindahkan harta yang digadaijanjikan ke tanah amanah tanpa campur tangan dari bank. Ini adalah kes selagi peminjam tetap menjadi benefisiari, harta itu terdiri daripada kurang daripada lima unit kediaman, amanah itu boleh dibatalkan dan tidak menyampaikan hak-hak penghunian kepada orang lain.

Garn-St Germain Depository
Akta Institusi 1982

TITLE 12> CHAPTER 13 § 1701j-3

§ 1701j-3. Pengecualian larangan sewenang-wenangnya

(d) Pengecualian pindahan tertentu atau
peruntukan

Berkenaan dengan pinjaman hartanah
dijamin oleh lien ke atas hartanah kediaman yang mengandungi kurang daripada lima
unit kediaman, termasuk lien ke atas saham yang diperuntukkan kepada unit kediaman dalam a
perbadanan perumahan koperasi, atau rumah kediaman kediaman, a
pemberi pinjaman tidak boleh melaksanakan opsyennya menurut klausa yang dijual atas-

(8) pemindahan ke dalam kepercayaan antara vivos dalam
yang peminjam itu dan kekal sebagai benefisiari dan yang tidak berkaitan dengan a
pemindahan hak penghunian dalam harta; atau

(inter vivos trust = amanah yang dicipta sepanjang hayat pemakhiran.) Penghuni adalah orang yang mempunyai amanah yang dibuat. Jenis tanah amanah yang dirujuk sebagai kepercayaan antara vivos.)

Di manakah saya boleh menggunakan amanah tanah?

Orang menggunakan amanah tanah di semua negeri 50. Sesetengah negeri statut tidak membuat rujukan spesifik untuk kepercayaan tanah tetapi orang menggunakannya di semua negeri. Sesetengah orang membuat kesilapan mengatakan, "Tanah amanah tidak disebut dalam undang-undang negara saya, jadi mereka tidak sah." Nah, di manakah undang-undang yang mengatakan seseorang boleh memakai kasut merah? Berjalan di sofa? Minum dari jerami kerinting? Bukan semua yang kita lakukan adalah mengkodifikasi buku undang-undang. Undang-undang am, yang bertentangan dengan undang-undang berkanun, adalah bagaimana undang-undang dan amalan biasa yang lain telah ditafsirkan dan diterima umum selama bertahun-tahun. Amanah adalah sebahagian daripada undang-undang umum yang telah diterima secara umum selama berabad-abad melainkan terdapat undang-undang berkanun terhadap mereka. Tiada undang-undang, seperti tulisan ini, dalam mana-mana negeri AS 50 yang bertentangan dengan penggunaan amanah tanah.

Kisah Undang-undang Harta Tanah

Salah satu pelanggan kami mempunyai jiran yang berjalan di halaman depan salah satu rumah mereka. Dia memecahkan pergelangan kakinya, mengalami bekuan darah dan meninggal dunia. Mereka didakwa kerana semua yang mereka ada lebih banyak daripada apa yang boleh dilindungi oleh insurans mereka. Jika mereka telah melakukan satu perkara sendiri harta di tanah amanah yang mungkin tidak akan berlaku. Bukannya amanah itu menghapuskan liabiliti. Ia adalah bahawa cara kami menyusun amanah tanah anda, tiada siapa yang perlu tahu bahawa anda mempunyai kepentingan dalam kepercayaan pegangan harta tetapi ANDA. Jadi, ia adalah misteri yang mana peguamnya akan mendakwa. Mereka perlu membelanjakan banyak wang untuk mengetahui sama ada ia patut menyaman anda.

Salah seorang sekutu di pejabat kami membeli harta pendapatan pertamanya di negeri Washington. Ia adalah bangunan pangsapuri unit bawah tanah 6. Dia mengupah kontraktor untuk memperbaikinya. Tetapi traktor itu ternyata menjadi penipu. Dia mendapat pertarungan undang-undang yang bertahan selama 4 dan menanggungnya $ 157,000. Sekiranya dia hanya melakukan satu perkara yang memiliki sifatnya dalam kepercayaan tanah, bukannya atas namanya sendiri. yang mungkin tidak akan berlaku. Tetapi sebaliknya, pihak lawan melihat bahawa dia memiliki rumah dan harta pelaburan, jadi mereka memutuskan untuk mendakwa.

Oleh itu, amanah tanah anda yang memiliki harta anda boleh memberikan privasi kepada anda untuk melindungi anda daripada kehilangan rumah anda sendiri, kereta anda, akaun bank anda dan mempunyai 25% pendapatan masa depan anda yang dijanjikan untuk tahun 20 seterusnya. Sekali lagi, ia, semata-mata, bukan peranti perlindungan aset. Tujuannya adalah untuk melindungi harta tanah anda dari mata yang prying. Daripada memegang tajuk ke hartanah anda dengan nama anda untuk semua dapat dilihat, ia memberikan penghalang antara anda dan orang-orang yang tidak mempunyai kepentingan terbaik anda dalam fikiran. Oleh itu, ia boleh mengurangkan peluang yang akan dikenakan tuntutan mahkamah terhadap anda.

Apa yang saya perlu lakukan?

Syarikat-syarikat Panggilan Diperbadankan untuk bercakap dengan wakil. Selepas anda memesan, kami akan menghantar e-mel kepada anda soal selidik amanah tanah anda. Anda akan melengkapkan soal selidik dan mengembalikannya melalui faks. Dokumen anda akan disediakan. Surat ikatan amanah, yang kira-kira halaman 12, akan dibuat. Anda menyimpannya di kabinet fail anda di rumah atau dalam peti deposit keselamatan. Akta pemberian itu, memindahkan harta anda dari nama anda kepada kepercayaan anda juga akan disediakan. Dokumen ini direkodkan di pejabat perakam daerah di daerah tempat harta itu terletak. Penyerahan dokumen kepentingan benefisial, yang memindahkan kepentingan benefisial dalam harta anda kepada syarikat, orang atau kepercayaan hidup juga akan dimasukkan jika anda memilih pilihan percuma ini.