Ilẹkẹle Land

Ibẹrẹ iṣowo ati awọn iṣẹ aabo ti dukia.

Gba Isomọ

Ilẹkẹle Land

Kini Igbẹkẹle Land?

Igbẹkẹle ilẹ kan jẹ iwe ti a ṣẹda ti o fun laaye laaye lati mu ohun-ini dani ni ikọkọ ki orukọ rẹ ko han lori akọle ninu awọn igbasilẹ gbangba.

Jẹ ki a sọ pe o wọle si ọkọ ayọkẹlẹ ọkọ ayọkẹlẹ. O ni $ 1 mil ti iṣeduro. Ṣugbọn o lu alagbata iṣura kan & o gba ẹjọ fun $ 3 million. Ti o ba ni ile rẹ ati awọn ohun-ini idoko-owo ni orukọ tirẹ, agbẹjọro ti o pe ẹ le rii ile rẹ ati awọn ohun-ini miiran miiran ni awọn igbasilẹ gbangba. Ti o ba ni ile kan, o fihan diẹ ninu iduroṣinṣin owo ati pe agbẹjọro yoo ni anfani pupọ lati gbe ẹjọ naa.

Aṣoju alatako le lẹsẹkẹsẹ ni ki sheriff gbe soke ni iwaju ile rẹ, tẹ lori ẹnu-ọna rẹ lakoko ti o ti njẹ ounjẹ alẹ ati mu ọ ni ẹjọ rẹ ni iwaju gbogbo awọn aladugbo rẹ. Sibẹsibẹ, nigbati o ba ni ile rẹ ni igbẹkẹle ilẹ kan, ohun-ini rẹ ti wa ni fipamọ. Igbẹkẹle ilẹ rẹ ko ni lati fi iwe sinu awọn igbasilẹ gbangba. O ntọju nini rẹ ni ikọkọ. Ko si ẹniti o ni lati mọ pe iwọ ni ile rẹ ṣugbọn iwọ.

Kini Ibẹkẹle Land kan?

Igbẹkẹle ilẹ ni awọn paati mẹrin: Nọmba 1 ni olugbeya. Iyẹn ni o nitori iwọ ni ẹni ti o ni ẹnikan ṣẹda igbẹkẹle naa. Nọmba 2 ni olutọju-ọrọ. Igbẹkẹle naa fi opin si iṣakoso Trustee labẹ awọn ofin ti igbẹkẹle naa. Eyi le jẹ arabinrin tabi arabinrin, ọrẹ ti o gbẹkẹle tabi ọmọ ẹgbẹ ẹbi. Lati jẹki aṣiri rẹ, o dara julọ lati yan ẹnikan laisi orukọ ikẹhin rẹ. Gbogbo awọn igbẹkẹle nilo olutọju-ọrọ ṣugbọn pẹlu iru igbẹkẹle yii, igbẹkẹle naa sọ ipin iṣakoso wọn. Nọmba 3 ni anfani. Iyẹn ni ẹniti o gba gbogbo awọn anfani ti igbẹkẹle naa. Iyẹn ni Iwọ (tabi ọkan tabi diẹ sii awọn eniyan tabi awọn ile-iṣẹ eyiti o ṣe apẹrẹ).

Olumulo naa le ni gbogbo iṣakoso. Olumulo naa le ṣe itọsọna nigbati wọn ra ati ta ohun-ini. Ni afikun, alanfani ni ẹni ti o le tun nkan ini jẹ tabi le gba owo-wiwọle yiyalo lati awọn ohun-ini idoko-owo. Ni ipari, nọmba 4 jẹ corpus ti igbẹkẹle naa. Kopu jẹ olu-ilu tabi oludari (awọn ohun iye) laarin igbẹkẹle.

Awọn anfani ti igbẹkẹle Land kan

Ohun nla ni pe gbogbo awọn anfani owo-ori to ga julọ wa ni ọgbọn. Pẹlu igbekele ti a ṣeto daradara, nigbati o ta ile rẹ awọn anfani owo-ori wa. Ti o ba ti gbe ni ile fun meji ninu ọdun 5 to kẹhin o ko ni lati san owo-ori lori awọn ere nigbati o ta lori to $ 250,000 ti èrè fun eniyan kanṣoṣo tabi $ 500,000 fun tọkọtaya ti o ti ni ọkọ, nigbati a ba ṣeto daradara.

Ohun ti o ti ṣaṣeyọri ni asiri ti nini.

Kini Onigbese Yẹ Sọ?

Ofin Awọn Eto Ohun elo Garn - St Germain ti 1982 ni pataki gba eniyan laaye lati gbe ohun-ini ẹnikan sinu iru igbẹkẹle ilẹ si eyiti a tọka laisi fifa ọrọ asọye-lori titaja. Iyẹn tumọ si pe ọkan le gbe ohun-ini amun-owo si igbẹkẹle ilẹ laisi kikọlu lati ile ifowopamọ. Eyi ni ọran bi o ṣe pẹ to bi oluya naa ṣe jẹ alanfani, ohun-ini naa ni o kere ju awọn sipo ibugbe marun, igbẹkẹle le fagile ati pe ko sọ awọn ẹtọ ti gbigbe si awọn miiran.

Ohun idogo Garn-St Germain
Ofin Awọn ile-iṣẹ ti 1982

TITLE 12> ORÍ 13 § 1701j – 3

1701j – 3. Ifiwe si awọn idiwọ ọja-lori

(d) Exem ti awọn gbigbe pàtó kan tabi
ipese

Pẹlu ọwọ si awin ohun-ini gidi kan
ni ifipamo nipasẹ ọna eegun lori ohun-ini gidi ohun-ini gidi ti o ni o kere ju marun
awọn sipo ibugbe, pẹlu owo-ori lori iṣura ti a pin si ipin gbigbe ni kan
Ajọpọ ile ti ara, tabi lori ile ti iṣelọpọ, a
Onigbese le ma lo aṣayan rẹ gẹgẹ bi agbekalẹ ọja ti o taja-lori -

(8) gbigbe si igbẹkẹle inter vivos igbẹkẹle ninu
eyiti oluya jẹ ti o si wa ni anfani ati eyiti ko ni ibatan si a
gbigbe awọn ẹtọ ti gbigbe ninu ohun-ini naa; tabi

(inter vivos igbẹkẹle = igbẹkẹle ti o ṣẹda lakoko igbesi aye olugbe titun. Ipinle jẹ ọkan ti o ni igbẹkẹle ti o ṣẹda. Iru igbẹkẹle Land to eyiti o tọka si jẹ igbẹkẹle inter vivos.)

Nibo Ni MO Ni MO Le Lo Igbagbọ Ilu kan?

Awọn eniyan lo awọn igbẹkẹle ilẹ ni gbogbo awọn ilu 50. Diẹ ninu awọn ofin ipinle ko ṣe itọkasi kan pato si igbẹkẹle ilẹ ṣugbọn awọn eniyan lo wọn ni gbogbo awọn ipinlẹ. Diẹ ninu awọn eniyan ṣe aṣiṣe ti sisọ, “A ko mẹnuba awọn igbẹkẹle ilẹ ninu awọn ofin ti ipinle mi, nitorinaa wọn ko ṣe ofin.” Dara, ibo ni ofin ti o sọ pe ẹnikan le wọ awọn bata pupa? Sinmi lori aga kekere kan? Mu lati eni iṣupọ? Kii ṣe gbogbo ohun ti a ṣe ni a ṣe iwe awọn iwe ofin. Ofin ara, bi o lodi si ofin ofin, ni bi a ṣe tumọ ofin ati awọn iṣe ti o wọpọ miiran ati gba ti o wọpọ ni awọn ọdun. Awọn igbekele jẹ apakan ti ofin ti o wọpọ ti o ti gba jakejado awọn ọgọrun ọdun ayafi ti awọn ofin iṣe-ofin ba wa lodi si wọn. Ko si awọn ofin, bi ti kikọ yii, ni eyikeyi awọn ipinlẹ 50 AMẸRIKA ti o nṣiṣẹ ni ilodi si lilo awọn igbẹkẹle ilẹ.

Awọn Itan Ẹjọ Gbangba Ohun-ini Gidi

Ọkan ninu awọn alabara wa ni aladugbo kan ti nrin ni agbala iwaju ti ọkan ninu awọn ile wọn. O fọ kokosẹ rẹ, jiya iṣọn ẹjẹ o si ku. Wọn ṣe ẹjọ fun ohun gbogbo ti wọn ni ọna diẹ sii ju ohun ti iṣeduro wọn le bo. Ti wọn ba ti ṣe ohun kan ni ohun-ini ni igbẹkẹle ilẹ kan ti o jasi ko le ṣẹlẹ. Kii ṣe pe igbẹkẹle kuro ni layabiliti. Iyẹn ni pe, ọna ti a ṣe agbero igbẹkẹle ilẹ rẹ, ko si ẹniti o nilo lati mọ pe o ni ifẹ si ninu gbigbe-ohun-ini ṣugbọn iwọ. Nitorinaa, o jẹ ohun ijinlẹ bi ẹni pe agbẹjọro ni lati lẹjọ. Wọn yoo ni lati lo owo pupọ lati wa boya boya o tọ lati lẹjọ rẹ.

Ọkan ninu awọn alabaṣiṣẹpọ ni ọfiisi wa ra ohun-ini owo-wiwọle akọkọ rẹ ni ipinle Washington. O jẹ isisile ti 6- ile iyẹwu kan. O bẹwẹ alagbaṣe kan lati tunṣe. Ṣugbọn con-tractor naa yipada lati jẹ oṣere con. O wa ninu ogun ofin ti o pẹ fun ọdun 4 o si jẹ ki o jẹ $ 157,000. Ti o ba ti ṣe nikan ni ohun kan ti o ni awọn ohun-ini rẹ ni igbẹkẹle ilẹ kan, dipo ni orukọ tirẹ. boya yoo ko ti ṣẹlẹ. Ṣugbọn dipo, awọn alatako rii pe o ni ile ati ohun-ini idoko-owo, nitorinaa wọn pinnu lati lẹjọ.

Nitorinaa, igbẹkẹle ilẹ rẹ ti o ni ohun-ini rẹ le fun ọ ni aṣiri lati ṣe aabo fun ọ lati padanu ile ti ara rẹ, ọkọ ayọkẹlẹ rẹ, akọọlẹ banki rẹ ati nini 25% ti owo oya rẹ ti n ni ọla fun awọn ọdun 20 ti n bọ. Lẹẹkansi, o, nikan, kii ṣe ẹrọ aabo dukia. Idi ni lati daabobo ohun-ini gidi rẹ lati awọn oju prying. Dipo ki o ni akọle si ohun-ini gidi rẹ ni orukọ rẹ fun gbogbo eniyan lati rii, o pese idena laarin iwọ ati awọn ti ko ni ifẹ ti o dara julọ ni lokan. Nitorinaa, o le dinku ni aye ti ao gbejọ kan si ọ.

Kini MO Ni lati Ṣe?

Awọn ile-iṣẹ Pe pe Lati sọrọ pẹlu aṣoju kan. Lẹhin ti o paṣẹ, a yoo fi imeeli ranṣẹ si ọ iwe ibeere igbẹkẹle ilẹ rẹ. Iwọ yoo pari iwe ibeere ki o da pada nipasẹ faksi. Awọn iwe aṣẹ rẹ yoo mura. Iṣẹ iṣe igbẹkẹle, eyiti o jẹ to awọn oju-iwe 12, yoo ṣẹda. O tọju eyi sinu minisita faili rẹ ni ile tabi ni apoti idogo ailewu. Idawọle ẹbun, gbigbe ohun-ini rẹ lati orukọ rẹ si igbẹkẹle rẹ yoo tun mura. A gba igbasilẹ iwe yii ni ọfiisi agbohunsilẹ county ni county ibiti ohun-ini naa wa. Iṣẹ iyansilẹ ti iwe anfani anfani, eyiti o gbe kalori anfani ti ohun-ini rẹ si ile-iṣẹ kan, eniyan tabi igbẹkẹle igbesi aye yoo tun wa pẹlu ti o ba yan aṣayan ọfẹ yii.