Trust tal-Art

Servizzi ta 'bidu ta' negozju u ta 'protezzjoni ta' assi personali.

Inkorpora

Trust tal-Art

X'inhu Land Trust?

Trust tal-art huwa dokument li noħolqu li jippermettilek iżżomm proprjetà privatament biex ismek ma jidhirx fuq it-titlu fir-rekords pubbliċi.

Ejja ngħidu li ġġib tifrik tal-karozza. Għandek $ 1 mil ta 'assigurazzjoni. Imma int tolqot sensar ta ’l-ishma & tigi mħarrek għal $ 3 miljun. Jekk tippossjedi d-dar tiegħek u l-propjetajiet ta 'investiment f'ismek, l-avukat arrek faċilment issib id-dar tiegħek u kwalunkwe propjetà oħra fir-rekords pubbliċi. Jekk tippossjedi dar, turi xi stabbiltà finanzjarja u l-avukat ikun ħafna iktar probabbli li jippreżenta l-kawża.

L-avukat li jopponi jista 'immedjatament iġib ix-xeriff iġbed quddiem id-dar tiegħek, tħabbat biebek waqt li tkun qed tiekol pranzu u tagħtik il-kawża tiegħek quddiem il-ġirien kollha tiegħek. Madankollu, meta jkollok id-dar tiegħek fiduċja fl-art, is-sjieda tiegħek hija moħbija. Il-fiduċja fuq l-art tiegħek m'għandhiex għalfejn tiġi ppreżentata fir-rekords pubbliċi. Huwa jżomm is-sjieda tiegħek privata. Ħadd ma għandu jkun jaf int stess id-dar tiegħek imma int.

X'inhu Trust Land?

Il-fiduċja tal-art għandha erba 'komponenti: In-Numru 1 huwa s-settlor. Dan huwa għaliex inti dak li għandek xi ħadd joħloq il-fiduċja. In-numru 2 huwa t-trustee. It-trust jillimita l-kontroll tat-Trustee taħt it-termini tat-trust. Dan jista 'jkun aħwa jew ħbieb tal-fiduċja jew membru tal-familja. Biex tittejjeb il-privatezza tiegħek, huwa aħjar li tagħżel xi ħadd mingħajr kunjom tiegħek. It-trusts kollha jeħtieġu trustee iżda b'din it-tip ta 'fiduċja, it-trust jiddetta l-firxa ta' kontroll tagħhom. In-numru 3 huwa l-benefiċjarju. Dan huwa dak li jirċievi l-benefiċċji kollha tat-trust. Dan huwa INTI (jew individwu jew kumpanija waħda jew iktar li tinnomina).

Il-benefiċjarju jista 'jkollu l-kontroll kollu. Il-benefiċjarju jista 'jidderieġi meta l-proprjetà tinxtara u tinbiegħ. Barra minn hekk, il-benefiċjarju huwa dak li jista 'jiffinanzja mill-ġdid il-proprjetà jew jista' jiġbor id-dħul mill-kiri minn proprjetajiet ta 'investiment. Finalment, in-numru 4 huwa l-korp tat-trust. Il-korp huwa l-kapital jew il-prinċipal (oġġetti ta 'valur) fi ħdan trust.

Benefiċċji ta 'Trust tal-Art

Il-ħaġa kbira hija li l-aqwa benefiċċji fiskali jibqgħu attivi. Bi fiduċja strutturata sew, meta tbigħ id-dar tiegħek jibqgħu l-benefiċċji tat-taxxa. Jekk inti għiltt fid-dar għal tnejn mill-aħħar snin ta '5 m'għandekx għalfejn tħallas taxxi fuq il-profitti meta tbigħ fuq sa $ 250,000 ta' profitt għal persuna waħda jew $ 500,000 għal koppja miżżewġa, meta strutturat sewwa.

Dak li ksibt huwa l-privatezza tas-sjieda.

X'se jgħid is-Sellief?

L-Att ta 'l-Istituzzjonijiet Depożitarji ta' Garn - St Germain ta '1982 jippermetti speċifikament lil wieħed biex iqiegħed il-proprjetà tiegħu fit-tip ta' fiduċja ta 'l-art li għalih aħna nirreferu mingħajr ma tinxtegħel il-klawsola dovuta għall-bejgħ. Dan ifisser li wieħed jista 'jittrasferixxi proprjetà ipotekata lil trust art mingħajr interferenza mill-bank. Dan huwa l-każ sakemm min jissellef jibqa 'benefiċjarju, il-proprjetà tikkonsisti f'inqas minn ħames unitajiet ta' abitazzjoni, it-trust huwa revokabbli u ma jwassalx drittijiet għal okkupanza lil ħaddieħor.

Depożitarju ta ’Garn-St Germain
Istituzzjonijiet Att ta ’1982

TITOLU 12> KAPITOLU 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Preemption ta ’projbizzjonijiet dovuti fuq il-bejgħ

(d) Eżenzjoni ta 'trasferimenti speċifikati jew. \ t
dispożizzjonijiet

Fir-rigward ta ’self ta’ proprjetà immobbli
iggarantit minn rahan fuq proprjetà immobbli residenzjali li jkun fiha inqas minn ħamsa
unitajiet ta 'abitazzjoni, inkluża rahan fuq l - istokk allokat lil unità ta' abitazzjoni f '. \ t
korporazzjoni tad-djar kooperattiva, jew fuq dar manifatturat residenzjali, a
is-sellief ma jistax jeżerċita l-għażla tiegħu skond klawsola dovuta fuq il-bejgħ fuq—

(8) trasferiment f’fiduċja inter vivos f ’
li min jissellef huwa u jibqa 'benefiċjarju u li ma jirrelatax għal
trasferiment ta 'drittijiet ta' okkupanza fil-proprjetà; jew

(inter vivos trust = Fiduċja maħluqa matul il-ħajja tas-settlor. Is-settlor huwa dak li għandu l-fiduċja maħluqa. It-tip ta 'fiduċja tal-Art li għaliha tirreferi tirreferi hija fiduċja inter vivos.)

Fejn Nista 'nuża Trust Land?

In-nies jużaw trusts tal-art fl-istati kollha tax-50. Xi statuti statali ma jagħmlux referenza speċifika għal trust ta 'l-art imma n-nies jużawhom fl-istati kollha. Xi nies jagħmlu l-iżball li jgħidu, “It-trusts ta’ l-art mhumiex imsemmija fil-liġijiet ta ’l-istat tiegħi, u għalhekk mhumiex legali.” Ukoll, fejn huma l-liġijiet li jgħidu li xi ħadd jista ’jilbes żraben ħomor? Timtedd fuq sufan? Ixrob minn tiben kaboċċi? Mhux dak kollu li nagħmlu huwa kkodifikat il-kotba tal-liġi. Liġi Komuni, għall-kuntrarju liġi statutorja, hija kif il-liġi u prattiki komuni oħra ġew interpretati u aċċettati komunement matul is-snin. It-trusts huma parti mill-liġi komuni li ġew ġeneralment aċċettati matul is-sekli sakemm ma jkunx hemm liġijiet statutorji kontrihom. M'hemm l-ebda liġijiet, minn din il-kitba, fi kwalunkwe mill-istati 50 tal-Istati Uniti li jmorru kontra l-użu ta 'trusts tal-art.

Stejjer lawsuit Proprjetà Immobbli

Wieħed mill-klijenti tagħna kellu viċinat jimxi fit-tarzna ta ’quddiem ta’ waħda mid-djar tagħhom. Hija kissru l-għaksa tagħha, sofriet embolu tad-demm u mietet. Huma ġew imħarrek għal dak kollu li kellhom mod iktar minn dak li l-assigurazzjoni tagħhom setgħet tkopri. Li kieku għamlu ħaġa waħda stess il-proprjetà f’fiduċja ta ’l-art li probabbilment ma kinitx isseħħ. Mhuwiex li l-fiduċja telimina r-responsabbiltà. Huwa li, kif nistrutturaw il-fiduċja ta ’l-art tiegħek, ħadd ma jeħtieġ ikun jaf li għandek interess fit-trust-holding imma INTI. Għalhekk, hija misteru dwar min l-avukat għandu jfittex. Huma jkollhom jonfqu ħafna flus biex saħansitra jiskopru jekk huwiex tajjeb li tħarrek.

Wieħed mill-assoċjati fl-uffiċċju tagħna xtara l-ewwel dħul ta ’proprjetà tiegħu fl-istat ta’ Washington. Kienet bini ta ’appartament ta’ unità 6 li kien jinżamm. Kera kuntrattur biex jiffissah. Iżda l-kuntrattur irriżulta li kien artist. Huwa ġab fi battalja legali li damet is-snin 4 u kien jiswa lilu $ 157,000. Li kieku għamel biss ħaġa waħda li hija proprjetarja tiegħu f’fiduċja ta ’l-art, minflok f’ismu. li probabbilment ma ġarax. Iżda minflok, l-avversarji raw li hu kellu dar u proprjetà ta 'investiment, u għalhekk iddeċidew li jfittxu.

Għalhekk, il-fiduċja tal-art tiegħek li tippossjedi l-proprjetà tiegħek tista 'tagħtik il-privatezza biex tipproteġik milli titlef id-dar tiegħek, il-karozza tiegħek, il-kont bankarju tiegħek u li jkollok 25% tad-dħul futur tiegħek imżejjen għas-snin 20 li ġejjin. Għal darb'oħra, hija, waħidha, mhix apparat għall-protezzjoni tal-assi. L-iskop tiegħu huwa li tipproteġi l-proprjetà immobbli tiegħek minn prying għajnejn. Minflok ma żżomm titolu għall-proprjetà immobbli tiegħek f'ismek għal kulħadd biex tara, hija tipprovdi ostaklu bejnek u dawk li m'għandhomx l-aħjar interess tiegħek f'moħħu. Għalhekk, tista 'tnaqqas iċ-ċans li kawża tiġi ppreżentata kontrik.

X'irrid nagħmel?

Sejħa Kumpanniji Inkorporati biex titkellem ma 'rappreżentant. Wara li tordna, aħna nibgħatululek email lil kwestjonarju tiegħek dwar it-trust art. Int se timla l-kwestjonarju u rritornaha bil-fax. Id-dokumenti tiegħek ser jiġu ppreparati. L-att fiduċjarju, li huwa madwar paġni 12, se jinħoloq. Inti żżomm dan fil-kabinett tal-fajl tiegħek id-dar jew f'kaxxa ta 'depożitu bla periklu. L-għotja, li tittrasferixxi l-propjetà tiegħek minn ismek għall-fiduċja tiegħek ser tkun ippreparata wkoll. Dan id-dokument huwa rreġistrat fl-uffiċċju tar-reġistratur tal-kontea fil-kontea fejn tinsab il-proprjetà. L-assenjazzjoni ta 'dokument ta' interess benefiċjarju, li jittrasferixxi l-interess benefiċjarju fil-proprjetà tiegħek lil kumpanija, persuna jew fiduċja ħajja se tkun inkluża wkoll jekk tagħżel din l-għażla bla ħlas.