Land Trust

Pisinisi amata-i luga ma le tagata lava ia puipuiga puipuiga aseta.

Avea Tuufaatasi

Land Trust

Ole a le Land Trust?

O le fanua faʻatuatuaina o se pepa na matou faia e faʻatagaina ai oe e taofia meatotino tumaʻoti o lea o lou igoa e le o aliali mai luga o le ulutala i le lautele faʻamaumauga.

Sei tatou fai atu ua e alu i totonu o se taavale malepe. E i ai lau $ 1 miliona o inisiua. Ae na e lavea le tagata e faia fefaatauaiga tau pisinisi & ua e molia i le $ 3 miliona. Afai o ia te oe lou fale ma meatotino teuina i lou oe lava igoa, le loia suʻe oe o le a faigofie ona maua lou fale ma soʻo se isi meatotino i le lautele faamaumauga. Afai o ia te oe se fale, o loʻo faʻaalia ai se mautu tautupe ma o le loia o le a sili atu ono ono failaina le suʻe.

O le loia teteʻe e mafai ona faʻavaʻa loa le sheriff i luma o lou fale, oso i lou faitotoʻa a o e 'ai i le' aiga o le afiafi ma tuʻuina atu lau suʻega i luma o ou tuaoi uma. Ae peitaʻi, a i ai lou fale i se fanua faʻatuatuaina, o lau umiaina e nana. E le tatau ona faila lau faʻatuatuaga o fanua i faʻamaumauga a le lautele. E taofia ai lau oe umiaina. E leai se tasi e tatau ona ia iloa o oe lava lou fale ae o oe.

O le a le Land Trust?

O le fanua tausi mavaega e fa vaega: Numera 1 o le nofoia. O oe lena aua o oe o le tasi i ai se tasi fausia le talitonuina. Numera 2 o le tausi mavaega. O le mavaega faʻatapulaʻa le Tausi Mavaega i lalo o tuutuuga o le mavaega tausi. Lenei mafai ona avea ma tuafafine poʻo se-i-tulafono, uo faʻatuatuaina poʻo se tagata o le aiga. Ina ia faʻalauteleina lou tulaga lilo, e sili ona filifili se tasi e aunoa ma lou faaiu. Uma faʻalagolago e manaʻomia se tausi mavaega ae ma lenei ituaiga o faʻatuatuaga, o le faʻatuatuaga faʻatonutonu latou laina o pulega. Numera 3 o le penefiti. Ole tagata na e mauaina uma penefiti ole faʻatuatuaga. O Oe lena (pe tasi pe sili atu tagata taʻitoʻatasi poʻo kamupani e te filifilia).

E mafai e le tagata faʻamanuiaina ona mauaina uma le pulega. E mafai e le tagata faʻamanuiaina ona faʻatonutonu pe a faʻatauina ma faʻatau atu meatotino. I se faʻaopopoga, o le tagata e faʻamanuiaina o ia lea e mafai ona toe faʻafouina le meatotino pe mafai ona aoina le totogi tupe totogi mai meatotino faʻatupeina. I le iuga, numera 4 o le tino maliu o le faʻatuatuaga. O le tino maliu o le laumua poʻo le autu (mea taua) i totonu o le mavaega.

Faamanuiaga o le Land Trust

O le mea sili o le sili uma lafoga penefiti tumau i le faautauta. Ma se faʻatuatuaina lelei faʻatulagaina, pe a e faʻatau atu lou fale o loʻo totoe penefiti lafoga. Afai na e nofo i le fale mo le lua mai le 5 tausaga talu ai e te le tau totogia lafoga i luga o polofiti pe a e faʻatau atu e oʻo atu i le $ 250,000 o polofiti mo le tagata nofofua poʻo le $ 500,000 mo se ulugaliʻi faʻaipoipo, pe a faʻatulaga lelei.

O le mea ua e mauaina o le le faalauaiteleina o le umiaina.

O le a le tala a le Lender?

O le Garn - St Germain Depository Institutions Act o le 1982 faʻapitoa faʻatagaina se tasi e tuʻuina ana meatotino i totonu o le ituaiga o fanua faʻatuatuaina lea matou te talanoa iai e aunoa ma le faʻatupuina o le faʻaiʻuga o faʻatau atu. Lona uiga e mafai e se tasi ona faʻamatuʻu atu mokesi meatotino i se fanua faʻalagolago e aunoa ma le faʻalavelave mai le faletupe. Ole mataupu lea pe a fai o tumau pea le tagata nonoina ma faʻamanuiaga, o le meatotino e aofia ai le itiiti ifo ma le lima fale nofo, o le mavaega faʻaleaogaina ma e le faʻailoa aia tatau o le nofoia i isi.

Garn-St Germain Teuina
Tulafono a le faʻalapotopotoga a le 1982

IGOA 12> MATAUPU 13 § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Faʻasaina o faʻasa ona faʻatau atu

(d) Tuusaunoaina o faʻamatalaga faʻapitoa tuʻuina atu poʻo ni tuʻuaga

E tusa ai ma se nonogatupe meatotino moni na puipuia e se noataga i luga o meatotino fale nofomau o loʻo i ai le itiiti ifo ma le lima iunite fale, e aofia ai le aitalafu i le faʻasoa tuʻuina atu i se fale iunite i totonu o le galulue faʻatasi fale faʻalapotopotoga, poʻo luga o se nofo fale gaosia, e le mafai ona nonoina tupe faʻatino lana filifiliga e tusa ai ma se faʻaiuga ua faʻatau atu e faʻatau atu i luga o le—

(8) se fesiitaʻiga i totonu o le vivos trust o loʻo avea ai le tagata nonoina tupe ma tumau ai ona faʻamanuiaina ma e le fesoʻotaʻi ma le fesiitaʻiina o aia tatau e nofo ai i le meatotino; …

(inter vivos trust = O se faʻatuatuaga na faia i le taimi o le olaga o le tagata e faʻamautuina. O le tagata e faʻamautuina le tagata ua ia te ia le mavaega tausi. O le ituaiga o Fanua faʻatuatuaina lea e toe faʻasino i ai o le vivos trust.)

O Fea E Mafai Ona Ou Faʻaaoga ai se Fanua Tupe

Tagata faʻaaogaina fanua talitonuina i uma 50 setete. O nisi tulafono a le setete latou te le o faia se faʻamatalaga faʻapitoa i se fanua faʻatuatuaina ae e faʻaaoga e tagata i setete uma. O nisi tagata e faia le mea sese o le fai mai, "O le faʻamoemoeina o fanua e le taʻua i tulafono a loʻu setete, o lona uiga e le faʻatulafonoina." Ia, o fea o iai tulafono e fai mai ai e mafai e se tasi ona fai ona seevae mumu? Taoto i luga o se sofa? Inu mai se vao mago? E leʻo mea uma tatou te faia e faʻamaonia tusi tulafono. Tulafono masani, e ese mai i tulafono faʻatulafono, o le faʻamatalaina lea o le tulafono ma isi faiga masani masani ma taliaina i le tele o tausaga. Mavaega o vaega o tulafono masani na taliaina lautele i le tele o seneturi vagana o i ai tulafono faʻavae faʻasaga ia latou. E leai ni tulafono, e pei o lenei tusitusiga, i se tasi o le 50 US setete o loʻo feteʻenaʻi ma le faʻaaogaina o fanua tausi mavaega.

Tala o le Tulafono o Fanua

O se tasi o matou tagata faʻatau sa i ai lona tuaoi savali i luma o le fanua o se tasi o latou fale. Na gagau lona tapuvae, ma afaina ai le toto toto ma maliu ai. Sa molia i latou mo mea uma sa ia latou auala sili atu nai lo le mea latou inisiua mafai ona aofia ai. Afai na latou faia se mea e tasi umiaina le meatotino i se fanua faʻatuatuaina e ono le tupu. E le o le talitonuina faʻateʻa le aitalafu. Ole mea lea, ole auala matou te faʻatulagaina ai lau faʻamoemoe faʻatatau ile fanua, e leai seisi e manaʻomia ona e iloa e iai sou fiafia ile meatotino-o loʻo mau-ae o oe. Ma, o se mea lilo pe o ai e tatau ona finauina e le loia. Latou te ono faʻaaluina tele o tupe e oʻo lava latou iloa pe e aoga le suʻeina o oe.

O se tasi o paaga i le matou ofisa na ia faatauina lana muamua tupe maua meatotino i le setete o Uosigitone. O se fale mautotogi 6-potu mautotogi. Na ia faʻafaigaluegaina se konekalate e faʻaleleia. Ae o le con-tractor na avea ma se con artist. Na i ai o ia i se taua faaletulafono e 4 tausaga le umi ma $ 157,000 lona tau. Afai na o ia na faia le mea e tasi o ana lava meatotino i se fanua tausi mavaega, nai lo i lona ia lava igoa. atonu e le tupu lena mea. Ae nai lo lea, na vaʻaia e le 'au teteʻe o loʻo ia te ia se fale ma se fale faʻatau, o lea na latou filifili ai e faila se la tagi

O lea la, o lau fanua faʻatuatuaina o loʻo iai sau meatotino e mafai ona tuʻuina atu ia oe le le faalauaiteleina e puipuia oe mai le leiloa o lou oe fale, lau taʻavale, lau faletupe ma le i ai o le 25% o au tupe maua i le lumanaʻi teuteuina mo le isi 20 tausaga. Faʻapea foi, na o oe, e le o se aseta puipuiga masini. O le mafuaʻaga o le puipuia o au mea totino mai prying mata. Nai lo le umiaina o le ulutala i lau fanua faʻatau i lou igoa mo tagata uma e vaʻai i ai, e maua ai se papupuni i le va o oe ma i latou e le o fiafia i lou mafaufau sili. I lea tulaga, e mafai ona faʻaititia ai le avanoa e faila ai se tagi faʻasaga ia te oe.

O le a laʻu mea e fai?

Valaʻauina Kamupani Tuufaatasi e talanoa ma se sui. A maeʻa ona e okaina, o le a matou imeli atu ia te oe lau faʻatauga fesili fanua. E te faʻamaeʻaina le fesili ma toe faʻafoʻi ile fax. O au pepa o le a saunia. O le pepa faʻatuatuaina, e tusa ma le 12 itulau, o le a fausiaina. Oe teuina lenei i lau faila kapeneta i le fale poʻo i se sefe saogalemu pusa. O le tusi faʻameaalofa, fesiitaʻi au meatotino mai lou igoa i lau faʻatuatuaga o le a saunia foi. O lenei pepa o loʻo faʻamaumau i le ofisa o faʻamaumauga a le itumalo i le itumalo o loʻo i ai le meatotino. O le tuʻuina atu o le penefiti faʻamanuiaga pepa, lea e faʻaliliuina le aoga aia i lau meatotino i se kamupani, tagata poʻo le talitonuina faʻatuatuaina o le a aofia ai foʻi pe a e filifilia lenei filifiliga saoloto.

Faʻafouina mulimuli ia Setema 21, 2020