Ланд Труст

Услуге покретања бизниса и услуге заштите личних средстава.

Гет Инцорпоратед

Ланд Труст

Шта је Ланд Труст?

Копнено поверење је документ који креирамо и који вам омогућава да приватно држите имовину, тако да се ваше име не појављује у наслову у јавним записима.

Рецимо да си ушао у олупину аутомобила. Имате $ КСНУМКС мил осигурања. Али сте погодили брокера и добили сте тужбу за $ КСНУМКС милиона. Ако поседујете своју кућу и инвестициону имовину у своје име, адвокат који вас тужи ће лако пронаћи вашу кућу и све друге некретнине у јавним евиденцијама. Ако поседујете дом, то показује неку финансијску стабилност и адвокат ће много чешће поднети тужбу.

Противнички адвокат може одмах ставити шерифа пред вашу кућу, ударити вам врата док једете вечеру и предати вашу тужбу пред свим вашим сусједима. Међутим, када имате своју кућу у земљишном повјерењу, ваше власништво је скривено. Ваши земљишни фондови не морају бити уписани у јавне евиденције. То задржава ваше власништво приватно. Нико не мора да зна да поседујете своју кућу осим вас.

Шта је Ланд Труст?

Земаљско повјерење има четири компоненте: Број КСНУМКС је оснивач. То си ти зато што си ти тај који некога ствара поверење. Број КСНУМКС је старатељ. Поверење ограничава контролу повереника под условима поверења. То може бити сестра или сродник, пријатељ од повјерења или члан породице. Да бисте побољшали вашу приватност, најбоље је да изаберете некога без вашег презимена. Свим поверењима је потребан повереник, али са овом врстом поверења, поверење диктира њихов опсег контроле. Број КСНУМКС је корисник. То је онај који прима све користи од поверења. То је ВАС (или један или више појединаца или компанија које одредите).

Корисник може имати сву контролу. Корисник може упутити када се имовина купује и продаје. Поред тога, корисник је онај који може да рефинансира имовину или да наплати приход од закупнине од инвестиционе имовине. Коначно, број КСНУМКС је корпус поверења. Корпус је капитал или главница (вредносни предмети) у оквиру поверења.

Предности земљишног повјерења

Одлична ствар је што све врхунске пореске олакшице остају у такту. Уз правилно структурирано повјерење, када продајете своју кућу, пореске олакшице остају. Ако сте боравили у дому два од последњих КСНУМКС година, не морате да плаћате порез на профит када продате до $ КСНУМКС профита за једну особу или $ КСНУМКС за брачни пар, када је структуриран прописно.

Оно што сте постигли је приватност власништва.

Шта ће зајмодавац рећи?

Закон о депозитним институцијама Гарн - Ст Гермаин из КСНУМКС-а посебно дозвољава да се некретнина смјести у врсту земљишног повјерења на коју се позивамо без покретања клаузуле о доспијећу на продају. То значи да се хипотекарна имовина може пребацити на земљишно повјерење без уплитања банке. Ово је случај све док зајмопримац остане корисник, имовина се састоји од мање од пет стамбених јединица, повјерење је опозиво и не преноси права на кориштење другима.

Гарн-Ст Гермаин депозитар
Закон о установама КСНУМКС-а

НАСЛОВ КСНУМКС> ПОГЛАВЉЕ КСНУМКС § КСНУМКСј – КСНУМКС

§ КСНУМКСј – КСНУМКС. Превенција забрана на основу продаје

(д) Изузеће одређених трансфера или
одредбе

Што се тиче кредита за некретнине
осигурана заложним правом на стамбеним некретнинама које садрже мање од пет
стамбене јединице, укључујући заложно право на залихе додијељене стамбеној јединици у а
кооперативна стамбена корпорација, или на стамбено произведеној кући, а
зајмодавац не може да користи своју опцију у складу са клаузулом о продаји на

(КСНУМКС) трансфер у интер вивос поверење
који је и остаје корисник кредита и који се не односи на а
пренос права коришћења у имовини; или

(интер вивос труст = Повјерење створено за вријеме трајања установе. Утемељитељ је онај који је створио повјерење. Врста повјерења земље на коју се односи односи је интер вивос повјерење.)

Где могу да користим земљишни фонд?

Људи користе земљишне закладе у свим КСНУМКС државама. Неки државни статути не спомињу конкретно земљишно повјерење, али људи их користе у свим државама. Неки људи праве грешку говорећи: "Закони о земљишту се не спомињу у законима моје државе, тако да нису законити." Па, где су закони који кажу да неко може да носи црвене ципеле? Наслонити се на софу? Пијте од коврчаве сламе? Није све што радимо кодификовали законске књиге. Опште право, насупрот законско право, како је закон и друге уобичајене праксе тумачене и опште прихваћене током година. Закладе су дио обичајног права које је опћенито прихваћено кроз стољећа, осим ако постоје законски закони против њих. Не постоје закони, од овог писма, ни у једној од КСНУМКС америчких држава које су у супротности са употребом земљишног поверења.

Приче о тужби за некретнине

Један од наших клијената имао је суседну шетњу у дворишту једне од њихових кућа. Сломила је зглоб, претрпела крвни угрушак и умрла. Тужени су за све што су имали много више него што би њихово осигурање могло покрити. Ако су урадили једну ствар која поседује имовину у земљишном повјерењу, то се вјероватно не би догодило. Није да поверење елиминише одговорност. Наиме, начин на који структурирамо ваше земљишно повјерење, нитко не мора знати да имате интерес у власништву-повјерења, него ВАС. Дакле, то је мистерија о томе кога ће адвокат тужити. Морали би потрошити много новца да би чак и сазнали да ли вас исплати тужити.

Један од сарадника у нашој канцеларији купио је своју прву имовину у држави Васхингтон. Била је то исцрпљена стамбена зграда у јединици КСНУМКС. Он је унајмио извођача да то поправи. Међутим, испоставило се да је конвертор био преварант. Добио је правну битку која је трајала КСНУМКС година и коштала га је $ КСНУМКС. Ако је он учинио само једну ствар која је његова имовина у земљишном повјерењу, умјесто у своје име. то се вероватно не би догодило. Уместо тога, противници су видели да он поседује дом и инвестициону имовину, па су одлучили да туже.

Дакле, ваше земљишно повјерење које посједује вашу некретнину може вам дати приватност како би вас заштитили од губитка властитог дома, вашег аутомобила, банковног рачуна и да имате КСНУМКС% вашег будућег прихода гарнисхед за сљедеће КСНУМКС године. Опет, она сама није средство за заштиту имовине. Његова сврха је да штити вашу некретнину од знатижељних очију. Уместо да имате право на вашу некретнину на своје име, сви они могу да виде, она пружа баријеру између вас и оних који немају на уму ваш најбољи интерес. Према томе, то може смањити шансу да се против вас поднесе тужба.

Шта треба да урадим?

Цалл Цомпаниес Инцорпоратед да разговара са представником. Након што наручите, ми ћемо вам послати упитник за земљишно право. Попунит ћете упитник и вратити га факсом. Ваши документи ће бити припремљени. Направиће се документ о поверењу, који је отприлике страница КСНУМКС. Држите ово у свом кабинету код куће или у сефу. Такођер ће се припремити и донација, пренос ваше имовине из вашег имена у ваше повјерење. Овај документ је забиљежен у жупанијској канцеларији записничара у жупанији у којој се налази имовина. Додјељивање документације о корисном интересу, која преноси корисне интересе у вашој имовини на компанију, особу или живуће повјерење такођер ће бити укључени ако одаберете ову бесплатну опцију.