زمين جو اعتماد

ڪاروباري شروعاتي ۽ ذاتي اثاثن جي حفاظت جون خدمتون.

شامل ڪيو ويو

زمين جو اعتماد

زمين جو اعتماد ڇا آهي؟

هڪ زمين ڀروسي هڪ سند آهي جنهن کي اسان ٺاهيو ٿا ته توهان کي ذاتي طور تي ملڪيت تي قبضو ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي ته توهان جو نالو عوامي رڪارڊ ۾ عنوان تي نه ٿو اچي.

اچو ته چوندا آهن ته توهان ڪار گاڏين ۾ حاصل ڪريو. توهان وٽ انشورنس جو $ 1 مل آهي پر توهان هڪ اسٽاڪ بروکر ماريو ٿا ۽ توهان $ 3 ملين ڊالر لاء حاصل ڪيو. جيڪڏهن توهان پنهنجي نالي جي پنهنجي گھر ۽ سيڙپڪاري جا مالڪ پنهنجا مالڪ ڪريو ٿا، وڪيل توهان کي آسان بڻائي سگهو ٿا توهان جي گهر ۽ عوامي رڪارڊ ۾ ڪنهن ٻئي ملڪيت. جيڪڏهن توهان هڪ گهر ڪيو ٿا، اهو ڪجهه مالي استحڪام ڏيکاري ٿو ۽ وڪيل به وڌيڪ ڪيس جي مقدمي کي رد ڪرڻ جو امڪان ٿيندو.

مخالف وڪيل کي فوري طور تي شيرف کي پنهنجي گھر جي سامهون رکاوٽ ڪري سگهي ٿو، دروازي تي بيٺو جڏهن ته توهان رات جي رات کائي رهيا آهيو ۽ توهان جي سڀني پاڙيسرين جي سامهون توهان جي مقدمي کي هٿ ڪيو. البت، جڏهن توهان کي پنهنجي ملڪ جي زمين تي اعتبار ڪيو آهي، توهان جي ملڪيت لڪائي رهيو آهي. توهان جي زمين جي اعتماد کي عوامي ريڪارڊ ۾ داخل نه ٿيڻ گهرجي. اهو توهان جي ملڪيت نجي جاري رکي ٿو. ڪوبه توهان کي پنهنجي گھر جي ڄاڻڻ جي خبر ناهي پر توهان.

زمين جو اعتماد ڇا آهي؟

زمين جو اعتماد چار حصن ۾ آھي: نمبر 1 وارو آبادرو آھي. اهو توهان آهيو ڇو ته توهان آهيو، ڪنهن کي ڪنهن معتبر بڻائي سگهي ٿي. نمبر 2 پي ايماندار آهي. اعتماد جي حدن جي اعتماد واري شرطن جي معاهدي جي معاهدي جي تحت. اهو ٿي ڀيڻ يا قانون، ڀروسي دوست يا ڪٽنب جي ميمبر ٿي سگهي ٿو. توهان جي رازداري کي وڌائڻ لاء، اهو توهان جي آخري نالي کان سواء ڪنهن کي چونڊڻ لاء بهترين آهي. سڀ رڪاوٽ ھڪ امانت رکي ٿو پر ھن قسم جي ڀروسي سان، اعتماد پنھنجي حد تائين ڪنٽرول ٺاھي ٿو. نمبر 3 فائدي وارو آھي. اهو ئي آهي جيڪو اعتماد جي سڀني فائدا حاصل ڪري ٿو. اهو توهان آهيو (يا هڪ يا وڌيڪ ماڻهو يا ڪمپنيون جنهن جو توهان نامزد ڪيو).

فائدي وارو سمورا قابو حاصل ڪري سگھن ٿا. جڏهن فائدو ورتو وڃي ته ملڪيت خريد ڪري ۽ وڪرو ڪري سگھن ٿا. ان کان سواء، فائدي وارو اهو آهي جيڪو ملڪيت کي واپس ڏئي سگهي ٿو يا سرمائي جي ملڪيت جي طرفان رينجر آمدني گڏ ڪري سگهي ٿو. آخرڪار، نمبر 4 اعتماد جو ڪور آهي. ڪورپس سرمائي يا پرنسپل آهي (اعتماد جي شيون) اندر اعتماد.

زمين جي اعتماد جي فائدن

وڏي شيء اهو آهي ته سڀني ۾ تمام اعلي ٽيڪس فائدي تڪرار ۾ رهي ٿي. صحيح طريقي سان صحيح ڀروسي سان، جڏهن توهان پنهنجي گھر کي وڪرو ڪري رهيا هئاسين. جيڪڏهن توهان آخري 5 جي ٻن سالن کان گهر ۾ رهائش پذير آهيو ته توهان پنهنجي هڪ منافعي جي ڀيٽ ۾ زينت جي زينت واري قيمت تي وڪرو ڪرڻ جي قيمت ادا نه ڪرڻو آهي يا هڪ شادي واري زالن لاء 250,000 $ جڏهن خريد ڪيو ويو هجي. ٺيڪ آ.

جيڪو توهان حاصل ڪيو آهي اهو مالڪ جي رازداري آهي.

قرض ڏيڻ وارو ڇا ٿيندو؟

Garn - 1982 جي سي جي گرمين ڊپٽيزنٽو آرٽمينٽ ايڪٽ خاص طور تي اها هڪ اجازت ڏئي ٿو ته زمين جي ڀروسي جي قسم ۾ هڪ جڳهه رکون جنهن کي اسان بغير وڪرو ڪرڻ واري وڪري جي شق کي منتقلي ڪريون ٿا. انهي جو مطلب اهو آهي ته هو گراهڪن جي ملڪيت کي زمين جي مداخلت کان سواء بينڪن جي مداخلت ڪري سگهي ٿو. اهو معاملو آهي جڏهن ته قرضدار هڪ فائدو حاصل ڪري رهيو آهي، ملڪيت تي پنجن رهڻ وارن يونٽن کان گهٽ آهي، اهو اعتماد ناقابل بيان آهي ۽ ٻين کي قبضو ڪرڻ جو حق نه پهچائيندو آهي.

گارن-اسٽرمن جي ڊسڪورسري
ادارو ايڪٽ 1982 جي

TITLE 12> شپيٽر اينيمم § 13J-1701

§ 1701J-3. فروخت جي فروخت تي حرام روڪڻ

(d) مخصوص منتقلي جي خارج ٿيڻ يا
روزي

حقيقي ملڪيت قرض جي احترام سان
محفوظ رهائشي حقيقي ملڪيت تي جڙيل آهي جيڪي پنجن کان گهٽ هجڻ وارا آهن
ھڪڙي رھائش واري يونٽ ۾ مختص ڪيل اسٽاڪ تي ھڪڙو جاندار شامل آھن
ڪوآپريٽو هائوس ڪارپوريشن، يا هڪ رهائشي تعمير ٿيل گهر تي
قرضدار وڪرو ڪرڻ واري شق جي شق تي،

(8) ھڪ بين الاقوامي ڀروسي اعتماد ۾ منتقلي
جيڪو قرضدار آهي ۽ هڪ نفسياتي رهي ٿو ۽ جيڪو ڪنهن سان تعلق ناهي
ملڪيت ۾ قبضو جي حقن جي منتقلي؛ يا

(انو وييو اعتماد = اي ايمان وارن جي سڄي عمر ۾ پيدا ٿيل هڪ اعتماد. آبادڪاري اهو ئي آهي جيڪو ڀروسي ٺاهي وئي آهي. زمين جي ڀروسي جو هڪڙو تعلق بين اليوس اعتماد آهي.)

مون کي زمين جي ٽريڪ ڪي ڪٿي استعمال ڪري سگهان ٿو؟

سڀني سمورن ايڪسڪسڪس رياستن ۾ زمين جي ٽارگيٽ استعمال ڪندو آهي. ڪجهه رياستن جا قانون زمين جي اعتماد جي مخصوص حوالي نٿا ڪن پر ماڻهو سڀني رياستن ۾ انهن کي استعمال ڪن ٿا. ڪجهه ماڻهو هن جي غلطي ڪري رهيا آهن، "منهنجي رياست جي قانونن ۾ زمين جي قابليت جو ذڪر نه ڪيو ويو آهي، تنهن ڪري اهي قانوني نه آهن." خير، ڪهڙا قانون آهن جيڪي ڪنهن کي ڳاڙهو پائڻ چاهيندا آهن؟ ھڪ سوفٽ تي ريڪارڊ؟ ھڪڙي قسم جي جھنگ مان نڪرندؤ؟ هر شيء جيڪو اسان ناهي اهو قانون جي ڪتابن ۾ جڙيل آهي. عام قانون، مخالفت ڪرڻ قانوني قانون، اهو آهي ته قانون ۽ ٻين عام طريقن کي سالن کان وڌيڪ قبول ۽ عام طور تي قبول ڪيو ويو آهي. رڪاوٽون عام قانون جو حصو آهن جيڪي عام طور تي صدين کان قبول ڪيا ويا آهن جيستائين انهن جي خلاف قانوني قانون نه آهن. هي لکڻيون نه آهن، لکڻ جي لحاظ کان، ڪنهن به 50 امريڪي رياستن ۾ آهن جيڪي زمين جي اعتبار سان استعمال ڪن ٿا.

جائداد جي خريداري واري قانون جون ڪهاڻيون

اسان جي هڪ گراهڪن مان هڪ هڪ پاڙيسري کي پنهنجي گهر جي هڪ يارن جي سامهون هلن ها. هوء هن جي ڳچ ڀڃي، خون جي پٿر کي ڇڪايو ۽ مري ويو. اهي هر شيء لاء جيڪي انهن جي انشورنس کي ڍڪي سگهي ٿي ان کان وڌيڪ طريقي سان مصروف هئا. جيڪڏهن انهن هڪ ڪم ڪيو ته زمين تي اعتبار سان پنهنجي ملڪيت هئي ها ته شايد ائين نه هجي ها. اهو يقين نه آهي ته ڀروسي ذميواري ختم ڪري ٿي. اها ڳالهه آهي، اسان جو انداز جيڪو توهان جي زمين جو يقين رکندو آهي، ڪنهن کي به توهان کي ڄاڻڻ جي ضرورت آهي ته توهان جي ملڪيت جي ڀروسي ۾ دلچسپي نه آهي پر توهان. تنهنڪري، اهو هڪ راز آهي جنهن کي وڪيل پيش ڪرڻو آهي. انهن کي تمام پئسا خرچ ڪرڻو پوندو جيتوڻيڪ اهو معلوم ڪرڻو ته اهو توهان کي مناسب آهي.

اسان جي آفيس ۾ اتحادين مان هڪ هڪ واشنگٽن جي رياست ۾ پنهنجي پهرين آمدني ملڪيت خريد ڪيو. اهو هڪڙو رنٽ وارو علائقو 6- يونٽ اپارٽمينٽ عمارت هئي. هن کي حل ڪرڻ لاء هن هڪ ٺيڪيدار کي پڪو ڪيو. پر ڀروسيٽر کان ٻاهر ڪرڪيٽڪار کي ٻاهر ڪڍيو ويو. هن چيو ته هڪ قانوني جنگ ۾ ملي ويو جيڪو نيٺ سال جي شروعات ڪئي ۽ کيس زينڪس ڊالر جي قيمت ڏني. جيڪڏهن هن صرف هڪ ئي ڪم ڪيو هو ته پنهنجي ملڪيت پنهنجي زمين ۾ اعتماد جي بدران، پنهنجي نالي ۾. جيڪو شايد ڪري ها ها. پر ان جي بدران، مخالفين اهو ڏسي ڏٺو ته هو پنهنجي گهر ۽ هڪ سيڙپڪاري جي ملڪيت جو مالڪ هو، پوء انهن کي مقدمو ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ويو.

تنهن ڪري، توهان جي زمين جو مالڪ توهان جي ملڪيت جي مالڪ توهان کي پنهنجي گهر جي گم ٿيڻ، توهان جي ڪار، توهان جي بينڪ اڪائونٽ، ۽ ايندڙ 25 سالن تائين حاصل ڪيل مستقبل جي آمدني جو 20٪ ڪرڻ کان بچائي سگهندي. ٻيهر، اهو، اڪيلو، اثاثتي تحفظ جو سامان نه آهي. مقصد اهو آهي ته توهان جي حقيقي زمينن کي پئجي وڃڻ کان بچاء. بلڪه توهان جي حقيقي ملڪيت جي عنوان کان توهان جي نالي جي عنوان کي سڀني کان ڏسڻ لاء، اهو توهان ۽ انهن جي وچ ۾ رڪاوٽ مهيا ڪري ٿو جيڪو توهان جي ذهن ۾ توهان جي دلچسپي نه آهي. ان ڪري، اهو موقعو گهٽجي سگهي ٿو ته هڪ مقدمو توهان خلاف خلاف داخل ڪيو ويندو.

آئون ڇا ڪرڻ گھرجي؟

ڪال ڪمپنين کي هڪ نمائندن سان ڳالهائڻ شامل ڪيو ويو آهي. توهان جي حڪم کان پوء، اسين توهان کي توهان جي زمين جي ڀروسي سوالن جو اي ميل ڪنداسين. توهان سوالن کي مڪمل ڪنداسين ۽ انهي کي فيڪس ڏيندي. توھان جي دستاويز تيار ڪيا ويندا. اعتماد واري ويٺل، جيڪو تقريبا 12 صفحن جو آهي، پيدا ڪيو ويندو. توھان کي ھن گھر ۾ يا محفوظ ذخيرو خاني ۾ پنھنجي فائل کابيني ۾ رکون ٿا. خليفو چيو ته، توهان جي ملڪيت کي پنهنجو نالو تان توهان جي اعتماد تي منتقل ڪرڻ جي پڻ تيار ڪيو ويندو. اهو دستاويز ملڪ جي علائقي جي رڪارڊر جي آفيس ۾ رڪارڊ ڪيو ويو آهي جتي ملڪيت واقع آهي. فائدي جي دلچسپي جي دستاويز جو تفويض، جيڪو توهان جي ملڪيت جي فائدي ۾ دلچسپي دلچسپي هڪ ڪمپني، شخص يا رهڻ جي اعتماد تي منتقل ڪري ٿي، جيڪڏهن توهان هن مفت اختيار کي چونڊيو.