ల్యాండ్ ట్రస్ట్

వ్యాపారం ప్రారంభ మరియు వ్యక్తిగత ఆస్తి రక్షణ సేవలు.

ఇన్కార్పొరేటెడ్ పొందండి

ల్యాండ్ ట్రస్ట్

ల్యాండ్ ట్రస్ట్ అంటే ఏమిటి?

ల్యాండ్ ట్రస్ట్ అనేది మేము సృష్టించిన పత్రం, ఇది ఆస్తిని ప్రైవేటుగా ఉంచడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది కాబట్టి మీ పేరు పబ్లిక్ రికార్డులలో టైటిల్‌లో కనిపించదు.

మీరు కారు శిధిలావస్థకు చేరుకుందాం. మీకు $ 1 మిల్లు భీమా ఉంది. కానీ మీరు స్టాక్ బ్రోకర్‌ను కొట్టారు & మీరు $ 3 మిలియన్లకు దావా వేస్తారు. మీరు మీ ఇల్లు మరియు పెట్టుబడి ఆస్తులను మీ స్వంత పేరుతో కలిగి ఉంటే, మీపై దావా వేసిన న్యాయవాది మీ ఇల్లు మరియు ఇతర ఆస్తులను పబ్లిక్ రికార్డులలో సులభంగా కనుగొంటారు. మీరు ఇంటిని కలిగి ఉంటే, ఇది కొంత ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని చూపుతుంది మరియు న్యాయవాది దావా వేయడానికి చాలా ఎక్కువ అవకాశం ఉంటుంది.

ప్రత్యర్థి న్యాయవాది వెంటనే మీ ఇంటి ముందు షెరీఫ్ పైకి లాగవచ్చు, మీరు రాత్రి భోజనం చేస్తున్నప్పుడు మీ తలుపు మీద కొట్టండి మరియు మీ పొరుగువారందరి ముందు మీ దావాను మీకు అప్పగించవచ్చు. అయితే, మీరు మీ ఇంటిని ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లో ఉన్నప్పుడు, మీ యాజమాన్యం దాచబడుతుంది. మీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ పబ్లిక్ రికార్డులలో దాఖలు చేయవలసిన అవసరం లేదు. ఇది మీ యాజమాన్యాన్ని ప్రైవేట్‌గా ఉంచుతుంది. మీ ఇల్లు మీరేనని ఎవరికీ తెలియదు.

ల్యాండ్ ట్రస్ట్ అంటే ఏమిటి?

ల్యాండ్ ట్రస్ట్ నాలుగు భాగాలను కలిగి ఉంది: సంఖ్య 1 సెటిలర్. అది మీరే ఎందుకంటే ఎవరైనా నమ్మకాన్ని సృష్టించేది మీరే. సంఖ్య 2 ధర్మకర్త. ట్రస్ట్ ట్రస్ట్ నిబంధనల ప్రకారం ట్రస్టీ నియంత్రణను పరిమితం చేస్తుంది. ఇది సోదరి లేదా అత్తగారు, విశ్వసనీయ స్నేహితుడు లేదా కుటుంబ సభ్యుడు కావచ్చు. మీ గోప్యతను మెరుగుపరచడానికి, మీ చివరి పేరు లేకుండా ఒకరిని ఎన్నుకోవడం మంచిది. అన్ని ట్రస్టులకు ధర్మకర్త అవసరం, కానీ ఈ రకమైన నమ్మకంతో, ట్రస్ట్ వారి నియంత్రణ పరిధిని నిర్దేశిస్తుంది. సంఖ్య 3 లబ్ధిదారుడు. ట్రస్ట్ యొక్క అన్ని ప్రయోజనాలను అందుకునేవాడు. అది మీరు (లేదా మీరు నియమించిన ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ వ్యక్తులు లేదా కంపెనీలు).

లబ్ధిదారుడు అన్ని నియంత్రణలను కలిగి ఉంటాడు. ఆస్తిని కొని విక్రయించినప్పుడు లబ్ధిదారుడు నిర్దేశించవచ్చు. అదనంగా, లబ్ధిదారుడు ఆస్తిని రీఫైనాన్స్ చేయగలడు లేదా పెట్టుబడి ఆస్తుల నుండి అద్దె ఆదాయాన్ని సేకరించగలడు. చివరగా, సంఖ్య 4 ట్రస్ట్ యొక్క కార్పస్. కార్పస్ అనేది ట్రస్ట్‌లోని మూలధనం లేదా ప్రధాన (విలువ అంశాలు).

ల్యాండ్ ట్రస్ట్ యొక్క ప్రయోజనాలు

గొప్ప విషయం ఏమిటంటే అన్ని అగ్ర పన్ను ప్రయోజనాలు వ్యూహాత్మకంగా ఉంటాయి. సరిగ్గా నిర్మాణాత్మక ట్రస్ట్‌తో, మీరు మీ ఇంటిని అమ్మినప్పుడు పన్ను ప్రయోజనాలు అలాగే ఉంటాయి. మీరు గత 5 సంవత్సరాల్లో రెండింటిలో ఇంటిలో నివసించినట్లయితే, మీరు ఒంటరి వ్యక్తికి $ 250,000 లాభం లేదా వివాహిత జంటకు $ 500,000 వరకు విక్రయించినప్పుడు లాభాలపై పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు. సరిగా.

మీరు సాధించినది యాజమాన్యం యొక్క గోప్యత.

రుణదాత ఏమి చెబుతాడు?

1982 యొక్క గార్న్ - సెయింట్ జర్మైన్ డిపాజిటరీ ఇన్స్టిట్యూషన్స్ యాక్ట్ ప్రత్యేకంగా ఒకరి ఆస్తిని ల్యాండ్ ట్రస్ట్ రకంలో ఉంచడానికి అనుమతిస్తుంది, వీటిని మేము విక్రయించే నిబంధనను ప్రారంభించకుండా సూచిస్తాము. అంటే తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని బ్యాంకు జోక్యం లేకుండా ల్యాండ్ ట్రస్టుకు బదిలీ చేయవచ్చు. రుణగ్రహీత లబ్ధిదారుడిగా ఉన్నంత కాలం, ఆస్తి ఐదు కంటే తక్కువ నివాస యూనిట్లను కలిగి ఉంటుంది, ట్రస్ట్ ఉపసంహరించబడుతుంది మరియు ఇతరులకు ఆక్యుపెన్సీ హక్కులను తెలియజేయదు.

గార్న్-సెయింట్ జర్మైన్ డిపాజిటరీ
1982 యొక్క సంస్థల చట్టం

శీర్షిక 12> అధ్యాయం 13 § 1701j-3

§ 1701j - 3. విక్రయించాల్సిన నిషేధాల ప్రీమిషన్

(డి) పేర్కొన్న బదిలీల మినహాయింపు లేదా
నిబంధనలు

నిజమైన ఆస్తి రుణానికి సంబంధించి
ఐదు కంటే తక్కువ ఉన్న నివాస రియల్ ఆస్తిపై తాత్కాలిక హక్కు ద్వారా సురక్షితం
నివాస యూనిట్లు, a లో నివాస యూనిట్‌కు కేటాయించిన స్టాక్‌పై తాత్కాలిక హక్కుతో సహా
సహకార హౌసింగ్ కార్పొరేషన్, లేదా నివాస తయారీ గృహంలో, a
రుణదాత దాని ఎంపికను విక్రయించాల్సిన నిబంధన ప్రకారం అమలు చేయకపోవచ్చు

(8) ఇంటర్ వివోస్ ట్రస్ట్‌లోకి బదిలీ
ఇది రుణగ్రహీత మరియు లబ్ధిదారుడిగా మిగిలిపోతాడు మరియు ఇది సంబంధం లేదు
ఆస్తిలో ఆక్యుపెన్సీ హక్కుల బదిలీ; లేదా

(ఇంటర్ వివోస్ ట్రస్ట్ = సెటిలర్ యొక్క జీవితకాలంలో సృష్టించబడిన ట్రస్ట్. ట్రస్ట్ సృష్టించిన వ్యక్తి సెటిలర్. తిరిగి సూచించే ల్యాండ్ ట్రస్ట్ రకం ఇంటర్ వివోస్ ట్రస్ట్.)

నేను ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌ను ఎక్కడ ఉపయోగించగలను?

అన్ని 50 రాష్ట్రాల్లో ప్రజలు ల్యాండ్ ట్రస్టులను ఉపయోగిస్తున్నారు. కొన్ని రాష్ట్ర శాసనాలు ల్యాండ్ ట్రస్ట్ గురించి నిర్దిష్ట ప్రస్తావన ఇవ్వవు కాని ప్రజలు వాటిని అన్ని రాష్ట్రాలలో ఉపయోగిస్తున్నారు. కొంతమంది "నా రాష్ట్ర చట్టాలలో ల్యాండ్ ట్రస్ట్‌లు ప్రస్తావించబడలేదు, కాబట్టి అవి చట్టబద్ధమైనవి కావు" అని చెప్పడం పొరపాటు. ఎవరైనా ఎర్రటి బూట్లు ధరించవచ్చని చెప్పే చట్టాలు ఎక్కడ ఉన్నాయి? సోఫాలో పడుకోవాలా? గిరజాల గడ్డి నుండి తాగాలా? మేము చేసే ప్రతిదీ న్యాయ పుస్తకాలను క్రోడీకరించలేదు. సాధారణ చట్టం, వ్యతిరేకంగా చట్టబద్ధమైన చట్టం, అంటే చట్టం మరియు ఇతర సాధారణ పద్ధతులు సంవత్సరాలుగా ఎలా అన్వయించబడ్డాయి మరియు సాధారణంగా అంగీకరించబడ్డాయి. ట్రస్ట్‌లు సాధారణ చట్టంలో భాగం, వాటికి వ్యతిరేకంగా చట్టబద్ధమైన చట్టాలు లేకుంటే శతాబ్దాలుగా ఆమోదించబడ్డాయి. ఈ రచన ప్రకారం, భూ ట్రస్టుల వాడకానికి విరుద్ధంగా పనిచేసే ఏ 50 యుఎస్ రాష్ట్రాల్లోనూ చట్టాలు లేవు.

రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాజ్యం కథలు

మా ఖాతాదారులలో ఒకరు వారి ఇంటి ముందు యార్డ్‌లో పొరుగువారి నడకను కలిగి ఉన్నారు. ఆమె చీలమండ విరిగింది, రక్తం గడ్డకట్టి బాధపడింది. వారి భీమా కవర్ చేయగల దానికంటే ఎక్కువ మార్గం ఉన్న ప్రతిదానిపై వారు కేసు పెట్టారు. వారు ఒక పని చేసి ఉంటే భూమి ట్రస్ట్‌లోని ఆస్తిని సొంతం చేసుకోవచ్చు. ట్రస్ట్ బాధ్యతను తొలగిస్తుందని కాదు. ఇది, మేము మీ భూమి ట్రస్ట్‌ను రూపొందించే విధానం, మీకు ఆస్తి-హోల్డింగ్-ట్రస్ట్ పట్ల ఆసక్తి ఉందని ఎవ్వరూ తెలుసుకోవలసిన అవసరం లేదు. కాబట్టి, న్యాయవాది ఎవరిపై కేసు పెట్టాలనేది ఒక రహస్యం. మీపై కేసు పెట్టడం విలువైనదేనా అని తెలుసుకోవడానికి వారు చాలా డబ్బు ఖర్చు చేయాల్సి ఉంటుంది.

మా కార్యాలయంలోని సహచరులలో ఒకరు వాషింగ్టన్ రాష్ట్రంలో తన మొదటి ఆదాయ ఆస్తిని కొన్నారు. ఇది రన్-డౌన్ 6- యూనిట్ అపార్ట్మెంట్ భవనం. దాన్ని పరిష్కరించడానికి అతను ఒక కాంట్రాక్టర్‌ను నియమించాడు. కానీ కాన్-ట్రాక్టర్ కాన్ ఆర్టిస్ట్‌గా తేలింది. అతను 4 సంవత్సరాల పాటు కొనసాగిన న్యాయ పోరాటంలో పాల్గొన్నాడు మరియు అతనికి $ 157,000 ఖర్చు అవుతుంది. అతను తన పేరు మీద కాకుండా, భూమి ట్రస్ట్‌లో తన ఆస్తులను కలిగి ఉన్న ఒక పనిని మాత్రమే చేసి ఉంటే. అది బహుశా జరిగి ఉండేది కాదు. కానీ బదులుగా, ప్రత్యర్థులు అతను ఇల్లు మరియు పెట్టుబడి ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారని చూశారు, కాబట్టి వారు దావా వేయాలని నిర్ణయించుకున్నారు.

కాబట్టి, మీ ఆస్తిని కలిగి ఉన్న మీ భూమి ట్రస్ట్ మీ స్వంత ఇల్లు, మీ కారు, మీ బ్యాంక్ ఖాతాను కోల్పోకుండా మరియు మీ భవిష్యత్ ఆదాయంలో 25% వచ్చే 20 సంవత్సరాలకు అలంకరించకుండా మిమ్మల్ని రక్షించడానికి గోప్యతను ఇస్తుంది. మళ్ళీ, ఇది ఒంటరిగా, ఆస్తి రక్షణ పరికరం కాదు. మీ రియల్ ఎస్టేట్ను ఎర్రబడిన కళ్ళ నుండి రక్షించడం దీని ఉద్దేశ్యం. అందరూ చూడటానికి మీ పేరు మీద మీ రియల్ ఎస్టేట్కు టైటిల్ పట్టుకోవడం కంటే, ఇది మీకు మరియు మీ ఉత్తమ ఆసక్తిని కలిగి లేనివారికి మధ్య ఒక అవరోధాన్ని అందిస్తుంది. అందువల్ల, మీపై దావా వేసే అవకాశం తగ్గుతుంది.

నేను ఏం చేయాలి?

ఒక ప్రతినిధితో మాట్లాడటానికి కంపెనీలను ఇన్కార్పొరేటెడ్ అని పిలుస్తారు. మీరు ఆర్డర్ చేసిన తర్వాత, మేము మీ ల్యాండ్ ట్రస్ట్ ప్రశ్నాపత్రాన్ని మీకు ఇమెయిల్ చేస్తాము. మీరు ప్రశ్నపత్రాన్ని పూర్తి చేసి ఫ్యాక్స్ ద్వారా తిరిగి ఇస్తారు. మీ పత్రాలు తయారు చేయబడతాయి. ట్రస్ట్ డీడ్, ఇది సుమారు 12 పేజీలు, సృష్టించబడుతుంది. మీరు దీన్ని మీ ఫైల్ క్యాబినెట్‌లో ఇంట్లో లేదా సురక్షిత డిపాజిట్ పెట్టెలో ఉంచండి. గ్రాంట్ డీడ్, మీ ఆస్తిని మీ పేరు నుండి మీ ట్రస్ట్‌కు బదిలీ చేయడం కూడా సిద్ధం అవుతుంది. ఈ పత్రం ఆస్తి ఉన్న కౌంటీలోని కౌంటీ రికార్డర్ కార్యాలయంలో నమోదు చేయబడింది. మీరు ఈ ఉచిత ఎంపికను ఎంచుకుంటే మీ ఆస్తిపై ప్రయోజనకరమైన ఆసక్తిని కంపెనీ, వ్యక్తి లేదా లివింగ్ ట్రస్ట్‌కు బదిలీ చేసే ప్రయోజనకరమైన ఆసక్తి పత్రం యొక్క కేటాయింపు కూడా చేర్చబడుతుంది.