O'z-o'zini boshqarish IRA MChJ

Biznesni boshlash va shaxsiy aktivlarni himoya qilish bo'yicha xizmatlar.

Qabul qiling

O'z-o'zini boshqarish IRA MChJ

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ - bu o'z-o'zidan boshqariladigan IRA yangi kompaniyani va bu holda mas'uliyati cheklangan jamiyatni sotib oladi yoki unga sarmoya kiritadi. O'z-o'zini boshqarish IRA butun mas'uliyati cheklangan jamiyatga egalik qiladi va siz IRA egasi yangi MChJni boshqarasiz. Ushbu MChJ menejerining o'rindig'i cheklar kitobini nazorat qilishni ta'minlaydi va sizning pensiya jamg'armalaringiz uchun yangi investitsiya imkoniyatlarini ochadi. Siz IRA hisobingizni MChJ a'zosi (egasi) ga aylantirasiz va xizmatlar uchun kompensatsiya oladigan kompaniya menejerini tayinlaysiz. MChJ menejeri kompaniyaning kundalik faoliyati bilan shug'ullanadi, masalan, shartnomalarni rasmiylashtirish, pul o'tkazmalari va cheklarga ko'rsatmalarga binoan imzo chekish. O'zingizning MChJni qanday tuzish va IRA boshqaruv rejasini tuzish haqida tajribali mutaxassisdan yordam so'rashingiz juda muhimdir.

Qoidalar, rasmiyatchilik va qoidalarga amal qilish kerak, ayniqsa, dastlab o'zingizning IRA MChJni tashkil qilganingizda. Avvalo, sizning mavjud bo'lgan IRA MChJ aktsiyalarini sotib oladi, ya'ni sizning IRA allaqachon tashkil topgan bo'lishi kerak, shunda siz o'zingizning pensiya mablag'laringizni ushbu yangi MChJga o'zingiz yo'naltirasiz.

Ko'p odamlar o'zlarini boshqaradigan IRA MChJni tashkil etishni tanlamaydilar, ular o'zlarining shakllarini tayyorlash va topshirish uchun yuridik hujjatlar xizmatining professional provayderiga murojaat qilishadi.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJni tashkil etish kelgusi asoratlarni oldini olish uchun protseduraviy ravishda amalga oshirilishi kerak. Sizning kompaniyangizni shakllantirish va ishdan bo'shatish uchun sarmoyalar hisobvarag'ini yaratish tartib va ​​tartibda va ichki kompaniyaning operatsion shartnomasi tuzatishlariga muvofiq amalga oshirilishi muhimdir. IRA yoki MChJ mos ravishda tuzilmagan va tuzilgan bo'lmagan taqdirda operatsiyalarni taqiqlash mumkin. Taqiqlangan bitimlar Axillesdir kamroq to'lovlarni va soliqsiz investitsiya foydalarini yig'ish tendentsiyasi. Agar sizning IRA MChJ mikroskop ostida bo'lsa, sizning tashkilotingiz va shakllanishingiz doimo to'g'ri bo'lishi kerak. IRA MChJ xizmatining narxi ushbu xarakterdagi asoratlarni oldini olish uchun nominaldir.

Bitimlar faqat pensiya rejasidan foydalanadiganlar bilan cheklanadi va har qanday diskvalifikatsiya qilingan tomonlar o'rtasida emas. Bu quyida erkin tarzda aniqlangan, xususan, diskvalifikatsiya qilingan partiyalar to'g'risidagi IRS hujjatlariga qarang;

  • IRA egasi yoki egasining turmush o'rtog'i
  • IRA egasining yaqin oilasi, bolalari, ota-onalari va boshqalar
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxsga tegishli bo'lgan 50% dan ortiq korxona
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxsga tegishli bo'lgan 10% egasi, ofitser, direktor yoki xodim
  • AIRning ishonchli vakili
  • AIRga xizmat ko'rsatadigan har bir kishi

Quyida taqiqlangan bitimlar va o'zingiz boshqaradigan IRA MChJ bilan qila olmaydigan boshqa narsalar ro'yxati keltirilgan:

  • Pensiya mablag'larini hozir yashayotgan uyingizga sarflang
  • Pensiya aktivlaridan foydalangan holda kreditlarni garovga qo'yish
  • AIRga shaxsiy mulkni sotish
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxslarga pul qarz berish
  • O'zingizga to'lovlarni to'lash
  • Kolleksiya buyumlarini sotib olish
  • Hayot sug'urtasini sotib olish

O'z-o'zidan boshqariladigan IRA MChJ taqdim etadigan cheksiz investitsiya imkoniyati bilan hech qachon taqiqlangan bitim tuzishga hojat yo'q. O'zingizning pensiya jamg'armalaringiz ustidan nazorat daftarchasini boshqarish bilan, o'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ - bu xilma-xillikni istaganlar uchun eng yaxshi pensiya jamg'armasi vositasi.

Ko'chmas mulk - bu pensiya jamg'armasi va IRA MChJ sarmoyasi bilan katta muammo. Siz qisqa muddatli savdo-sotiq bo'yicha harakat qilish kabi tezkor qarorlarni qabul qila olasiz va pensiya jamg'armasi foydasiga soliqni to'lamasdan foyda to'plashingiz mumkin.

Qanday foydalaniladi

Bu erda siz "IRA" MChJni pensiya jamg'armalarining yuqori o'sish sur'ati uchun qanday ishlatilishi mumkinligi haqidagi misolni ko'rib chiqishingiz mumkin. IRA MChJdan qanday foydalanish.

Sizning IRA hisob raqamingizda $ 150,000 bor va siz ushbu mablag'larni garovga qo'yilgan kim oshdi savdosi orqali sotib olgan ko'chmas mulkka kiritishni xohlayotganingizga qaror qiling. Siz o'zingizning IRA hisob qaydnomangiz sifatida yagona a'zoni ko'rsatadigan operatsion shartnomasi bilan MChJ yaratasiz. Siz MChJ uchun bank hisobvarag'ini o'rnatasiz va IRA saqlovchingizga MChJ bank hisob raqamidagi 150,000 XNUMX AQSh dollarini o'tkazishni buyurasiz.

O'zingizning to'g'ri tashkil etilgan, shakllangan va moliyalashtirilgan IRA MChJ bilan siz darhol sakrab o'tib, ushbu garovga qo'yilgan savdo-sotiqni to'plashingiz mumkin. Siz 120,000 ming dollar sarflaysiz va to'rtta uyni sotib olasiz, ularning barchasi sotib olinadi va sizning IRA-ga tegishli bo'lgan MChJga beriladi. Siz har bir mulkni bir necha yilga ijaraga olasiz va barcha xarajatlar, soliqlar, sug'urta va texnik xizmat MChJning bank hisobvarag'i yordamida kompaniya tomonidan to'lanadi. Ijaradan tushgan daromad to'g'ridan-to'g'ri MChJga tushadi. MChJ IRAga tegishli bo'lganligi sababli, foyda soliqqa tortilmaydi. Soliqsiz foyda kelganda, sizning IRA tarkibidagi MChJ pensiya portfelidagi diversifikatsiyani oshirish uchun ko'proq ko'chmas mulk, oltin, zaxira yoki boshqa aktivlarni sotib olishi mumkin.

Agar sizning har bir ijaraga beriladigan mol-mulkingiz tarmog'ida 500 AQSh dollari bo'lsa, naqd pul oqimining 16 foizga ko'payishini anglatadi. Uylarni sotishga tayyor bo'lganingizda, siz mulkni tugatasiz va sizning IRA soliqsiz ko'proq pul ishlang. Siz o'zingizning uylaringizni to'g'ridan-to'g'ri MChJ bank hisob raqamiga o'tkaziladigan 200,000 150,000 dollarga sotasiz. Dastlabki 272,000 ming dollaringiz XNUMX ming dollarga o'sdi.

"IRA" MChJ egalari uchun umumiy razvedka qoidalari

Taqiqlangan operatsiyalardan qanday qochish kerak. IRA MChJ egalari, oilasi, turmush o'rtog'i yoki avlodlari hech qachon:

  1. IRA MChJdan mol-mulk yoki taqsimotlarni oling.
  2. AIRning har qanday mulkidan foyda oling yoki foydalaning.
  3. Har qanday xarajatlarni to'lang.
  4. AIRdan pul to'lang.
  5. Har qanday bitim bilan shug'ullaning.
  6. "IRA" MChJga kompensatsiya qilingan yoki berilmagan xizmatlarni taqdim eting.

Agar biron bir mablag 'sarflanmasa, tranzaktsiyalar bo'yicha malakali maslahatchi bilan maslahatlashing. Bitimni taqiqlashning ko'plab usullari mavjud, ularning aksariyati "IRA" MChJ mulkiga aralashish faoliyati va xarajatlarni o'z ichiga oladi. Agar ishonchingiz komil bo'lmasa, CPA yoki boshqa malakali mutaxassisdan so'rang. Faqat vakolatli ekanligingizga amin bo'lgan harakatlar bilan shug'ullaning.

MChJni tuzishda IRA egalari tushunishi kerak bo'lgan ko'p narsalar mavjud. Bu ehtiyotkorlik bilan shakllantirishni talab qiladigan maxsus maqsadli investitsiya vositasidir. Sizning operatsion bitimingiz, soliq holati, egalik tuzilmasi va rasmiy rasmiyatchiliklarning barchasi IRA uchun maxsus qoidalarni talab qiladi. Ishonchli tashkilot buni siz uchun belgilashi kerak.

AKA ko'chmas mulk IRA

Ko'chmas mulk IRA'lari pensiya hisobvarag'i egalariga IRA mablag'lari hisobidan ko'chmas mulkni soliqsiz sotib olishga imkon beradi. Chek yozish bilanoq siz ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin va sizning mablag'laringiz saqlovchining roziligi yoki tranzaksiya to'lovlari uchun olinmaydi. O'zingizning investitsiyalaringizning o'sishini ta'minlash uchun siz dastlabki to'lovlarni amalga oshirishingiz va ko'chmas mulkka tegishli kreditlar olishingiz mumkin. Ko'chmas mulk IRA rejasi uchun MChJni tashkil qilish, o'z-o'zini boshqaradigan an'anaviy IRA saqlovchisidan foydalanib, sizga minglab dollar tejash va daromad keltirishi mumkin. Buning sababi shundaki, siz ommaviy savdoga qo'yilmaydigan, komissiyasiz, masalan, mas'uliyati cheklangan jamiyatlarga mablag 'kiritishingiz mumkin. Bundan tashqari siz ko'chmas mulk va boshqa investitsiyalarni sotib olish uchun foydalanadigan MChJlardan foydalanishingiz mumkin.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ shaxsiy pensiya hisobvarag'ining bir qismi sifatida ko'chmas mulk sotib olish uchun tanlangan investitsiya vositasiga aylandi. O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJni yaratish sizga pulingizni qayerga investitsiya qilish to'g'risida qaror qabul qilishga imkon beradi. Siz MChJ chek daftarini boshqarishingiz mumkin. Sizga mavjud bo'lgan sarmoyalar - bu er bitimlari, ko'p qavatli uylar, kondominyum loyihalari, oilaviy uylar. O'zingiz boshqaradigan IRA MChJ yordamida notalar, soliq qarzlari, soliq hujjatlari, xorijiy yoki mahalliy ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin.

O'zingiz boshqaradigan IRA uchun MChJ bilan siz quyidagilarni qilishingiz mumkin:

  • Zudlik bilan xaridlarni amalga oshiring - ko'chmas mulkni garovga qo'yishga, soliq garoviga mablag 'qo'ying yoki shaxsiy kreditlar bering.
  • O'zingizning mulk boshqaruvchisi bo'ling (MChJda ishlayapsiz) va xarajatlarni tejang va investitsiyalaringizni to'liq nazorat qiling (litsenziyalangan soliq bo'yicha maslahatlar oling).
  • Bugungi bozor narxida qariyalar uyini sotib oling - uni nafaqaga chiqqunga qadar ijaraga oling, keyin uni taqsimot sifatida oling

Mutaxassislar MChJni egiluvchanligi va aktivlarni himoya qilish xususiyatlari tufayli meros qilib olishni tavsiya qiladilar. Ammo, agar siz pensiya mablag'laringizni uzoq vaqt davomida bitta mulkka sarflamoqchi bo'lsangiz, IRA MChJ qo'shimcha xarajatlari va operatsion rasmiyatchiliklari shart emas.

Jarayon davomida sizga rahbarlik qilish uchun malakali mutaxassis maslahatchilaridan foydalaning - har doim tranzaktsiyalar taqiqlanmaganligiga ishonch hosil qiling. Tajribali mutaxassis bilan MChJ tashkil eting. Keyin, litsenziyaga ega advokat va buxgalterning maslahatiga rioya qiling. Advokat sizga bitimning qonuniy yoki taqiqlanganligini ko'rsatuvchi hujjatni taqdim etishi mumkin, buxgalter sizning soliqqa muvofiqligini tekshirishda yordam beradi.

IRA-ning kuchli ko'chmas mulk xususiyatlari:

  1. Faqat bir nechta IRA qo'riqchilari sizning IRA-ga ko'chmas mulkka to'g'ridan-to'g'ri sarmoya kiritishga ruxsat berishadi. Shunday qilib, o'zingizning ko'chmas mulkingiz IRA sizga qarorlar qabul qilishga va tezkor harakat qilishga imkon beradi, shu bilan sizga o'zingizni boshqaradi.
  2. Ko'chmas mulk savdosi va foydadan olingan daromadlar sizning an'anaviy IRA-da soliqqa qoldiriladi yoki boshqa investitsiyalar singari Roth IRA-da soliqsiz qoldiriladi.
  3. Siz ko'chmas mulk ob'ektlarini to'g'ridan-to'g'ri boshqarishingiz mumkin.
  4. Ko'chmas mulk IRA IRA mablag'laridan to'lovlarni va ko'chmas mulkni sotib olishni chexlar kitobi tezligida amalga oshirishi mumkin.
  5. Siz tranzaktsiyalarni boshqarganingiz uchun IRA tomonidan saqlanadigan minimal minimal to'lovlar.
  6. Ko'chmas mulk MChJga tegishli bo'lganligi sababli, aktivlar sud jarayonidan himoyalangan va boshqa IRA mablag'laridan va sizning shaxsiy mulkingizdan ajratilgan.

So'nggi marta 14 yil 2019-yanvarda yangilangan

Bepul ma'lumot so'rang