Uaminifu wa Ardhi

Kuanza biashara na huduma za usalama wa mali ya kibinafsi.

Jipatiwe

Uaminifu wa Ardhi

Trust Ardhi ni nini?

Uaminifu wa ardhi ni hati tunayounda ambayo hukuuruhusu kushikilia mali kwa faragha ili jina lako lisionekane kwenye kichwa kwenye rekodi za umma.

Wacha tuseme unaingia kwenye ajali ya gari. Una bima ya $ 1 mil. Lakini unapiga broker ya hisa na unashtakiwa kwa $ 3 milioni. Ikiwa unamiliki nyumba yako na mali ya uwekezaji kwa jina lako mwenyewe, wakili anayeshtaki atapata nyumba yako na mali nyingine yoyote kwenye rekodi za umma. Ikiwa unamiliki nyumba, inaonyesha utulivu fulani wa kifedha na wakili atakuwa na uwezekano mkubwa wa kupeana kesi hiyo.

Wakili anayepinga anaweza kuamsha shehena mbele ya nyumba yako, bang kwenye mlango wako wakati unakula chakula cha jioni na kukupa kesi yako mbele ya majirani zako wote. Walakini, wakati unayo nyumba yako kwa uaminifu wa ardhi, umiliki wako umefichwa. Uaminifu wa ardhi yako haifai kufikishwa kwenye rekodi za umma. Inaboresha umiliki wako binafsi. Hakuna mtu anayepaswa kujua wewe mwenyewe ni nyumba yako lakini wewe.

Kuaminiwa kwa Ardhi ni nini?

Uaminifu wa ardhi una vitu vinne: Nambari 1 ndio makazi. Hiyo ni kwa sababu wewe ndiye unayefanya mtu akuamini. Nambari 2 ni mdhamini. Uaminifu huzuia Udhibiti wa Wadhamini chini ya masharti ya uaminifu. Hii inaweza kuwa dada au mkwe, rafiki anayeaminika au mtu wa familia. Ili kuongeza faragha yako, ni bora kuchagua mtu bila jina lako la mwisho. Zawadi zote zinahitaji wadhamini lakini kwa aina hii ya uaminifu, uaminifu huelekeza aina yao ya udhibiti. Nambari 3 ndiye anayefaidika. Huyo ndiye anayepokea faida zote za uaminifu. Hiyo ni WEWE (au mtu mmoja au zaidi au kampuni ambazo umechagua).

Waliofaidika wanaweza kuwa na udhibiti. Mlezi anaweza kuelekeza wakati mali inanunuliwa na kuuzwa. Kwa kuongezea, wanufaika ni yule anayeweza kurekebisha mali hiyo au anaweza kukusanya mapato ya kukodisha kutoka mali ya uwekezaji. Mwishowe, nambari 4 ndio shirika la kuaminiana. Biashara ni mtaji au mkuu (vitu vya thamani) ndani ya uaminifu.

Faida za Imani ya Ardhi

Jambo kubwa ni kwamba faida zote za juu za ushuru zinabaki kwa busara. Kwa uaminifu ulio muundo mzuri, wakati unauza nyumba yako faida ya ushuru inabaki. Ikiwa umeishi nyumbani kwa miaka miwili kati ya 5 iliyopita sio lazima ulipe ushuru kwenye faida wakati unauza hadi $ 250,000 ya faida ya mtu mmoja au $ 500,000 kwa wanandoa, wakati wa muundo vizuri.

Kile ambacho umepata ni faragha ya umiliki.

Je! Mpenzi Atasema Nini?

Garn - St Germain Depository Institutions Act of 1982 haswa inaruhusu mtu kuweka mali ya mtu katika aina ya uaminifu wa ardhi ambayo tunarejelea bila kusababisha kifungu cha kuuza-ununuzi. Hiyo inamaanisha kuwa mtu anaweza kuhamisha mali ya rehani kwa uaminifu wa ardhi bila kuingiliwa kutoka kwa benki. Hii ndio kesi wakati akopaye anabaki kuwa wanufaika, mali huwa na vitengo chini ya vitano, uaminifu unaweza kurudishwa nyuma na haufanyi haki ya kuishi kwa wengine.

Pata Ghala ya Ghala
Taasisi ya Sheria ya 1982

TITLE 12> Sura ya 13 § 1701j-3

§ 1701j-3. Msamaha wa marufuku ya kuuza-on-kuuza

(d) Msamaha wa uhamishaji maalum au
masharti

Kwa heshima na mkopo wa mali isiyohamishika
iliyolindwa na muongo kwenye mali isiyohamishika ya makazi inayo chini ya tano
vitengo vya makazi, pamoja na muongo kwenye hisa iliyotengwa kwa kitengo cha makazi katika
shirika la makazi la ushirika, au kwenye makazi ya viwandani, a
mkopeshaji asiweze kutumia chaguo lake kufuatana na kifungu cha kuuza-kwa-

(8) kuhamisha kwa uingiliaji wa viv vivuko
ambayo akopaye ni na inabaki kuwa wanufaika na ambayo haina uhusiano na a
uhamishaji wa haki za umiliki katika mali; au

(inter vivos trust = Uaminifu ulioundwa wakati wa uhai wa makazi. Makazi ni yule ambaye ana imani inayoundwa. Aina ya uaminifu wa Ardhi ambayo rejea ni uaminifu wa viv viv.)

Ninaweza Kutumia Dhamana ya Ardhi wapi?

Watu hutumia amana za ardhi katika majimbo yote ya 50. Baadhi ya sheria za serikali hazifanyi kumbukumbu maalum juu ya uaminifu wa ardhi lakini watu huzitumia katika majimbo yote. Watu wengine hufanya makosa ya kusema, "amana za Ardhi hazitajwi katika sheria za serikali yangu, kwa hivyo sio halali." Je! Iko wapi sheria ambazo zinasema mtu anaweza kuvaa viatu nyekundu? Unakaa kwenye sofa? Kunywa kutoka kwa majani ya curly? Sio kila kitu tunachofanya kimeorodheshwa vitabu vya sheria. Sheria ya kawaida, kinyume na sheria ya kisheria, ni jinsi sheria na mazoea mengine ya kawaida yamefasiriwa na kukubalika kawaida kwa miaka. Dhamana ni sehemu ya sheria za kawaida ambazo zimekubaliwa kwa ujumla kwa karne nyingi isipokuwa ikiwa kuna sheria za kisheria dhidi yao. Hakuna sheria, kama ilivyo kwa maandishi haya, katika yoyote ya majimbo ya 50 US ambayo yanaenda kinyume na utumiaji wa amana za ardhi.

Hadithi za Ushuru wa Mali isiyohamishika

Mmoja wa wateja wetu alikuwa na jirani kutembea katika yadi ya mbele ya moja ya nyumba zao. Akavunja kiwiko, akapata damu na akafa. Waliwashtakiwa kwa kila kitu walichokuwa nacho zaidi kuliko kile bima yao inaweza kufunika. Ikiwa wangefanya kitu kimoja wamiliki mali hiyo kwa uaminifu wa ardhi ambayo labda isingefanyika. Sio kwamba uaminifu huondoa dhima. Ni kwamba, jinsi tunavyounda uaminifu wa ardhi yako, hakuna mtu anayehitaji kujua una nia ya imani ya kushikilia mali lakini WEWE. Kwa hivyo, ni siri kuwa wakili ni nani kushtaki. Ingelazimika kutumia pesa nyingi hata kujua ikiwa inafaa kukushtaki.

Mmoja wa washirika katika ofisi yetu alinunua mali yake ya kwanza ya mapato katika jimbo la Washington. Ilikuwa jengo la ghorofa la 6- jengo la ghorofa. Aliajiri kontrakta kuirekebisha. Lakini tre-trekta iligeuka kuwa msanii wa Con. Alipata vita vya kisheria ambavyo vilidumu miaka ya 4 na kumgharimu $ 157,000. Ikiwa alikuwa amefanya jambo moja tu ambalo ni mali yake kwa uaminifu wa ardhi, badala ya jina lake mwenyewe. hiyo labda isingefanyika. Lakini badala yake, wapinzani waliona kwamba alikuwa na nyumba na mali ya uwekezaji, kwa hivyo waliamua kushtaki.

Kwa hivyo, uaminifu wa ardhi yako ya kumiliki mali yako inaweza kukupa faragha ya kukulinda kutokana na kupoteza nyumba yako mwenyewe, gari yako, akaunti yako ya benki na kuwa na 25% ya mapato yako ya baadaye yaliyopambwa kwa miaka ijayo ya 20. Tena, peke yake, sio kifaa cha ulinzi wa mali. Kusudi ni kulinda mali yako isiyohamishika kutoka kwa macho ya prying. Badala ya kushikilia jina la mali isiyohamishika kwa jina lako kwa wote kuona, hutoa kizuizi kati yako na wale ambao hawana nia yako nzuri katika akili. Kwa hivyo, inaweza kupunguza nafasi kwamba kesi ya mashtaka itawasilishwa dhidi yako.

Je! Nifanye Nini?

Piga Makampuni Imeunganishwa kuzungumza na mwakilishi. Baada ya kuagiza, tutakutumia barua pepe yako ya kuuliza maswali. Utakamilisha dodoso na ulirudishe kwa faksi. Hati zako zitatayarishwa. Tendo la uaminifu, ambalo ni takriban kurasa za 12, litaundwa. Unaweka hii kwenye baraza lako la mawaziri la faili nyumbani au kwenye sanduku la kuhifadhi salama. Hati ya ruzuku, kuhamisha mali yako kutoka jina lako kwenda kwa uaminifu wako pia itaandaliwa. Hati hii imeandikwa katika ofisi ya mwandishi wa kaunti katika kaunti ambayo mali iko. Ugawaji wa hati ya faida ya faida, ambayo huhamisha faida ya faida katika mali yako kwa kampuni, mtu au imani hai pia itajumuishwa ikiwa utachagua chaguo hili la bure.