Kaj je samoregulirana IRA?

Storitve začetka poslovanja in zaščite osebnih sredstev.

Get Incorporated

Kaj je samoregulirana IRA?

Self-Directed IRA je individualni račun za upokojitev, ki vam omogoča širši nabor naložbenih možnosti, kot jih omogoča standardna skrbnica IRA. Večina skrbnikov IRA je bank ali borznih posrednikov. Omogočajo le naložbene nosilce, ki si sami zagotovijo finančno korist. IRA z lastno usmeritvijo pa ima skrbnika, ki vam omogoča vlaganje IRA v veliko širši nabor možnosti, ki so dovoljene po kodi IRS.

Veliko skrbnikov IRA dovoljuje le vlaganje v delnice, obveznice, vzajemne sklade in CD-je. Samostojni skrbnik IRA dovoljuje te vrste naložb poleg nepremičnin, bankovcev, zasebnih umestitev, potrdil o davčni zastavi in ​​še veliko več. IRA.

Obstaja nekaj prednosti, da ima ta struktura v lasti enega ali več LLC-ov, kot je zaščita premoženja in prilagodljivost naložb. Ta dogovor je posebej za tiste, ki resnično želijo imeti nadzor nad svojim naložbenim portfeljem. Takšni vlagatelji lahko bistveno povečajo svojo stopnjo donosa, znižajo pristojbine in jim omogočijo hitre naložbene odločitve.

To ni nič novega. Vlagatelji so lahko sami naložili svoje investicijske sklade v svojo izbiro prizorišč in po letu 1974 izkoristili dobiček brez davka. V zadnjih 10 letih je orodje za samostojno vlaganje prejelo največjo fleksibilnost, to je lastništvo in upravljanje družbe z omejeno odgovornostjo.

Kaj storiti

  • Odprite novo IRA, ki ste jo sami vodili, in svoje podjetje IRA Limited Liability Company organizirajte strokovno
  • Vsa obstoječa sredstva povlecite na nov račun za umik
  • Oblikujte novo LLC, ki je v lasti nove IRA (ki ima posebej pripravljeno pogodbo o delovanju)
  • Vsa sredstva IRA prenesite na bančni račun LLC preko skrbnika IRA
  • Izdaja potrdilo o članskem interesu družbe LLC na vašo IRA

Z zgornjo obliko lahko vlagate svoje pokojninske sklade. To je tako enostavno kot podpisovanje čeka. To odpira veliko možnosti za naložbene priložnosti, kot so nepremičnine, zlato in zasebna podjetja. Vse, kar je potrebno je vaš LLC v skladu z vsemi IRS / DOL zahteve in vam odobrene naložbe. Na primer, ne morete zakonito kupiti počitniški dom prek vašega IRA LLC in počitnice v njem. Ni samo-trgovanja. Na primer, ne morete zakonito kupiti doma ali drugega sredstva iz sebe, ki ga že imate. Čeprav obstajajo izjeme, ta pravila veljajo za zakonite naložbe. Glejte smernice IRS.

Uporabite številko na tej strani ali obrazec za poizvedbo, da s svetovalcem preberete svoje potrebe.

Kaj lahko IRA LLC stori?

  • Naredite hitre naložbene odločitve: Nakup zaprtih nepremičninskih nepremičnin je klasičen primer hitre naložbe čekovne knjižice. Finančno ukrepanje se lahko izvede brez skrbnika, ki izključi postopek ali zaračuna pretirane pristojbine.
  • Resnično, upravičeno diverzificirajte svoje naložbe: svoje pokojninske sklade lahko izvedete za množico davčnih možnosti. Na primer, vaš LLC lahko da kratkoročna ali dolgoročna posojila na nepremičnine, avtomobile ali podjetja in zaračuna višje obrestne mere od tradicionalnih posojilnih institucij.
  • Prihranite denar in natančneje nadzirajte: lahko kupite najemnino, nato si ogledate lastne najemnike in jih sami upravljate, pri čemer se izogibate stroškom upravljanja.

Svoj bančni račun LLC lahko napišete v investicijo po vaši izbiri, brez skrbniške odobritve, provizije za pregled ali transakcijskih stroškov, kar ima za posledico najbolj prilagodljivo orodje za vlaganje v upokojitev z več priložnostmi, nadzorom, varnostjo in pogosto - večji potencial rasti .

Kaj storiti

Mehanika tega je pravzaprav dokaj preprosta. Vi sami usmerite vašo trenutno IRA v vlaganje v zasebno podjetje LLC. Vaš IRA je v 100-odstotni lasti podjetja, ki ga upravljate in ki vlaga vaše pokojninske sklade. Omejitev je malo, skoraj vse prepovedane transakcije pa vključujejo mešanje sredstev s povezano stranko; povezana stranka, vi in ​​vaša ožja družina. Glej IRS pravila za natančne definicije. Skoraj vse naložbe v zvezi z dolgim ​​rokom bodo zakonite in obstajajo številne pravne izjeme. Za podrobnejše informacije se obrnite na pooblaščenega davčnega ali investicijskega svetovalca. Poleg tega vam lahko pomagajo tudi vaši samostojni skrbniki IRA.

Nastavitev

Vzpostavitev IRA LLC je večkratna transakcija; najprej potrebujete samo-usmerjeno IRA, nato pa usmerite svojega skrbnika IRA, da vlaga v novo ustanovljeno LLC, da je treba odpreti bančni račun in končno financirati IRA LLC. Ko je vse to končano, lahko začnete samostojno vlagati v svoj račun za upokojitev.

Bistveno je, da se te postavke obravnavajo v posebnem vrstnem redu, da se vsi sporazumi in dokumenti o oblikovanju prilagodijo IRA in da IRA plača celoten postopek. Če lastnik IRA osebno plača za to, je lahko celoten račun prepovedana transakcija. Meje IRS na tem področju so nedvomno resne posledice za padce na napačni strani prepovedanih transakcijskih linij. To je bistvenega pomena, da izkušeni strokovnjak vodi vaš proces z odvetnikom ali navodili kvalificiranega davčnega svetovalca.

Ustanovitev podjetja IRA LLC vključuje naslednje:

  • Preverjanje in rezervacija imena LLC v vaši državi izbire
  • Priprava in priprava vašega statuta
  • Dokumenti, ki so bili vloženi v državi, ki ste jo izbrali
  • Paket dokumentov je dostavljen prek prednostne pošte
  • Storitev registriranega agenta
  • Kontrolni seznam Essential Corporation
  • Popoln komplet za podjetja
  • Hitro arhiviranje dokumentov
  • S-korporacijska volilna oblika
  • EIN davčna številka
  • Klasifikacija subjekta (davka)

Račun za poslovno preverjanje IRA LLC

  • Pomoč pri vzpostavitvi novega poslovnega tekočega računa za novo ustanovljeno družbo LLC

Financiranje IRA LLC vključuje naslednje korake:

  • Odpiranje novega bančnega računa za IRA LLC
  • Izdaja interes za članstvo v vaši IRA
  • Odobritev pogodbe o delovanju
  • Dodelitev upravitelja LLC
  • Odobritev vseh dokumentov in pogodb
  • Prenos sredstev IRA

OPOMBA: Teh postopkov oblikovanja ne smete poskusiti brez strokovne pomoči.

Pokličite številko na tej strani ali uporabite obrazec za povpraševanje, da dobite pomoč.

Self režiral IRA LLC je, če sam usmerjeno IRA kupi, ali vlaga v novo podjetje in v tem primeru družba z omejeno odgovornostjo. IRA z lastno usmerjenostjo ima v lasti celotno družbo z omejeno odgovornostjo in vi, lastnik IRA, upravljate novo LLC. Sedež upravitelja LLC-a zagotavlja nadzor nad čekovno knjižico in odpira povsem novo vrsto naložbenih možnosti za vaše pokojninske sklade. Svoj račun IRA prijavite članu (lastniku) LLC in določite upravitelja podjetja, ki lahko prejme nadomestilo za storitve. Upravitelj LLC bo izvajal vsakodnevne dejavnosti podjetja, kot so izvrševanje pogodb, sklicevanje sredstev in podpisovanje čekov po navodilih. Zelo pomembno je, da poiščete pomoč izkušenega strokovnjaka o tem, kako nastaviti svoj LLC in načrt upravljanja za vašo IRA.

Obstajajo predpisi, formalnosti in pravila, ki jih je treba upoštevati, zlasti na začetku, ko prvič vzpostavite lastno lastno usmerjeno podjetje IRA LLC. Najprej in predvsem, vaš obstoječi sam usmerjeni IRA bo nakup delnic LLC, kar pomeni, da mora biti vaša IRA že ustanovljena, potem ste sami usmerjajo svoje pokojninske sklade v to novo LLC.

Mnogi ljudje se ne odločijo za ustanovitev lastne samozaposlene IRA LLC, se obrnejo na strokovno ponudnika pravnih dokumentov storitev za pripravo in datoteko svoje formacije.

Da bi se izognili zapletom v prihodnosti, je treba vzpostaviti lastno usmerjeno IRA LLC. Pomembno je, da se vaše podjetje ustanovi račun in upokojitev naložb račun ustvariti v redu in v soglasju s pravilno notranjo družbo delovne pogodbe sprememb. Transakcije se lahko prepovejo, če IRA ali LLC ni ustrezno ustanovljena in strukturirana. Prepovedane transakcije so Ahilova tetiva, ki uživa nižje provizije in brezobrestne naložbene dobičke. Če je vaš IRA LLC kdaj pod mikroskopom, je najbolje, da je vaša organizacija in oblikovanje pravilna. Cena storitve IRA LLC je nominalna, da se izognemo zapletom te vrste.

Transakcije so omejene le na tiste, ki so upravičene do pokojninskega načrta in niso med diskvalificiranimi strankami. To je v nadaljevanju ohlapno opredeljeno, za podrobnosti glej dokumentacijo IRS o diskvalificiranih strankah;

  • Lastnik IRA ali zakonec lastnika
  • Ožja družina lastnikov IRA, otroci, starši itd
  • Subjekt, ki je več kot 50% v lasti diskvalificirane osebe
  • Lastnik, uradnik, direktor ali uslužbenec 10%, ki je v lasti diskvalificirane osebe
  • Fiduciarna IRA
  • Vsakdo, ki nudi storitve IRA

Spodaj je seznam prepovedanih transakcij in drugih stvari, ki jih ne morete storiti z lastno usmerjenim IRA LLC:

  • Investirajte svoje pokojninske sklade v dom, v katerem živite
  • Zavarovanje posojil z uporabo pokojninskih sredstev
  • Prodaja osebne lastnine IRA
  • Posojanje denarja diskvalificiranim osebam
  • Plačate se sami
  • Nakup zbirateljskih predmetov
  • Nakup življenjskih zavarovanj

Nikoli ni treba narediti prepovedane transakcije z neomejeno naložbeno možnostjo, ki jo ponuja samo IRA LLC. S kontrolnikom nadzor nad vašo pokojninskih skladov, self usmerjeno IRA LLC je vrhunsko vozilo pokojninskega sklada za vsakogar, ki želi končni v raznolikosti.

Real Estate je velik posel z naložbami v pokojninski sklad in IRA LLC. Lahko sprejmete hitre odločitve, kot je ukrepanje na področju prodaje na kratko in lahko akumulirate dobiček v korist upokojitvenega sklada brez davka.

Kako se uporablja

Tukaj si lahko ogledate primer, kako se lahko IRA LLC uporabi za višjo stopnjo rasti pokojninskih skladov. Kako uporabljati IRA LLC.

Imate $ 150,000 v računu IRA in se odločite, da želite ta sredstva vložiti v nepremičnine, ki jih pridobite z avkcijami za izključitev. Ustvarite LLC z operativno pogodbo, v kateri je naveden edini član, kot vaš račun IRA. Vzpostavili boste bančni račun za LLC in naročili skrbniku IRA, da na bančnem računu LLC nakaže $ 150,000.

S pravilno organizirano, oblikovano in financirano družbo IRA LLC, lahko skočite desno in zajamete tiste prodaje zaprtja. Vi porabite $ 120,000 in pridobite štiri domove, ki bodo kupljeni in naslovljeni na LLC, ki je v lasti vaše IRA. Vsako nepremičnino oddajate v najem za nekaj let in vse stroške, davke, zavarovanje in vzdrževanje plačuje podjetje z uporabo bančnega računa LLC. Prihodki od najemnin so namenjeni neposredno družbi LLC. Ker je LLC v lasti IRA, so dobički brez davkov. Kot dobiček brez dobička pridejo, LLC, ki je znotraj vaše IRA lahko kupite več nepremičnin, zlata, delnic ali drugih sredstev za povečanje diverzifikacije v portfelju upokojitve.

Če bi vsaka od vaših nepremičninskih mrež $ 500 v denarnem toku pomenila 16% povečanje samo denarnega toka. Ko ste pripravljeni prodati domove, boste likvidirali imetja in vaša IRA lahko zasluži več davka brez gotovine. Prodajate svoje domove za $ 200,000, ki se prenese neposredno na bančni račun LLC. Vaš začetni $ 150,000 je narasel na $ 272,000.

Splošna pravila za lastnike IRA LLC

Kako se izogniti prepovedanim transakcijam. Lastniki, družina, zakonec ali linearni potomci IRA LLC ne smejo nikoli:

  1. Prejmite lastnino ali distribucijo od IRA LLC.
  2. Izkoristite ali uporabite katero koli premoženje IRA.
  3. Plačajte vse stroške.
  4. Plačajte denar od IRA.
  5. Sodelujte v kakršni koli transakciji.
  6. Zagotovite storitve, kompenzirane ali ne, IRA LLC.

Če se preučujejo kakršne koli naložbe, ki niso neodvisne, se morate posvetovati s kvalificiranim svetovalcem za transakcije. Obstaja veliko načinov, na katere je mogoče prepovedati transakcijo, večina vključuje mešanje dejavnosti in stroške z lastnino IRA LLC. Če niste prepričani, vprašajte CPA ali drugega usposobljenega strokovnjaka. Ukvarjajte se samo z dejavnostmi, za katere ste prepričani, da imate dovoljenje.

Obstaja veliko za IRA lastniki razumeti pri oblikovanju LLC. To je investicijski nosilec za posebne namene, ki zahteva skrbno oblikovanje. Vaš sporazum o upravljanju, davčni status, lastniška struktura, formalnosti pri delovanju zahtevajo posebne določbe IRA. Zaupanja vredna organizacija mora to za vas vzpostaviti.

AKA Real Estate IRA

Real Estate IRAs omogočajo lastnikom upokojitvenega računa nakup nepremičnin s sredstvi IRA, brez davka. Nepremičnine lahko kupite tako hitro kot pisanje čeka, vaše naložbe pa ne veljajo za skrbniško odobritev ali transakcijske provizije. Lahko naredite nizka plačila in pridobite nerezidentna posojila za nepremičnine, da povečate rast vaših naložb. Oblikovanje LLC za Real Estate IRA načrt lahko shranite in zaslužite si na tisoče dolarjev v primerjavi z uporabo tradicionalne self-usmerjene IRA skrbnika. To je zato, ker lahko vlagate v podjetja, s katerimi se ne trguje javno, brez provizije, kot so družbe z omejeno odgovornostjo. Poleg tega lahko uporabite LLCs, ki ga uporabljate za nakup nepremičnin in drugih naložb.

IRA LLC, ki se je samozaposlila, je postala investicijski nosilec izbire za nakup nepremičnin kot del individualnega računa za upokojitev. Preprosto ustvarjanje lastnega IRA LLC vam omogoča, da se odločite, kam boste vložili svoj denar. Kontrolno knjižico LLC lahko nadzorujete. Naložbe, ki so vam na voljo, so posli z zemljišči, stanovanjske hiše, etažni projekti, družinske hiše, da navedemo samo nekatere. Prav tako lahko kupite bankovce, davčne pravice, davčne akte, tuje ali domače nepremičnine z uporabo vašega IRA LLC.

Z LLC-om za vašo samoregulativno IRA lahko:

  • Naredite takojšnje nakupe - vlagajte v nepremičnine zaprtega trga, davčne zastavne pravice ali osebna posojila.
  • Bodite lastnik upravljavca nepremičnin (delate za LLC) in prihranite pri stroških ter obdržite popoln nadzor nad svojo naložbo (poskrbite za licenčno davčno svetovanje).
  • Kupite dom za upokojence po današnji tržni vrednosti - oddajte ga v najem, dokler se ne upokojite, nato ga vzemite kot pokojninsko razdelitev

Strokovnjaki zelo priporočajo LLC zaradi svoje prilagodljivosti in podedujejo funkcije za zaščito sredstev. Če pa želite svoje naložbene pokojninske sklade vložiti v eno samo premoženje za zelo dolgo obdobje, dodatni stroški in operativne formalnosti podjetja IRA LLC niso potrebni.

Uporabite usposobljene strokovne svetovalce, ki vas bodo vodili skozi postopek - vedno se prepričajte, da transakcije niso prepovedane. Ustvarite LLC z izkušenim strokovnjakom. Nato se posvetujte z odvetnikom in računovodjo. Odvetnik vam lahko priskrbi dokument, ki navaja, ali je transakcija zakonita ali prepovedana, računovodja pa vam lahko pomaga zagotoviti, da ste skladni z davki.

Zmogljive lastnosti nepremičnin IRA:

  1. Le nekaj skrbnikov IRA bo omogočilo neposredne naložbe v nepremičnine v vaši IRA. Torej, vaša lastna nepremičninska IRA vam omogoča, da sprejmete odločitve in ukrepate hitro, s čimer boste dobili pravo smer.
  2. Kapitalski dobički od prodaje nepremičnin in dobička se v vaši tradicionalni IRA ali davka brez davka v vaši Roth IRA odložijo kot vsaka druga naložba.
  3. Lahko imate neposreden nadzor nad svojimi nepremičninami.
  4. Real Estate IRA lahko uporabi sredstva IRA za znižanje plačil in nakup nepremičnin s hitrostjo čekovne knjižice.
  5. Minimalne samodejne pristojbine za skrbnike IRA, odkar nadzirate transakcije.
  6. Ker so nepremičnine v lasti družbe LLC, so sredstva zaščitena pred tožbami in ločena od drugih sredstev IRA in vaših osebnih imetij.