Yerga ishonish

Biznesni boshlash va shaxsiy aktivlarni himoya qilish xizmatlari.

Birlashtiring

Yerga ishonish

Yerga ishonish nima?

Yerga ishonish bu sizning mulkingiz shaxsiy mulkka ega bo'lish huquqini beradigan hujjat bo'lib, sizning ismingiz jamoat yozuvlarida ko'rsatilmaydi.

Aytaylik, siz avtohalokatga uchraysiz. Sizda $ 1 mil miqdoridagi sug'urta bor. Ammo siz birja brokerini urdingiz va siz 3 million dollar miqdorida sudga tortilasiz. Agar sizning uyingiz va investitsiyaviy mulkingiz o'z nomingizga ega bo'lsa, advokat sudga murojaat qilib, sizning uyingiz va boshqa mulklarni osongina topib oladi. Agar sizning uyingiz bo'lsa, bu ba'zi moliyaviy barqarorlikni ko'rsatadi va advokat sudga murojaat qilish ehtimoli ko'proq.

Qarama-qarshi advokat darhol sherifni uyingiz oldida ko'tarib, kechki ovqat paytida eshikni qoqib, barcha qo'shnilarning oldida sizning da'vongizni topshirishi mumkin. Biroq, sizning uyingiz yerga ishonib topshirilganda, sizning mulkingiz yashiringan. Erga bo'lgan ishonchingiz jamoatchilikka yozib qo'yilishi shart emas. U egalik huquqini maxfiy saqlaydi. Sizning uyingiz borligini sizdan boshqa hech kim bilishi shart emas.

Yerga ishonish nima?

Erga ishonish to'rt tarkibiy qismga ega: 1 raqami to'lovchi hisoblanadi. Siz kimdir ishonchni qozongan kishisiz. 2 raqami ishonchli shaxs. Ishonch shartlari bo'yicha vasiyning nazoratini cheklaydi. Bu opa-singil yoki kuyov, ishonchli do'st yoki oila a'zosi bo'lishi mumkin. Maxfiyligingizni yaxshilash uchun familiyangiz bo'lmagan odamni tanlash yaxshidir. Barcha ishonuvchilarga ishonchli vakil kerak, ammo bunday ishonch bilan ishonch ularning nazorat doirasini talab qiladi. 3 raqami foyda oluvchidir. Bu ishonchning barcha imtiyozlarini oladigan kishi. Bu siz (yoki siz belgilagan bir yoki bir nechta shaxslar yoki kompaniyalar).

Benefitsiar barcha nazoratga ega bo'lishi mumkin. Mulkni sotib olganda va sotib yuborishda foyda oluvchi to'g'ridan-to'g'ri yo'naltiradi. Bundan tashqari, mol-mulkni qayta moliyalashtiradigan yoki ijaraga olingan daromadni investitsiya ob'ektlaridan to'plashi mumkin bo'lgan foyda oluvchi hisoblanadi. Va nihoyat, 4 raqami bu ishonchning korpusi. Korxona bu kapital yoki asosiy vosita (qiymat elementlari).

Yerga ishonishning afzalliklari

Eng muhimi shundaki, barcha soliq imtiyozlari xushmuomalalik bilan saqlanib qolmoqda. Uyingizni sotganingizda to'g'ri tuzilgan ishonch bilan soliq imtiyozlari saqlanib qoladi. Agar siz oxirgi 5 yil ichida uyda ikki marta yashagan bo'lsangiz, tuzilgan holda, turmush qurmaganlar uchun 250,000 dollargacha daromadni yoki er-xotin uchun $ 500,000 ni sotganingizda, foyda uchun soliq to'lashingiz shart emas. to'g'ri

Siz erishgan narsaga egalikning maxfiyligi kiradi.

Qarz beruvchi nima deydi?

1982-ning Garn-Sent-Jermain Depozitariy Institutlari to'g'risidagi qonuni, mulkni biz sotiladigan sotuvni qo'zg'atmasdan turib, biz ishonadigan er turiga joylashtirishga imkon beradi. Bu, garovga qo'yilgan mol-mulkni bankning aralashuvisiz yerga ishonib topshirishga imkon berishini anglatadi. Agar qarz oluvchi benefitsiar bo'lib qolsa, mulk beshta turar-joy binosidan iborat bo'lib, ishonch bekor qilinadi va foydalanish huquqini boshqalarga bermaydi.

Garn-Seynt-Germeyn depozitariysi
1982-ning institutlari to'g'risidagi qonuni

12 sarlavha> 13 BO'LIM § 1701j – 3

§ 1701j – 3. Savdoga qo'yilgan taqiqlarni bekor qilish

(d) Belgilangan o'tkazmalardan ozod qilish yoki
ta'minlash

Ko'chmas mulkni kreditlash bo'yicha
Beshdan kam bo'lgan turar joy ko'chmas mulkiga garov bilan ta'minlanganlik
turar-joy birliklari, shu jumladan uyning bir qismiga ajratilgan fond bo'yicha qarz
kooperativ uy-joy korporatsiyasi yoki uy-joy ishlab chiqarilgan uy, a
Sotuvchi sotuvga oid bandga binoan qarz beruvchi o'z imkoniyatidan foydalana olmaydi.

(8) intervivivlarga ishonish
Qarz oluvchi foyda oluvchi bo'lib qoladi va u a ga tegishli bo'lmagan
mulkka egalik qilish huquqini boshqa shaxsga o'tkazish; yoki

(inter vivos trust = Mulk egasining hayoti davomida yaratilgan ishonch. Uy egasi ishonchni yaratgan shaxsdir. Qayta murojaat qilinadigan yerga ishonish turi - bu intervivos ishonchidir.)

Qaerda yer trastidan foydalanishim mumkin?

Odamlar 50-ning barcha shtatlarida quruqlik ishonchidan foydalanadilar. Ba'zi shtat qonunlarida yerga ishonish to'g'risida aniq ma'lumot yo'q, ammo odamlar ularni barcha shtatlarda ishlatadilar. Ba'zilar: "Erga ishonish mening davlatim qonunlarida qayd etilmagan, shuning uchun ular qonuniy emas", - deb xato qilishadi. Xo'sh, kimdir qizil poyabzal kiyishi mumkin degan qonunlar qaerda? Divanda yonboshlayapsizmi? Jingalak somondan ichasizmi? Bizning qilgan hamma ishlarimiz qonun kitoblarida kodlanmagan. Umumiy Qonun, Aksincha qonuniy qonun, yillar davomida qonun va boshqa umumiy amaliyot qanday izohlangan va keng tarqalgan. Ishonch - bu asrlar davomida qabul qilingan umumiy huquqning bir qismidir, agar ularga qarshi qonun hujjatlari mavjud bo'lmasa. Ushbu 50 AQShning biron bir shtatida quruqlik trastlaridan foydalanishga qarshi ishlaydigan qonunlar mavjud emas.

Ko'chmas mulk bo'yicha sudga oid voqealar

Bizning mijozlarimizdan biri qo'shnilarining uylarining hovlisida yurishgan. U oyoq Bilagi zo'r sindirdi, qon quyilib, vafot etdi. Ular o'zlarining sug'urtasi qoplay oladigan narsadan ko'proq bo'lgan hamma narsalar uchun sudga tortildilar. Agar ular bitta narsani amalga oshirgan bo'lsalar, mulkka ishonib topshirgan mulkka egalik qilish. Ishonch javobgarlikni bekor qilishi emas. Bu sizning yerga bo'lgan ishonchni qanday tuzishimiz, mulkka egalik qilish huquqiga bo'lgan qiziqishingiz borligini sizdan boshqa hech kim bilmasligi kerak. Shunday qilib, advokat kimni sudga berish kerakligi sirdir. Ular sizni sudga berishga arziydimi yoki yo'qligini bilish uchun ko'p pul sarflashlari kerak edi.

Bizning ofisimizdagi sheriklaridan biri o'zining birinchi daromadli mol-mulkini Vashington shtatida sotib oldi. Bu 6 turar joy binosi edi. U tuzatish uchun pudratchini yolladi. Ammo traktorchi konchi rassomga aylandi. U 4 yil davom etgan va unga 157,000 dollarga tushadigan qonuniy kurashga kirdi. Agar u o'z mol-mulkiga egalik qilish huquqini o'z nomiga emas, faqat bitta narsaga erishgan bo'lsa. ehtimol bunday bo'lmasligi mumkin edi. Ammo buning o'rniga, raqiblar uning uy va investitsiya mulkiga egaligini ko'rib, sudga murojaat qilishdi.

Shunday qilib, sizning mulkka egalik qilgan er ishonchingiz sizni shaxsiy uyingizni, mashinangizni, bank hisobingizni yo'qotishdan va keyingi 25 yil davomida daromadingiz 20% ni tashkil qilishdan himoya qilish uchun maxfiylikni berishi mumkin. Shunga qaramay, u yolg'iz o'zi aktivlarni himoya qilish vositasi emas. Maqsad ko'chmas mulkingizni ko'zdan g'oyibdan himoya qilishdir. O'zingizning nomingiz bilan ko'chmas mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lishning o'rniga, bu sizning va sizning eng yaxshi qiziqishingizga ega bo'lmaganlar o'rtasida to'siq bo'ladi. Shunday qilib, sud sizga qarshi da'vo qo'zg'atish ehtimolini kamaytirishi mumkin.

Men nima qilishim kerak?

Vakil bilan gaplashish uchun birlashtirilgan qo'ng'iroq kompaniyalari. Buyurtma berganingizdan so'ng, biz sizga yerga ishonish bo'yicha so'rovnomangizni yuboramiz. Siz anketani to'ldirib, uni faks orqali qaytarasiz. Hujjatlaringiz tayyorlanadi. Taxminan 12 sahifadan iborat bo'lgan ishonch akti yaratiladi. Siz buni uyda yoki kabinetingizda saqlanadigan fayl qutisida saqlaysiz. Mulkingizni o'zingizning nomingizdan o'zingizning ishonchingizga topshirish uchun hujjat tayyorlanadi. Ushbu hujjat mulk joylashgan okrugdagi okrug daftarchasida qayd etiladi. Agar siz ushbu bepul tanlovni tanlasangiz, mulkingizdagi manfaatdorlikni kompaniyaga, shaxsga yoki tirik ishonchga o'tkazadigan foydali foiz hujjati tayinlanishi ham qo'shiladi.