زمین ٹرسٹ کیا ہے؟

بزنس شروع اپ اور ذاتی اثاثے کی حفاظت کی خدمات.

شامل ہو جاؤ

زمین ٹرسٹ کیا ہے؟

زمین پر اعتماد ایک دستاویزی معاہدے ہے جس پر ملکیت حاملہ ملکیت کے مالک کو ایک ٹرسٹی میں منتقل کرتا ہے. امیدوار کو اعتماد کی شرائط پر عمل کرنا ہوگا اور فائدہ مند کے سب سے بہتر مفاد میں عمل کرنا ہوگا. بسنے والا وہی ہے جو اعتماد کا آغاز کرتا ہے. فائدہ مند، باری میں، وہی ہے جو اعتماد سے فائدہ اٹھاتا ہے. استنبول اور فائدہ مند ایک عام طور پر ایک ہی ہیں. یہی ہے، وہی آدمی عام طور پر دونوں پوزیشن رکھتا ہے. اس کے علاوہ، یہ عام طور پر وہ شخص ہے جو اس سے قبل جائیداد کی مالکیت کرتا ہے یا اس نے ملکیت کو اعتماد میں رکھی ہے.

زیادہ سے زیادہ زمین کے اعتماد کے ساتھ، فائدہ مند املاک مینجمنٹ کے ہدایات پر اعتماد کرنے والے کو دیتا ہے. اس طرح، زمین کا اعتماد ٹرسٹی اور فائدہ مند / آبادکاری کے درمیان ایک معاہدہ ہے. فائدہ مند ملکیت کے حقوق حاصل کرنے کے لئے جاری ہے. اس میں شامل ہے، لیکن پراپرٹی پر قبضہ، کرایہ، ترقی یا فروخت کرنے کا حق محدود نہیں ہے.

زمین پر اعتماد

زمین ٹرسٹ فوائد

ریل اسٹیٹ اسٹیٹ کے طور پر آپ کے گھر یا آپ کے کاروبار کے لئے ایک مہنگا منصوبہ ہو سکتا ہے. عوامی ریکارڈ، ذرائع ابلاغ، ذاتی زیادتی، اور مقدمہ سازی کے مسائل آپ کو سب سے زیادہ بے نقاب بناتے ہیں. جیسا کہ آپ جانتے ہیں، یہ خطرہ صرف جائیداد کا ایک ٹکڑا خریدنے کے ساتھ آتا ہے. واضح ہونے کے لئے، جب آپ زمین پر اعتماد کا استعمال کرتے ہیں تو، زمین کی سمت خریدنے کا واحد ذریعہ نہیں ہے. آپ تیار شدہ ملکیت خریدنے کے لئے بھی استعمال کرسکتے ہیں.

جائیداد کے لئے زمین پر اعتماد کا استعمال بہت پرکشش ہے کیونکہ اس کے ملکیت کے مالک کو گمنام رکھتا ہے اور اضافی قانونی تحفظ فراہم کرتا ہے. زمین سے باہر نکلنے والی خریداری کو کاروبار میں ناپسندیدہ توجہ لا سکتا ہے اور مستقبل کی جائیداد کی خریداری کی قیمتوں کو آسمان کی طرف متوجہ کر سکتا ہے. زیادہ تر زمین کے اعتبار سے پیدا ہوتے ہیں قابل تجدید ٹرسٹ، جو اعتماد کے گرانڈروں کو شرائط میں ترمیم کرنے یا کسی بھی وقت ٹرسٹ کو ختم کرنے کی اجازت دیتا ہے. وہ عام طور پر اثاثے کو تحفظ فراہم نہیں کرتے ہیں. تاہم، مناسب طریقے سے تشکیل دیا گیا ہے ناقابل یقین زمین کے اعتبار سے اضافی اثاثہ تحفظ فراہم کرسکتا ہے.

لہذا، ایک زمین ٹرسٹ کا راستہ جائیداد خریدنے کا ایک طریقہ ہے، اور اکثر بہت کم پیسے کے لئے. زمین پر اعتماد پیدا کرنا خریداری کے نام سے نام نہاد میں اضافہ ہوتا ہے تاکہ آپ کا کاروبار زیادہ آزادی کے ساتھ بڑھا اور بڑھا سکے. لیکن زمین کا اعتماد کیسے کام کرتا ہے؟ ہم اس آرٹیکل میں اس گہرائی کو تلاش کریں گے.

چھتوں

لینڈ ٹرسٹ کی اقسام

بہت سے مختلف ہیں زمین پر اعتماد کی اقسام، لیکن قانونی لغت تین سب سے زیادہ مقبول کی وضاحت کرتا ہے.

پہلی قسم کی زمین کا اعتماد ایک ہے تحفظ زمین پر اعتماد. یہ اعتماد سنجیدہ قدرتی علاقوں، فارم یا کھیتوں کی زمین، نشانیوں، پانی کے ذرائع، اور زیادہ کی حفاظت کا مقصد ہے. اکثر، یہ ٹرسٹ زمین پر توجہ مرکوز کرتا ہے جو پہلے سے ہی ایک محفوظ علاقے کے قریب ہے، کیونکہ وہ اب بھی جنگلی اور پودے کی زندگی کو خطرے میں ڈالنے کے لئے گھر بن سکتے ہیں.

دوسری قسم کی زمین کا اعتماد ایک ہے کمیونٹی زمین پر اعتماد. یہ اعتماد عام طور پر غیر منافع بخش تنظیموں کے ذریعہ استعمال کیا جاتا ہے تاکہ یہ کمیونٹی میں کم آمدنی کے باشندوں کے لئے سستی ہاؤسنگ کی دستیابی کو یقینی بنائے. جہاں گھریلو مالکان عام طور پر عمارت کے ڈھانچے اور زمین پر بیٹھتا ہے اس کے لئے ادائیگی کرنا لازمی ہے، ایک کمیونٹی زمین پر اعتماد انہیں صرف ساخت کے لئے ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے. لوگوں کو ایسے گھروں کی خریدنے کے لئے حوصلہ افزائی کرنے میں مدد ملتی ہے جو شاید ایسا نہیں کر سکے.

تیسری اور سب سے زیادہ عام قسم کے زمین پر اعتماد ایک کارپوریٹ لینڈ ٹرسٹ، یا ایک ہے ریل اسٹیٹ لینڈ ٹرسٹ. اس قسم کی زمین پر اعتماد افراد افراد یا کارپوریشنز کو عوام کو ان کے قبضے کے لے جانے کے بغیر تیار شدہ ریل اسٹیٹ یا زمین کے نچلے حصے کو حاصل کرنے کی اجازت دیتا ہے. ٹرسٹوں میں نئی ​​خصوصیات رکھنا ناممکن برقرار رکھتی ہے. اس کے علاوہ، معروف مالدار خریدار جائیداد کی پیروی کرتا ہے تو یہ بڑی قیمتوں میں اضافہ اور اشاعت کو روکنے میں مدد کرسکتا ہے. اس قسم کے اعتماد کی سب سے بڑی تاریخی مثال میں سے ایک یہ ہے کہ ڈزنی نے لینڈ لینڈ ٹرسٹ کے ساتھ آریلینڈو میں فلوریڈا کے چھوٹے حصوں کو خریدا. جائیداد کے ٹکڑے ٹکڑے آخر میں والٹ ڈزنی ورلڈ بن جائیں گے، اور اگر اس کمپنی نے بغیر کسی قابل اعتماد استعمال کیے بغیر تمام زمین حاصل کردیے تو بہت زیادہ مہنگا ہوتا.

اس مضمون کے باقی حصوں کے مقاصد کے لئے، ہم ریل اسٹیٹ زمین پر اعتماد اور ان کے فوائد پر توجہ مرکوز کریں گے.

ایبولینو زمین پر اعتماد

ایبولینو لینڈ ٹرسٹ

لیکن انتظار کرو ایبولینو زمین پر اعتماد؟ آپ نے یہ اصطلاح سنا ہے کہ مقبول قسم کے زمین پر اعتماد کے طور پر استعمال کیا جاتا ہے. اس کے نام کے باوجود، یہ الیلیس میں صرف دستیاب نہیں ہے.

As ایگزیٹر وضاحت کرتا ہے کہ ملکیت کے لئے زمین پر اعتماد کا استعمال نیا نہیں ہے. زمینی اعتماد کی کچھ مختلف حالتیں رومن دوروں پر واپس آتی ہیں، اگرچہ یہ واضح تاریخ 16 میں شروع ہوتا ہےth صدی دیر سے 19 میںth صدی، تاہم، شکاگو میں جائیداد کے مالکان، ایلیینوس نے محسوس کیا کہ زمین کے ٹرسٹ خریدنے، انعقاد اور ریل اسٹیٹ کی ترقی کے لئے ایک بڑی گاڑی ہو گی. اس نے ریل اسٹیٹ سرمایہ کاروں نے نجی طور پر اور خفیہ طور پر جائیداد حاصل کرنے کا راستہ دیا. اس وقت ان کی زمین کی ملکیت کو چھپانے میں بہت اہمیت تھی، کیونکہ وہ شہر تعمیراتی منصوبوں پر ووٹ ڈالنے پر منعقد ہونے پر پابندی عائد کرتے ہیں جب وہ قریبی زمین کا مالک تھے.

زمین کے ٹرسٹ استعمال کرنے کی جائزی کے بارے میں قانونی معاملات اس کے جواب میں لایا گیا تھا، کیونکہ یہ ایک غیر فعال حصول تھا. مسئلہ ایلیینوس سپریم کورٹ گیا. وہاں، یہ فیصلہ کیا گیا تھا کہ اگر ٹرسٹٹی پر کچھ نجی ڈیوٹی کے ساتھ زمین کا اعتماد قائم کیا گیا تو، اعتماد فعال اور درست سمجھا جاتا ہے. اس حکمرانی کو زمین کے اعتبار سے مستقبل کے فروغ پر بہت بڑا اثر پڑا اور آج کی مدد کرنے میں مدد ملی.

"ایلیینوس زمین پر اعتماد" اب اس کے لئے صرف ایک اور اصطلاح ہے جس میں کئی کارپوریٹ زمین کے اعتبار سے آخری حصے میں تبادلہ خیال ہوا ہے.

زمین پر اعتماد

لینڈ ٹرسٹ کے پیشہ اور کنس

مزید جاننے کے لئے پراپرٹی کے لئے اعتماد پیداچلو، بعض اوقات نظر آتے ہیں. کیسے کام کرتا ہے اس پر ایک گہرائی نظر آتی ہے.

ریل اسٹیٹ یا کارپوریٹ لینڈ ٹرسٹ کا بنیادی فائدہ رازداری ہے. جائیداد کے عنوان کے بعد ایک اعتماد میں منتقل ہونے کے بعد، مالکوں کے نام عدالت کے حکم کے بغیر ظاہر نہیں کیا جا سکتا. یہ قانونی سازش سے بچنے میں مدد ملتی ہے. اگر ایک سے زیادہ مالکان ہیں تو، زمین پر اعتماد دیگر مالکان کی حفاظت کرتا ہے اگر قانونی الزام صرف ایک مالک کے ساتھ لے جایا جاتا ہے.

زمین کا اعتماد کا ایک بڑا فائدہ فائدہ مند افراد یا وارثوں کو ملکیت کی ملکیت منتقل کرنے میں آسان ہے. اعتماد کے بغیر، ایک فرد کو ایک مہنگی قانونی عمل کے ذریعہ کاپی رائٹ نامہ کے ذریعے کا تعین کرنا ہوگا، جس میں ٹیکس اور قرض ادا کرنا شامل ہے. زمین کے اعتبار سے، لوگوں کے برعکس، مر نہیں ہے - لہذا امتحان کی ضرورت کے بغیر اعتماد میں قائم ہونے والی کامیابی کی منصوبہ بندی.

زمین پر اعتماد کا استعمال کرنے کا نقصان جھوٹے عقیدہ ہے کہ یہ زمین کی مالکان کو ہر ذمہ داری سے بچاتا ہے. معاملات میں جائیداد کے انتظام کے ساتھ براہ راست نمٹنے کے، جائیداد کا مالک، ٹرسٹی نہیں ذمہ دار ہے. ٹرسٹ ٹیکس سے مستثنی نہیں ہیں. ٹیکس ذمہ داری حلال کے ذریعے بہتی ہے. جیسا کہ مندرجہ بالا ذکر کیا گیا ہے، بسر او ایس جس نے اس پر بھروسہ کیا.

زندہ اعتماد بمقابلہ زمین کا اعتماد۔

لینڈ ٹرسٹ بمقابلہ لیونگ ٹرسٹ۔

ایک اور عام اعتماد جو لوگ رئیل اسٹیٹ کے مالک ہونے کے لئے استعمال کرتے ہیں وہ ہے۔ زندہ اعتماد، تو اس میں اور لینڈ ٹرسٹ میں کیا فرق ہے؟

As ہوم گائڈز۔ وضاحت کرتا ہے ، بنیادی فرق ان قسم کی چیزوں میں ہے جو ٹرسٹ کے مالک ہیں۔ ایک زندہ اعتماد ، جسے اکثر خاندانی اعتماد کہا جاتا ہے ، اپنے اور آپ کے کنبے کے اثاثوں کے لئے استعمال ہوتا ہے۔ جب آپ کی وفات ہوجاتی ہے تو ، آپ کے نامزد ثانوی فائدہ اٹھانے والے بنیادی فائدہ اٹھانے والے بن جاتے ہیں۔ امانت دار ، عام طور پر بھی آپ کے گھر جیسے اثاثے رکھنے والا اثاثہ ہوتا ہے۔ بنیادی فائدہ اٹھانے والوں میں عام طور پر آپ اور آپ کی شریک حیات شامل ہوتی ہیں۔ آپ کے بچے عام طور پر ثانوی فائدہ اٹھانے والے ہوتے ہیں۔ خاندانی زمین پر اعتماد کے معاہدے۔ پراپرٹی کو پروبیٹ سے دور رکھیں اور کنبہ کی املاک ٹیکس کی ذمہ داری کو کم کرسکیں۔

دوسری طرف ، زمین کی امانتیں اکثر جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاروں کے ذریعہ استعمال ہوتی ہیں۔ وہ اکثر منسوخ ہوجاتے ہیں اور پراپرٹی مالکان کے لئے مزید رازداری مہیا کرتے ہیں۔ اگرچہ ، وہ جانشینی کی ایک لائن بھی ترتیب دے سکتے ہیں اور کسی زندہ اعتماد کی طرح پروبیٹ سے بھی بچ سکتے ہیں۔

آسان الفاظ میں ، لوگ جائیداد کی ملکیت کی شناخت ظاہر نہ کرنے کے لئے لینڈ ٹرسٹ کا استعمال کرتے ہیں۔ دوسری طرف ، لوگ ذاتی اثاثوں کے لئے املاک کی منصوبہ بندی کو سنبھالنے کے لئے زندہ امانتوں کا استعمال کرتے ہیں۔

لینڈ ٹرسٹ قائم کرنا۔

لینڈ ٹرسٹ قائم کرنے کی تیاری میں ، کچھ چیزوں کو دھیان میں رکھیں۔ پہلے ، جیسے اینڈرسن ایڈوائزر، وضاحت کرتا ہے ، اس میں تین اہم جماعتیں شامل ہیں: گرانڈر / سیٹپلر ، امانت دار اور فائدہ اٹھانے والا۔ عطیہ دہندگان ٹرسٹ کا خالق ہے اور اثاثوں کو اعتماد میں منتقل کرنے کی ذمہ داری عائد کرتا ہے۔ امانت دار اعتماد کا انتظام کرتا ہے اور جائیداد کا عنوان رکھتا ہے۔ وہ فائدہ اٹھانے والے کے ذریعہ مقرر کردہ فرائض کا نظم کرتے ہیں۔ فائدہ مند اکثر وہی شخص ہے جو بطور عطا کنندہ ہے، لیکن اگر آپ بہتر تحفظ چاہتے ہیں تو فائدہ مند آپ کے ایل ایل ایل ہوسکتا ہے. فائدہ اٹھانے والے کے پاس پراپرٹی کی اصل ملکیت ہے اور ٹرسٹ میں شامل اثاثوں کے تمام فوائد حاصل کرتا ہے۔ مزید یہ کہ فائدہ اٹھانے والے کے پاس بھی یہ اختیار ہے کہ وہ امانت دار کو برطرف کرے اور جانشین مقرر کرے۔

کاغذی کارروائی کے معاملے میں ، ہم ایک مسودہ تیار کرتے ہیں۔ لینڈ ٹرسٹ معاہدہ۔ اور ایک پراپرٹی کا کام۔ یہ قانونی پیشہ وروں کی مدد سے بھرپور ہونا چاہئے، جیسے خود، جو ان دستاویزات پر مناسب الفاظ اور اختیار کو یقینی بنا سکتے ہیں. آپ کو اپنے لینڈ ٹرسٹ کے لئے ایک انوکھا نام کی ضرورت ہوگی ، جیسے ٹرسٹ کے اندر موجود پراپرٹی کا پتہ۔ ایک مثال ہے ، "123 مین اسٹریٹ ٹرسٹ۔"

ٹرسٹی

ٹرسٹی کا انتخاب۔

یقینی بنائیں کہ ایک امانت دار آپ کا ساتھ دیں۔ مثال کے طور پر ، امانت دار ایک قابل اعتماد دوست یا رشتہ دار ہے۔ ٹرسٹی کے پاس آپ کے اراضی ٹرسٹ میں موجود اثاثوں سے متعلق بہت ساری ذمہ داری اور انتظامی ذمہ داری ہوگی۔ ممکنہ ٹرکوں میں تلاش کرنے کے لئے کچھ خصوصیات مالی سالمیت، علم، اعتماد، ایمانداری اور مشترکہ اقدار ہیں یا آپ کے کاروبار کے ساتھ. آپ کو پراپرٹی کے عنوان کے دستاویزات کو ریکارڈ کرنے اور ذاتی طور پر ٹرسٹی رول پر لے جانے کے بعد آپ کو استعفی دینے والے استعفی خط پر دستخط کرسکتے ہیں. بہتر یہ کہ ، ہم اکثر نامزد مینیجرز کے ساتھ آپ کا اپنا Wyoming LLC مرتب کرتے ہیں تاکہ آپ کی شناخت آگے بڑھانے کے ل tr ٹرسٹی کی حیثیت سے کام کریں۔

کچھ ممکنہ ٹرسٹی قانونی ذمہ داری کے بارے میں فکر مند ہیں۔ واقعی بہت کم ہے ، اگر کوئی ہے تو ، امانتدار اس وقت تک برداشت کرتا ہے جب تک کہ وہ جان بوجھ کر بے ایمانی سے کچھ نہیں کرتا ہے۔ سچ میں ، آبادکاری / فائدہ اٹھانے والا ہی شاٹس کو کال کرتا ہے۔ فائدہ اٹھانے والے کی ذمہ داری ہے۔ لہذا ، ایک ایسے ٹرسٹی کا انتخاب کریں جو پریشان کن پریشانی کا شکار نہ ہو اور جو آپ کو اس کی مدد کی ضرورت ہو ، ان شاذ و نادر مواقع پر مکمل تعاون کرے گا۔ ایک بار پھر ، جیسا کہ ہم نے کہا ، آپ کسی بھی وقت ٹرسٹی کی جگہ لے سکتے ہیں۔

اثاثہ تحفظ اور ذمہ داری۔

واجبات کے مسئلے پر ایک اور اہم چیز ہے۔ سرمایہ کاری کی خاصیت کے ل we ، ہم عام طور پر لینڈ ٹرسٹ کے مستفید ہونے والے ایل ایل سی میں رکھیں گے۔ ہم یہ دو وجوہات کی بنا پر کرتے ہیں۔ سب سے پہلے، جب جائیداد سے متعلق ایک مقدمہ ہے، ایل ایل ایل ذمہ داری سے فائدہ مند یا فائدہ مند افراد کی حفاظت کرتا ہے. دوسرا ، جب کوئی ایل ایل سی کے ممبر پر مقدمہ کرتا ہے تو ، قانون میں ایسی دفعات موجود ہیں جو اس ممبر کو ایل ایل سی یا اندر موجود اثاثوں سے اپنی دلچسپی کھونے سے بچاسکتی ہیں۔ اس میں خود اراضی کا اعتماد اور املاک بھی شامل ہے۔ زیادہ تر ریاستوں کو اثاثوں سے تحفظ فراہم کرنے والے خصوصیات کے ل or دو یا زیادہ ممبران کی ضرورت ہوتی ہے۔ وومنگ ، نیواڈا اور ڈیلاوئر کو صرف ایک ممبر کی ضرورت ہوتی ہے۔

جب عام طور پر لینڈ ٹرسٹ کسی بنیادی رہائش کا مالک ہوتا ہے تو ہم عام طور پر LLC استعمال نہیں کرتے ہیں۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ذاتی رہائش اور کرایے کی پراپرٹی ٹیکس کے مختلف زمرے میں ہے۔ ذاتی ٹیکس گوشواروں اور دارالحکومت کے منافع میں چھوٹ پر قانونی طور پر اجازت دیئے جانے والے سود کو ختم کرنے سے فائدہ اٹھانے کے ل the ، قبضہ کار / "مکان مالک" اراضی ٹرسٹ سے فائدہ اٹھانے والے کے طور پر باقی رہتا ہے۔

ریل اسٹیٹ کے لئے اثاثہ تحفظ۔

اپنی املاک کی حفاظت کریں۔

اگر آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ اپنے اگلے ریل اسٹیٹ کی خریداری کے لئے زمین پر اعتماد قائم کرنے کے تمام فوائد حاصل کریں، تو ہمارا تجربہ کار کنسلٹنٹس سے رابطہ کریں. کسی اراضی کے اعتماد کے ساتھ اپنی خریداری کا تحفظ کرنا بغیر مدد کے قائم کرنا پیچیدہ ہوسکتا ہے۔ پیشہ ورانہ مدد حاصل کرنا یقینی بنائیں تاکہ آپ اپنے آپ کو قانونی چارہ جوئی کے لئے کھلا چھوڑ کر تمام فوائد حاصل کرسکیں۔ ہم آپ کی مدد کریں گے کہ آپ اور آپ کی املاک کے لئے صحیح طریقہ کار کا تعی yourن کرنے کے ل your اپنے اختیارات کو دریافت کریں۔

آخری تازہ کاری 16 جون ، 2019 کو ہوئی

مفت معلومات کی درخواست کریں۔