زمین ٹرسٹ

بزنس شروع اپ اور ذاتی اثاثے کی حفاظت کی خدمات.

شامل ہو جاؤ

زمین ٹرسٹ

زمین ٹرسٹ کیا ہے؟

زمین پر اعتماد ایک ایسا دستاویز ہے جسے ہم تخلیق کرتے ہیں کہ آپ کو ذاتی طور پر ملکیت رکھنا ہے تاکہ آپ کا نام عوامی ریکارڈ میں عنوان پر نہیں آتا.

آتے ہیں کہ آپ ایک گاڑی کے ملبے میں جاتے ہیں. آپ کے پاس انشورنس کا $ 1 مل ہے. لیکن آپ نے ایک اسٹاک بروکر مارا ہے اور آپ $ 3 ملین کے لئے مقدمہ چلاتے ہیں. اگر آپ اپنے اپنے گھر میں اپنے گھر اور سرمایہ کاری کی خصوصیات کا مالک ہیں، تو وکیل آپ کو آسانی سے آپ کے گھر اور عوامی ریکارڈوں میں کسی دوسری خصوصیات کو مل جائے گا. اگر آپ گھر کے مالک ہیں، تو یہ کچھ مالی استحکام ظاہر کرتا ہے اور وکیل کو مقدمہ درج کرنے کا امکان زیادہ ہوگا.

مخالف اٹارنی فوری طور پر شیرف اپنے گھر کے سامنے کھڑا ہوسکتا ہے، اپنے دروازے پر بیٹھتا ہے جبکہ آپ رات کے کھانے کھاتے ہیں اور اپنے تمام پڑوسیوں کے سامنے اپنا مقدمہ چلاتے ہیں. تاہم، جب آپ کے گھر کو زمین پر اعتماد ہے تو، آپ کی ملکیت پوشیدہ ہے. آپ کے ملک کا اعتماد عام ریکارڈ میں درج نہیں ہونا چاہئے. یہ آپ کی ملکیت نجی رکھتا ہے. کوئی بھی آپ کو آپ کے گھر کا مالک نہیں جاننا پڑے گا لیکن آپ.

زمین ٹرسٹ کیا ہے؟

زمین کا اعتماد چار اجزاء ہے: نمبر 1 استنبول ہے. یہ آپ ہے کیونکہ آپ وہی ہیں جو کسی کو اعتماد بناتے ہیں. نمبر 2 ٹرسٹی ہے. اعتماد اعتماد کی شرائط کے تحت ٹرسٹ کے کنٹرول کو محدود کرتا ہے. یہ ایک بہن یا سنا، قابل اعتماد دوست یا خاندان کے رکن ہوسکتا ہے. آپ کی رازداری کو بڑھانے کے لئے، یہ آپ کے آخری نام کے بغیر کسی کو منتخب کرنا بہتر ہے. تمام ٹرسٹ ایک ٹرسٹی کی ضرورت ہے لیکن اس قسم کے اعتماد کے ساتھ، اعتماد ان کی رینج کو کنٹرول کرتا ہے. نمبر 3 فائدہ مند ہے. یہ وہی ہے جو اعتماد کے تمام فوائد حاصل کرتا ہے. یہ آپ (یا ایک یا زیادہ افراد یا کمپنیوں ہیں جنہیں آپ نے نامزد کیا) ہے.

فائدہ اٹھانے والے تمام کنٹرول حاصل کرسکتے ہیں. جائیداد خریدا اور فروخت جب فائدہ مند ہو سکتا ہے. اس کے علاوہ، فائدہ مند یہ وہی ہے جو جائیداد کو دوبارہ حاصل کرسکتا ہے یا سرمایہ کاری کی خصوصیات سے رینٹل آمدنی جمع کر سکتا ہے. آخر میں، نمبر 4 اعتماد کی لاش ہے. کارپوریشن دارالحکومت یا پرنسپل (اعتماد کی اشیاء) اعتماد کے اندر ہے.

زمین ٹرسٹ کے فوائد

عظیم بات یہ ہے کہ سب سے اوپر ٹیکس کے فوائد میں حکمت عملی ہے. مناسب طریقے سے تشکیل شدہ اعتماد کے ساتھ، جب آپ اپنے گھر کو فروخت کرتے ہیں تو ٹیکس کے فوائد باقی ہیں. اگر آپ نے گزشتہ 5 سالوں میں سے دو کے لئے گھر میں رہائش پذیر ہے تو آپ کو کسی بھی شخص کے لئے منافع کے $ 250,000 یا ایک شادی شدہ جوڑے کے لئے $ 500,000 پر فروخت جب آپ منافع پر ٹیکس ادا کرنے کی ضرورت نہیں ہے، جب منظم ٹھیک ہے.

آپ نے حاصل کیا ہے مالکیت کی رازداری ہے.

قرض دہندہ کیا کریں گے؟

Garn - 1982 کے سٹی گررمین ڈیپارٹمنٹ اداروں کو خاص طور پر کسی کی ملکیت کو زمین پر اعتماد کی نوعیت میں رکھنے کی اجازت دیتا ہے جس پر ہم نے فروخت کی فروخت کی شق کو ٹرگر کرنے کے بغیر حوالہ دیا ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ کسی کو بینک کے بغیر مداخلت کے بغیر زمین پر اعتماد سے گراؤنڈ مالیت منتقل کر سکتا ہے. یہ معاملہ ہے جب تک کہ قرض دہندہ ایک فائدہ مند رہتا ہے، جائیداد پر مشتمل پانچ سے زائد رہائشی یونٹس پر مشتمل ہوتا ہے، اعتماد ناقابل اعتماد ہے اور دوسروں کو قبضہ کرنے کا حق نہیں دیتا.

Garn-St Germain Depository
1982 کے اداروں کے ایکٹ

TITLE 12> CHAPTER 13 § 1701-3

§ 1701J-3. فروخت کے لئے منعقدہ ممنوع کی ترغیب

(ڈی) مخصوص ٹرانسمیشن کی چھوٹ یا
دفعات

ایک حقیقی ملکیت قرض کے حوالے سے
رہائشی حقیقی ملکیت پر ایک جین سے محفوظ ہے جس سے کم سے کم مشتمل ہے
رہائشی یونٹس، اسٹاک پر ایک لیون سمیت ایک میں ایک رہائش گاہ یونٹ کے لئے مختص
کوآپریٹو ہاؤسنگ کارپوریشن، یا رہائش گاہ تیار شدہ گھر پر، ایک
قرض دہندہ اس کے اختیار پر استعمال نہیں کر سکتے ہیں.

(8) ایک انٹر ویوس پر اعتماد میں منتقلی
جو قرض دہندہ ہے اور ایک فائدہ مند رہتا ہے اور جو اس سے متعلق نہیں ہے
جائیداد میں قبضے کے حقوق کی منتقلی؛ یا

(انٹر vivos اعتماد = settlor کے زندگی بھر کے دوران پیدا ایک اعتماد. setteller ہے جس پر اعتماد پیدا کیا ہے. زمین پر اعتماد کی قسم جس میں حوالہ ایک inter vivos اعتماد ہے.)

میں زمین ٹرسٹ کہاں استعمال کر سکتا ہوں؟

لوگ 50 ریاستوں میں زمین کے اعتبار سے استعمال کرتے ہیں. کچھ ریاستی قوانین زمین پر اعتماد کے حوالے سے مخصوص حوالہ نہیں دیتے لیکن لوگ ان کو ریاستوں میں استعمال کرتے ہیں. کچھ لوگ کہتے ہیں کہ "زمین پر اعتماد میرے ریاست کے قوانین میں ذکر نہیں کیے گئے ہیں، لہذا وہ قانونی نہیں ہیں." ​​ٹھیک ہے، ایسے قوانین کہاں ہیں جو کہتے ہیں کہ کوئی سرخ جوتے پہن سکتا ہے؟ ایک سوفی پر نظر آتے ہیں؟ ایک گھوبگھرالی تالا سے پیو ہم سب کچھ نہیں کرتے قانون قانون کی کتابوں کو ترمیم کر رہے ہیں. عام قانون، اس کے برعکس دستوری قانون، قانون اور دیگر عام طریقوں کی تعریف کی گئی ہے اور عام طور پر سالوں میں قبول کیا گیا ہے. رجحان عام قانون کا حصہ ہیں جو عام طور پر صدیوں پر قبول کیے جاتے ہیں جب تک کہ ان کے خلاف قانونی قوانین موجود نہیں ہیں. اس سلسلے میں کوئی بھی قانون نہیں ہیں، کسی بھی 50 ریاستوں میں امریکہ کے ملکوں کے اعتماد کے استعمال کے خلاف چلتے ہیں.

ریئل اسٹیٹ کے قانون سازی کی خبریں

ہمارے گاہکوں میں سے ایک ان کے گھروں میں سے ایک کے سامنے یارڈ میں ایک پڑوسی کی واک تھا. اس نے اس کے ٹخنوں کو توڑ دیا، خون کا سراغ لگایا اور مر گیا. وہ ان سب چیزوں کے لئے بات چیت کر رہے تھے جن سے ان کے انشورنس کا احاطہ کیا جاسکتا تھا. اگر انہوں نے زمین پر اعتماد میں ایک چیز کی ملکیت اختیار کی ہے تو شاید ممکن نہیں ہوتا. یہ یقین نہیں ہے کہ اعتماد ذمہ داری کو ختم کرتا ہے. یہ ایسا ہے، جس طرح ہم آپ کے زمین پر اعتماد کی تشکیل کرتے ہیں، کسی کو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے کہ آپ کو ملکیت کے اعتبار سے اعتماد نہیں ہے لیکن آپ. لہذا، یہ ایک راز ہے جس کے تحت وکیل پر مقدمہ کرنا ہے. انہیں یہ معلوم کرنے کے لۓ بہت سارے پیسہ خرچ کرنا پڑے گا اگر یہ آپ کے قابل ہو.

ہمارے دفتر میں ساتھیوں میں سے ایک نے واشنگٹن کی ریاست میں پہلی آمدنی کی جائیداد خریدا. یہ ایک رنٹ نیچے 6 یونٹ اپارٹمنٹ کی عمارت تھی. اس نے اسے ٹھیک کرنے کے لئے ایک ٹھیکیدار کو ملازم کیا. لیکن کنٹری ٹریکٹر ایک آرٹسٹ آرٹسٹ بن گیا. وہ ایک قانونی جنگ میں ہے جو 4 سال تک جاری رہی تھی اور اسے ایکس ایکس ایم ایکس ڈالر کا خرچ. اگر اس نے صرف ایسا ہی کیا ہے تو اس کے اپنے ملک میں اس کے بجائے ملکیت کے مالک کی اپنی ذات ہے. شاید ایسا نہیں ہوتا. لیکن اس کے بجائے، مخالفین نے دیکھا کہ وہ ایک گھر اور ایک سرمایہ کاری کی ملکیت ہے، لہذا انہوں نے مقدمہ کرنے کا فیصلہ کیا.

لہذا، آپ کی ملکیت کا مالک آپ کی زمین پر اعتماد آپ کو آپ کے اپنے گھر، آپ کی گاڑی، آپ کے بینک اکاؤنٹ کو کھونے اور اگلے 25 سالوں کے لئے garnished آپ کے مستقبل کی آمدنی٪٪ کھونے سے آپ کی حفاظت کے لئے رازداری دے سکتے ہیں. پھر، یہ، اکیلے، اثاثہ تحفظ آلہ نہیں ہے. مقصد یہ ہے کہ آپ اپنی رئیل اسٹیٹ کو پیری آنکھوں سے ڈھونڈیں. بلکہ آپ کے نام پر آپ کے نام پر آپ کے نام سے جائیداد پر عنوان رکھنے کے بجائے، یہ آپ اور ان لوگوں کے درمیان رکاوٹ فراہم کرتا ہے جو دماغ میں آپ کی دلچسپی نہیں رکھتے. اس طرح، یہ آپ کے خلاف ایک مقدمہ درج کیا جائے گا اس موقع کو کم کر سکتے ہیں.

مجھے کیا کرنا ہو گا؟

کال کمپنیوں نے ایک نمائندے سے بات کرنے کے لئے شامل کیا. آپ کے حکم کے بعد، ہم آپ کو آپ کے زمین پر اعتماد کا سوالنامہ ای میل کریں گے. آپ سوالنامہ کو مکمل کریں اور اسے فیکس کے ذریعے واپس لیں گے. آپ کی دستاویزات تیار کی جائیں گی. یقین دہانی، جو تقریبا 12 صفحات ہے، اسے تیار کیا جائے گا. آپ اسے اپنے فائل کابینہ میں گھر میں یا محفوظ ڈومین باکس میں رکھیں. گرانٹ ڈیڈ، آپ کی جائیداد کو آپ کے نام سے آپ کے اعتماد سے منتقل کرنے کا بھی تیار کیا جائے گا. یہ دستاویز اس ملک میں شمار ہے جہاں جائیداد واقع ہے جہاں کاؤنٹی ریکارڈر آفس میں ریکارڈ کیا جاتا ہے. فائدہ مند مفاد دستاویز کا تفویض، جو آپ کی جائیداد میں منافع بخش مفاد کو کسی کمپنی، شخص یا رہنما میں منتقل کرتا ہے، اگر آپ یہ مفت اختیار کرتے ہیں تو بھی شامل کیا جائے گا.