Kini Ibẹkẹle Land kan?

Ibẹrẹ iṣowo ati awọn iṣẹ aabo ti dukia.

Gba Isomọ

Kini Ibẹkẹle Land kan?

Igbẹkẹle ilẹ kan jẹ adehun adehun si eyiti o ni ohun-ini kan ti o gbe akọle ohun-ini si ọdọ olutọju-ile. Olutọju naa gbọdọ tẹle awọn ofin ti igbẹkẹle naa ki o ṣiṣẹ ni iwulo anfani ti alanfani. Ipinle ni ẹniti o bẹrẹ igbẹkẹle naa. Olumulo, ni idakeji, ni ẹniti o ni anfani lati igbẹkẹle naa. Olugbe ilẹ ati ẹniti a jere ninu rẹ jẹ igbagbogbo ati ikanna. Iyẹn ni, eniyan kanna nigbagbogbo mu awọn ipo mejeeji duro. Pẹlupẹlu, o jẹ igbagbogbo ẹni ti o ni ohun-ini ṣaaju ki o to gbe ohun-ini naa sinu igbẹkẹle naa.

Pẹlu ọpọlọpọ awọn igbẹkẹle ilẹ, alanfani funni ni awọn itọnisọna iṣakoso ohun-ini si olutọju naa. Gẹgẹ bii, igbẹkẹle ilẹ kan jẹ adehun laarin amọdaju ati alanfani / alatilẹtọ. Olumulo naa tẹsiwaju lati gba awọn ẹtọ si ohun-ini naa. Eyi pẹlu, ṣugbọn ko ni opin si, ẹtọ lati gba, yalo, dagbasoke tabi ta ohun-ini naa.

ilẹ igbekele

Awọn anfani Igbẹkẹle Ilẹ

Rira ohun-ini gidi bi ile rẹ tabi fun ọ iṣowo le jẹ idoko-owo gbowolori kan. Awọn igbasilẹ gbangba, media, ailagbara ti ara ẹni, ati awọn ọran ẹjọ jẹ ki o ni gbogbo ifihan diẹ sii. Bi o ṣe mọ, eewu yẹn nìkan wa pẹlu ifẹ si nkan ini kan. O kan lati ṣe kedere, nigbati o ba lo igbẹkẹle ilẹ kan, rira ilẹ ni gbangba kii ṣe aṣayan rẹ nikan. O tun le lo o lati ra ohun-ini ti o dagbasoke.

Lilo igbẹkẹle ilẹ kan fun ohun-ini jẹ fanimọra nitori pe o tọju ohun-ini eni ti ko ṣe alaye ati pese aabo aabo ni afikun. Rira ilẹ ni ita le mu ifojusi ti aifẹ si iṣowo ati fa idiyele ti awọn rira ohun-ini iwaju ni ọrun. Pupọ awọn igbẹkẹle ilẹ ni a ṣẹda bi fagile awọn igbẹkẹle, eyiti o gba awọn oluranlowo igbẹkẹle laaye lati ṣatunṣe awọn ofin tabi fopin si awọn igbẹkẹle nigbakugba. Wọn kii ṣe deede pese aabo dukia lori ara wọn. Sibẹsibẹ, ti gbekalẹ daradara irubọ awọn igbẹkẹle ilẹ le pese aabo dukia afikun.

Nitorinaa, igbẹkẹle ilẹ kan jẹ ọna lati ra ohun-ini pẹlu oye, ati nigbagbogbo fun owo ti o dinku pupọ. Ṣiṣẹda igbẹkẹle ilẹ kan ṣe afikun ailorukọ si awọn rira ki iṣowo rẹ le dagba ki o pọ si pẹlu ominira diẹ sii. Ṣugbọn bawo ni ilẹ ṣe gbẹkẹle igbẹkẹle? A yoo ṣawari yẹn ni ijinle jakejado nkan yii.

agboorun

Awọn oriṣi Awọn igbẹkẹle ilẹ

Ọpọlọpọ awọn oriṣiriṣi lo wa Awọn oriṣi igbẹkẹle ilẹs, ṣugbọn Itumọ ofin labẹ ofin asọye awọn mẹta julọ olokiki.

Iru igbẹkẹle akọkọ ti ilẹ jẹ a Itoju ile igbẹkẹle. Igbẹkẹle yii ni ibi-aabo ti aabo awọn agbegbe ti o ni imọlara, r'oko tabi awọn ilẹ ti o wa ni sakasaka, awọn ami-ilẹ, awọn orisun omi, ati diẹ sii. Nigbagbogbo, awọn igbẹkẹle wọnyi ni idojukọ lori ilẹ ti o sunmọ agbegbe agbegbe ti o ni aabo tẹlẹ, nitori wọn tun le jẹ ile si egan iparun ati igbesi aye ọgbin.

Iru keji igbẹkẹle ilẹ jẹ a agbegbe igbekele. Igbẹkẹle yii nigbagbogbo lo nipasẹ awọn ile-iṣẹ ti kii ṣe ere lati rii daju wiwa ti ile ti ifarada fun awọn olugbe ti owo oya kekere ni agbegbe kan. Ni ibiti o jẹ pe onile kan gbodo sanwo fun eto ile ati ilẹ ti o joko, igbẹkẹle ilẹ ti agbegbe kan gba wọn laaye lati sanwo fun eto naa. O ṣe iranlọwọ lati ṣe iwuri fun eniyan lati ra awọn ile ti o le ko ni anfani lati ṣe bẹ bibẹẹkọ.

Ẹkẹta ati iru igbẹkẹle ilẹ ti o wọpọ julọ jẹ igbẹkẹle ilẹ ti ile-iṣẹ, tabi a igbẹkẹle ilẹ-iní gidi. Iru igbẹkẹle ilẹ yii gba awọn eniyan tabi awọn ile-iṣẹ lọwọ lati gba ohun-ini gidi ti o dagbasoke tabi awọn iwe-ilẹ ti ilẹ laisi titaniji fun gbogbo eniyan si awọn ohun-ini wọn. Titọju awọn ohun-ini tuntun ni awọn igbẹkẹle n ṣetọju ailorukọ. Ni afikun, o le ṣe iranlọwọ lati yago fun awọn irin-ajo nla ti o tobi ati ti ikede ti olutaja olokiki olokiki ti o lepa ohun-ini naa. Ọkan ninu awọn apẹẹrẹ itan nla ti iru igbẹkẹle yii ni nigbati Disney ra awọn ipin kekere ti ohun-ini gidi ni Orlando, Florida pẹlu awọn igbẹkẹle ilẹ. Awọn ege awọn ohun-ini wọnyẹn yoo di Walt Disney World nikẹhin, ati pe yoo ti gbowolori pupọ diẹ sii ti ile-iṣẹ naa ba ti gba gbogbo ilẹ naa laisi lilo awọn igbẹkẹle.

Fun awọn idi ti iyoku ti nkan yii, a yoo dojukọ awọn igbẹkẹle ilẹ ohun-ini gidi ati awọn anfani wọn.

Igbẹkẹle ilẹ Illinois

Ilẹkẹle Land Land

Ṣugbọn duro de - kini nipa naa Igbẹkẹle ilẹ Illinois? O le ti gbọ ọrọ yii ti a lo gẹgẹbi iru olokiki ti igbẹkẹle ilẹ. Pelu awọn oniwe orukọ, o jẹ ko kan wa ni Illinois.

As Exeter salaye, lilo igbẹkẹle ilẹ fun ohun-ini kii ṣe tuntun. Diẹ ninu iyatọ ti ọjọ igbẹkẹle ọjọ pada si awọn akoko Roman, botilẹjẹpe itan-akọọlẹ mimọ rẹ bẹrẹ ni 16th orundun. Ni ipari 19th ni ọdunrun, sibẹsibẹ, awọn oniwun ohun-ini ni Chicago, Illinois ṣayẹwo pe igbẹkẹle ilẹ yoo jẹ ọkọ nla fun rira, didimu, ati idagbasoke ohun-ini gidi. Eyi fun awọn afowopaowo ohun-ini gidi ni ọna lati lọ ni ikọkọ ati ni igboya lati gba awọn ohun-ini. Tọju ilẹ nini wọn jẹ pataki pupọ ni akoko yẹn, nitori a ṣe idiwọ wọn lati dibo lori awọn iṣẹ ikole ilu nigbati wọn ni ilẹ nitosi.

Awọn ọran ti ofin nipa iwulo lilo awọn igbẹkẹle ilẹ ni a mu dagba ni esi si eyi, nitori ohun-ini lọwọlọwọ. Ọrọ naa lọ si Ile-ẹjọ giga ti Illinois. Nibe, a pase pe ti o ba ṣeto igbẹkẹle ilẹ pẹlu diẹ ninu iṣẹ kekere lori amusowo, igbẹkẹle igbẹkẹle naa ni agbara ati wulo. Idajọ yii ni ipa nla lori idagbasoke ọjọ iwaju ti awọn igbẹkẹle ilẹ ati iranlọwọ ṣe apẹrẹ bi wọn ṣe n ṣiṣẹ loni.

“Igbẹkẹle ilẹ Illinois” ni bayi ọrọ miiran fun eyiti o kan ọpọlọpọ awọn igbẹkẹle ilẹ ile-iṣẹ ti a sọrọ lori apakan ti o kẹhin.

awọn igbẹkẹle ilẹ

Aleebu ati konsi ti Awọn ilẹ Gbẹkẹle

Lati wa diẹ sii nipa ṣiṣẹda igbẹkẹle fun ohun-ini, jẹ ki a wo diẹ ninu awọn Aleebu ati awọn konsi. Bawo ni Stuff Works yoo fun inu-ijinle wo eyi.

Anfani akọkọ si ohun-ini gidi tabi igbẹkẹle ilẹ ile-iṣẹ jẹ aṣiri. Lẹhin ti o ti gbe akọle ohun-ini kan sinu igbẹkẹle, awọn orukọ awọn oniwun ko le ṣe sọ laisi aṣẹ ẹjọ. Eyi ṣe iranlọwọ lati yago fun ẹjọ. Ti awọn oniwun lọpọlọpọ ba wa, igbẹkẹle ilẹ ṣe aabo fun awọn oniwun miiran ti o ba jẹ pe awọn idiyele ofin ni gbe soke pẹlu oniwun kan nikan.

Anfani nla miiran ti igbẹkẹle ilẹ kan jẹ irọrun ti gbigbe gbigbe ohun-ini si awọn alanfani tabi ajogun. Laisi igbẹkẹle, ifẹ ọkan ni lati ni ayẹwo nipasẹ ilana ofin ti o gbowolori ti a pe ni probate, eyiti o pẹlu sisan awọn owo-ori pada ati gbese. Igbẹkẹle ilẹ, ko dabi eniyan, maṣe ku - nitorina ero aṣeyọri ti a ṣeto sinu igbẹkẹle wa ni aye laisi nilo probate.

Ailafani ti lilo igbẹkẹle ilẹ ni igbagbọ eke pe o daabobo awọn oniwun ilẹ kuro ni gbogbo gbese. Ninu awọn ọran ti n ba sọrọ taara pẹlu iṣakoso ohun-ini naa, oniwun ohun-ini naa, kii ṣe olutọju ohun-ini naa, ṣe iṣeduro. Awọn igbekele ko ni iyasoto-ori boya. Ojuse owo-ori nṣan si ibi ti o yanju. Gẹgẹbi a ti sọ loke, oludasilẹ OS ẹni ti o bẹrẹ ti o gbẹkẹle.

Igbekele gbigbe vs igbẹkẹle ilẹ

Land Trust vs Living Trust

Igbẹkẹle gbogbo eniyan ti o wọpọ lo lati ni ohun-ini gidi ni igbekele laaye, nitorinaa kini iyatọ laarin iyẹn ati igbẹkẹle ilẹ kan?

As Awọn Itọsọna Ile salaye, iyatọ akọkọ wa ninu awọn iru awọn ohun ti igbẹkẹle naa ni. A gbekele igbẹkẹle, nigbagbogbo ti a pe ni igbẹkẹle ẹbi, ni a lo lati mu awọn dukia duro fun ara rẹ ati ẹbi rẹ. Nigbati o ba ku, awọn eeyan alakọbẹrẹ ti o fun lorukọ wọle lati di awọn anfani akọkọ. Oluduro, paapaa tun jẹ olutura mu awọn ohun-ini bii ile rẹ. Awọn alabaṣe alakọbẹrẹ nigbagbogbo pẹlu iwọ ati iyawo rẹ. Awọn ọmọ rẹ nigbagbogbo jẹ awọn anfani ni ile-ẹkọ keji. Awọn adehun igbẹkẹle ilẹ ti idile ṣe itọju ohun-ini kuro ni iṣeeṣe o le dinku ẹru owo-ori ohun-ini ti idile kan.

Awọn igbẹkẹle ilẹ, ni apa keji, ni igbagbogbo lo nipasẹ awọn oludokoowo ohun-ini gidi. Wọn jẹ igbagbogbo fifagile ati pese asiri ikọkọ fun awọn oniwun ohun-ini. Wọn tun le ṣeto laini ti aṣeyọri ati yago fun iṣaju bi igbẹkẹle igbesi aye, botilẹjẹpe.

Ni awọn ofin ti o rọrun, eniyan lo igbẹkẹle ilẹ fun ailorukọ ohun-ini ohun-ini gidi. Ni apa keji, awọn eniyan lo awọn igbẹkẹle gbigbe laaye lati ṣakoso eto gbigbe ohun-ini fun awọn ohun-ini ti ara ẹni.

Ṣiṣeto Igbekele Ilẹ kan

Ni ngbaradi lati ṣeto igbẹkẹle ilẹ kan, awọn ohun diẹ ni o yẹ ki o fi sii. Akọkọ, bi Awọn alamọran Anderson, ṣalaye, awọn ẹgbẹ akọkọ mẹta wa ninu: oluranlọwọ / alatilẹyin, aṣoju, ati alanfani. Olufunni jẹ ẹlẹda ti igbẹkẹle ati ni ojuse ti gbigbe awọn ohun-ini sinu igbẹkẹle naa. Oluduro naa n ṣakoso igbẹkẹle ati mu akọle naa dani si ohun-ini naa. Wọn ṣakoso awọn iṣẹ bi a ti fun ni nipasẹ alanfani. Olumulo naa jẹ eniyan kanna bi oluranlọwọ, ṣugbọn ti o ba fẹ aabo to dara julọ, alanfani le jẹ LLC rẹ. Olumulo naa ni ohun-ini gangan ti ohun-ini ati gba gbogbo awọn anfani ti awọn ohun-ini ti o ni lọwọ ninu igbẹkẹle naa. Pẹlupẹlu, alanfani tun ni agbara lati ṣe ina ina oluduro ati yan oludari kan.

Ni awọn ofin ti iṣẹ-ṣiṣe, a ṣe akọwe kan adehun igbekele ilẹ ati iṣe iṣe kan. Iwọnyi yẹ ki o kun pẹlu iranlọwọ ti awọn akosemose ofin, gẹgẹbi awa funra wa, ti o le rii daju ọrọ ti o tọ ati aṣẹ lori awọn iwe aṣẹ wọnyi. Iwọ yoo nilo orukọ alailẹgbẹ fun igbẹkẹle ilẹ rẹ, gẹgẹ bi adirẹsi ti ohun-ini inu igbẹkẹle naa. Apẹẹrẹ jẹ, “123 Main Street Trust.”

Turostii

Yiyan Aranse kan

Rii daju lati yan amọdaju ti o le ni ibaamu pẹlu. Oluduro naa jẹ, fun apẹẹrẹ, ọrẹ ti o gbẹkẹle tabi ibatan. Aṣoju yoo ni ọpọlọpọ iṣaro ati ojuse iṣakoso lori awọn ohun-ini ninu igbẹkẹle ilẹ rẹ. Diẹ ninu awọn abuda lati wo fun ni awọn oludaniloju to ṣeeṣe jẹ iduroṣinṣin owo, imọ, igbẹkẹle, iṣotitọ, ati awọn iye ti a pin pẹlu rẹ tabi iṣowo rẹ. O le ni ami olutọju ami ami iwe ikọsilẹ lẹhin ti o gbasilẹ awọn iwe aṣẹ akọle ohun-ini ati mu ipa ipo amọdaju ni ikọkọ. Dara julọ sibẹsibẹ, a ṣe igbagbogbo ṣeto Wyoming LLC ti ara rẹ pẹlu awọn oludari yiyan lati ṣe bi olutọju-ọrọ lati jẹki ailorukọ rẹ paapaa siwaju.

Diẹ ninu awọn oludaniloju ti o ni agbara ṣe idaamu nipa iṣeduro ofin. Diẹ diẹ gaan, ti o ba jẹ pe eyikeyi, layabiliti oludamọran naa jẹri ayafi ti o ba ṣe ohunkan mọọmọ. Ni otitọ, olutọju / olupolowo ni ẹniti n pe awọn Asokagba. Olumulo naa ni o ru layabiliti. Nitorinaa, yan ẹyọkan kan ti kii ṣe afẹsodi squeamish ati ẹniti yoo ṣe ifọwọsowọpọ ni kikun lori awọn iṣẹlẹ toje ti o nilo iranlọwọ rẹ. Lẹẹkansi, bi a ti sọ, o le rọpo olutọju igbimọ nigbakugba.

Idaabobo dukia ati Layabiliti

Ohunkan ti o ṣe pataki pupọ wa lori ọranyan layabiliti. Fun ohun-ini idoko-owo, a yoo ṣe deede gbe ohun LLC si gege bi eni-ini ti igbẹkẹle ilẹ kan. A ṣe eyi fun awọn idi meji. Bibẹkọkọ, nigba ti ẹjọ kan ba so mọ ohun-ini naa, LLC ṣe iṣẹ lati daabobo olugbalaṣe tabi awọn anfani lati inu gbese. Keji, nigbati ẹnikan ba pe ẹjọ ọmọ ẹgbẹ kan ti LLC, awọn ipese wa ninu ofin ti o le daabobo ọmọ ẹgbẹ yẹn lati padanu anfani rẹ ninu LLC tabi awọn ohun-ini inu. Eyi pẹlu igbẹkẹle ilẹ ati ohun-ini, funrararẹ. Pupọ awọn ipinlẹ nilo awọn ọmọ ẹgbẹ meji tabi diẹ sii fun awọn ẹya aabo dukia lati tapa. Wyoming, Nevada ati Delaware nilo ọmọ ẹgbẹ kan.

A ko lo LLC nigbagbogbo nigbati igbẹkẹle ilẹ kan ba ni ibugbe akọkọ. Eyi jẹ nitori ibugbe ti ara ẹni ati awọn ohun-ini yiyalo wa ni awọn ori owo-ori oriṣiriṣi. Lati le gbadun igbadun anfaani kikọ si ofin ti a gba laaye ofin lori awọn owo-ori ti ara ẹni ati iyọkuro olu-ilu, eni ti o joko / ”onile” duro bi alare igbẹkẹle ilẹ.

aabo dukia fun ohun-ini gidi

Dabobo Ohun-ini Gidi Rẹ

Ti o ba fẹ lati rii daju pe o gba gbogbo awọn anfani ti ṣeto igbẹkẹle ilẹ kan fun rira ohun-ini gidi t’okan rẹ, kan si awọn alamọran wa ti o ni iriri. Idabobo rira rẹ pẹlu igbẹkẹle ilẹ le jẹ eka lati ṣeto laisi iranlọwọ. Rii daju lati gba iranlọwọ ọjọgbọn ki o le gba gbogbo awọn anfani laisi gbigbe ara rẹ silẹ si idalẹjọ. A yoo ṣe iranlọwọ fun ọ lati ṣawari awọn aṣayan rẹ lati pinnu ipa ọna ti o tọ fun iwọ ati ohun-ini rẹ.

Beere Alaye ọfẹ