မြေယာယုံကြည်မှု

စီးပွားရေးလုပ်ငန်းစတင်ခြင်းနှင့်ပုဂ္ဂိုလ်ရေးဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုကာကွယ်ခြင်းဝန်ဆောင်မှုများ

ပေါင်းစည်းပါ

မြေယာယုံကြည်မှု

Land Trust ဆိုတာဘာလဲ။

မြေယာယုံကြည်မှုဆိုသည်မှာအများပိုင်မှတ်တမ်းများရှိခေါင်းစဉ်ပေါ်တွင်သင်၏အမည်အားမဖော်ပြနိုင်အောင်သင့်အားပိုင်ဆိုင်မှုကိုသီးသန့်သိမ်းထားရန်ကျွန်ုပ်တို့ဖန်တီးသောစာရွက်စာတမ်းဖြစ်သည်။

မင်းကားပြိုပျက်သွားပြီဆိုပါစို့။ သင့်တွင်အာမခံ ၁ သန်းရှိသည်။ ဒါပေမယ့်မင်းဟာစတော့ပွဲစားတစ်ယောက်ကိုဝင်တိုက်ပြီး $ 1 million တရားစွဲတယ်။ အကယ်၍ သင်သည်သင်၏အိမ်နှင့်ရင်းနှီးမြုပ်နှံမှုဆိုင်ရာပိုင်ဆိုင်မှုများကိုသင်၏ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့်ပိုင်ဆိုင်ပါကသင့်အားတရားစွဲသည့်ရှေ့နေကသင့်အိမ်နှင့်အခြားပစ္စည်းများကိုအများပြည်သူမှတ်တမ်းတွင်အလွယ်တကူရှာတွေ့လိမ့်မည်။ အကယ်၍ သင်သည်အိမ်တစ်လုံးပိုင်ဆိုင်လျှင်၎င်းသည်ဘဏ္financialာရေးတည်ငြိမ်မှုကိုပြသပြီးရှေ့နေသည်တရားစွဲဆိုမှုကိုပိုမိုဖြစ်နိုင်ချေရှိသည်။

ဆန့်ကျင်သောရှေ့နေသည်ချက်ချင်းရဲအရာရှိအားသင်၏အိမ်ရှေ့ရှေ့သို့ဆွဲခေါ်သွားနိုင်သည်။ ညစာစားနေစဉ်သင်၏အိမ်ရှေ့တံခါးခေါက်။ အိမ်နီးချင်းများ၏ရှေ့မှောက်၌သင်၏တရားစွဲဆိုမှုကိုလက်ဆင့်ကမ်းနိုင်သည်။ သို့ရာတွင်သင်၏အိမ်တွင်မြေယာယုံကြည်မှုရှိပါကသင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုဖုံးကွယ်ထားသည်။ သင်၏မြေယာယုံကြည်မှုကိုအများပြည်သူဆိုင်ရာမှတ်တမ်းများတွင်ထည့်သွင်းရန်မလိုအပ်ပါ။ သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုလျှို့ဝှက်ထားသည်။ မင်းရဲ့အိမ်ကိုမင်းဘဲမင်းဘယ်သူ့ကိုမှမသိဘူး

Land Trust ဆိုတာဘာလဲ။

မြေယာယုံကြည်မှုတွင်အစိတ်အပိုင်းလေးခုရှိသည်။ နံပါတ် ၁ သည်အခြေချသူဖြစ်သည်။ သင်သည်ယုံကြည်မှုကိုဖန်တီးရန်တစ်စုံတစ်ယောက်ရှိနေသောကြောင့်ဖြစ်သည်။ နံပါတ် ၂ သည်ဂေါပကဖြစ်သည်။ ယုံကြည်မှုသည် Trust ၏စည်းကမ်းချက်များအောက်တွင် Trustee ၏ထိန်းချုပ်မှုကိုကန့်သတ်သည်။ ယုံကြည်သူအတွက်ကျွန်ုပ်တို့ပုံမှန်အားဖြင့်ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်များအတွက် Wyoming LLC တစ်ခုတည်ဆောက်သည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ၀ န်ဆောင်မှု၏အမည်ကိုလူသိရှင်ကြားမပြသနိုင်အောင် LLC မှဆန်ခါတင် ၀ န်ဆောင်မှုကိုကျွန်ုပ်တို့ထည့်သည်။ မြေယာယုံကြည်ကိုးစားသူသည်အစ်မ (သို့) သမက်၊ ယုံကြည်ရသောသူငယ်ချင်း (သို့) မိသားစု ၀ င်ဖြစ်နိုင်သည်။ သင်၏ပုဂ္ဂိုလ်ရေးလုံခြုံမှုကိုမြှင့်တင်ရန်၊ သင်၏နာမည်အရင်းမပါသောကုမ္ပဏီသို့မဟုတ်တစ်စုံတစ် ဦး ကိုရွေးချယ်ခြင်းသည်အကောင်းဆုံးဖြစ်သည်။ ယုံကြည်မှုအားလုံးသည်ယုံကြည်သူတစ် ဦး အလိုရှိသည်၊ သို့သော်ဤယုံကြည်မှုမျိုးဖြင့်ယုံကြည်မှုသည်သူတို့၏ထိန်းချုပ်မှုကိုသတ်မှတ်ပေးသည်။ နံပါတ် ၃ သည်အကျိုးခံစားခွင့်ဖြစ်သည်။ ၎င်းသည်ယုံကြည်မှု၏အကျိုးကျေးဇူးအားလုံးကိုရရှိသူဖြစ်သည်။ ၎င်းသည်သင် (သို့မဟုတ်သင်သတ်မှတ်ထားသောတစ် ဦး သို့မဟုတ်တစ်ခုထက်ပိုသောပုဂ္ဂိုလ်များသို့မဟုတ်ကုမ္ပဏီများ) ဖြစ်သည်။

settlor သည် control control အမြောက်အများကိုရနိုင်သည်။ အိမ်ခြံမြေ ၀ ယ်သူ၊ ရောင်း ၀ ယ်သူသည်တိုက်ရိုက်ဆုံးဖြတ်နိုင်သည်။ ထို့အပြင်အိမ်ပိုင်သည်ငွေပြန်အမ်းနိုင်သည် (သို့) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအိမ်ခြံမြေများမှငှားရမ်းခများကိုစုဆောင်းနိုင်သည်။ နောက်ဆုံးတွင်နံပါတ် ၄ သည်ယုံကြည်မှု၏အမာခံဖြစ်သည်။ corpus သည်ယုံကြည်မှုအတွင်းအရင်းအနှီး (သို့) အဓိက (တန်ဖိုးများအရာများ) ဖြစ်သည်။

Land Trust ၏အကျိုးကျေးဇူးများ

အကောင်းဆုံးအရာကထိပ်တန်းအခွန်သက်သာခွင့်အားလုံးဟာလိမ္မာပါးနပ်စွာရှိနေဆဲဖြစ်သည်။ သင့်အိမ်ကိုသင်ရောင်းချသည့်အခါစနစ်တကျစနစ်ကျသောယုံကြည်မှုဖြင့်အခွန်သက်သာခွင့်များဆက်လက်ကျန်ရှိနေသည်။ အကယ်၍ သင်သည်ပြီးခဲ့သည့် (၅) နှစ်အတွင်းအိမ်၌နေခဲ့လျှင်သင်တစ် ဦး တည်းအတွက်အမြတ်အစွန်းဒေါ်လာ ၂၅၀၀၀၀ (သို့) စုံတွဲတစ်တွဲအတွက်ဒေါ်လာ ၅၀၀,၀၀၀ အထိရောင်းချလျှင်အမြတ်အပေါ်အခွန်မပေးရ။

သင်အောင်မြင်ခဲ့သည်မှာပိုင်ဆိုင်မှုဆိုင်ရာသီးသန့်ဖြစ်သည်။

ချေးသူအဘယ်သို့ပြောလိမ့်မည်နည်း

၁၉၈၂ ခုနှစ်ဂန်း - စိန့်ဂျာမိန်းအပ်နှံအဖွဲ့အစည်းများအက်ဥပဒေသည်လူတစ် ဦး တစ်ယောက်၏ပိုင်ဆိုင်မှုများကိုမြေယာယုံကြည်မှုအမျိုးအစားသို့သတ်မှတ်ရန်ခွင့်ပြုထားပြီးအထူးသဖြင့်ရောင်း ၀ ယ်မှုအပိုဒ်တွင်မဖြစ်ပေါ်စေပါ။ ဆိုလိုသည်မှာလူတစ် ဦး သည်ပေါင်နှံထားသည့်ပစ္စည်းများကိုဘဏ်မှ ၀ င်ရောက်စွက်ဖက်ခြင်းမရှိဘဲမြေယာယုံကြည်မှုသို့လွှဲပြောင်းနိုင်သည်။ ငွေချေးယူသူသည်အကျိုးခံစားခွင့်ရှိနေသရွေ့ပိုင်ဆိုင်မှုသည်နေအိမ် ၅ လုံးထက်နည်းသောပမာဏသာရှိသည်။ ယုံကြည်မှုသည်ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းနိုင်သည်။

Garn-St Germain Deposit
အဖွဲ့အစည်းများ၏အက်ဥပဒေ 1982

TITLE 12> အခနျး 13 § 1701j-3

1701j-3 §။ ကြောင့်ရောင်းချမှုတားမြစ်ချက်များ၏ preemption

()) သတ်မှတ်ထားသောလွှဲပြောင်းသို့မဟုတ်သဘောထား၏ကင်းလွတ်ခွင့်

သမဝါယမအိမ်ရာကော်ပိုရေးရှင်းရှိအိမ်ရာယူနစ်သို့ခွဲဝေထားသည့်စတော့ရှယ်ယာအပေါ်သိုလှောင်ထားသည့်အိမ်ရာအဆောက်အအုံငါးခုသို့မဟုတ်လူနေအိမ်ထုတ်လုပ်သည့်အိမ်တွင်ငှားရမ်းခြင်းအပါအ ၀ င်လူနေအိမ်ရာပိုင်ဆိုင်မှုအပေါ်ပေါင်နှံခြင်းဖြင့်အာမခံထားသောအိမ်ခြံမြေချေးငွေနှင့် ပတ်သက်၍ တစ် ဦး ကြောင့် -on- ရောင်းချခြင်းဝါကျအညီ၎င်း၏ option ကိုကျင့်သုံး -

(၈) ငှားရမ်းသူသည်အကျိုးခံစားခွင့်ရှိသူဖြစ်ပြီးဆက်လက်တည်ရှိမည့်ပိုင်ဆိုင်မှုအတွင်းရှိနေထိုင်မှုအခွင့်အရေးကိုလွှဲပြောင်းခြင်းနှင့်မသက်ဆိုင်သည့်ယုံကြည်မှုတစ်ခုသို့ပြောင်းရွှေ့ခြင်း၊ …

(inter vivos trust = settlor ၏သက်တမ်းတစ်လျှောက်ဖန်တီးခဲ့သောယုံကြည်မှု။ settlor သည်ယုံကြည်မှုကိုဖန်တီးသူဖြစ်သည်။ မြေယာယုံကြည်မှုအမျိုးအစားကိုရည်ညွှန်းသည်မှာ inter vivos ယုံကြည်မှုဖြစ်သည်။ )

Land Trust ကိုဘယ်မှာအသုံးပြုနိုင်သလဲ။

လူ ၅၀ လုံးတွင်မြေယာယုံကြည်မှုကိုအသုံးပြုကြသည်။ အချို့သောပြည်နယ်အထုံးအဖွဲ့များသည်မြေယာယုံကြည်မှုနှင့် ပတ်သက်၍ တိကျစွာရည်ညွှန်းထားခြင်းမရှိသော်လည်းပြည်နယ်အားလုံးတွင်လူများကအသုံးပြုကြသည်။ အချို့လူများက“ မြေယာယုံကြည်မှုကိုငါ့ပြည်နယ်ရဲ့ဥပဒေမှာမဖော်ပြထားဘူး၊ ကောင်းပြီ၊ တစ်ယောက်ယောက်ကအနီရောင်ဖိနပ်ကို ၀ တ်နိုင်တယ်လို့ပြောတဲ့ဥပဒေတွေဘယ်မှာလဲ။ ဆိုဖာပေါ်လန်းမည်လား ကောက်ကောက်မှသောက်ပါသလော။ ကျနော်တို့လုပ်သမျှအားလုံးဥပဒေစာအုပ်များပြဌာန်းသည်မဟုတ်။ ဘုံဥပဒေ, ဆန့်ကျင်အဖြစ် ပြဌာန်းဥပဒေ, ဥပဒေနှင့်အခြားဘုံအလေ့အကျင့်အဓိပ္ပာယ်ကောက်ယူခြင်းနှင့်အများအားဖြင့်နှစ်ပေါင်းများစွာလက်ခံခဲ့ကြပုံဖြစ်ပါသည်။ ယုံကြည်မှုများသည်၎င်းတို့အားပြဌာန်းထားသောဥပဒေများမရှိလျှင်ရာစုနှစ်များတစ်လျှောက်ယေဘုယျအားဖြင့်လက်ခံခဲ့သောဘုံဥပဒေ၏တစ်စိတ်တစ်ပိုင်းဖြစ်သည်။ ဤစာတမ်းအရမြေယာယုံကြည်မှုအသုံးပြုခြင်းနှင့်ဆန့်ကျင်သောအမေရိကန်ပြည်ထောင်စု ၅၀ တွင်မည်သည့်ဥပဒေမျှမရှိပါ။

အိမ်ခြံမြေတရားစွဲဆိုမှုပုံပြင်များ

ကျွန်ုပ်တို့၏ဖောက်သည်တစ် ဦး သည်အိမ်တစ်အိမ်၏အိမ်ရှေ့ခြံဝင်း၌အိမ်နီးချင်းတစ် ဦး လမ်းလျှောက်ခဲ့သည်။ သူမခြေထောက်ကျိုးသွားပြီးသွေးခဲကာသေဆုံးသွားသည်။ သူတို့အာမခံထားတာထက်သူတို့ပိုင်ဆိုင်သမျှအားလုံးကိုတရားစွဲခဲ့တယ်။ အကယ်၍ သူတို့တစ်စုံတစ်ရာလုပ်ခဲ့လျှင်မြေယာပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှုကိုမြေယာယုံကြည်မှုတွင်ပိုင်ဆိုင်ပါလိမ့်မည်။ ယုံကြည်မှုကတာဝန်ယူမှုကိုဖယ်ရှားပေးတာမဟုတ်ဘူး။ သင်၏မြေယာယုံကြည်စိတ်ချမှုကိုကျွန်ုပ်တို့ဖွဲ့စည်းပုံသည်သင့်အားပိုင်ဆိုင်မှုပိုင်ဆိုင်မှု - ယုံကြည်မှုအတွက်သင်စိတ်ဝင်စားကြောင်းသိရန်မည်သူမျှမသိရန်ဖြစ်သည်။ ရှေ့နေကိုမည်သူကတရားစွဲမည်ဆိုသည်မှာလျှို့ဝှက်ချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ သူတို့ကမင်းကိုတရားစွဲဖို့ထိုက်တန်လားဆိုတာတောင်မှရှာဖွေဖို့ပိုက်ဆံအများကြီးသုံးရလိမ့်မယ်။

ကျွန်ုပ်တို့၏ရုံးရှိအဖော်တစ်ယောက်က ၀ ါရှင်တန်ပြည်နယ်တွင်သူ၏ပထမဆုံး ၀ င်ငွေပိုင်ဆိုင်မှုကိုဝယ်ယူခဲ့သည်။ ၎င်းသည် ၆ ခန်းပါသောတိုက်ခန်းအဆောက်အအုံတစ်ခုဖြစ်သည်။ သူက၎င်းကိုပြုပြင်ရန်ကန်ထရိုက်တာတစ် ဦး ကိုငှားခဲ့သည်။ သို့သော်လယ်ထွန်စက်များသည်အနုပညာရှင်တစ် ဦး ဖြစ်သည်။ သူသည် ၄ ​​နှစ်ကြာတရား ၀ င်တိုက်ခိုက်ခဲ့ပြီးဒေါ်လာ ၁၅၇၀၀၀ ကုန်ကျသည်။ အကယ်၍ သူသည်သူ့ပိုင်ဆိုင်မှုများပိုင်ဆိုင်သည့်အရာတစ်ခုတည်းကိုသာသူ၏ကိုယ်ပိုင်အမည်ဖြင့်မဟုတ်ဘဲမြေယာယုံကြည်မှုတွင်ပိုင်ဆိုင်ခဲ့လျှင်။ ကြောင်းဖြစ်ပျက်ကြလိမ့်မည်မဟုတ်ပေ။ ဒါပေမယ့်အစား, ရန်သူကသူတစ် ဦး အိမ်နှင့်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပစ္စည်းဥစ္စာပိုင်ဆိုင်မှုကြောင်းကိုမြင်, ဒါကြောင့်သူတို့ကတရားစွဲဆိုဖို့ဆုံးဖြတ်လိုက်တယ်။

ထို့ကြောင့်သင်၏ပိုင်ဆိုင်မှုကိုပိုင်ဆိုင်သောသင်၏မြေယာယုံကြည်မှုကသင့်အားသင်၏ကိုယ်ပိုင်အိမ်၊ ကား၊ ဘဏ်အကောင့်များဆုံးရှုံးခြင်းနှင့်နောင်လာမည့်အနှစ် ၂၀ အတွက်သင်၏အနာဂတ် ၀ င်ငွေ၏ ၂၅% ရရှိခြင်းမှသင့်အားကာကွယ်ရန်သီးသန့်ပေးသည်။ တနည်းကား, သူကတစ် ဦး တည်း, တစ်ခုပိုင်ဆိုင်မှုကာကွယ်စောင့်ရှောက်ရေးကိရိယာမဟုတ်ပါဘူး။ သင်၏ရည်ရွယ်ချက်မှာသင်၏အိမ်ခြံမြေကိုမမြင်ရသောမျက်စိမှကာကွယ်ရန်ဖြစ်သည်။ လူတိုင်းကြည့်ရှုရန်သင်၏နာမည်ဖြင့်သင်၏အိမ်ခြံမြေကိုပိုင်ဆိုင်ခွင့်ပြုမည့်အစားသင်နှင့်သင်၏စိတ်ကိုစိတ်မဝင်စားသောသူများအကြားအတားအဆီးဖြစ်သည်။ ထို့ကြောင့်၎င်းသည်သင့်အားတရားစွဲဆိုမှုအခွင့်အလမ်းကိုလျော့ချနိုင်သည်။

ကျွန်ုပ်ဘာလုပ်ရမလဲ။

ကိုယ်စားလှယ်တစ် ဦး နှင့်စကားပြောရန်ပါဝင်သောကုမ္ပဏီများကိုခေါ်ပါ။ သင်မှာကြားပြီးနောက်ကျွန်ုပ်တို့၏အွန်လိုင်းမြေယာယုံကြည်မှုမေးခွန်းလွှာသို့ link တစ်ခုကိုကျွန်ုပ်တို့အီးမေးလ်ပို့သည်။ သင်ပြီးစီးသည်နှင့်ကျွန်ုပ်တို့အားအသိပေးသည့်မေးခွန်းလွှာကိုသင်ဖြည့်လိမ့်မည်။ သင်၏စာရွက်စာတမ်းများကိုပြင်ဆင်လိမ့်မည်။ ခန့်မှန်းခြေအားဖြင့်စာမျက်နှာ ၁၂ မျက်နှာပါ ၀ င်သောယုံကြည်မှုကိုကျွန်ုပ်တို့ဖန်တီးသည်။ ၎င်းကိုသင်၏ဖိုင်လ်ဗီဒိုကိုအိမ် (သို့) လုံခြုံသောငွေသေတ္တာသေတ္တာထဲတွင်ထားပါ။ ငါတို့ကမင်းရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုကိုမင်းနာမည်ကနေမင်းရဲ့ယုံကြည်မှုကိုလွှဲပြောင်းပေးမယ့်ထောက်ပံ့ကြေးကိုပြင်ဆင်တယ်။ အိမ်ယာတည်ရှိရာခရိုင်၌ကောင်တီအသံသွင်းရုံး၌သင်ဤမှတ်တမ်းကိုမှတ်တမ်းတင်လိမ့်မည်။ မင်းရဲ့ပိုင်ဆိုင်မှုအတွက်အကျိုးရှိတဲ့အတိုးကိုလွှဲပြောင်းပေးတဲ့အကျိုးခံစားခွင့်စာရွက်စာတမ်းရဲ့တာဝန်ကိုကုမ္ပဏီ၊ လူပုဂ္ဂိုလ်တစ် ဦး ဦး သို့မဟုတ်လူနေမှုဘဝအတွက်ယုံကြည်မှုလည်းထည့်သွင်းပေးလိမ့်မယ်။

နောက်ဆုံးစက်တင်ဘာလ 17, 2021 ရက်တွင်နောက်ဆုံးပြင်ဆင်ခဲ့သည်