Fanua Tausi

Faʻamatalaga tau pisinisi ma le puipuiga o meatotino.

Faʻatasi Faʻatasi

Fanua Tausi

O le a le Land Trust?

O le faʻavaeina o fanua o se pepa tatou te fatuina e mafai ai ona e umiaina mea totino i le fale lava ia ina ia le oo mai lou igoa i luga o le ulutala i faamaumauga a le lautele.

Sei tatou fai atu e te oso i totonu o se taavale. E i ai lau $ 1 milisi inisiua. Ae na e lavea se tagata faʻatau faleoloa & e faʻasalaina oe mo le $ 3 miliona. Afai e te umiaina lou fale ma fale teufaafaigaluega i lou lava igoa, o le loia o loʻo finau mai ia te oe o le a faigofie ona maua lou fale ma soʻo se isi meatotino i faamaumauga a le lautele. Afai e te nofo ile fale, o loʻo faʻaalia nisi tulaga tau tupe ma o le lōia o le a sili atu ona failaina le moliaga.

O le loia teteʻe e mafai ona vave oso mai le leoleo i luma o lou fale, talo i luga o lou faitotoa aʻo e 'aina le' aiga o le afiafi ma tuʻuina oe i lau faamasinoga i luma o ou tuaoi uma. Ae peitaʻi, a iai lou fale i se fanua tausi mavaega, o lou umiaina o loʻo natia. O lau faʻalagolago i lau fanua e le tatau ona failaina i totonu o faamaumauga a le lautele. E taofia ai lou umiaina patino. E leai se tasi e tatau ona e iloa oe lava ia ile fale ae oe.

O le a le Faʻamasinoga o Fanua?

O le faʻavaeina o le fanua ei ai vaega e fa: O le numera 1 o le faʻamautu. O le mea lena ona o oe o le tagata e iai le tagata e faia le faʻatuatuaga. Numera 2 o le tausi mavaega. O le faʻatuatuaga e faʻagata ai le pule a le tausi mavaega i lalo o tuutuuga o le faʻalagolago. E mafai ona avea lenei tuafafine ma se tuafafine poʻo se tamaititi faʻapitoa, se uo talitonuina poʻo se tagata o le aiga. Ina ia faʻaleleia lau faʻalapotopotoga, e sili ona lelei le filifilia o se tasi e aunoa ma lou igoa mulimuli. O faʻalagolago uma e manaʻomia se tausi mavaega ae faʻatasi ma lenei ituaiga o faʻatuatuaga, o le faʻalagolago e faʻatonuina a latou pule. Numera 3 o le tagata e faamanuiaina ai. O ia lea na te mauaina uma aoga o le faʻatuatuaina. O Oe lena (poʻo se tasi pe sili atu tagata poʻo ni kamupani e te filifilia).

E mafai e le tagata e mauaina mea uma ona pulea uma. E mafai e le tagata faʻamaonia ona faʻatonu pe a faʻatau ma faʻatau le meatotino. E le gata i lea, o le tagata e faamanuiaina ai o ia lea e mafai ona toe faaleleia le meatotino pe mafai ona aoina tupe maua mai meatotino teufaafaigaluega. Mulimuli ane, o le numera 4 o le tino o le faʻalagolago. O le paʻu o le tupe poʻo le pule (mea taua) i totonu o le faʻalagolago.

Faamanuiaga o se Faletupe

O le mea sili lava, o le aofaʻi pito i luga o lafoga faʻaauau pea ona faʻaaoga. Faatasi ai ma se faʻatuatuaina tatau lelei, pe ae faʻatau atu lou fale e tumau pea le tau lafoga. Afai ua e nofo i le fale mo le lua mai le 5 tausaga lata mai, e te le tau totogiina lafoga i luga o tupe mama pe ae faʻatau atu i le $ 250,000 o tupe mama mo se tagata nofofua po o le $ 500,000 mo se ulugalii faaipoipo, pe a faʻatulagaina lelei.

O mea ua e ausia o le tulaga faalilolilo o le umiaina.

O le a le Mea o le a Fai e le Lender?

O le Garn-St Germain Depository Institutions Act o 1982 e faʻatagaina faapitoa ai le tasi e tuʻu le meatotino a se tagata i le ituaiga o fanua tausi mavaega lea tatou te faasino i ai e aunoa ma le faʻavaeina o le faʻasalaga faʻatau. O lona uiga e mafai e se tasi ona fesiitai le meatotino mokesi i se fanua tausi mavaega e aunoa ma le faalavelave mai le faletupe. O le tulaga lenei pe afai o le tagata nono mai o loʻo tumau pea le faʻamanuiaina, o le meatotino e aofia ai le itiiti ifo i le lima iunite nofo ai, o le mavaega tausi e faalēaogāina ma e le faʻatagaina aia tatau o nofo ai i isi.

Garn-St Germain Depository
Tulafono o Faalapotopotoga a 1982

TITLE 12> MATAUPU 13 § 1701j-3

§ 1701j-3. Faʻatomuaga o faʻatagaina o le faʻasalaina

(d) Tuusaunoaga o fesuiaiga ua faamaotiina po o
aiaiga

E tusa ai ma se nonogatupe moni
puipuia i luga o se noataga i luga o meatotino moni nofomau e aofia ai le itiiti ifo ma le lima
iunite nofo ai, e aofia ai se faʻatagaga i luga o le faʻasoa ua tuʻufaʻatasia i se iunite nofo i a
fale faʻalagolago fale, poʻo luga o fale fale gaosi fale, a
e le mafai e le tagata o lo o nofo aitalafu ona faʻaaogaina lana filifiliga e tusa ai o le faʻasalaga o le faʻasalaga i luga-

(8) o se faʻafeiloaʻiga i totonu o se mea e ola i ai
lea e nofo aitalafu ai le tagata nono ma tumau ai pea o se tagata e faamanuiaina ma e le fesootai i le
fesiitaiga o aia tatau o nofo ai i le meatotino; poʻo

(inter vivos trust = O se faʻatuatuaina na faia i le taimi o le soifuaga o le faʻamautu.

O fea e mafai ona ou faʻaaogaina ai se fanua faʻavae?

E faʻaaogaina e tagata faʻalagolago i fanua i 50 uma. O nisi o tulafono a le setete e le o faia se faʻamatalaga patino i se faʻavae fanua ae faʻaaogaina e tagata i setete uma. O nisi tagata latou te faia le sese o le fai atu, "E le o taʻua i luga o tulafono tulafono le tulafono i lau setete, o lea e le tulafono." Ia, o fea oi ai tulafono e fai mai e mafai e se tasi ona uu ni seevae mumu? Toto i luga o se sofa? Inu mai se vao vaovao? E le o mea uma tatou te faia e faʻamaonia ai tusi tulafono. Tulafono masani, e ese mai ai tulafono faaletulafono, pe faʻapefea ona faʻamatalaina le tulafono ma isi masani masani ma e masani ona taliaina i le tele o tausaga. O faʻatuatuaga o se vaega o tulafono masani lea na masani ona taliaina i le tele o seneturi seivagana ua i ai tulafono faaletulafono e faasaga ia i latou. E leai ni tulafono, e tusa ai ma lenei tusitusiga, i soʻo se 50 US o loʻo faʻatautaia e feteʻenaʻi ma le faʻaaogaina o le faʻavaeina o fanua.

Fefaʻatauaʻiga o Faʻamasinoga Faʻapitoa

O se tasi oa matou tagata faatau sa i ai se tuaoi e savali i le pito i luma o le tasi o latou fale. Na ia gau lona tapuvae, ma mafatia i se toto toto ma maliu ai. Na molia i latou mo mea uma latou te maua nai lo le mea e mafai ona latou inisiua. Afai na latou faia se mea e tasi ia latou meatotino i totonu o se fanua tausi mavaega atonu e le tupu. E le o le faʻamavaega e faʻaumatia ai le noataga. O le mea lea, o le auala tatou te fausiaina ai lou faʻalagolago i lau fanua, e leai se tasi e tatau ona e iloa o loʻo e fiafia i le meatotino-o le teuina-faʻalagolago ae o oe. O lea la, o se mealilo po o ai e tatau i le loia ona molia. E tatau ona latou faʻaaluina se tele o tupe e tusa lava pe e iloa pe e aoga le suʻeina oe.

O se tasi o paaga o lo matou ofisa na faatauina mai lana uluai meatotino maua i le setete o Uosigitone. O se taʻaloga 6-unit falemaʻe. Na ia totogiina se konekarate e toe faaleleia. Ae o le konekarate na avea ma se tagata faufautua. Na maua e ia se taua faaletulafono na tumau ai le 4 tausaga ma tau ai ia $ 157,000. Ana fai na o le tasi lava mea na ia faia e umia ai ana meatotino i se fanua tausi mavaega, nai lo lona lava igoa. atonu o le a le tupu. Ae nai lo lena, na iloa e le au teteʻe o ia o se fale ma se meatotino teufaafaigaluega, o lea na latou filifili ai e suʻe.

O le mea lea, o lau pule faʻavae fanua o loʻo umia lau meatotino e mafai ona tuʻuina atu ia te oe le faalilolilo e puipuia ai oe mai le leiloa o lou fale, lau taavale, lau faletupe ma maua 25% o lau tupe maua i le lumanai mo le isi 20 tausaga. E le gata i lea, na o le tasi lava, e le o se mea e puipuia ai meatotino. O le faʻamoemoega o le puipuia o au meatotino mai le prying eyes. Nai lo le umia o le pule i lau fanua faʻatau i lou igoa mo tagata uma e vaʻavaʻai i ai, e maua ai se papupuni i le va o oe ma i latou e leai se mea sili e te fiafia i ai i lou mafaufau. O le mea lea, e mafai ona faʻaitiitia le avanoa o le a tuʻuina atu ai se tagi faasaga ia te oe.

O le a le mea e tatau ona ou faia?

Valaʻauina Kamupani Tuufaatasi e talanoa ma se sui. A maeʻa ona e faʻatonuina, matou te lafoina atu i lau imeli lau pepa talosaga tausi mavaega. O le a maeʻa lau fesili ma toe faafoi atu ile fax. O au pepa o le a saunia. O le pepa faamaonia o le mavaega, lea e tusa ma 12 itulau, o le a faia. E te tausia lenei i lau faila i lau faila i le fale poʻo totonu o se pusa teu malu. O le pepa faʻameaalofa, o le fesiitaiga o lau meatotino mai lou igoa i lau faʻalagolago o le a saunia. O lenei pepa ua faamaumauina i le ofisa o le aufaamaumau o le county i le itumalo o loo i ai le meatotino. O le tuʻuina atu o pepa o tului tului, lea e faʻafeiloaia ai le tului aoga i lau meatotino i se kamupani, tagata poʻo le ola faʻamaonia o le a aofia ai pe afai e te filifilia lenei filifiliga saoloto.