O'z-o'zini boshqaradigan IRA nima?

Biznesni boshlash va shaxsiy aktivlarni himoya qilish bo'yicha xizmatlar.

Qabul qiling

O'z-o'zini boshqaradigan IRA nima?

O'z-o'zini boshqaradigan IRA - bu shaxsiy pensiya hisobvarag'i bo'lib, sizga standart IRA-kassani ruxsat berganidan ko'ra ko'proq investitsiya imkoniyatlarini taqdim etadi. IRAning aksariyat qo'riqchilari banklar yoki birja brokerlari. Ular faqat o'zlariga moliyaviy foyda keltiradigan investitsiya vositalariga ruxsat berishadi. Boshqa tomondan, o'z-o'zini boshqaradigan IRA sizning IRA-ni IRS kodi ostida ruxsat berilgan ancha keng imkoniyatlar to'plamiga kiritishingizga imkon beradigan saqlovchiga ega.

Ko'pgina IRA qo'riqchilari faqat aktsiyalarga, obligatsiyalarga, o'zaro fondlarga va kompakt-disklarga sarmoya kiritishga ruxsat berishadi. O'z-o'zini boshqaradigan IRA-kassasi ko'chmas mulk, notalar, shaxsiy joylashuvlar, soliq garovi to'g'risidagi guvohnomalar va boshqa narsalarga qo'shimcha ravishda ushbu turdagi investitsiyalarni amalga oshirishga imkon beradi. o'z-o'zini boshqaradigan IRA. 

Ushbu tuzilmaning bir yoki bir nechta MChJga egalik qilishida aktivlarni himoya qilish va investitsiyalarning moslashuvchanligi kabi ba'zi bir afzalliklar mavjud. Ushbu tartib, ayniqsa, investitsiya portfelini nazorat qilishni chin dildan istaganlar uchun mo'ljallangan. Bunday investorlar o'zlarining daromadliligini sezilarli darajada oshirishi, to'lovlarni kamaytirishi va ularga tezkor investitsiya qarorlarini qabul qilish imkoniyatini berishi mumkin.

Bu yangi narsa emas. 1974 yildan beri investorlar o'zlarining investitsiya mablag'larini o'zlarining arenalarini tanlashga yo'naltirishlari va soliqsiz foyda olishlari imkoniyatiga ega bo'lishdi. So'nggi 10 yil ichida o'z-o'zini boshqarish investitsiya vositasi egalik qilish va egiluvchanlikning eng yuqori darajasiga erishdi. mas'uliyati cheklangan jamiyatni boshqarish.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ tushuntiriladi
MChJ foydalari: · Nazorat qilishingizni ta'minlaydi · Sud jarayonini himoya qilish · Soliqsiz foyda
* IRA 100% MChJga egalik qiladi
** IRA Apple aktsiyalariga egalik qilgan IRA evaziga Apple aktsiyalariga sarmoya kiritishi mumkin bo'lganidek, IRA ham MChJga a'zolik foizlari evaziga xususiy MChJga sarmoya kiritishi mumkin.
*** Odatiy bo'lib, MChJ egasi soliqlar uchun javobgardir. MChJ egasi IRA bo'lganligi sababli, foyda soliqsiz o'sadi.

Nima qilish kerak

  • O'zingiz boshqaradigan yangi IRA-ni oching va IRA mas'uliyati cheklangan jamiyatingizni professional tarzda tashkil eting
  • Mavjud barcha mablag'larni yangi pensiya hisobvarag'ingizga to'ldiring
  • Yangi IRa-ga tegishli bo'lgan yangi MChJni yarating (maxsus ishlab chiqilgan muvofiq operatsion shartnomasi mavjud)
  • Barcha IRA mablag'larini IRA saqlovchisi orqali MChJning bank hisob raqamiga o'tkazing
  • Sizning IRA-ga MChJga a'zolik foizlari to'g'risidagi guvohnomani bering

Yuqoridagi format bilan siz pensiya mablag'larini investitsiya qilishingiz mumkin. Bu chekni imzolash kabi oson. Bu ko'chmas mulk, oltin va xususiy kompaniyalar kabi investitsiya imkoniyatlari uchun ko'plab eshiklarni ochadi. IRS / DOL talab qiladigan narsa shundan iboratki, sizning MChJ ularning barcha qoidalariga mos keladi. Bundan tashqari, siz tasdiqlangan sarmoyalarni kiritishingiz kerak. Masalan, siz IRA MChJ orqali dam olish uyini va u erda ta'tilni qonuniy ravishda sotib ololmaysiz. O'z-o'zini boshqarish yo'q. Masalan, o'zingizdan uy yoki boshqa mol-mulkni qonuniy ravishda o'zingiz sotib olmaysiz. Istisno holatlar mavjud bo'lsa-da, ushbu qoidalar qonuniy investitsiyalar uchun. IRS ko'rsatmalariga qarang.

Maslahatchiga murojaat qilish uchun ushbu sahifadagi raqamdan yoki so'rovnomadan foydalaning.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA qoidalari

IRA MChJ nima qilishi mumkin?

  • Investitsiyalar bo'yicha tezkor qarorlar qabul qiling: hibsga olingan ko'chmas mulk ob'ektlarini sotib olish - bu tezkor sarmoya kiritishning klassik namunasi. Siz moliyaviy chora ko'rishingiz mumkin, bu jarayonni kassiyan niks qilmasdan yoki juda katta to'lovlarni talab qilmaydi.
  • Darhaqiqat, investitsiyalaringizni qonuniy ravishda diversifikatsiya qilish: Siz pensiya mablag'larini soliqsiz foyda olish uchun ko'p imkoniyatlar yaratishingiz mumkin. Masalan, sizning MChJ ko'chmas mulk, avtomobil yoki biznes uchun qisqa muddatli yoki uzoq muddatli kreditlar berishi va an'anaviy kredit tashkilotlariga qaraganda yuqori stavkalar talab qilishi mumkin.
  • Pulni tejang va yaqinroq nazoratga ega bo'ling: Siz ijaraga olingan mulkni sotib olishingiz, keyin o'z ijarachilaringizni tekshirishingiz va o'zingiz boshqarishingiz mumkin.

Siz o'zingizning xohlagan investitsiyangizga o'zingizning MChJ bank hisobvarag'ingizdan chekinishni saqlash huquqini beruvchisiz tasdiqlashsiz, to'lovlarni va tranzaktsion to'lovlarni ko'rib chiqmasdan yozishingiz mumkin, natijada pensiya uchun eng moslashuvchan mablag 'vositasi ko'proq imkoniyat, nazorat, xavfsizlik va juda tez-tez o'sish potentsialiga ega. .

IRA-ni ajrashishdan saqlang

IRA-ni ajrashishdan saqlang

Ko'p odamlar o'zlarining IRAlarini ajralishdan himoya qilishdan xavotirda. Ajrashmoqchi bo'lgan odam uchun aktivlarni himoya qilish rejasini tuzganimizda, biz buni qilamiz. Avval biz o'zimiz boshqaradigan IRA tashkil qildik. Keyin mijoz aktivlarni joriy rejadan o'z-o'zini boshqaradigan IRA saqlovchisiga o'tkazadi. Biz IRAga tegishli bo'lgan Vayoming MChJni tashkil etdik. Mijoz o'z-o'zini boshqaradigan IRA saqlovchisidan IRA tushumlarini Vayoming MChJga investitsiya qilishni so'raydi. IRS xususiy kompaniyaga sarmoya kiritishga imkon beradi. Aksariyat qo'riqchilar bunday operatsiyalarga yo'l qo'ymaydilar, chunki ular buning uchun sizdan birja vositachiligi komissiyalarini undirishmaydi.

Keyinchalik, biz ikkita qismdan iborat offshor ishonchni tashkil qildik. A qismi nafaqaga chiqmaydigan aktivlarga mo'ljallangan. B qismi pensiya aktivlariga mo'ljallangan. Ushbu qism offshor MChJga tegishli. B qismi boshqa bir offshor MChJga egalik qiladi. Mijoz, Vayoming MChJni imzolagan shaxs sifatida, mablag'ni ishonchning pensiya qismida bo'lgan offshor MChJga o'tkazadi. AIR ishonchning pensiya qismidan foyda ko'radi. Qonuniy hujum sodir bo'lganda, bizning offshor yuridik firma aktivlarni himoya qilishga kirishadi. Mijozning mahalliy sudlari offshor yuridik firma vakolatiga ega emas. Shunday qilib, aktivlar xavfsiz va xavfsiz bo'lib qoladi. Aktivlar pensiya soyaboni ostida qoladi, shuning uchun soliq imtiyozlari saqlanib qoladi.

Bu erda matn diagrammasi IRAni ajralishdan himoya qilish jarayoni. Hozirgi IRA saqlovchisidan mablag '.--> O'z-o'zini boshqaruvchi uchun. —–> O'zingiz boshqaradigan IRA qo'riqchisidan sizning IRAingiz egalik qiladigan shaxsiy "Вайoming" MChJga mablag 'kiritishni so'rayapsiz (O'z-o'zini boshqaruvchi offshorda sim o'tkazmaydi). —–> Siz, Vayoming MChJni imzolagan shaxs sifatida, Nevis MChJga tegishli bo'lgan offshor hisob raqamiga pul o'tkazasiz. Nevis MChJ bu sizning offshor ishonchingizning pensiya qismi. —-> Siz, o'z navbatida, mablag'ni xohlaganingizcha Nevis MChJning bank hisobvarag'iga kiritishingiz mumkin.

Nima qilish kerak

Buning mexanikasi aslida juda oddiy. Siz o'zingizning hozirgi IRA-ni xususiy MChJga sarmoya kiritishga yo'naltirasiz. Sizning IRA sizning pensiya mablag'larini sarflaydigan siz boshqaradigan kompaniyaning yuz foiz ulushiga ega. Cheklovlar kam va deyarli barcha taqiqlangan bitimlar mablag 'bilan bog'liq tomon bilan muomala qilishni o'z ichiga oladi; siz va sizning yaqin oilangiz bo'lgan bog'liq tomon. Ga qarang IRS qoidalari aniq ta'riflar uchun. Qurol-yarog 'uzunliklariga deyarli barcha sarmoyalar qonuniy bo'ladi va bir qator qonuniy istisnolar mavjud. Sizning vaziyatingiz haqida batafsil ma'lumot olish uchun litsenziyalangan soliq yoki investitsiya bo'yicha maslahatchiga murojaat qiling. Bundan tashqari, o'zingiz boshqaradigan IRA saqlovchingiz sizga yo'l-yo'riq ko'rsatishda yordam berishi mumkin.

O'rnatish

IRA MChJni tashkil etish - bu bir necha marta o'tkaziladigan bitim; avval sizga o'z-o'zini boshqaradigan IRA kerak. Keyin siz IRA qo'riqchisini yangi tashkil etilgan MChJga sarmoya kiritishga yo'naltirasiz. Siz MChJ uchun bank hisob raqamini ochasiz. Nihoyat siz IRA MChJni moliyalashtirasiz. Bularning barchasini tugatgandan so'ng siz o'zingizning shaxsiy mablag'laringizni pensiya hisobvarag'ingiz bilan boshlashingiz mumkin.

Ushbu elementlarning barchasini kerakli tartibda ishlashingiz juda muhimdir. Ya'ni, barcha kelishuvlar va tuzish hujjatlari AIR uchun moslashtirilganligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Bundan tashqari, IRA butun jarayon uchun to'lashi kerak. Agar IRA egasi buning birortasini shaxsan o'zi to'lasa, butun hisob taqiqlangan operatsiya bo'lishi mumkin. Bunda IRS chegaralari aniq, taqiqlangan tranzaksiya yo'nalishlarining noto'g'ri tomoniga tushib qolish oqibatlari jiddiy. Tajribali mutaxassis advokat yoki malakali soliq maslahatchisi ko'rsatmasi bilan jarayoningizni boshqarishi juda muhimdir.

IRA MChJ tashkil topishi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

  • Sizning tanlagan davlatingizda MChJ nomini tekshirish va bron qilish
  • Ta'sis to'g'risidagi maqolangizni tayyorlash va tayyorlash
  • Siz tanlagan davlatga topshirilgan hujjatlar
  • Hujjatlar to'plami ustuvor pochta orqali etkazib beriladi
  • Ro'yxatdan o'tgan agentlik xizmati
  • Essential Corporation tekshiruv ro'yxati
  • To'liq korporativ to'plam
  • Hujjatlarni tezkor ravishda rasmiylashtirish
  • S-korporatsiyasi saylov shakli
  • EIN soliq raqamining raqami
  • Korxona (soliq) tasnifi

IRA MChJ Biznesni tekshirish hisobi

  • Yangi tashkil etilgan MChJ uchun biznesni tekshirish uchun yangi hisob raqamini yaratishda yordam

IRA MChJni moliyalashtirish quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:

  • IRA MChJ uchun yangi bank hisob raqamini ochish
  • O'zingiz boshqaradigan IRAga a'zolik foizlarini berish
  • Operatsion shartnomani tasdiqlash
  • MChJ menejerining topshirig'i
  • Barcha hujjatlar va shartnomalarni tasdiqlash
  • IRA mablag'larini o'tkazish

Izoh: Ushbu shakllantirish protseduralariga mutaxassis yordamisiz urinib ko'rilmasligi kerak.

Yordam olish uchun ushbu sahifadagi raqamga qo'ng'iroq qiling yoki so'rovnomadan foydalaning.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ - bu o'z-o'zidan boshqariladigan IRA yangi kompaniyani va bu holda mas'uliyati cheklangan jamiyatni sotib oladi yoki unga sarmoya kiritadi. O'z-o'zini boshqarish IRA butun mas'uliyati cheklangan jamiyatga egalik qiladi va siz IRA egasi yangi MChJni boshqarasiz. Ushbu MChJ menejerining o'rindig'i cheklar kitobini nazorat qilishni ta'minlaydi va sizning pensiya jamg'armalaringiz uchun yangi investitsiya imkoniyatlarini ochadi. Siz IRA hisobingizni MChJ a'zosi (egasi) ga aylantirasiz va xizmatlar uchun kompensatsiya oladigan kompaniya menejerini tayinlaysiz. MChJ menejeri kompaniyaning kundalik faoliyati bilan shug'ullanadi, masalan, shartnomalarni rasmiylashtirish, pul o'tkazmalari va cheklarga ko'rsatmalarga binoan imzo chekish. O'zingizning MChJni qanday tuzish va IRA boshqaruv rejasini tuzish haqida tajribali mutaxassisdan yordam so'rashingiz juda muhimdir.

Qoidalar, rasmiyatchilik va qoidalarga amal qilish kerak, ayniqsa, dastlab o'zingizning IRA MChJni tashkil qilganingizda. Avvalo, sizning mavjud bo'lgan IRA MChJ aktsiyalarini sotib oladi, ya'ni sizning IRA allaqachon tashkil topgan bo'lishi kerak, shunda siz o'zingizning pensiya mablag'laringizni ushbu yangi MChJga o'zingiz yo'naltirasiz.

Ko'p odamlar o'zlarini boshqaradigan IRA MChJni tashkil etishni tanlamaydilar, ular o'zlarining shakllarini tayyorlash va topshirish uchun yuridik hujjatlar xizmatining professional provayderiga murojaat qilishadi.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJni tashkil etish kelgusi asoratlarni oldini olish uchun protseduraviy ravishda amalga oshirilishi kerak. Sizning kompaniyangizni shakllantirish va ishdan bo'shatish uchun sarmoyalar hisobvarag'ini yaratish tartib va ​​tartibda va ichki kompaniyaning operatsion shartnomasi tuzatishlariga muvofiq amalga oshirilishi muhimdir. IRA yoki MChJ mos ravishda tuzilmagan va tuzilgan bo'lmagan taqdirda operatsiyalarni taqiqlash mumkin. Taqiqlangan bitimlar - bu kamroq to'lovlarni va soliqsiz investitsiya foydalarini yig'ish Axilles tendentsiyasi. Agar sizning IRA MChJ mikroskop ostida bo'lsa, sizning tashkilotingiz va shakllanishingiz doimo to'g'ri bo'lishi kerak. IRA MChJ xizmatining narxi ushbu xarakterdagi asoratlarni oldini olish uchun nominaldir.

Bitimlar faqat pensiya rejasidan foydalanadiganlar bilan cheklanadi va har qanday diskvalifikatsiya qilingan tomonlar o'rtasida emas. Bu quyida erkin tarzda aniqlangan, xususan, diskvalifikatsiya qilingan partiyalar to'g'risidagi IRS hujjatlariga qarang;

  • IRA egasi yoki egasining turmush o'rtog'i
  • IRA egasining yaqin oilasi, bolalari, ota-onalari va boshqalar
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxsga tegishli bo'lgan 50% dan ortiq korxona
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxsga tegishli bo'lgan 10% egasi, ofitser, direktor yoki xodim
  • AIRning ishonchli vakili
  • AIRga xizmat ko'rsatadigan har bir kishi

Quyida taqiqlangan bitimlar va o'zingiz boshqaradigan IRA MChJ bilan qila olmaydigan boshqa narsalar ro'yxati keltirilgan:

  • Pensiya mablag'larini hozir yashayotgan uyingizga sarflang
  • Pensiya aktivlaridan foydalangan holda kreditlarni garovga qo'yish
  • AIRga shaxsiy mulkni sotish
  • Diskvalifikatsiya qilingan shaxslarga pul qarz berish
  • O'zingizga to'lovlarni to'lash
  • Kolleksiya buyumlarini sotib olish
  • Hayot sug'urtasini sotib olish

O'z-o'zidan boshqariladigan IRA MChJ taqdim etadigan cheksiz investitsiya imkoniyati bilan hech qachon taqiqlangan bitim tuzishga hojat yo'q. O'zingizning pensiya jamg'armalaringiz ustidan nazorat daftarchasini boshqarish bilan, o'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ - bu xilma-xillikni istaganlar uchun eng yaxshi pensiya jamg'armasi vositasi.

Ko'chmas mulk - bu pensiya jamg'armasi va IRA MChJ sarmoyasi bilan katta muammo. Siz qisqa muddatli savdo-sotiq bo'yicha harakat qilish kabi tezkor qarorlarni qabul qila olasiz va pensiya jamg'armasi foydasiga soliqni to'lamasdan foyda to'plashingiz mumkin.

Qanday foydalaniladi

Bu erda siz "IRA" MChJni pensiya jamg'armalarining yuqori o'sish sur'ati uchun qanday ishlatilishi mumkinligi haqidagi misolni ko'rib chiqishingiz mumkin. IRA MChJdan qanday foydalanish.

Sizning IRA hisob raqamingizda $ 150,000 bor va siz ushbu mablag'larni garovga qo'yilgan kim oshdi savdosi orqali sotib olgan ko'chmas mulkka kiritishni xohlayotganingizga qaror qiling. Shunday qilib, siz o'zingizning IRA hisob qaydnomangiz sifatida yagona a'zoni ko'rsatadigan operatsion shartnomasi bilan MChJ yaratasiz. Keyinchalik, siz MChJ uchun bank hisob raqamini o'rnatasiz va IRA saqlovchingizga MChJ bank hisob raqamidagi 150,000 XNUMX AQSh dollarini o'tkazishni buyurasiz.

O'zingizning to'g'ri tashkil etilgan, shakllangan va moliyalashtirilgan IRA MChJ bilan siz darhol sakrab o'tib, ushbu garovga qo'yilgan savdo-sotiqni to'plashingiz mumkin. Siz 120,000 ming dollar sarflaysiz va to'rtta uyni sotib olasiz, ularning barchasi sotib olinadi va sizning IRA-ga tegishli bo'lgan MChJga beriladi. Siz har bir mulkni bir necha yilga ijaraga olasiz va barcha xarajatlar, soliqlar, sug'urta va texnik xizmat MChJning bank hisobvarag'i yordamida kompaniya tomonidan to'lanadi. Ijaradan tushgan daromad to'g'ridan-to'g'ri MChJga tushadi. MChJ IRAga tegishli bo'lganligi sababli, foyda soliqqa tortilmaydi. Soliqsiz foyda kelganda, sizning IRA tarkibidagi MChJ pensiya portfelidagi diversifikatsiyani oshirish uchun ko'proq ko'chmas mulk, oltin, zaxira yoki boshqa aktivlarni sotib olishi mumkin.

Agar sizning har bir ijaraga beriladigan mol-mulkingiz tarmog'ida 500 AQSh dollari bo'lsa, naqd pul oqimining 16 foizga ko'payishini anglatadi. Uylarni sotishga tayyor bo'lganingizda, siz mulkni tugatasiz va sizning IRA soliqsiz ko'proq pul ishlang. Siz o'zingizning uylaringizni to'g'ridan-to'g'ri MChJ bank hisob raqamiga o'tkaziladigan 200,000 150,000 dollarga sotasiz. Dastlabki 272,000 ming dollaringiz XNUMX ming dollarga o'sdi.

"IRA" MChJ egalari uchun umumiy razvedka qoidalari

Taqiqlangan operatsiyalardan qanday qochish kerak. IRA MChJ egalari, oilasi, turmush o'rtog'i yoki avlodlari hech qachon:

  1. IRA MChJdan mol-mulk yoki taqsimotlarni oling.
  2. AIRning har qanday mulkidan foyda oling yoki foydalaning.
  3. Har qanday xarajatlarni to'lang.
  4. AIRdan pul to'lang.
  5. Har qanday bitim bilan shug'ullaning.
  6. "IRA" MChJga kompensatsiya qilingan yoki berilmagan xizmatlarni taqdim eting.

Agar biron bir mablag 'sarflanmasa, tranzaktsiyalar bo'yicha malakali maslahatchi bilan maslahatlashing. Bitimni taqiqlashning ko'plab usullari mavjud, ularning aksariyati "IRA" MChJ mulkiga aralashish faoliyati va xarajatlarni o'z ichiga oladi. Agar ishonchingiz komil bo'lmasa, CPA yoki boshqa malakali mutaxassisdan so'rang. Faqat vakolatli ekanligingizga amin bo'lgan harakatlar bilan shug'ullaning.

MChJni tuzishda IRA egalari tushunishi kerak bo'lgan ko'p narsalar mavjud. Bu ehtiyotkorlik bilan shakllantirishni talab qiladigan maxsus maqsadli investitsiya vositasidir. Sizning operatsion bitimingiz, soliq holati, egalik tuzilmasi va rasmiy rasmiyatchiliklarning barchasi IRA uchun maxsus qoidalarni talab qiladi. Ishonchli tashkilot buni siz uchun belgilashi kerak.

AKA ko'chmas mulk IRA

Ko'chmas mulk IRA'lari pensiya hisobvarag'i egalariga IRA mablag'lari hisobidan ko'chmas mulkni soliqsiz sotib olishga imkon beradi. Chek yozish bilanoq siz ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin va sizning mablag'laringiz saqlovchining roziligi yoki tranzaksiya to'lovlari uchun olinmaydi. O'zingizning investitsiyalaringizning o'sishini ta'minlash uchun siz dastlabki to'lovlarni amalga oshirishingiz va ko'chmas mulkka qarzsiz kredit olishingiz mumkin. Ko'chmas mulk IRA rejasi uchun MChJni tashkil qilish, o'z-o'zini boshqaradigan an'anaviy IRA saqlovchisidan foydalanib, sizga minglab dollar tejash va daromad keltirishi mumkin. Buning sababi shundaki, siz ommaviy savdoga qo'yilmaydigan, komissiyasiz, masalan, mas'uliyati cheklangan jamiyatlarga mablag 'kiritishingiz mumkin. Bundan tashqari siz ko'chmas mulk va boshqa investitsiyalarni sotib olish uchun foydalanadigan MChJlardan foydalanishingiz mumkin.

O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJ shaxsiy pensiya hisobvarag'ining bir qismi sifatida ko'chmas mulk sotib olish uchun tanlangan investitsiya vositasiga aylandi. O'z-o'zini boshqaradigan IRA MChJni yaratish sizga pulingizni qayerga investitsiya qilish to'g'risida qaror qabul qilishga imkon beradi. Siz MChJ chek daftarini boshqarishingiz mumkin. Sizga mavjud bo'lgan sarmoyalar - bu er bitimlari, ko'p qavatli uylar, kondominyum loyihalari, oilaviy uylar. O'zingiz boshqaradigan IRA MChJ yordamida notalar, soliq qarzlari, soliq hujjatlari, xorijiy yoki mahalliy ko'chmas mulkni sotib olishingiz mumkin.

O'zingiz boshqaradigan IRA uchun MChJ bilan siz quyidagilarni qilishingiz mumkin:

  • Zudlik bilan xaridlarni amalga oshiring - ko'chmas mulkni garovga qo'yishga, soliq garoviga mablag 'qo'ying yoki shaxsiy kreditlar bering.
  • O'zingizning mulk boshqaruvchisi bo'ling (MChJda ishlayapsiz) va xarajatlarni tejang va investitsiyalaringizni to'liq nazorat qiling (litsenziyalangan soliq bo'yicha maslahatlar oling).
  • Bugungi bozor narxida qariyalar uyini sotib oling - uni nafaqaga chiqqunga qadar ijaraga oling, keyin uni taqsimot sifatida oling

Mutaxassislar MChJni egiluvchanligi va aktivlarni himoya qilish xususiyatlari tufayli meros qilib olishni tavsiya qiladilar. Ammo, agar siz pensiya mablag'laringizni uzoq vaqt davomida bitta mulkka sarflamoqchi bo'lsangiz, IRA MChJ qo'shimcha xarajatlari va operatsion rasmiyatchiliklari shart emas.

Jarayon davomida sizga rahbarlik qilish uchun malakali mutaxassis maslahatchilaridan foydalaning - har doim tranzaktsiyalar taqiqlanmaganligiga ishonch hosil qiling. Tajribali mutaxassis bilan MChJ tashkil eting. Keyin, litsenziyaga ega advokat va buxgalterning maslahatiga rioya qiling. Advokat sizga bitimning qonuniy yoki taqiqlanganligini ko'rsatuvchi hujjatni taqdim etishi mumkin, buxgalter sizning soliqqa muvofiqligini tekshirishda yordam beradi.

IRA-ning kuchli ko'chmas mulk xususiyatlari:

  1. Faqat bir nechta IRA qo'riqchilari sizning IRA-ga ko'chmas mulkka to'g'ridan-to'g'ri sarmoya kiritishga ruxsat berishadi. Shunday qilib, o'zingizning ko'chmas mulkingiz IRA sizga qarorlar qabul qilishga va tezkor harakat qilishga imkon beradi, shu bilan sizga o'zingizni boshqaradi.
  2. Ko'chmas mulk savdosi va foydadan olingan daromadlar sizning an'anaviy IRA-da soliqqa qoldiriladi yoki boshqa investitsiyalar singari Roth IRA-da soliqsiz qoldiriladi.
  3. Siz ko'chmas mulk ob'ektlarini to'g'ridan-to'g'ri boshqarishingiz mumkin.
  4. Ko'chmas mulk IRA IRA mablag'laridan to'lovlarni va ko'chmas mulkni sotib olishni chexlar kitobi tezligida amalga oshirishi mumkin.
  5. Siz tranzaktsiyalarni boshqarganingiz uchun IRA tomonidan saqlanadigan minimal minimal to'lovlar.
  6. Ko'chmas mulk MChJga tegishli bo'lganligi sababli, aktivlar sud jarayonidan himoyalangan va boshqa IRA mablag'laridan va sizning shaxsiy mulkingizdan ajratilgan.

So'nggi yangilanish 20 yil 2020 oktyabrda