زمين جو اعتماد

ڪاروباري شروعاتي ۽ ذاتي اثاثن جي حفاظت جون خدمتون.

شامل ڪيو ويو

زمين جو اعتماد

زمين جو اعتماد ڇا آهي؟

هڪ زمين ڀروسي هڪ سند آهي جنهن کي اسان ٺاهيو ٿا ته توهان کي ذاتي طور تي ملڪيت تي قبضو ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي ته توهان جو نالو عوامي رڪارڊ ۾ عنوان تي نه ٿو اچي.

اچو ته چوندا آهن ته توهان هڪ ڪار جي خرابي ۾ نڪتل توھان وٽ $ 1 ملين انشورنس آھي. پر توهان هڪ اسٽاڪ بروکر کي ڌڪايو ۽ توهان 3 لک ڊالر ۾ قتل ڪيو. جيڪڏهن توهان پنهنجي گهر ۽ پنهنجي ملڪيت جا سرمايه ڪاري ملڪيت رکو ٿا ، وڪيل توهان تي مقدمہ ڪرائي ٿو ته توهان کي آسانيءَ سان توهان جي گهر ۽ ڪنهن ٻئي ملڪيت عوام جي رڪارڊ ۾ ملندي. جيڪڏهن توهان پنهنجو گهر رکو ٿا ، اهو ڪجهه مالي استحڪام ڏيکاري ٿو ۽ وڪيل گهڻو ڪري مقدمو داخل ڪرڻ جو امڪان آهي.

مخالف وڪيل کي فوري طور تي شيرف کي پنهنجي گھر جي سامهون رکاوٽ ڪري سگهي ٿو، دروازي تي بيٺو جڏهن ته توهان رات جي رات کائي رهيا آهيو ۽ توهان جي سڀني پاڙيسرين جي سامهون توهان جي مقدمي کي هٿ ڪيو. البت، جڏهن توهان کي پنهنجي ملڪ جي زمين تي اعتبار ڪيو آهي، توهان جي ملڪيت لڪائي رهيو آهي. توهان جي زمين جي اعتماد کي عوامي ريڪارڊ ۾ داخل نه ٿيڻ گهرجي. اهو توهان جي ملڪيت نجي جاري رکي ٿو. ڪوبه توهان کي پنهنجي گھر جي ڄاڻڻ جي خبر ناهي پر توهان.

زمين جو اعتماد ڇا آهي؟

زمين جي امانت چار حصا آهن: نمبر 1 آبادگار آهي. اھو آھي توھان ڇاڪاڻ ته توھان اھو آھي جنھن کي ڪنھن تي ڀروسو پيدا ٿئي ٿو. نمبر 2 ، امانت آھي. ٽرسٽ ان ٽرسٽ جي ڪنٽرول کي ٽرسٽ جي شرطن تحت محدود ڪري ٿو. اهو ڀاء يا هڪ انڌي ، قابل اعتماد دوست يا ڪٽنب جو ميمبر ٿي سگهي ٿو. توهان جي پرائيويسي کي وڌائڻ لاءِ ، اهو بهتر آهي ته توهان ڪنهن کي پنهنجي آخري نالي کان بغير چونڊيو. سڀني ٽرسٽن کي هڪ ڀروسي جي ضرورت آهي پر اهڙي قسم جي ڀروسي سان ، اعتماد پنهنجي حدن جي قابو سنڀاليندو آهي نمبر 3 فائدو ڏيندڙ آهي. اهو ئي آهي جيڪو اعتماد جي سڀني فائدن حاصل ڪري ٿو. اھو توھان آھي (يا ھڪڙو يا وڌيڪ ماڻھو يا ڪمپنيون جيڪي توھان نامزد ڪن ٿا).

فائدي وارو سمورا قابو حاصل ڪري سگھن ٿا. جڏهن فائدو ورتو وڃي ته ملڪيت خريد ڪري ۽ وڪرو ڪري سگھن ٿا. ان کان سواء، فائدي وارو اهو آهي جيڪو ملڪيت کي واپس ڏئي سگهي ٿو يا سرمائي جي ملڪيت جي طرفان رينجر آمدني گڏ ڪري سگهي ٿو. آخرڪار، نمبر 4 اعتماد جو ڪور آهي. ڪورپس سرمائي يا پرنسپل آهي (اعتماد جي شيون) اندر اعتماد.

زمين جي اعتماد جي فائدن

وڏي شيء اهو آهي ته سڀني ۾ تمام اعلي ٽيڪس فائدي تڪرار ۾ رهي ٿي. صحيح طريقي سان صحيح ڀروسي سان، جڏهن توهان پنهنجي گھر کي وڪرو ڪري رهيا هئاسين. جيڪڏهن توهان آخري 5 جي ٻن سالن کان گهر ۾ رهائش پذير آهيو ته توهان پنهنجي هڪ منافعي جي ڀيٽ ۾ زينت جي زينت واري قيمت تي وڪرو ڪرڻ جي قيمت ادا نه ڪرڻو آهي يا هڪ شادي واري زالن لاء 250,000 $ جڏهن خريد ڪيو ويو هجي. ٺيڪ آ.

جيڪو توهان حاصل ڪيو آهي اهو مالڪ جي رازداري آهي.

قرض ڏيڻ وارو ڇا ٿيندو؟

1982 ع جي گارن - سينٽ جرمين جي ادائيگي جا ادارا خاص طور تي ڪنهن کي زمين جي اعتماد جي قسم تي ڪنهن جي ملڪيت رکڻ جي اجازت ڏيندا آهن جنهن کي اسين بغير وڪڻڻ واري شق کي ڇڪڻ جي حوالي ڪندا آهيون. ان جو مطلب اهو آهي ته ڪو گروي ملڪيت کان بئنڪ جي مداخلت کانسواءِ گروي ملڪيت منتقل ڪري سگهي ٿو. اهو معاملو اهڙي وقت تائين آهي ، جيترو قرض ڏيندڙ هڪ مفادڪار رهي ، ملڪيت پنج رهائشي يونٽن کان گهٽ تي مشتمل هوندي ، ڀروسو قابل تجديد آهي ۽ ٻين کي قبضي جا حق نٿو پهچائي.

گارن-اسٽرمن جي ڊسڪورسري
ادارو ايڪٽ 1982 جي

عنوان 12> باب 13 § 1701j – 3

§ 1701 ج – 3. والاريل وڪري تي پابندي کان منع

(ڊي) مخصوص منتقلي يا ورهاست جو استثنا

حقيقي ملڪيت جي قرض جي حوالي سان ، جيڪي رهائشي حقيقي ملڪيت تي لينن جي ذريعي محفوظ ڪيا ويا آهن ، جن ۾ XNUMX کان گهٽ رهائشي يونٽ آهن ، بشمول ڪوآپريٽو هائوسنگ ڪارپوريشن ۾ رهائشي يونٽ ڏانهن مختص ڪيل اسٽاڪ تي ليين ، يا هڪ رهائشي ٺاهيل گهر تي ، قرض ڏيندڙ نه ٿو رکي سگھي. اختيارن جو وڪرو جي شق تي لاڳو ٿي ويندو ـ

(8) هڪ بين وويوس ٽرسٽ ۾ منتقلي ، جنهن ۾ قرض وٺندڙ هڪ مفاد حاصل ڪندڙ آهي ۽ جيڪو ملڪيت ۾ قبضي جي حقن جي منتقلي سان واسطو نه ٿو رکي ؛ …

(انو وييو اعتماد = اي ايمان وارن جي سڄي عمر ۾ پيدا ٿيل هڪ اعتماد. آبادڪاري اهو ئي آهي جيڪو ڀروسي ٺاهي وئي آهي. زمين جي ڀروسي جو هڪڙو تعلق بين اليوس اعتماد آهي.)

مون کي زمين جي ٽريڪ ڪي ڪٿي استعمال ڪري سگهان ٿو؟

ماڻهو 50 رياستن ۾ زمين جي امانت استعمال ڪن ٿا. ڪجھ رياستي قانون زمين جي اعتماد جو خاص حوالو نٿا ڏين پر ماڻهو انهن کي سڀني رياستن ۾ استعمال ڪن ٿا. ڪجهه ماڻهو چوڻ جي غلطي ڪن ٿا ، “لينڊ ٽرسٽس منهنجي رياست جي قانونن جو ذڪر نٿا ڪن ، تنهن ڪري اهي قانوني ناهن.” ٺيڪ ، اهي قانون ڪٿي آهن جيڪي چون ٿا ته ڪنهن کي جوتن جا لال redٽي سگهن ٿا؟ ويٺي هڪ سوفا تي؟ وکر واري پٽي مان پيئو؟ هر شي جيڪو اسان ڪري رهيا آهيون قانون جي ڪتابن کي ڪوڊ ڪيو ويو آهي. عام قانون، مخالفت ڪرڻ قانوني قانون، اهو آهي ته قانون ۽ ٻين عام طريقن کي سالن کان وڌيڪ قبول ۽ عام طور تي قبول ڪيو ويو آهي. رڪاوٽون عام قانون جو حصو آهن جيڪي عام طور تي صدين کان قبول ڪيا ويا آهن جيستائين انهن جي خلاف قانوني قانون نه آهن. هي لکڻيون نه آهن، لکڻ جي لحاظ کان، ڪنهن به 50 امريڪي رياستن ۾ آهن جيڪي زمين جي اعتبار سان استعمال ڪن ٿا.

جائداد جي خريداري واري قانون جون ڪهاڻيون

اسان جو هڪ گراهڪ پنهنجي هڪ گهر جي سامهون واري يارڊ ۾ پاڙيسري هليا هئا. هوء هن جي ڳچي کي ڀڃي ، رت جي چوٽي کي برداشت ڪيو ۽ فوت ٿي وئي. انهن جي هر شيءَ لاءِ مقدمہ ڪيو ويو انهن وٽ ان کان وڌيڪ جو هو انشورنس couldڪيندي. جيڪڏهن اهي هڪ ڪم زمين جي امانت ۾ ڪن ها ته شايد ائين نه ٿئي ها. اهو نه آهي ته اعتماد ذميواري کي ختم ڪري ٿو. اھو آھي ، جنھن طريقي سان اسان پنھنجي زمينن جي ڀروسي کي تعمير ڪريون ٿا ، ڪنھن کي به toاڻڻ جي ضرورت ناھي اوھان کي ملڪيت رکڻ واري ڀروسي ۾ دلچسپي آھي پر اوھان. تنهن ڪري ، اهو هڪ راز آهي ته ڪئين وڪيل کي ڇوٽڪارو ڏيڻو آهي. انهن کي اهو معلوم ڪرڻ لاءِ پڻ تمام گهڻو پيسو خرچ ڪرڻو پوندو ته ڇا اهو توهان تي مقدمہ ڪرڻ جي لائق آهي.

اسان جي آفيس ۾ اتحادين مان هڪ هڪ واشنگٽن جي رياست ۾ پنهنجي پهرين آمدني ملڪيت خريد ڪيو. اهو هڪڙو رنٽ وارو علائقو 6- يونٽ اپارٽمينٽ عمارت هئي. هن کي حل ڪرڻ لاء هن هڪ ٺيڪيدار کي پڪو ڪيو. پر ڀروسيٽر کان ٻاهر ڪرڪيٽڪار کي ٻاهر ڪڍيو ويو. هن چيو ته هڪ قانوني جنگ ۾ ملي ويو جيڪو نيٺ سال جي شروعات ڪئي ۽ کيس زينڪس ڊالر جي قيمت ڏني. جيڪڏهن هن صرف هڪ ئي ڪم ڪيو هو ته پنهنجي ملڪيت پنهنجي زمين ۾ اعتماد جي بدران، پنهنجي نالي ۾. جيڪو شايد ڪري ها ها. پر ان جي بدران، مخالفين اهو ڏسي ڏٺو ته هو پنهنجي گهر ۽ هڪ سيڙپڪاري جي ملڪيت جو مالڪ هو، پوء انهن کي مقدمو ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ويو.

تنهن ڪري ، توهان جي ملڪيت جا زمين تي ڀروسو توهان جي پنهنجي گهر ، توهان جي ڪار ، توهان جو بينڪ اڪائونٽ ۽ توهان جي مستقبل جي 25 سيڪڙو آمدني ايندڙ 20 سالن لاءِ سينگارڻ کان بچائڻ لاءِ رازداري فراهم ڪري سگهي ٿي. ٻيهر ، اهو ، اڪيلو ، اثاثن جي حفاظت جو ڊوائيس ناهي. اهو توهان جي ريئل اسٽيٽ کي قيمتي اکين کان بچائڻ جو مقصد آهي. بلڪه توهان جي نالي ۾ توهان جي ملڪيت جي ملڪيت خريد ڪرڻ بجاءِ اهو توهان ۽ انهن جي وچ ۾ هڪ رڪاوٽ فراهم ڪري ٿو ، جيڪي توهان جي خيال ۾ بهترين دلچسپي نٿا رکن. اهڙي طرح ، اهو موقعو گهٽ ڪري سگهي ٿو ته توهان جي خلاف مقدمو درج ڪيو ويندو.

آئون ڇا ڪرڻ گھرجي؟

ڪال ڪمپنين کي نمائندي سان ڳالهائڻ لاءِ شامل ڪيو ويو. توهان جي آرڊر ڪرڻ کانپوءِ ، اسان توهان کي پنهنجي زمين جي ڀروسي جو سوالنامو کي اي ميل ڪنداسين. توھان سوالنامو مڪمل ڪندؤ ۽ فيڪس ذريعي واپس آڻيندا. توھان جا دستاويز تيار ڪيا ويندا. اعتماد وارو دستور ، جيڪو تقريبن 12 صفحن جو آهي ، ٺاهي ويندو. توهان اهو گهر ۾ يا پنهنجي محفوظ ٿيل ذخيرو خاني ۾ پنهنجي فائل ڪئبنيٽ ۾ رکو ٿا. گرانٽ وارو قانون ، توهان جي ملڪيت توهان جي نالي مان منتقل ڪندي توهان جي امانت به تيار ڪئي ويندي. اهو دستاويز ملڪ جي ججن جي ريڪٽيڪ آفيس ۾ رڪارڊ ڪيو ويو آهي جتي ملڪيت موجود آهي. فائدي وارو سود جي دستاويز جي تفويض ، جيڪا توهان جي ملڪيت ۾ فائدي واري فائدي کي ڪمپني ، فرد يا رهجي ويل اعتماد ڏانهن منتقل ڪري ڇڏي جيڪڏهن توهان هن مفت آپشن چونڊيو ٿا.